• Prezzo d'acquisto
    CHF 3’900’000.–
  • Locali
    7.5
  • Superficie
    448 m2

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3’900’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
No. abitazioni:
2
Superficie:
448 m2
Superficie terreno:
1342 m2
Anno di costruzione:
1979

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Caminetto
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • Garage

Descrizione

"Einfamilienhaus an zentraler Lage"

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im nachempfundenen Engadiner Stil.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes.
Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier.
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich.

This detached house based on the Egadine style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan.
The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building.
The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio.
In the basement there is a double garage with direct access to the house.
The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use.

Questa casa unifamigliare modellata in stile engadinese è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan.
La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio.
La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio.
Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa.
La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

Visita

Contatto per le visite

Silvia Sbrizzai

Inserzionista

St. Moritz Sotheby's International Realty
Via Serlas 20
7500 St. Moritz
N. d'annuncio
2147937069
Rif. oggetto
2289189

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Continuando accetto le CG.

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà