• Prezzo d'acquisto
    Su richiesta
  • Locali
    5
  • Superficie
    150 m2

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie

Costi

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Verifica gratuita valore mercato e posizione: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5
Numero di piani:
2
Superficie:
150 m2
Superficie terreno:
800 m2

Caratteristiche e complementi

  • Caminetto
  • Veduta
  • Garage
  • Piscina

Descrizione

"zauberhafte RUNDBAUVILLA mit ELW und POOL oberhalb MENAGGIO am COMER SEE / Italien"

Zauberhafte, freistehende Rundbauvilla, zum Teil mit Natursteinfassade, etwa 5 km oberhalb von Menaggio, kurz vor dem typisch italienischen Dörfchen Barna am Comer See mit wunderschönem, unverbaubarem See- und Bergpanorama auf das Zentrum des Comer Sees mit der Halbinsel Bellagio, in absolut ruhiger traumhafter Südlage mit Sonne von morgens bis abends, an einer Privatstraße direkt am Waldrand.
Die zweistöckige Villa mit Einliegerwohnung wurde 1983 bezogen und 2011 renoviert. Die gesamte Bruttowohnfläche beläuft sich auf ca. 150 m² - hinzu kommt noch ein Keller (Technik, Waschküche, Abstellraum) mit etwa 25 m². Das gesamte Grundstück ist ca. 800 m² groß und bietet außer einer Doppelgarage auch einen hübschen kleinen Pool.

Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 233,77
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Geschäftsführer: Bernd Bayer
Handelsregisternummer: HRB 13626
Registergericht Memmingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334
Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Provision: 4 % inkl. Mwst.

Keine Abmahnung ohne Kontakt:
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

Visita

Contatto per le visite

Bernd Bayer

Inserzionista

Bayer Immobilien GmbH
Robert-Stolz-Strasse 17
89231 Neu-Ulm
N. d'annuncio
3000295137
Rif. oggetto
mena010

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