Descrizione

"Splendida Villa con ampio terreno"

Splendida Villa a Mendrisio nei pressi di Villa Foresta, zona residenziale tranquilla e riservata con vista aperta sulle colline, sul monte San Giorgio e Generoso. Ubicata in prossimità dei centri scolastici (scuola dell’infanzia, elementari, medie, liceo) raggiungibili comodamente a piedi.

L' immobile si sviluppa su tre livelli, con uscite sul terreno circostante, sia dal piano cantina seminterrato, sia dal piano terreno (soggiorno). Mappale di 1371 mq in posizione privilegiata.

Ampia piscina coperta riscaldata e caratteristico grottino a Piano Terra.

La proprietà è cosi disposta:

Piano cantina e seminterrato, sorge su due livelli ben distinti:

Locale piscina: mq. 113.50
Sauna: mq. 3.80
W.c.: mq. 3.60
Doccia: mq. 2.00
Cabina: mq. 2.50
Atrio: mq. 7.75
Locale pompe: mq. 9.90
Grottino: mq. 20.20
Cantina: mq. 18.60
Corridoio: mq. 22.60.
Rifugio: mq. 8.10
Riscaldamento: mq. 8.50

Piano terreno:

Soggiorno-pranzo, angolo camino: mq. 81.20
Entrata: mq. 24.50
Cucina: mq. 21.20
Atrio: mq. 11.20
Studio: mq. 11.60
Wc e guardaroba ospiti: mq. 7.04
Garage: mq. 45.30
Atrio/ scala: mq.5.40

Appartamento al piano giardino, nel 1991 è stato demolito il muro divisorio tra camera e soggiorno, così da avere un unico locale, il quale funge da zona giorno:

Soggiorno, pranzo: mq. 39.60
Cucina: mq. 5.65

Notte padronale:

Guardaroba: mq. 12.35
Camera: mq. 20.94
Bagno: mq. 12.50

Piano mansardato:

Camera: mq.18.70
Camera: mq. 16.05
Camera: mq. 20.90
Bagno: mq. 8.00
Atrio: mq. 7.90

La Villa è stata riattata nel 2001:

Ristrutturazione interna + serramenti e lamelle, posa di serramenti in alluminio bicolore, taglio termico e vetri isolanti (profili Schuko Royal 55); lamelle Metallunic (Griesser); pavimenti soggiorno-pranzo-entrata-corridoi-cucina-wc giorno-studio-scale, posa di lastre in marmo comprex; cucina, anche le pareti, cambiato piano di lavoro bacinelle, vetroceramica, cappa di aspirazione; pavimenti camere posa di parquet a liste in legno di acero; falegname: diversi lavori interni; pittore: tinteggio totale dei locali e delle perline verticali del tetto.

Metri quadrati netti (calpestio):

Piano cantina,seminterrato: abitabile mq. 75.01
Piscina: mq. 125.09
Locali di servizio: mq. 103.28
Piano terreno: mq. 238.70
Piano mansarda: mq. 62.63
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Totale mq. 604.71

Portico: mq. 37.20
Balconi: mq. 20.33

Completano la proprietà un ampio box ed ulteriori posti auto esterni.
A disposizione Planimetrie ed ulteriori foto e info