Cantone Grigioni (Graubünden)
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Appartamento in vendita a Cantone Grigioni (Graubünden)

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CHF 295’000.–

Casa Irmella, 7050 Arosa

1.5 Zimmer Eckwohnung in der Casa Irmella BEST Raetia verkauft exclusiv und von privat: Komfortable 1.5 Zimmer Eckwohnung mit Balkon an sehr ruhiger und sonniger Südlage. Zentral gelegen beim Schulhaus, 250m zum Arosa-Gratisbus (Busstation Rathaus) der Sie bequem zum Skigebiet bringt - Ski-Heimfahrt direkt bis zum Haus möglich. In 4-7 Gehminuten erreichen Sie zudem diverse Geschäfte (Bäckerei, Coop, Drogerie etc). Entspannen Sie sich nach einem genussvollen Skitag in dem gemeinschaflichen Hallenbad / Sauna und lassen Sie den Tag ausklingen....im Sommer steht Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Sonnenterrasse zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Objekt im Detail bei einer persönlichen Besichtigung. Weitere TOP-Objekte unter www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch

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CHF 320’000.–37m2

Unterseestrasse, 7050 Arosa

Die gepflegte 1.5-Zimmerwohnung, welche im 3. Obergeschoss des Hotel Seehof situiert ist, lädt zum Wohlfühlen ein. Die ca. 37m2 grosse Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich und eine separate Küche. Der Wohnbereich ist mit Parkett, der Küchen- und Badezimmerboden mit Fliesen belegt. Der Wohnbereich ist ausserdem mit einer Holzdecke ausgekleidet, welche dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Erfreuen Sie sich zudem über die herrliche Aussicht auf den idyllischen Untersee, welche sich auf dem ca. 11m2 grossem Balkon und mit Blick auf die Bergwelt bestens geniessen lässt. Gegenüber dem Hotel Seehof befindet sich ein Velo- & Skiraum sowie eine Waschküche.Zur Wohnung kommt ein Einstellplatz, welcher separat erworben werden kann. Ausserdem stehen vor dem Hotel diverse Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Hotel Seehof ist für seine gute Küche und das stilvolle Ambiente bekannt. Geniessen Sie die Möglichkeit, in den Restaurants zu dinieren.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 360’000.–46m2

Unterseestrasse, 7050 Arosa

Die gepflegte 1.5-Zimmerwohnung, welche im 3. Obergeschoss des Hotel Seehof situiert ist, lädt zum Wohlfühlen ein. Sie verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich und eine separate Küche. Der Wohnbereich ist mit Parkett, der Küchen- und Badezimmerboden mit Fliesen belegt. Der Wohnbereich ist ausserdem mit einer Holzdecke ausgekleidet, welche dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Erfreuen Sie sich zudem über die herrliche Aussicht auf den idyllischen Untersee, welche sich auf dem Balkon und mit Blick auf die Bergwelt bestens geniessen lässt. Gegenüber dem Hotel Seehof befindet sich ein Velo- & Skiraum sowie eine Waschküche.Zur Wohnung kommt ein Einstellplatz, welcher separat erworben werden kann. Ausserdem stehen vor dem Hotel diverse Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Hotel Seehof ist für seine gute Küche und das stilvolle Ambiente bekannt. Geniessen Sie die Möglichkeit, in den Restaurants zu dinieren.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 670’000.–67m22.5loc

7050 Arosa

Die zentral gelegene 2.5-Zimmerwohnung, welche sich im 5. Obergeschoss des 9-geschossigen Zentrums Obersee befindet bietet diverse Vorzüge. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Badezimmer- und Küchenboden sind mit Fliesen belegt. In den restlichen Räumen wurde der Boden mit Teppich bespannt. Die Nasszelle ist mit WC/Badewanne ausgestattet. Die Wohnung beinhaltet eine separate Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wird dank der vielen Fenstern vom Licht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die grosszügige Terrasse, welches das Highlight der Wohnung darstellt. Auf dieser lässt sich die herrliche Aussicht auf die Bergwelt sowie die sonnige Lage bestens geniessen.Zur Wohnung kommt ein Einstellplatz, welcher separat erworben werden kann. Die Einstellhalle befindet sich im 1. & 2. Untergeschoss.Ebenso steht eine Waschküche und ein Skiraum der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein privater Keller im 2. Obergeschoss bietet ausserdem zusätzlichen Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 670’000.–67m22.5loc

7050 Arosa

Die zentral gelegene 2.5-Zimmerwohnung, welche sich im 5. Obergeschoss des 9-geschossigen Zentrums Obersee befindet bietet diverse Vorzüge. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Badezimmer- und Küchenboden sind mit Fliesen belegt. In den restlichen Räumen wurde der Boden mit Teppich bespannt. Die Nasszelle ist mit WC/Badewanne ausgestattet. Die Wohnung beinhaltet eine separate Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wird dank der vielen Fenstern vom Licht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die grosszügige Terrasse, welches das Highlight der Wohnung darstellt. Auf dieser lässt sich die herrliche Aussicht auf die Bergwelt sowie die sonnige Lage bestens geniessen.Zur Wohnung kommt ein Einstellplatz, welcher separat erworben werden kann. Die Einstellhalle befindet sich im 1. & 2. Untergeschoss.Ebenso steht eine Waschküche und ein Skiraum der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein privater Keller im 2. Obergeschoss bietet ausserdem zusätzlichen Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 765’000.–3.5loc

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 15 (STWEG Nr. 13) im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

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CHF 835’000.–4.5loc

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 19 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 3.5 -Zimmerwohnung CHF 765'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

3

CHF 940’000.–4.5loc

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 8/9 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 3.5 -Zimmerwohnung CHF 765'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

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CHF 1’200’000.–68m23.5loc

7050 Arosa

Diese 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im Chalet Primros in inner Arosa in der Chalet-Anlage Hermansch'Huus. Die in der in Innerarosa nahe des Hotel/Restaurant Gspan gelegene Wohnung hat eine ruhige Lage mit freier Sicht in Süd-West-Ausrichtung auf die umliegenden Berge. Das Haus liegt in der Nähe der Skipiste und hat eine atemberaubende Aussicht. Die Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für jegliche Attraktionen in und um Arosa. Die attraktive Erdgeschosswohnung bietet eine Fülle an Komfort und Licht. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe zur Aufbewahrung von Kleidung vorhanden. Die Wohnung hat eine gemütliche Eckbank, welche grosszügig Platz zum Sitzen oder auch für Gäste bietet. Der Verglaste Balkon, ist ein gemütlicher Aussichtsplatz auf der lassen sich viele Sonnenstunden geniessen. Die Nasszelle bietet eine Dusche, Lavabo und WC. Zu diesem Angebot gehört 1 separates Kellerabteil und ein Zugang zu einer Gemeinschaftssauna. Ein Tiefgarage Stellplatz ist im Kauf dabei. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung am Wochenende.

5

CHF 4’750’000.–295m28.5loc

7050 Arosa

Diese extravagante Wohnung im Chalet-Stil befindet sich an privilegierter Lage von Arosa inmitten der beeindruckenden Bergkulisse. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 3. Etage, ist komplett möbliert und bietet auf über 295 m2 das perfekte Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch schlichte und naturbelassene Materialien höchster Qualität veredelt. Das Raumkonzept verspricht einen einzigartigen Ausbaustandard, welcher durch eine detailverliebte, geschmackvolle und individuell gestaltete Inneneinrichtung ergänzt wird. Die verwendeten Holzelemente und der Naturstein verschmelzen zu einer wundervollen Symbiose. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher sich über ca. 105 m2 erstreckt. Zwei Cheminées spenden, nebst der Fussbodenheizung, wohlige Wärme. Zu diesem Unikat gehören fünf Schlafzimmer und ein Masterbedroom, welcher über eine separate Ankleide und en-suite Bad verfügt. Insgesamt drei Balkone rahmen die gesamte Wohnung ein und bieten ganztägigen Sonnengenuss. Die überdimensionalen Fensterfronten überzeugen mit einem gigantischen Ausblick auf das Bündner Bergpanorama. Die Wohnung bietet insgesamt vier Badezimmer, welche durch die schönen Holzelemente und das zeitlose Interieur überzeugen. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei Waschmaschinen und zwei Tumbler in einem separaten Haushaltsraum erleichtern den Waschtag. Nebst den zwei privaten Kellerabteilen und einem gemeinschaftlichen Ski- und Veloraum gehören drei Tiefgaragenplätze zu je CHF 45'000.- zur Wohneinheit. Durch ihre Weiträumigkeit eignet sich diese Wohnung perfekt für grosse Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt.Arosa ist ein weltweit bekannter Ferienort in den Bündner Bergen. Insgesamt 365 Kurven führen von Chur durch das Schanfigg Tal bis in das gemütliche Zentrum von Arosa. Eine weitere Variante Arosa zu erreichen, bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke erklimmt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Der Bahnhof und die Gondelstation Weisshorn erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuss. Arosa liegt an wunderschöner Talendlage und gilt als schneesicherer Ort. Das Gebiet wird, bedingt durch seine Position, von der Sonne verwöhnt und vom Wind verschont. Seit der Wintersaison 2013/14 verbindet eine neue Luftseilbahn die Skigebiete von Arosa und Lenzerheide. Schneesportler haben nun die Möglichkeit rund 200 präparierte Pistenkilometer zu geniessen. Zudem führen 25 km präparierte Loipen durch herrliche Natur. Aber auch für den Sommertourismus wurde in den letzten Jahren einiges getan. Der neue Hörnli Trail mit einer Länge von 6.8 km ist für Biker in allen Könner-Stufen geeignet. Auf dem Golfplatz Arosa geniessen Sie Panorama-Golf vom Feinsten. Auf 200 km Spazier- und Wanderwegen können Sie die Umgebung und die atemberaubende Alpenlandschaft in vollen Zügen geniessen. Nebst dem grossen Wandergebiet bietet Arosa Angebote wie Naturlehrpfade, einen Seilpark, ein Strandbad, Biketouren, Handysafaris und vieles mehr an. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Sportanlässe und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits ausgedehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.

5

CHF 545’000.–109m23.5loc

Vivel 4, 7482 Bergün/Bravuogn

Die Liegenschaft Chesa „Cuort“ liegt im Herzen des schönen Dorfes Bergün. Es handelt es sich beim Verkaufsobjekt um eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden als „altrechtliche “ Ferienwohnungen (ohne Auflagen) verkauft. In der Chesa „Cuort“ sind die folgenden Wohneinheiten verfügbar: •1½-Zimmerwhg. Nr. 1 im HP mit 43.0 m² CHF 219’000 (reserviert) •2½-Zimmerwhg. Nr. 2 im HP mit 51.5 m² verkauft •2½-Zimmerwhg. Nr. 3 im OG mit 43.0 m² verkauft •4½-Zimmerwhg. Nr. 4 im OG mit 54.5 m² CHF 286’000 (reserviert) •3½-Zimmerwhg. Nr. 5 im DG mit 109.0 m² CHF 545’000 Die Parkplätze im Freien sind nicht im Preis inbegriffen und kosten zwischen CHF 7’500 und CHF 10’000.

6

CHF 890’000.–10loc

Veja Megstra 5, 7482 Bergün/Bravuogn

ObjektbeschreibungAus Altersgründen zu verkaufen: Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Lage eingangs Dorf Bergün - viele Passanten - Biker, Wanderer, Bahnfreunde, Tagestouristen usw. - Vermietung (2 Wohnungen) - Bed and Breakfast - Verkaufslokal - Büro - Fondue Stübli - Vinothek - Lagerräume im UG (Möglichkeit zur Umnutzung je nach Bedarf) Die beiden Wohnungen sowie das EG - Fonduestübli im Winter, Gelateria im Sommer, sowie kleine Vinothek sind vermietet. Bruttorendite 4.4 % für das ganze Haus Die Mietverträge können übernommen oder gekündigt werden, je nach Wunsch der Käuferschaft. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.BergünBergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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