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29 risultati-

Casa plurifamiliare in vendita a Lugano

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CHF 900’000.–

Al Forte 2, 6900 Lugano

Offriamo un ottima possibilità d’investimento immobiliare nel comune di Vico Morcote, trattasi di una tipica casa di nucleo del 1600 che ospita tre appartamenti sviluppati su 3 piani fuori terra a cui va sommato il soppalco accessibile dal soggiorno dell'appartamento numero n°3. Al piano cantina si trova un tipico porticato in pietra esterno che permette il passaggio ai pedoni, da qui vi è l'accesso diretto ai locali tecnici. Al piano terreno troviamo un locale lavanderia per servire le tre unità abitative. Il riscaldamento è alimentato a gasolio, la distribuzione del calore tramite radiatori. L’immobile ha una SUL di 282 mq. , interamente rinnovato nel 1996 , con ottimi materiali di costruzione. Per quanto riguarda i posti auto , nelle prossimità è ubicato un autosilo comunale oltre posti auto scoperti comunali. La descrizione dei tre appartamenti è la seguente: PT - Appartamento da 3 è locali duplex Cucina abitabile Locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice Scala di collegamento Soggiorno Bagno con vasca, finestrato Camera da letto PT- Appartamento da 2 ½ locali Grande soggiorno con zona cottura, dove vi è un camino storico, accatastato come bene culturale tutelato da parte dell'ufficio dei beni culturali in quanto camino con stemma della famiglia Salvi. Bagno con vasca Camera matrimoniale P 1- Appartamento da 4 e ½ locali ( vista lago) Grande soggiorno con cucina Bagno con vasca finestrato Camera doppia Locale ripostiglio Scala di collegamento al piano mansarda Grande camera doppia Bagno con doccia finestrato Locale deposito L’immobile al momento, per scelta della proprietà, non é stato affittato , il presunto reddito annuo si attesta sui chf 57.000 annui. Il prezzo di vendita è di chf 1.200.000 .

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CHF 1’800’000.–

6900 Lugano

Casa lombarda del ?700, da ristrutturare, unica nel suo genere e con annesso terreno edificabile!La proprietà si estende per un totale di 10'000 mq ca., di cui 2'400 mq edificabili (SUL 1'450 mq / IO 723 mq) e la restante area ad uso boschivo.L'intervento di ristrutturazione dell'edificio storico in essere (SUL 670 mq ca.) permette ampia possibilità nella gestione/suddivisione delle parti interne, potendone ricavare fino a 5 unità abitative differenti, con vista lago per quelle a livello mansarda.Il piccolo edificio accessorio (SUL 120 mq ca.), anch'esso da ristrutturare, può facilmente essere riconvertito in 2 monolocali, con accesso indipendente e piccola porzione di giardino privato sul retro. In alternativa, senza computo in SUL, lo stesso può fungere da lavanderia/ripostiglio/garage per l'edificio principale.Non da ultimo, l'investimento è reso ulteriormente interessante per la possibilità di nuova edificazione contigua, a conguaglio della restante SUL. Come da studio di fattibilità preliminare si possono ricavare fino a 6 ulteriori unità abitative, di dimensioni ottimali sia per la vendita, che l'affitto, oltre che un'autorimessa sotterranea, posteggi esterni e ampio giardino.Prezzo di vendita: CHF 1'800'000.--. ______________________________________________________________Lombardisches Haus aus dem 17. Jahrhundert, zu renovieren, einzigartig in seiner Art und mit angrenzendem Bauland!Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 10'000 qm, wovon 2'400 qm bebaubar sind (BGF 1'450 qm / ÜZ 723 qm) und der Rest aus Waldfläche besteht.Die Renovierung des bestehenden historischen Gebäudes (ca. 670 qm BGF) bietet ausreichend Möglichkeiten bei der Aufteilung der Innenbereiche, wobei bis zu 5 verschiedene Einheiten mit Seesicht für die Dachgeschossebene gebaut werden können.Das kleinere Nebengebäude (ca. 120 qm BGF), welches ebenfalls zu renovieren ist, kann leicht in 2 Studiowohnungen mit eigenem Zugang und kleinem privaten Gartenanteil auf der Rückseite umgebaut werden. Alternativ kann es ohne BGF-Zählung als Waschräume/Abstellräume/Garage für das Hauptgebäude genutzt werden.Nicht zuletzt wird die Investition durch die Baumöglichkeit eines angrenzenden Gebäude noch interessanter, um die verbleibende BGF auszugleichen. Laut der vorläufigen Machbarkeitsstudie ist es möglich, bis zu 6 zusätzliche Wohneinheiten von optimaler Grösse, sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung, zu bauen, sowie eine Tiefgarage, Aussenparkplätze und einen grossen Garten.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.--.

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CHF 1’890’000.–16.5loc

6900 Lugano

PALAZZINA di 4 APPARTAMENTI, situata in un quartiere residenziale collinare di Lugano, molto tranquillo e soleggiato con bella vista aperta, a pochi min. dalla città di Lugano e dalla Galleria del Vedeggio per l'accesso autostradale; la fermata del bus si trova a poche centinaia di metri. Nelle immediate vicinanze ci sono anche scuole, negozi, centri commerciali, servizi, ufficio postale ecc.Lo stabile è stato costruito negli anni '50, ma dal 2006 ad oggi è stato praticamente rinnovato sia per quanto concerne gli impianti (elettrico, sanitari, riscaldamento) che per quanto riguarda lo stabile (facciate, serramenti, tetto, cantine) e gli appartamenti, ad eccezione di quello mansardato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, è costituito da 4 appartamenti, uno per piano, 4 cantine, lavanderia, loc. tecnico, 2 box auto e 1-2 posti esterni.P. TERRENO: BILOCALE di 50 mq SUL con entrata separata, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera.1° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 122 mq SUL: Atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con camino e balcone, cucina separata, corridoio, camera matrimoniale con balcone, bagno-wc, 2 camere, doccia-wc.2° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 120 mq SUL: Atrio d'ingresso, sala pranzo con cucina separata, soggiorno con camino e balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, 2 camere, bagno-wc.P. MANSARDA: BILOCALE di 44 mq SUL: entrata, zona pranzo, cucina separata, soggiorno/camera, bagno-wc.Bel giardino condominiale.Gli appartamenti sono tutti affittati e procurano un discreto reddito documentabile.Dossier su richiesta.(Deutsch, English: www.mpp.ch)

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CHF 1’890’000.–

6900 Lugano

LuganoCasa plurifamiliare spendida vista lago e cittàLa proprietà è ubicata in zona residenziale in posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul lago, città e montagne circostanti.L'immobile è composto da 6 appartamenti e diversi posteggi esterni.Superficie fondo 1'189 mq:Terreno edificabile 920 mq Zona R2 intensiva Bosco 269 mqSuperficie totale immobile ca. 470 mqL'immobile edificato nel 1975 è composto da:1 appartamento di 3.5 locali attico con ampio terrazzo portico3 appartamento di 3.5 locali2 appartamenti di 2.5 localiDiversi posteggi esterni scopertiImpianto riscaldamento a gasolio con radiatoriPOSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERRENO ADIACENTE DI 894 MQ (664 mq edificabili , 230 mq bosco), zona R2 (i.s. 0.45, i.o. 30 %)al prezzo di CHF 800'000.--

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CHF 3’700’000.–705m211loc

Via 1, 6900 Lugano

Grande proprietà con dépendance e piscina situata in una magnifica posizione panoramica sulle pendici del Monte Brè, con la splendida vista che spazia indisturbata sul lago e fino alle lontane Alpi. L'edificio principale, parzialmente ristrutturato, è disposto su 4 livelli collegati anche da un comodo lift. La superficie abitabile è di ca. 420 m2 in aggiunta ai quali ci sono ca. 135 m2 di locali accessori (lavanderia, cantine, locali tecnici, ecc.) e ca. 90 m2 di belle terrazze. La dépendance è disposta su 2 livelli e ha una superficie abitabile di ca. 130 m2 più ca. 20 m2 di locali accessori e altrettanti di terrazza. Il terreno misura ca. 1'240 m2 e nel giardino ben piantumato si trova una bella piscina riscaldabile. In fase di ristrutturazione la proprietà si presta a diverse soluzioni abitative: grande villa con dépendance oppure suddivisione in diverse unità abitative indipendenti. Grosse Liegenschaft mit Dependance und Swimmingpool in wunderbarer, panoramischer Lage am Monte Brè und mit einer atemberaubenden Aussicht, die von See bis zu den Alpen schweift. Das teilweise renovierte Hauptgebäude verteilt sich auf 4 Etagen, die auch mit einem praktischen Lift untereinander verbunden sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 420 m2, dazu kommen noch ca. 135 m2 an Dienstflächen (Waschküche, Keller, Heizungsraum, usw.) und ca. 90 m2 für die schönen Terrassen. Die Dependance hat 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2 plus ca. 20 m2 an jeweils Dienstflächen und Terrasse. Das Grundstück misst ca. 1'240 m2 und im hübsch bepflanzten Garten hat es ein schönes, beheizbares Swimmingpool. Im Zuge einer Renovierung bietet die Liegenschaft viele Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten: Als einzelne, grosse Villa mit Dependance oder auch eine Aufteilung in verschiedenen Wohneinheiten. Spacious property with annex building and swimming pool in a wonderful panoramic location on Monte Brè and with a breathtaking view over the lake until the far away Alps. The partially renovated main building is spread on 4 floors connected by a lift. The living area is approx. 420 m2 plus approx. 135 m2 of service rooms (laundry, cellars, technical room, etc.), moreover there are approx. 90 m2 of beautiful terraces. The annex building has 2 floors and approx. 130 m2 of living area plus approx. 20 m2 of service rooms and an approx. 20 m2 large terrace. The plot has a size of approx. 1'240 m2 and in the nicely planted garden there is a beautiful heatable swimming pool. In the course of a renovation, there are many possible utilization options for this property: as a large single-family villa with an annex or the division in different living units.

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CHF 4’400’000.–

6900 Lugano

A pochi chilometri da Lugano, alle pendici del Monte Brè, si trova la "Residenza ai Castagni" progettata dal rinomato architetto Claudio Loriso.Il terreno è situato in un'ottima posizione soleggiata, immerso nella tranquillità e nella natura. La proprietà, con una superficie totale di 1821 mq ca., è stata concepita con un edificio a pianta rettangolare e dispone di 3 ville gemelle indipendenti da 6.5 locali ciascuna, tutte con accesso diretto sul giardino e sulla piscina riscaldata. Tutte le unità sono state progettate con ampie vetrate per rendere forte la relazione e la continuità tra spazio interno e spazio esterno.A disposizione 6 posti auto interni.Ottima opportunità d'investimento. Le tre case possono essere vendute singolarmente:PPP1: CHF 1'450'000.-PPP2: CHF 1'420'000.-PPP3: CHF 1'490'000.-Diese besondere und moderne Wohnanlage bestehend aus drei Reihenhäusern befindet sich in einer ruhigen begrünten Gegend.Das Haus erstreckt sich über drei folgendermassen aufgeteilte Wohnebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, grosse Waschküche, Bad mit Dusche, Abstellraum/Arbeitszimmer und Keller.Ester Stock: Wohnzimmer mit Kamin, geräumiger Essbereich, Wohnküche, Gäste-WC und Terrasse.Zweiter Stock: Eheschlafzimmer mit Bad und eigener Ankleide, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Balkon. Zwei Autostellplätze in der Garage. Garten und gemeinschaftlicher Aussenpool. A distinctive, modern housing complex consisting of three terraced houses, situated in a quiet green area.The house is on three floors and consists of:Ground floor: entrance hall with built-in wardrobes, large laundry room, bathroom with shower, store room / study, and cellar.First floor: living room with fire place, large dining area, eat-in kitchen, guest bathroom and terrace.Second floor: master bedroom with en suite wardrobe room and bathroom, three bedrooms, bathroom with bath and balcony.Two parking spaces in the garage.Garden and common outdoor swimming pool.

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