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Casa, chalet, rustico in vendita a Locarno

5

CHF 45’000.–80m24.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

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CHF 85’000.–100m24.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

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CHF 130’000.–180m28.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

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CHF 895’000.–175m25.5loc

Via delle Vigne 83, 6600 Locarno

Al momento la casa esistente è considerata come prima residenza, con l'utilizzo totale anche una parte può essere utilizzata come residenza secondaria! Si tratta di un’abitazione su due piano a Locarno-Solduno in zona soleggiata, con bella vista sulla regione. Buone possibilità di espansione I mezzi pubblici, il centro di Solduno e il fiume Maggia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Realizzata nel 1962/63 mai ristrutturata. piano cantinato - riscaldamento, lavanderia, rifugio, camera, piano terreno - atrio, cucina, soggiorno, WC, bagno e tre camere. Il oggetto si trova in zona residenziale pedemontana , I.S. 0,6 % ******************************** Zur Zeit gilt das bestehende Haus als Erstwohnsitz , mit der totalen Ausnützung kann auch ein Teil als Zweitwohnsitz benützt werden ! Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil von Locarno-Solduno, in einer sonniger Lage mit einer herrlichen Panoramasicht auf den Fluss Maggia und die Region, in wenigen Gehminuten befinden sich die schönen Strände der Maggia. Ascona und Locarno erreicht man in weniger als 5 Autominuten, das Centovalli und das Maggiatal sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Einfamilienhaus, Baujahr 1962-63 , wurde bisher als Ferienhaus benützt , es kann ohne weiteres erweitert werden und es befindet sich an einer Sackgasse, es ist renovartionsbedürftig. Es ist eine perfekte Liegenschaft für Invstoren gedacht , diese Liegenschaft befindet sich in der Zone pedemontana , mit einer Ausnüzungsziffer von 0,6 % , d.h. es kann noch umfangreich ausgebaut werden , z.b. 3 Stockwerke, es könnten bis zu neue 6 Wohnungen gebaut werden , 75 % wären Erstwohnsitz - und 25 % wären Zweitwohnsitz - Wohnungen. Diese Liegenschaft hat verschiedene Möglichkeiten , sie kann als Erstwohnsitz oder zum Teil auch als Zweitwohnsitz benützt werden mit einer interessanten Ausnütztung , es können insgesamt noch 3 Geschosse bebaut werden , es gibt verschiedene Ausbau - Möglichkeiten , da bis heute nur 2 Geschosse ausgenützt sind. Durch das Problem mit dem Zweitwohnungs - Gesetz ist diese Liegenschaft als Investition für die Zukunft gedacht, was die Ausbau - Möglichkeiten betrifft kann meine Firma Ihnen gerne behilflich sein, lange Berufserfahrung und Ausbildung aus der Baubrache sind unsere Stärken. Wir haben sehr gute Kenntnisse , was das Gesetz Zweitwohnsitz betrifft, somit können wir Sie gut beraten . Sollten Sie die Absicht haben , Ihren Wohnsitz ins Tessin zu verlegen und möchten weiterhin von zuhause arbeiten , ist es die perfekte Liegenschaft.

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CHF 945’000.–162m24.5loc

Via, 6600 Locarno

Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage mit schöner Sicht auf die Region. Das Zentrum von Solduno, die öffentlichen Verkehrsmittel und der Fluss Maggia sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus hat grosse und helle Räume und befindet sich in einem guten Zustand. Vom 2. Obergeschoss gelangt man in den hübschen terassierten Garten mit zwei Pergolen.Im Erdgeschoss gibt es zwei Garagen sowie ein Naturkeller. Casa unifamiliare in zona tranquilla e soleggiata con bella vista sulla regione. Il centro di Solduno, il fiume Maggia e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La casa dispone di ampi e luminosi locali ed è in buono stato. Dal secondo piano si accede al giardino terrazzato dove si trovano due belle pergole con vista. Al piano terreno oltre a due garage vi è una spaziosa cantina naturale.

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CHF 980’000.–160m25.5loc

6600 Locarno

Questa grande casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino è alla ricerca di nuovi proprietari pronti a dare nuova vita ad una bellissima e tradizionale casa Ticinese.La casa necessita di lavori di ristrutturazione, con il suo fascino e le sue caratteristiche tradizionali, ha però un grande potenziale per diventare una meravigliosa soluzione abitativa unica nel suo genere. È situata nel nucleo di Solduno in una bella zona residenziale, molto soleggiata e tranquilla ed è così suddivisa:Ingresso, spazioso seminterrato con cantine naturali e un locale-grotto con camino. Tra il piano seminterrato e il primo piano vi è un primo bagno con lavanderia e uscita separata su un terrazzo rialzato. Al primo piano si trovano un secondo ingresso, una camera, un bagno, un'ampia zona soggiorno con un ulteriore camino e accesso ad una meravigliosa veranda. Al secondo piano ci sono 3 camere, due delle quali hanno accesso ad un secondo balcone dal quale gode di una splendida vista sulla città e sul Monte Verità di Ascona. Per ultimo si giunge al piano mansardato con un'ulteriore piccola camera, ideale per uno studio o una stanza giochi per bambini.Volete sapere di più su questa meravigliosa e unica proprietà? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita. Prezzo di vendita: CHF 980'000.--.______________________________________________________________Dieses grosse und familiengerechte 5,5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten ist auf der Suche nach neuen Besitzern, welche neues Leben in ein traditionelles Tessiner-Haus bringen.Das Haus benötigt Renovationsarbeiten, hat aber mit seinem einzigarteigen Charme und seinen traditionellen Akzenten grosses Potential ein wunderbares Eigenheim zu werden. Es liegt im Dorfkern von Solduno in schöner, sehr sonniger und ruhiger Wohngegend und ist folgendermassen aufgeteilt: Eingangsbereich, geräumigem Kellergeschoss mit Naturkellern und einem Grotto mit Kamin. Zwischen dem Kellergeschoss und dem Ersten Stock befindet sich ein erstes Badezimmer mit Waschküche und separatem Ausgang auf einen erhöhten Sitzplatz. Im ersten Stock ist ein zweiter Hauseingang, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein grosser Wohn- und Essbereich mit einem weiterem Kamin und Zugang auf eine einzigartige Terrasse mit Wintergarten. Im Zweitem Stock sind 3 Zimmer, wovon zwei mit Zugang auf einen weiteren Balkon von welchem man eine herrliche Sicht über die Dächer der Stadt bis auf den Monte Verità von Ascona geniessen kann. Weiter geht es noch in den Dachstock und in ein kleines ausgebautes Zimmer, welches ideal für ein Studio oder Kinderspielzimmer ist.Möchten Sie mehr über diese einzigarte Liegenschaft erfahren? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Verkaufspreis: CHF 980?000.--.

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CHF 1’100’000.–200m2

via monda di sciatt 20, 6600 Locarno

Benvenuti a questa bella casa bifamiliare con garage, giardino, piscina e terreno annesso. Gode di un'ottima posizione in zona tranquilla e soleggiata. Confina sul lato nord con la strada comunale 'Via Monda del Sciatt'. Le Gerre di Sotto sono in posizione strategica, a metà strada tra Locarno e Bellinzona città. Appartiene a Locarno, anche se la posta è tramite Cugnasco. La casa dispone di un elegante ingresso con parcheggio per diverse macchine, altri tre parcheggi lungo la strada ed un grande garage usato come lavanderia commerciale. Sul pianterreno dietro garage e lavanderia troviamo un comodo appartamento di un locale e mezzo ed anche il locale refugio, mentre che sul primo piano c'è un grande appartamento 4 locali con terrazza ed accesso al grande giardino e piscina. Il terreno annesso permetterebbe la costruzione di una seconda casa di 75mq per piano. Il valore peritale dell'oggetto è di Fr. 1'500'000. Perizia a disposizione. A pochi minuti in auto, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. ------------------------------------------------ Willkommen in diesem schönen Zweifamilienhaus mit Garage, Garten, Schwimmbad und angrenzendem Baugrundstück. Es genießt eine großartige Lage an einer ruhigen und sonnigen Gegend. Sie grenzt an die Nordseite an die Gemeindestraße "Via Monda del Sciatt". Die Gerre di Sotto liegen strategisch auf halbem Weg zwischen Locarno und Bellinzona. Es gehört zu Locarno, auch wenn die Post über Cugnasco ist. Das Haus hat eine elegante Zufahrt mit Parkplatz für mehrere Autos, drei weitere Parkplätze entlang der Straße und eine große Garage als kommerzielle Wäscherei verwendet. Im Erdgeschoss hinter der Garage und Waschküche steht eine komfortable 1.5-Zimmer-Wohnung und ein weiterer Raum/Bunker zur Verfügung, während im ersten Stock gibt es eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum großen Garten und Schwimmbad. Das angrenzende Baugrundstück würde die Errichtung ein zweites Hauses erlauben und zwar 75mq pro Etage. Die Verkehrwertschätzung des Objekts ist Fr. 1.500.000. Unterlagen vorhanden. Nur wenige Autominuten entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

13

CHF 1’180’000.–5.5loc

6600 Locarno

LocarnoVendiamo a Solduno, in zona tranquilla e facilmente accessibile, moderna e luminosa casa di 5.5 locali.La casa è suddivisa in tre livelli che si suddividono come segue:PT rialzato:atrio, ampio locale lavanderia, studio, locale deposito/ripostiglio multiuso, servizio con doccia. 1 piano:cucina separata, zona giorno con accesso alla terrazza, zona pranzo con accesso al giardino, wc ospiti.2 piano:stanza da letto padronale con vista imprendibile e servizio con vasca, due camere da letto, servizio con doccia.Vi sono inoltre due posteggi esterni coperti inclusi nel prezzo. Wir verkaufen in Solduno, in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend, ein modernes und helles Haus mit 5,5 Zimmern.Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die wie folgt unterteilt sind:Erhöhte PT:Eingangshalle, große Waschküche, Arbeitszimmer, Mehrzweck- / Abstellraum, Badezimmer mit Dusche.1. Stockwerk:separate Küche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Essbereich mit Zugang zum Garten, Gästetoilette.2. Stock:Hauptschlafzimmer mit freiem Blick und Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche.Es gibt auch zwei überdachte Parkplätze im Freien im Preis inbegriffen.

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CHF 1’225’000.–233m26loc

6600 Locarno

Speciale e spaziosissima dimora di 6 locali disposta su 3 piani in posizione alta ed isolata sul magico pendio di Orselina con vista imperdibile e massima privacy.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione silenziosa grazie alla strada chiusa al traffico con accesso dei soli residenti + Magica vista su tutto il Lago Maggiore+ Massima privacy grazie alla distribuzione della famiglia e degli ospiti su 3 piani+ Ampio salone open-space con camino per grandi feste + Spaziosa veranda in granito con grill e pergola ticinese per belle serate+ Zona notte con vista speciale dalle 3 camere da letto+ Accesso diretto da autorimessa tramite lift copertoA completamento di questo magnifico oggetto ci sono 2 posti in autorimessa a CHF 50.000 in tot. da aggiungere al prezzo di vendita.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 1’285’000.–157m25.5loc

6600 Locarno

Die "Residenz Pie del Monte" befindet sich in Locarno - Monti, am Hang oberhalb von Locarno, nicht weit vom Seeufer des wunderschönen Lago Maggiore und von der charakteristischen Piazza Grande. Das Gebäude ist Teil von einem Ensemble bestehend aus fünf Einheiten. Das Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage mit einer traumhaften See- und Panoramasicht. Die "Villetta" ist mit einem Schräglift zu erreichen, welche auch bis zu einer Treppe führt, um zu Fuss die faszinierende Altstadt zu erreichen. Der Eingangs Bereich besteht aus einem Atrium, von dem man in den offenen Wohnbereich schauen kann. Auf derselben Etage befindet sich ein Gästezimmer mit einem Bad en Suite. Durch eine grosszügige Treppe gelangt man in das offene Wohnzimmer. Dieses ist sehr großräumig und erstreckt sich von einem gemütlichen Kaminraum bis hin zu einer Essecke mit Zugang auf einen Balkon. Unvermeidbar ist dabei der unverbaute Blick auf die Stadt Locarno wie auch auf den Lago Maggiore. Eine helle weiße Küche lädt zum kreieren toller Gerichte ein, welche direkt auf eine weiträumige Granitterasse genossen werden können. Im Untersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer - helle Räume mit Parkettboden und inkludieren zwei gepflegte Badezimmer. Das Richtung Süden ausgelegte Zimmer besitzt, genau wie der Kaminbereich, eine Rundung und verleiht somit einen speziellen Charme. Ein früher Luftschutzbunker kann als Keller umfunktioniert werden und im Entre Bereich fungiert ein Raum als Waschküche.Locarno bietet einen schönen 9-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, Boutiquen, ein neues Strandbad, viele Hotels und Bars sowie exzellente Restaurants.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden sowie die Musik-Festwochen im September und Oktober.

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CHF 1’395’000.–230m25.5loc

6600 Locarno

Objekt Angaben:Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6600 LocarnoObjekt Typ: Einfamilienhaus einseitig angebautGrundstückfläche: 154 m2Wohnfläche: 230 m2Balkon:1 Kleiner Balkon 1 Terrasse vor dem HausBaujahr: ca. 1960Geschosse: 3 Parkplatz: zur Miete im Hotel Belvedere 140.--Fr. /monatZimmer: 4 Schlafzimmer, möglich die Mansarde noch zu unterteilen.Badewanne:1 Dusche:2 WC: 3 Heizung: Wärmepumpe Luft - WasserRenovierungen: komplett renoviert im Jahr 2010Lage: oberhalb der Altstadt von Locarno Seesicht: ja von der Terrasse und vom Balkon ausSchulen: jaGeschäfte: Coop, Denner, MigrosÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zahradbahn nach Locarno und Orselina, Bahnhof SBB ca. 10 Min. zu Fuss.Distanz zur nächsten Stadt: ist in Locarno selberDistanz zur Autobahn: 15 km Bellinzona Regione: locarnese NAP/Luogo: LocarnoInformazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Einfamilienhaus mit Möglichkeit für eine EinliegerwohnungSuperficie terreno: 154 m2Superficie abitabile: 230 m2 Terrazze: 1 Balkone: 1Anno di costruzione:ca. 1960Piani: 3 Posteggi: pubblici, 1 in affitto Locali: 4 camere da letti ed un soggiorno ampia Bagni:2, WC: 3 doccia: 2, Vasca da bagno: 1Riscaldamento: pompa di caloreRinnovazioni: nell 2010 completoPavimento zona giorno: piastrellePavimento zona notte: parquetteLuogo/zona: soleggiato e centrale Vista lago: dalla terrazza e dal balconeGiardino: no, ma una bella terrazzaScuole: a LocarnoNegozi:Migros, Denner e CoopMezzi pubblici: Bus Distanza autostrada: 15 km BellinzonaAltre particolarità: Descrizione

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CHF 1’490’000.–250m29loc

via borghese 30, 6600 Locarno

Benvenuti a questa storica dimora nel cuore di Locarno, affacciata sulla vita attiva della via Borghese ed ai piedi della Piazza Sant'Antonio. Si tratta di una struttura multilevel sviluppata su tre piani indipendenti, una cantina ed un sottotetto. Emozionante è la scala con cortile che collega tutta la struttura e porta ad una dimensione segnorile di altri tempi. Avete il progetto? Siete liberi professionisti? Allora venite a scoprire i spazi e lasciatevi ispirare della storia che respira questo piccolo gioiello in facciata brownstone. Siamo a vostra disposizione per un sopraluogo. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. -------------------------------------------- Willkommen in diesem historischen Haus im Herzen von Locarno, an der Via Borghese und am Fuß der Piazza Sant'Antonio. Es handelt sich um eine mehrgeschossige Struktur, die auf drei unabhängigen Etagen, einem Keller und einem Dachboden, errichtet wurde. Faszinierend ist die Treppe mit Innenhof, die die gesamte Struktur verbindet und zu einer fantasticher Dimension anderer Zeiten führt. Haben Sie das Gewinnerprojekt? Sind Sie freiberuflich tätig? Dann kommen Sie bitte vorbei, entdecken Sie die Räume und lassen Sie sich von der lebendigen Geschichte Locarnos inspirieren, die dieses kleine Juwel in der Brownstone-Fassade atmet. Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

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CHF 1’500’000.–212m25.5loc

6600 Locarno

Region: LocarneseOrtschaft: 6604 Locarno Solduno, Via alle vigne 68Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und BaulandreserveLage: ruhige, sehr sonnige AussichtslageSeesicht: neinWohnfläche: ca.170 m2Nutzfläche: ca. 212 m2Grundstückfläche: ca. 1934 m2 (davon 711 m2 Bauland)Kubatur: 975 m3Baujahr: 2004Zweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaParkplätze: 2 gedeckte Parkplätze und 2 im FreienHeizung: Wärmepumpe Schulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentl. Verkehr: jaDist. zur nächsten Stadt: 3kmDist. zur Autobahn: 25kmDieses moderne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an schöner, sehr sonniger Aussichtslage in Locarno Solduno an der Via alle Vigne 68. Das 2004 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt sehr hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen verteilt. Der Ausbau ist luxuriös und bietet ein hohes Wohnambiente. Eine Aussentreppe führt durch den Garten hinauf zum Sitzplatz mit dem Haupteingang. Vorbei an der Dusche/WC gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Wohnküche. Von den Panoramafenstern aus geniesst man einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge. Eine ebenso schöne Aussicht erstreckt sich vom Wohnzimmerbalkon sowie vom kleinen Gartensitzplatz mit Aussenkamin. Hier bietet ein Abstellraum an der Felswand Stauraummöglichkeiten. Im Obergeschoss sind drei sehr schöne Schlafzimmer sowie ein grossräumiges Bad/WC eingebaut. Die abgeschrägten Decken mit Holzbalken geben diesen Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Zwei Zimmer führen auf den gedeckten Aussichtsbalkon. Das Kellergeschoss beinhaltet einen grossen Hobbyraum mit Fenstern, eine Waschküche, ein Keller-und Heizungsraum sowie eine kleine Küche. Der Hobbyraum könnte so als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus befindet sich an Hanglage umgeben von schöner und pflegeleichter Bepflanzung und einem grossen Waldgrundstück. Direkt oberhalb der Villetta könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Parkplätze und zwei Im Freien zur Verfügung. Unterhalb liegen die Bushaltestelle oder die Station der Centovallibahn. In ca. 3km erreicht man die Seepromenade am Lago Maggiore und das Stadtzentrum von Locarno. In Solduno gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Questa casa di 5 ½ locali stabile è situata in una posizione molto soleggiata a Locarno-Solduno alla Via alle Vigne 68. L'edificio è del 2004 e si trova in buono stato. La villetta ha un superficie grande, è luminosa e ha un ambiente alto. La casa ha una nuova termapompaLa casa comprende nel primo piano l'entrata, l'atrio, la cucina abitabile, il soggiorno con terrazza e la doccia/WC. Nel secondo piano sono 3 camere, un grande bagnoWC e un balcone. Nel piano terra si trovano un grande locale hobby, una piccola cuccina e la lavanderia. Si può trasformare questo piano anche in un monolocale. Una bella vista estende sulle montagne e i comuni Ascona e Losone. L'esterno comprendono due cortile, una riserva per una nuova costruzione ed un bosco.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi coperti e due esterni. Vicino sono le fermate del bus e del trennino delle Centovalli. Ci sono negozi e scuole.

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CHF 1’680’000.–246m27.5loc

Via, 6600 Locarno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Geschmackvoll renoviertes Tessinerhaus mit Nebengebäude (Rustico) in der Altstadt von Locarno, nur ein paar Schritte von der “Piazza S. Antonio”. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und zentral, sämtliche Infrastrukturen und die „Piazza Grande“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Dachgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer, Wohnküche und vier Zimmern, ausgebaut mit hochwertigen Materialien, Balkonen und Terrasse. Das Rustico verfügt über 2 ½ - Zimmer auf 2 Etagen plus Galerie. Vom malerischen Innenhof mit Steinboden gelangt man in den grossen Gewölbekeller. Öffentliche Parkplätze und Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. RES. PRIMARIA O SECONDARIA Casa ticinese con annesso rustico, completamente ristrutturati con molto gusto, materiali di qualità e attenzione ai dettagli. La proprietà si trova nella città vecchia di Locarno, a due passi da “Piazza S. Antonio”. La zona è molto tranquilla, soleggiata e centrale; le infrastrutture e la Piazza Grande sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La casa si sviluppa su tre piani più un piano mansardato, offre uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile e quattro camere. Il rustico annesso, dispone di 2 ½ locali su 2 piani più un soppalco. Dalla pittoresca corte interna, con pavimento in pietra, si accede all’’ampia cantina a volta. Nelle vicinanze si trovano i parcheggi comunali e i mezzi pubblici.

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CHF 1’680’000.–174m26.5loc

6600 Locarno

Highlights: • Sehr idyllische und sonnige Lage auf dem Cardada • Unverbaubare Sicht auf See und Delta • Schöne Privacy und Ruhe • Waldanteil, Ausbaureserve • Vollständig umzäuntes Grundstück • Gute Erreichbarkeit mit Seilbahn Orselina-Cardada • Fussweg ca. 7 gemütliche Gehminuten • Zugang beleuchtet • Haus im Rustico-Stil • Aussen-Granitterrassen • Garten-Loggia, Tessiner-Granitgruppe • Portico-Pavillon • Original Brot-/Pizzaofen und Kamingrill • Rustikaler Innenausbau • Landhausküche volleingerichtet • 2 Bäder mit Wanne und Dusche • Innenkamine • Stein- u. Schieferdächer • Kläranlage Anschluss • Radiatoren mit Kaminwärme + Elektro-Öfen • Baujahr ca. 1955, Renovationen 1986 - heute • Weinkeller, Keller, Abstellraum, Wirtschaftsraum • 1 Parkplatz im Parkhaus bei Seilbahnstation inklusive • Zweitwohnsitz Cardada - der berühmte Hausberg hoch über Locarno, ist ein wahres Publikumsmagnet. Ein Sommertraum zum Wandern, ein farbenprächtiger Herbsttraum für den Genuss von Tessiner-Spezialitäten, ein Wintertraum für Skifahrer und Schneeschuhwanderer und ein Frühlingstraum zum Biken oder einfach Entspannen. Eine unglaubliche Vielfalt an Aktivitäten, kulinarischen Überraschung und fantastischer Bergwelt oberhalb der Dunst- und Nebelgrenze. Die Attraktion beginnt bereits bei der Seilbahn-Fahrt auf den Cardada. Entworfen vom Stararchitekten Mario Botta in ausgefallener Tropfenform mit viel Glas, ist sie perfekt für spektakuläre Aussichten von 395 Meter bis auf 1'340 Meter über Meer. Bequem auch der dazugehörende Privat-Parkplatz im Parkhaus bei der Seilbahnstation Orselina. Nach 7 gemütlichen Gehminuten, erreichen Sie den Ortsteil Colmanicchio und diese aussergewöhnliche, in eine Waldlichtung eingebettete Perle. Ein Schmiedeeisentor und 5 Stufen führt sie auf das vollständig umzäunte Grundstück. Die kernsanierte Liegenschaft, die in sehr gutem Zustand ist, bezaubert mit romantischen Aussenplätzen und einem Innenbereich mit sitmmigem rustikalen Ambiente mit lauschigen Kaminen und charaktervollem Holz. Mit dem neu geschaffenen Portico-Pavillon wurde ein zusätzliches Idyll mit Tessiner Steinfassade, urigem Granittisch, original Brot- und Pizzaofen und gemütlichem Kamin mit Grill geschaffen. Hinter der stimmungsvollen Holztür wartet ein Weinkeller auf gute Weine und nach einem Granitplatz mit Sitzgruppe wartet ein romantisches Portico-Häuschen auf Holzvorräte oder eine kleine Sitzgruppe. Auch die reine Alpenluft, die Ruhe, die Natur und die traumhafte Sicht auf den See, über das Delta bis weit nach Italien, begeistert Geniesser. Die Aufteilung umfasst eine Wohnetage mit lauschigem Wohnzimmer und anschliessendem Esszimmer mit voll eingerichteter Landhaus-Küche. Weiter auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Bad sowie ein Eingangsbereich mit Garderobenschrank. Die untere Etage ist ausgestattet mit idyllischem Schlafzimmer mit offenem Kamin und direktem Aussenzugang, einem weiteren Schlafzimmer mit viel heimeligem Holz, einer Dusche, einer Waschküche und einem grossen Abstellraum. Ein weiterer Kellerraum ist von Aussen zugänglich. Entfliehen Sie hier bewusst dem Alltagsstress und tauchen Sie ein in diese unvergleichliche Naturidylle, ohne auf Komfort zu verzichten. Sie möchten einfach nur entspannen, ohne Zügelstress? Perfekt, denn hier können Sie die Möblierung gleich mit übernehmen. Profitieren Sie von der absoluten Rarität, sich einen romantischen Bergtraum auf dem berühmten Cardada für ihre wertvolle Auszeit vom Alltag zu sichern.

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CHF 1’800’000.–180m26loc

6600 Locarno

Diese aussergewöhnliche sehr gepflegte Frankvilla liegt am Hang in einemsehr renomierten Teil von Locarno Monti.Die Villa ist auf drei Geschosse Aufgeteilt.Im Erdgeschoss mit seinen hellen, bodentiefen Fenstern und derwunderschönen Aussicht fühlt man sich sofort zuhause.Im Wohnzimmer befindet sich ein eleganter Kamin der im Winter eineganz heimelige Atmosphäre hinzaubert.Die kleine aber feine Küche die alles nötige beinhaltet und das separateEsszimmer machen das ganze Geschoss perfekt. Sehr praktisch dasGäste-WC. Highlight ist der originale Whirlpool auf der geschlossenenTerrasse.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer.Das Hauptzimmer ist gegen den See ausgerichtet und hat eine herrlicheSeesicht.Es befinden sich auch ein Gästezimmer inkl. eigener Toilette und dasHauptbadezimmer auf der gleichen Etage.Für das Untergeschoss bestehen mehrere Möglichkeiten was man darausherzaubern könnte.Im Moment besteht es aus einem süssen Wohn/Schlafzimmer das manals Einliegerwohnung ausbauen könnte, indem man eine Kücheinstalliert.Ein Badezimmer mit Dusche und Waschturm befindet sich aufdemselben Stockwerk wie sowohl den grossen Heizungsraum den auchals Vorratzsraum genutzt werden kann.Das Objekt hat eine Garage und 4 Aussenparkplätze.Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=LYtEL8JyWKS&brand=0

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CHF 2’900’000.–420m26.5loc

6600 Locarno

Piccolo Eden a Tenero-ContraUn vero e proprio Eden immerso nel verde e in zona collinare, con una vista stupefacente. Queste sono solo alcune delle caratteristiche di questo gioiello di casa a Tenero-Contra, a 10 minuti da Locarno.Già risalendo la strada che porta alla proprietà, si rimane incantati dalla bellezza del paesaggio e dalla vista. Ad ogni metro percorso, sale l'emozione di poter vivere in questo luogo quasi incantato, immerso nella natura tipica Ticinese.È un luogo adatto per artisti in cerca d'ispirazione, persone che amano la tranquillità e privacy, oppure semplicemente per chi vuole far cresce i propri figli in mezzo al verde, pur rimanendo a due passi dai centri urbani.La casa risale al 1986, anno in cui era solo un rustico. In seguito, tra il 1993 ed il 2000, è stata ristrutturata completamente aggiungendo una nuova parte. Ha un terreno di oltre 1'500 mq, oltre a circa 10'000 mq di bosco, mentre la superficie abitabile è di circa 420 mq. Ogni parte dell'immenso parco esterno ha un particolare da vedere e, ad ogni spazio interno che si visita, ci si emoziona.Tutti i particolari in legno, sasso, marmo e vetro si intrecciano tra di loro in modo armonioso e suggestivo. Gli ambienti sono tutti tra loro collegati e il fulcro della casa è il grande terrazzo con vista lago e piscina. Le stanze da letto sono 5 e vi sono 3 bagni. La parte giorno non ha nulla da invidiare a ville moderne, anzi, quando si è in soggiorno, quasi manca il fiato dalla bellezza dell'ambiente, della luce che invade la casa e dal calore del camino. A disposizione vi è un campo bocce, due zone griglie, piscina, montacarichi, cantina vini e laboratorio.Il riscaldamento avviene tramite sonda geotermica che garantisce un ottimo risparmio economico, oltre ad avere un impatto zero per l'ambiente. Il calore si espande grazie alle serpentine e l'acqua calda viene generata tramite i pannelli solari.Le finiture interne comprendono anche un pavimento in cotto toscano del '600, molto raro da trovare.Questa proprietà ha una storia da raccontare, ha dettagli che in molte case non si trovano e garantisce un'emozione ogni volta che si varca la porta di accesso.Siamo convinti che ogni persona che entri in questo luogo rimanga ammaliato.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Kleiner Eden mit Seesicht in Tenero-ContraEin richtiges Eden mitten im Grünen in Hanglage, mit herrlicher Sicht. Diese sind einige Eigenschaften von dieser Perle in Tenero-Contra, nur 10 Autominuten nach Locarno.Schon wenn man die Strasse zur Liegenschaft fährt, ist man von der Schönheit der Umgebung geblendet, in einer typischen tessiner Landschaft.Es ist ein Ort geeignet für Artisten, Personen die Ruhe und Privacy suchen, oder nur ganz einfach für Familien die Ihre Kinder in einer grünen Oase aufwachsen lassen möchten. Das Haus ist im Jahr 1986 erstellt worden, wo es nur ein Rustico war. Danach, zwischen 1993 und 2000, wurde das Haus komplett renoviert und es wurde ein neuer Hausteil angebaut. 1?500 m2 Grundstück und die Wohnfläche beträgt ca. 420 m2.Jeder Ort des grossen Park ist eine Sehenswürdigkeit. Alle Details in Holz, Stein, Marmor und Glas harmonieren zusammen. Das luftdurchgeflutete Haus verfügt über eine grosse Terrasse mit Seesicht und Schwimmbad. Die Schlafzimmer sind 5 mit 3 Bäder.Die Ausführungen beinhalten einen Bodenbelag in Cotto Toscano vom ?600, sehr schwer zu finden.Diese Liegenschaft hat eine Geschichte zu erzählen, mit vielen Details.Wir sind überzeugt, dass wenn Sie einmal in dieses Haus eintreten, Sie sich in dieses verlieben.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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Prezzo su richiesta344m27.5loc

6600 Locarno

»Ateliervilla Castagnola« – die Künstlervilla Nicht erst seit der Belle Epoque ist das Tessin mit seinem milden, fast mediterranen Klima ein Zufluchtsort für Künstler, Kreative und Geniesser. In der arkadischen Landschaft lassen sich Arbeiten und Zerstreuung hervorragend verbinden. Alpine Freizeitgestaltung ist hier ebenso möglich wie Wassersport und Golf. Vom Sonnenhang erfreut sich die Ateliervilla »Castagnola« eines atemberaubenden Blicks auf die Alpenlandschaft des Centovalli und das wilde, natürliche Flussbett der Melezza. Inmitten von ursprünglichen Eichen- und Kastanienwäldern schwelgt man in himmlischer Ruhe und Abgeschiedenheit. Am Lago Maggiore geniesst man auf den eleganten Seepromenaden von Locarno und Ascona Moderne und Nostalgie. Jedes Jahr im August findet in Locarno das Filmfestival mit den legendären Freiluftvorführungen auf der Piazza Grande statt. In direkter Nachbarschaft der Ateliervilla liegen mit den Terre di Pedemonte drei idyllische Tessiner Dörfer mit den typischen Campanile. Hier findet man Lebensmittelläden, eine Poststelle, Weingeschäfte und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Ein Kindergarten befindet sich in Tegna, weiterführende Schulen in Locarno. Besonderheiten: – Erst- und Zweitwohnsitz möglich – 2 Cheminées – Überhohe Räume! – Leicht in ein Zweifamilienhaus abänderbar – Grosszügige Zimmer – Variables Nutzungskonzept – Absolute Ruhe – Schöne Aussichtslage – Ausgezeichnete Architektur – Nutzungsreserve auf dem Grundstück Bereits 1928 wurde direkt am Lago Maggiore der »Golf Club Patriziale Ascona« gegründet. Der nicht minder extravagante »Golf Club Gerre Losone« ist sogar von der Ateliervilla aus einsehbar. In weniger als zehn Minuten gelangt man nach Locarno und Ascona sowie in 45 Minuten zum Finanzplatz Lugano mit internationalem Flugplatz. Seit den 70er Jahren hat die »Tessiner Schule« neue Massstäbe in der Architektur gesetzt. Dieser Strömung ist auch die Ateliervilla verpflichtet, die am Ende einer Sackgasse liegt. Eine Lufeärmepumpe nutzt regenerative Energiequellen. Die Ateliervilla »Castagnola« eignet sich als Wohn- und Arbeitsort für Kreative oder Raum für Kunstsammlungen ebenso gut wie als Familienwohnsitz oder Zweiparteienvilla. Erweiterungspotential bietet der Anbau und ein Baufenster für ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Im loftartigen Wohnraum des Obergeschosses geniesst man in Ruhe die atemberaubende Aussicht. Gegenüber dem Cheminée lockt die hochwertige Küche mit Kochinsel und Bar. Im Essbereich versammelt man sich gerne bei einem köstlichen Festmahl, das sich jederzeit auf der riesigen Terrasse fortsetzen kann. Der anschliessende Raum eignet sich als Lounge, Bibliothek oder Musikzimmer. Das grosszügige Master-Schlafzimmer bildet zusammen mit dem Bad einen opulenten Ensuite-Bereich. Im Gartengeschoss erstrecken sich zwei weitere loftartige Räume inklusive Cheminée, die zurzeit als Ausstellungsraum und Atelier ausgelegt sind. Von einem Wohnzimmer mit Gartenzugang, Gäste-Suite, Atelier, Büro, Wellness-Bereich, Einliegerwohnung bis hin zu einer separaten Wohneinheit lassen sich hier viele verschiedene Nutzungen umsetzen. Im grandiosen Garten der Ateliervilla »Castagnola« huldigt man unter Palmen und Kastanien dem spektakulären Naturschauspiel. Im Tessin „scheint die Sonne inniger und die Berge sind röter, hier wächst Kastanie und Wein, Mandel und Feigen, die Menschen sind gut, gesittet und freundlich“ (Hermann Hesse).

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