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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Como IT

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EUR 1’280’000.–170m2Top

22020 Blevio

Eine historische Villa aus dem Jahr 1700, überzeugt durch die herrliche Terrasse mit Seeblick. Und mit einem romatinschen Pavillion der von einem wunderschönen Privatgarten umgeben ist. Das kleine Haus im Garten ist kürzlich komplett renoviert worden und verfügt über eine Klimaanlage. • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Grosser romantischer Garten • Wohnfläche: 170 m2 • Grundstücksfläche: 450 m2 • Baujahr: 1782 • Letzte Renovation: 2018 • 1 Garagenparkplatz Verkaufspreis: Euro 1'280'000Falls Sie weiteres Interesse am Objekt haben oder weitere Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren.A historic villa dating from 1700, complemented by a magnificent terrace with lake view and surrounded by a beautiful private garden with a romantic pavilion. The small house in the garden has recently been completely renovated and also has air conditioning. • 3 bedrooms • 3 bathrooms • Large romantic garden • Living space: 170 m2 • Plot site: 450 m2 • Year of construction: 1782 • Last renovation: 2018 • 1 garage parking space Sales price: Euro 1'280'000If you are further interested in this property, please feel free to contact to us.

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Prezzo su richiesta135m25loc

22010 Acquaseria

Eine von Grund auf neu renovierte, freistehende, zauberhafte Villetta, in dominanter Lage über dem „centro storico“ von Acquaseria gelegen, nur 3 km nördlich von Menaggio, im Zentrum des Comer Sees, in absolut ruhiger und sonniger Südlage mit traumhaftem, unverbaubarem See- und Bergblick, nur ca. 300 m vom See und öffentlichen Strand entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Be- und entladen ist in etwa 40 m Entfernung möglich, öffentliche Parkplätze finden sich weiter in ca. 50 – 200 m. Das 3-stöckige Gebäude verfügt über eine gesamte Bruttowohnnutzfläche von ca. 135 m² zuzüglich einem ca. 12 m² großen Kellergewölbe sowie Balkon und großzügiger Terrasse mit etwa 25 m². Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren sehr hochwertig und aufwändig, ohne irgendwelche Kosten zu scheuen, von Grund auf mit ortsansässigen Handwerkern professionell renoviert. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. Pflichtangaben zum Energieausweis: ​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 178,78 Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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CHF 980’000.–180m26.5loc

Via Totone 40a, 22060 Campione d'Italia

EINMALIGE GELEGENHEITDIESES AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENHAUS LIEGT AN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE OBERHALB CAMPIONE D'ITALIA UND BIETET EINE HERRLICHE SEESICHT VON MELIDE BIS LUGANO.DAS HAUS BEFINDET SICH AN ERHÖHTER HANGLAGE VIS A VIS VON LUGANO UND KÖNNTE AUCH IN 2 WOHNUNGEN UNTERTEILT WERDEN.DIE FAHRZEIT MIT DEM AUTO VON LUGANO NACH CAMPIONE D'ITALIA BETRÄGT CA. 12 MINUTEN.RAUMPROGRAMM:GARTENGESCHOSSGROSSZÜGIGES, HELLES WOHNZIMMER MIT FANTASTISCHER SICHT ÜBER DEN SEE 2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMERBADEZIMMER MIT DUSCHEGARTENSITZPLATZ MIT VIEL PRIVATSPHÄRE UND TRAUMHAFTER SEESICHTERDGESCHOSSDAS GROSSE, HELLE WOHN- ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE UND DIREKTEM ZUGANG ZUR SONNIGEN TERRASSE (CA. 18 M2) BIETET EINE ATEMBERAUBENDER SEE- UND WEITSICHTOBERGESCHOSS2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMER BADEZIMMER MIT BADEWANNE, TAGESLICHT UND SEP. WCSPEZIELLES WOHNGEFÜHL DANK OFFENEM DACHSTUHL UND GALERIEGEDECKTER AUTOABSTELLPLATZ VOR DEM HAUSWERTQUOTE 144/1000DIE INSGESAMT 7 HÄUSER STEHEN AUF EINEM SEHR GEPFLEGTEN, GROSSEN GRUNDSTÜCK AN BEVORZUGTER LAGE UND BILDEN EINE STOCKWERKEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT.GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DAS HAUS NACH VORANMELDUNG.VERHANDLUNGSPREIS CHF 980'000.00DAS HAUS IST AB SOFORT BEZUGSBEREITWEITERE FOTOS AUF WWW.IMMOWEHNER.COM

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CHF 4’300’000.–360m28loc

22060 Campione d'Italia

Casa indipendente su 4 piani posta in posizione dominante e con meravigliosa vista lago all'ingresso di Campione. La casa, costruita nel 2003 è stata suddivisa in 3 appartamenti di 3,5 locali con una superficie di circa 120 - 130 m2 calpestali cadauno oltre a terrazze coperte ed area esterna privata - dei 3 appartamenti, quello all'attico dispone in uso esclusivo di tutta la superficie del tetto che è totalmente pavimentata e che permette se uno volesse, la sistemazione di una struttura non in muratura tipo "giardino d'inverno".I materiali usati per la finitura della casa e degli appartamenti sono di ottima qualità come il Parquet con inserti di pietra naturale per le pavimentazioni degli appartamenti, il granito all'ingresso dello stabile e su tutta la terrazza tetto, il rivestimento esterno del fabbricato con la geo pietra. La Casa è servita sia da scala (quella che parte dall'ingresso della casa......è molto scenografica) che da ascensore interno con accesso diretto ai singoli appartamenti.Al piano d'ingresso del palazzo trovano spazio poi 3 ampi box di cui 2 doppi ma tutti e 3 con ampio soppalco interno uso ripostiglio. Tutti gli appartamenti dispongono poi di ampia cantina privata ed una lavanderia comune.Il riscaldamento del palazzo è a GASOLIO con SERPENTINE a pavimento .NOTA : la vendita può essere fatta sia per singola unità abitativa che per l'intera casa.Prezzi:2° piano: appartamento di 3.5 locali con vista lago, cantina, box per 1 auto, terrazza ed area esterna CHF 1'200'000.-3° piano: appartamento di 3.5 locali con splendida vista lago, cantina, box doppio con soppalco, terrazza ed area esterna: CHF 1'400'000.-4° piano: attico di 3.5 locali con vista lago mozzafiato, cantina (piu' grande), box doppio con soppalco, terrazza con ampia area esterna in parte a verde, piu' (con accesso esterno ma coperto) terrazza tetto completamente pavimentata: CHF 1'600'000.-Detached house on 4 floors in a dominant position with a wonderful lake view. The house, built in 2003, has been divided into 3 apartments of 3.5 rooms with a surface area of about 120 - 130 m2 each + covered terraces and private outdoor area of the 3 apartments, the penthouse has in exclusive use the entire roof terrace that is totally paved and that allows the creation of "winter garden".The materials used for the finishing of the house and apartments are of excellent quality. The house is served both by stairs and by internal lift with direct access to the individual apartments.On the entrance floor of the building there are also 3 large garages, 2 of which are double, but all 3 are with mezzanine used as utility room.All the apartments have a large private cellar and a common laundry.The heating of the building is gas with floor tiles.NOTE: the sale can be made both for single unit and for the entire house.Prices:2nd floor: 3.5-room apartment with lake view, cellar, garage for 1 car, terrace and outdoor area CHF 1'200'000.-3rd floor: 3.5-room apartment with beautiful lake view, cellar, double garage with mezzanine, terrace and outdoor area: CHF 1'400'000.-4th floor: 3.5-room penthouse with stunning lake view, cellar (larger), double garage with mezzanine, terrace with large outdoor area partly green, plus (with external access but covered) roof terrace completely paved: CHF 1'600'000.-

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EUR 7’100’000.–820m210loc

22060 Campione d'Italia

Moderna villa di pregio si trova in Campione d'Italia, in zona tranquilla, facilmente accessibile, con una spettacolare vista sul Lago di Lugano. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra per complessivi 820 mq, oltre giardino di circa 1.500 mq e piscina, e comprende:Piano terra (280 mq): locali accessori, sauna, zona fitness, camera di servizio, lavanderia, cantina vini, spogliatoio e doccia per la piscina, autorimessa per 4 auto, giardino e piscina 12x4 m, 3 camere e 3 bagni;Primo Piano (235 mq): terrazza e giardino, 2 ingressi, bagno ospiti, grande cucina, sala da pranzo, soggiorno privato con camino, soggiorno ospiti con camino, biblioteca/studio;Secondo (235 mq): 2 camere da letto ciascuna con bagno privato e camera padronale con bagno e guardaroba.La struttura è edificata in cemento armato, acciaio e legno; la copertura in lamiera composta da una lega di acciaio, rame e titanio.La villa è dotata delle più moderne apparecchiature della domotica e della home automation che la tecnologia oggi ci offre, impianto di riscaldamento e climatizzazione, pannelli radianti a pavimento, videocitofoni, sistema di allarme. Exclusive luxury villa is located in a very peaceful area in Campione d'Italia, easily accessible, with a spectacular view over Lugano Lake. The property is divided in three levels with a lift, swimming pool and garden.First Floor : accessory rooms, sauna, heating room, fitness room, storage room, laundry room, wine cellar room, shower and changing room for the pool, apartment for the personnel, garage for 4 cars and garden with swimming pool, 3 bedrooms and 3 bathrooms; Second Floor: terrace, 2 entrances, guest bathroom, large kitchen, dining room, private sitting room with fireplace, guest sitting room with fireplace, library/studio;Third Floor : 1 master's bedroom with bathroom and walk-in wardrobe, 2 bedrooms, each with a private bathroom.The structure of the building is in concrete, steel and wood. The inside finishing is of highest level: valuable wood flooring, marble/stone/ceramic in the bathrooms. Floor of balconies, terraces and area around the pool is of natural stone and ceramic. The kitchen is furnished with high standard furniture and equipment of famous brands. The home has modern domotic system and home automation, radiant floor heating and cooling system, video-entry phones and alarm system.

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Prezzo su richiesta352m28loc

22060 Campione d'Italia

La proprietà in vendita è situata nella strategica Campione d'Italia, gode di panoramica vista sul Lago di Lugano, ed è composta da una meravigliosa villa su 3 livelli (di ca. 350 mq) più un favoloso terreno (di ca. 1'014 mq). Ubicazione: L'immobile si trova a Campione d'Italia, prestigiosa enclave italiana nel territorio del Canton Ticino all'interno della Svizzera, separata dal resto d'Italia dal Lago di Lugano e dalle Alpi. Campione d'Italia si trova a soli 20 km dal confine italiano e dista 15 minuti d'auto dal centro di Lugano. Gli aeroporti più vicini: Lugano-Agno (20 minuti con auto) e Milano-Malpensa (1 ora con auto). Non distanti sono le prestigiose stazioni sciistiche di St. Moritz e le pittoresche spiagge di Porto-Fino a solo 2 ore e 30 minuti d'auto. Descrizione della villa: Piano giardino: Garage per 2 auto, ampio ingresso, ufficio, ripostiglio, lavanderia, camera nel quale è ubicata un'ampia cassetta di sicurezza, sala biblioteca, camera per gli ospiti, bagno, terrazza coperta, locale caldaia. Primo piano: Ingresso principale, corridoio, bagno ospiti in marmo rosa del Portogallo, soggiorno, salotto TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50m x 6,40m) con pietre laviche, parte della terrazza e' chiusa e dispone un camino. Secondo piano: 1 corridoio conduce alla camera da letto con bagno in marmo rosa del Portogallo e vasca idromassaggio, 1 piccola camera da letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale, 1 grande guardaroba, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone. Una parte del sottotetto è rivestito in legno (stile sauna), giardino, percorso dalla strada principale al garage con pietre laviche, scale esterne che conducono al 1° piano, 2 scale interne, pavimento in marmo bianco di Carrara, ferro battuto, pareti con stucco fiorentino. L'intera casa è stata completamente ristrutturata: a partire dai pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idraulico, porte, finestre, terrazza, tetto. NOTA: La villa può essere venduta completamente arredata ed è subito disponibile, includendo i tappeti, oggetti d'antiquariato, quadri, biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, stoviglie, ad un costo aggiuntivo. Conveniently located on the slope in a prestigious enclave of Campione d'Italia with a scenic view of the lake, the city of Lugano and the mountains, we offer for sale this beautiful 3 levels villa of ca. 370 m2 on a plot of ca. 1'114 m2.LOCATION DESCRIPTION:The property is located in Campione d'Italia, a famous enclave in Europe, just 20 km from the Italian border and 15 min drive be car from the city of Lugano (Ticino region, southern Switzerland).The closest airports: Lugano-Agno (20 minutes drive) and Milano-Malpensa (1 hour drive). Two famous tourist destinations: a prestigious ski resorts of St. Moritz and picturesque beaches of Porto-Fino are just in a 2 hours 30 minutes drive from Campione.DESCRIPTION OF THE HOUSE: Garden level:Garage for 2 cars, big entrance, office, storage room, laundry room, room with a big safe, library room, guest room, bathroom, covered terrace, heating room.First floor:Main entrance, corridor, guest bathroom in rose marble from Portugal, living room, TV living room, dining room, kitchen, big terrace (17,50m X 6,40m) with lava stones part of it covered and closed with chimney.Second floor:1 corridor leading to 1 bedroom with bathroom in rose marble from Portugal and jacuzzi, 1 small bedroom, 1 big master bedroom, 1 big dressing room, 1 big bathroom in green marble with jacuzzi for 2 people.Part of the attic is covered with wood (sauna style), garden, path from the main road to the garage with lava stones, outside stairs going to the 1st floor, 2 inside stairs, floor in white marble from Carrare, wrought irons, walls with Stucco Fiorentino.The whole house has been completely renovated:...

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Prezzo su richiesta820m28.5loc

22061 Campione d'Italia

Campione d'Italia - In posizione panoramica con vista meravigliosa sul lago di Lugano e sulle montagne Svizzere circostanti vendiamo una villa esclusiva e di lusso su tre piani con giardino e piscina. La proprietà si trova in una zona residenziale di Campione d'Italia molto tranquilla e facilmente raggiungibile.Il piano terra è accessibile attraverso tre ingressi separati, dispone di un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo, un salone privato e salotto per gli ospiti, una cucina aperta, biblioteca, ufficio e bagno. Al primo piano si ha accesso diretto alla camera da letto principale con bagno en suite e una grande cabina armadio. Ci sono altre due ampie camere da letto con bagno privato. Il piano interrato dispone di tre camere per gli ospiti, tre bagni, sauna e fitness, ripostiglio, cantina, locale caldaia, spogliatoio, doccia per la piscina e un appartamento separato (soggiorno, camera da letto e bagno). Un ampio garage offre spazio per quattro auto.Tutte le camere sono dotate di ampie finestre per godere della fantastica vista sul lago. La proprietà dispone di ampie terrazze, alcune delle quali coperte e raggiungibili tramite porte scorrevoli.L'arredamento interno è di altissima qualità: pavimenti in legno IROKO, bagni in marmo, gres e ceramica. Pavimenti in pietra naturale e ceramica sul balcone, sulle terrazze, così come sul bordo della piscina. Alcuni materiali possono ancora essere scelti dall'acquirente.L'immobile è una delle proprietà più prestigiose della zona del Lago di Lugano, può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria. Inoltre, alcune parti potrebbero essere uadibite ad ufficio.Chiamate subito per una visita !

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CHF 980’000.–7.5loc

6199 Campione d'Italia

Spaziosa Casa mono-bifamiliare di 7,5 locali e ca. 200 mq di superficie (ca. 180 mq interni + ca. 37 mq terrazze), in posizione collinare con vista panoramica spettacolare su Lugano ed il LAGO, facilmente raggiungibile anche tramite i mezzi pubblici, infatti sulla strada davanti alla residenza passa regolarmente il bus che porta fino in centro a Lugano.Questa abitazione, acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che di VACANZA, è attualmente sfruttata come casa unifamiliare ma con poche modifiche è trasformabile in una casa bifamiliare con 2 appartamenti di ca. 3,5 locali cadauno.PIANO SUPERIORE: Atrio d'entrata-scale-corridoio; ampio soggiorno-sala pranzo con pavimento in marmo, cucina aperta e bella terrazza panoramica di ca. 17 mq, con tenda da sole; soppalco con vista sul soggiorno-pranzo; servizio wc con finestra; 2 camere da letto; bagno (vasca-wc-doppio lavabo-finestra).PIANO INFERIORE: Atrio-scale-corridoio; ampio locale abitabile sfruttabile come soggiorno-sala pranzo-cucina, con uscita sulla bella terrazza panoramica di ca. 20 mq e giardinetto terrazzato; bagno (doccia-wc-lavabo); 2 locali abitabili con finestre, sfruttabili come camere da letto; locale tecnico.1 Posteggio coperto di proprietà ma possibilità di posteggiare anche nel piazzale condominiale.Questa casa, che è appena stata parzialmente rinnovata, fa parte di questo interessante condominio edificato nel 1975 ca. e composto da sole 8 unità.Riscaldamento: elettrico-serpentine.Spese condominiali (amministrazione, riscaldamento, manutenzione, ecc.): Chf 625.-/mese ca.Deutsch & English: www.mpp.ch .

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CHF 980’000.–180m26.5loc

Via Totone 40a, 6199 Campione d'Italia

Einmalige Gelegenheit!DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENHAUS LIEGT AN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE OBERHALB CAMPIONE D'ITALIA UND BIETET EINE HERRLICHE SEESICHT VON MELIDE BIS LUGANO.DAS HAUS BEFINDET SICH AN ERHÖHTER HANGLAGE VIS A VIS VON LUGANO UND KÖNNTE AUCH IN 2 WOHNUNGEN UNTERTEILT WERDEN.DIE FAHRZEIT MIT DEM AUTO VON LUGANO NACH CAMPIONE D'ITALIA BETRÄGT CA. 12 MINUTEN.RAUMPROGRAMM:GARTENGESCHOSSGROSSZÜGIGES, HELLES WOHNZIMMER MIT FANTASTISCHER SICHT ÜBER DEN SEE 2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMERBADEZIMMER MIT DUSCHEGARTENSITZPLATZ MIT VIEL PRIVATSPHÄRE UND TRAUMHAFTER SEESICHTERDGESCHOSSDAS GROSSE, HELLE WOHN- ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE UND DIREKTEM ZUGANG ZUR SONNIGEN TERRASSE (CA. 18 M2) BIETET EINE ATEMBERAUBENDER SEE- UND WEITSICHTOBERGESCHOSS2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMER BADEZIMMER MIT BADEWANNE, TAGESLICHT UND SEP. WCSPEZIELLES WOHNGEFÜHL DANK OFFENEM DACHSTUHL UND GALERIEGEDECKTER AUTOABSTELLPLATZ VOR DEM HAUSWERTQUOTE 144/1000DIE INSGESAMT 7 HÄUSER STEHEN AUF EINEM SEHR GEPFLEGTEN, GROSSEN GRUNDSTÜCK AN BEVORZUGTER LAGE UND BILDEN EINE STOCKWERKEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT.GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DAS HAUS NACH VORANMELDUNG.VERHANDLUNGSPREIS CHF 980'000.00DAS HAUS IST AB SOFORT BEZUGSBEREITWEITERE FOTOS AUF WWW.IMMOWEHNER.COM

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EUR 7’100’000.–820m210loc

6199 Campione d'Italia

Moderna villa di lusso si trova in Campione d'Italia, in zona tranquilla, facilmente accessibile, con una spettacolare vista sul Lago di Lugano. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra per complessivi 820 mq, oltre giardino di circa 1.500 mq e piscina, e comprende:Piano terra (280 mq): locali accessori, sauna, zona fitness, camera di servizio, lavanderia, cantina vini, spogliatoio e doccia per la piscina, autorimessa per 4 auto, giardino e piscina 12x4 m, 3 camere e 3 bagni;Primo Piano (235 mq): terrazza e giardino, 2 ingressi, bagno ospiti, grande cucina, sala da pranzo, soggiorno privato con camino, soggiorno ospiti con camino, biblioteca/studio;Secondo (235 mq): 2 camere da letto ciascuna con bagno privato e camera padronale con bagno e guardaroba.La struttura è edificata in cemento armato, acciaio e legno; la copertura in lamiera composta da una lega di acciaio, rame e titanio.La villa è dotata delle più moderne apparecchiature della domotica e della home automation che la tecnologia oggi ci offre, impianto di riscaldamento e climatizzazione, pannelli radianti a pavimento, videocitofoni, sistema di allarme. Exclusive luxury villa is located in a very peaceful area in Campione d'Italia, easily accessible, with a spectacular view over Lugano Lake. The property is divided in three levels with a lift, swimming pool and garden.First Floor : accessory rooms, sauna, heating room, fitness room, storage room, laundry room, wine cellar room, shower and changing room for the pool, apartment for the personnel, garage for 4 cars and garden with swimming pool, 3 bedrooms and 3 bathrooms; Second Floor: terrace, 2 entrances, guest bathroom, large kitchen, dining room, private sitting room with fireplace, guest sitting room with fireplace, library/studio;Third Floor : 1 master's bedroom with bathroom and walk-in wardrobe, 2 bedrooms, each with a private bathroom.The structure of the building is in concrete, steel and wood. The inside finishing is of highest level: valuable wood flooring, marble/stone/ceramic in the bathrooms. Floor of balconies, terraces and area around the pool is of natural stone and ceramic. The kitchen is furnished with high standard furniture and equipment of famous brands. The home has modern domotic system and home automation, radiant floor heating and cooling system, video-entry phones and alarm system.

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Prezzo su richiesta352m28loc

6199 Campione d'Italia

La proprietà in vendita è situata nella strategica Campione d'Italia, gode di panoramica vista sul Lago di Lugano, ed è composta da una meravigliosa villa su 3 livelli (di ca. 350 mq) più un favoloso terreno (di ca. 1'014 mq). Ubicazione: L'immobile si trova a Campione d'Italia, prestigiosa enclave italiana nel territorio del Canton Ticino all'interno della Svizzera, separata dal resto d'Italia dal Lago di Lugano e dalle Alpi. Campione d'Italia si trova a soli 20 km dal confine italiano e dista 15 minuti d'auto dal centro di Lugano. Gli aeroporti più vicini: Lugano-Agno (20 minuti con auto) e Milano-Malpensa (1 ora con auto). Non distanti sono le prestigiose stazioni sciistiche di St. Moritz e le pittoresche spiagge di Porto-Fino a solo 2 ore e 30 minuti d'auto. Descrizione della villa: Piano giardino: Garage per 2 auto, ampio ingresso, ufficio, ripostiglio, lavanderia, camera nel quale è ubicata un'ampia cassetta di sicurezza, sala biblioteca, camera per gli ospiti, bagno, terrazza coperta, locale caldaia. Primo piano: Ingresso principale, corridoio, bagno ospiti in marmo rosa del Portogallo, soggiorno, salotto TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50m x 6,40m) con pietre laviche, parte della terrazza e' chiusa e dispone un camino. Secondo piano: 1 corridoio conduce alla camera da letto con bagno in marmo rosa del Portogallo e vasca idromassaggio, 1 piccola camera da letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale, 1 grande guardaroba, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone. Una parte del sottotetto è rivestito in legno (stile sauna), giardino, percorso dalla strada principale al garage con pietre laviche, scale esterne che conducono al 1° piano, 2 scale interne, pavimento in marmo bianco di Carrara, ferro battuto, pareti con stucco fiorentino. L'intera casa è stata completamente ristrutturata: a partire dai pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idraulico, porte, finestre, terrazza, tetto. NOTA: La villa può essere venduta completamente arredata ed è subito disponibile, includendo i tappeti, oggetti d'antiquariato, quadri, biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, stoviglie, ad un costo aggiuntivo. Conveniently located on the slope in a prestigious enclave of Campione d'Italia with a scenic view of the lake, the city of Lugano and the mountains, we offer for sale this beautiful 3 levels villa of ca. 370 m2 on a plot of ca. 1'114 m2.LOCATION DESCRIPTION:The property is located in Campione d'Italia, a famous enclave in Europe, just 20 km from the Italian border and 15 min drive be car from the city of Lugano (Ticino region, southern Switzerland).The closest airports: Lugano-Agno (20 minutes drive) and Milano-Malpensa (1 hour drive). Two famous tourist destinations: a prestigious ski resorts of St. Moritz and picturesque beaches of Porto-Fino are just in a 2 hours 30 minutes drive from Campione.DESCRIPTION OF THE HOUSE: Garden level:Garage for 2 cars, big entrance, office, storage room, laundry room, room with a big safe, library room, guest room, bathroom, covered terrace, heating room.First floor:Main entrance, corridor, guest bathroom in rose marble from Portugal, living room, TV living room, dining room, kitchen, big terrace (17,50m X 6,40m) with lava stones part of it covered and closed with chimney.Second floor:1 corridor leading to 1 bedroom with bathroom in rose marble from Portugal and jacuzzi, 1 small bedroom, 1 big master bedroom, 1 big dressing room, 1 big bathroom in green marble with jacuzzi for 2 people.Part of the attic is covered with wood (sauna style), garden, path from the main road to the garage with lava stones, outside stairs going to the 1st floor, 2 inside stairs, floor in white marble from Carrare, wrought irons, walls with Stucco Fiorentino.The whole house has been completely renovated:...

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EUR 690’000.–170m26loc

Via Provinciale, 22010 Carlazzo

(For english pls send request / per italiano mandi richiesta p.f.)Diese romantische Villa wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen. Auf leichter Anhöhe an einer Strasse mit vielen Villen befindet sich auch diese charmante Villa in Carlazzo zwischen Luganer See und Comer See. Es bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf gleich zwei Seen. Im Hintergrund der Luganer See und im Vordergrund der Lago di Piano. Kommen Sie in den Genuss von vielen Sonnenstunden auf Ihren Terrassen und wenn es zu warm wird heisst Sie Ihr Pool zur Abkühlung willkommen.Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Studio, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, der Essbereich, eine neuwertige moderne Küche, ein Gäste-WC sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und dem phantastischen Ausblick aus dem grossen Panoramafenster. Alles ist sehr offen, luftig und lichtdurchflutet. Über das Wohnzimmer oder die Terrasse gelangt man auf die grosszügige Loggia wo man gemütlich überdacht sitzen kann. Die Loggia bietet sogar einen Kamin wenn es abends kühl werden sollte.Im Untergeschoss finden Sie eine Umkleidekabine mit Dusche, mehrere Abstell- und Lagerräume und natürlich den Pool. Umgeben von dem fantastischen Garten mit Jasmin, Oleander, Rosen und vielen anderen mediterranen Pflanzen können Sie hier wirklich entspannen. Ein Granit Essbereich lädt zum Picknick im Freien ein. Viele Obstbäume, ein Kräutergarten und ein Gemüsegarten sorgen für frische Zutaten.Eine Immobilie für alle die Ruhe suchen, sich erholen und entspannen wollen und auf nichts verzichten möchten. Hier sind Sie sofort im Urlaub und wer das Glück hat nicht an einen Ort gebunden zu sein, kann sich natürlich auch das ganze Jahr hier aufhalten.Carlazzo befindet sich auf halber Strecke zwischen Porlezza am Luganer See und Menaggio am Comer See. Alle Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in 5-10 Minuten zu erreichen. In Menaggio befindet sich überdies noch ein modernes Krankenhaus. Nach Lugano sind es etwa 20 Minuten, nach Como etwa 40 Minuten mit dem Auto.

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Prezzo su richiesta400m28loc

22010 Carlazzo

Sehr schöner, charakteristischer Palazzo im Dorfzentrum von Gottro am Luganer See, erbaut 1928 – 1936, in absolut ruhiger und sonniger Südlage, herrliche ganzjährige Besonnung von früh morgens bis abends, mit phantastischem Seeblick von den oberen Etagen aus bis ins 20 km entfernte Lugano. Bis zum berühmten Golfplatz in Croce (oberhalb von Menaggio am Comer See) fährt man nur 15 Minuten. Die gesamte Wohnnutzfläche (brutto) beläuft sich auf etwa 450 m², wobei das Haus eine Kubatur von ca. 1.350 m³ ausweist. Der pflegeleichte, geschotterte Garten ist ebenerdig und ca. 200 m² groß. Das Anwesen wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren sehr geschmackvoll und stilsicher umgebaut. Bei den Renovierungsarbeiten ist, wo immer möglich, alles im Original erhalten geblieben. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. Pflichtangaben zum Energieausweis ​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014) Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 470,97 Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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Prezzo su richiesta210m24.5loc

22010 Carlazzo

Zauberhaftes Terrassenhaus mit herrlichen Freisitzen bei Carlazzo in einer wunderschön eingewachsenen kleinen Residenz-Anlage mit nur 10 Einheiten zwischen Luganer und Comer See, oberhalb des Piano Sees, mit einem herrlichen See- und Bergpanorama; in sehr sonniger und absolut ruhiger Südlage mit einer optimalen, ganztägigen Besonnung, in einem Villenviertel an einer Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Carlazzo in etwa 800 m Entfernung. Die Wohnnutzfläche (brutto) beträgt ca. 215 m² (Wohnfläche ca. 125 m², Terrassen und Portico ca. 60 m², Abstellraum und Felsenkeller ca. 30 m²), bestehend aus Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die umlaufende, teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin, 2 Schlafzimmer mit je einem Bad sowie Abstellraum. Das schön angelegte dazugehörige Gartengrundstück ist ca. 400 m² groß. Zum Haus gehört eine großzügige Garage (geeignet für 2 PKW, Länge ca. 10 Meter) und ein Schwimmbadanteil (herrliches Terrassenschwimmbad 12 x 6 m). Das 1973/74 erbaute Haus entspricht eher dem Charakter einer Penthouse Wohnung beziehungsweise eines Terrassenhauses. Das Objekt wird mit der hochwertigen Möblierung und einer neuwertigen Einbauküche bis auf wenige persönliche Gegenstände verkauft. Das Haus erreicht man über einen im Nachhinein 1996 erbauten Aufzug (wird von nur 3 Einheiten genutzt). Dieser erspart Ihnen 70 von insgesamt 90 Treppenstufen, die von den Garagen zum Haus führen. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. Pflichtangaben zum Energieausweis: ​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014) Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 288,75 Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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Prezzo su richiesta250m24loc

22010 Carlazzo

Neuwertige Einfamilienvilla oberhalb Porlezza am Luganer See / Italien, gelegen in Richtung Carlazzo, mit herrlichem, unverbaubarem See- und Bergblick, in ruhiger und sonniger Südlage, am Ende einer Sackgasse (Privatstraße) in Randlage, mitten in der Natur und doch sind Einkaufsmöglichkeiten und auch Restaurants teilweise sogar fussläufig erreichbar, Erstbezug 2006. Das Gebäude hat eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Auf dem schön eingewachsene Grundstück befindet sich ein Pool (ca. 4 x 8 m). Eine großzügige Garage ist auch vorhanden. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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Prezzo su richiesta135m23.5loc

22010 Carlazzo

Zauberhaftes Terrassenhaus bei Carlazzo in einer wunderschön eingewachsenen kleinen Residenz-Anlage mit nur 10 Einheiten zwischen Luganer und Comer See, oberhalb des Piano Sees. Die Wohnnutzfläche (brutto) beträgt ca. 135 m² einschließlich 25 m² großer überdachter Terrasse. Das pflegeleichte Grundstück ist ca. 320 m² groß. Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage und ein Schwimmbadanteil (herrliches Terrassenschwimmbad 12 x 6 m) mit wertvoller Gartengestaltung und phantastischem See- und Bergblick. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. Pflichtangaben zum Energieausweis: ​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014) Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 298,38 Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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CHF 900’000.–350m28loc

22012 Cernobbio

Nella località di Cernobbio, nelle immediate vicinanze di tutte le comodità, sorge una villa d’epoca articolata su 2 piani e una torretta, edificata a inizio '900. La villa si inserisce all'interno di un bellissimo giardino di circa 500 mq dove è possibile ricavare una bella piscina discreta e immersa nel verde. Al Piano Terra della villa si situa un ampio ingresso, un soggiorno con camino d'epoca, cucinino, 2 stanze di grandi dimensioni e 1 bagno altrettanto spazioso. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino. Al 1° piano si situano 4 stanze di ottime dimensioni e un ulteriore bagno. Una scala conduce alla torretta dove si trova un'altra stanza/studio con bellissima vista. Completano l'immobile una dependance/locale hobby con porticato, un'autorimessa con due posti auto.

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