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Appartamento e casa in vendita a Regione Lugano

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CHF 410’000.–2.5locTop

6982 Agno

Vendiamo ad Agno moderno APPARTAMENTO di 2,5 locali (nr. 23) e ca. 53 mq abitabili, anche come RESIDENZA SECONDARIA, di ottimo standing ed in ottimo stato, con vista aperta, al 3° piano di una palazzina del 2015, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino a tutte le infrastrutture, mezzi pubblici, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, supermercati, scuole, lido, ecc. Il centro di Lugano dista ca. 10-12 minuti in auto.Palazzina moderna di 2 Blocchi uniti ma con 2 entrate separate ognuna di 14 appartamenti.Nell'atrio d'entrata dello stabile, troviamo l'ascensore e l'accesso diretto all'autorimessa. Sul lato destro c'è un'area fitness con sauna, doccia, wc, zona spogliatoio, locale stenditoio; sul lato sinistro, le cantine ed i locali tecnici.L'appartamento è così ripartito:Atrio ingresso, doccia-wc con finestra, soggiorno-pranzo con cucina americana con lavatrice, comodo balcone coperto, camera matrimoniale.Tapparelle elettriche, riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento, porta d'entrata blindata.1 Posteggio in autorimessa a Chf 50'000.- (con possibilità di acquistarne un' altro sempre a Chf 50'000.- ed un posteggio moto a Chf 10'000.-).Cantina privata.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 720’000.–103m23.5locTop

Via Camara 39-41, 6932 Breganzona

Vendiamo nella nuova Residenza Breganzona appartamenti di 3 1/2 e 4 1/2 locali con planimetrie eccezionali . I due condomini con un totale di 13 appartamenti sono inseriti in un ambiente ben curato con una bellissima vista sulle montagne intorno al Lago di Lugano.Ogni appartamento ha il suo fascino personale, un ampio soggiorno con cucina aperta, due bagni, uno o due balconi o loggia, una dispensa con lavatrice e asciugatrice e una cantina.Gli appartamenti sono di moderna concezione, facilmente da arredare e offrono possibilità di finitura personalizzate. I materiali di rifinitura di alta qualità, uniti alla modernità delle tecniche costruttive, danno un ulteriore tocco di classe e il massimo comfort. Tutti gli ingressi e gli appartamenti sono realizzati anzialmente a norma SIA 500 accesibili al portatori di handicap. Parcheggio interrato per CHF 40'000,00 e esterno per CHF 20'000.00.La Residenza Breganzona, in costruzione, e situata in una tranquilla zona residenziale. I negozi di prima necessità, ma anche una scuola media, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro cittadino, il lago o la bretella dell'autostrada nord-sud A2 distano soltanto una decina di minuti d'auto.Nelle immediate vicinanze della Residenza c'è anche una fermata dell'autobus. Il n. 16 scende fino a Piazza Besso, direttamento dietro la stazione ferroviaria di Lugano, da dove partono treni diretti per Milano, Zurigo o Basilea.si prega di visitare il nostro sito web www.residenza-breganzona.ch

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CHF 2’400’000.–375m25.5locTop

Via Prada 7, 6932 Breganzona

Splendida villa unifamiliare disposta su due livelli con ampio giardino di proprietà. La villa edificata negli anni ’70 e ristrutturata nel corso degli anni, dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con vista panoramica sulla proprietà. Tutti gli ambienti interni risultano ben curati nell'arredo e nel design per l'epoca. La Villa di ca. 375 mq/SP è così composta: - Piano terreno: lavanderia, bagno con doccia e un bagno con vasca, cantina/ ripostiglio, bella camera, locale disponibile, camino, garage. - Primo piano: biblioteca, sala da pranzo soggiorno, cucina abitabile, camera, camera padronale, due bagni - Giardino esterno di ca. 1'100 mq - Un posto auto coperto e un posto auto scoperto. Siamo in possesso di un nuovo progetto e preventivo dei costi dettagliato, per una ipotetica ristrutturazione che contempla la possibilità di realizzare ulteriori quattro posti auto esterni. Attualmente il terreno non è stato completamente sfruttato: SUL rimanente ca. 320 m2 PREZZO DI VENDITA: CHF 2'400.000

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CHF 1’250’000.–150m25.5locTop

6803 Camignolo

6803 Camignolo, via Camignö da Föra 52Region: Monte CeneriWohnfläche:ca. 150 m2 Grundstückfläche:ca. 672 m2Etagen: 2 + 3 Rennovationen:jaZustand: sehr gut und gepflegtDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: jaHeizung: Kamine und ElektroKeller: grosses KellergeschossParkplätze: 2 AussenparkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 3km? BeschreibungDiese sehr schöne Liegenschaft mit zwei rustikalen Häusern und Schwimmbad liegt an sehr sonniger Aussichtslage etwas oberhalb des Dorfes Camignolo an der Via Camignö da Föra 52.Im oberen Teil befindet sich ein Rustico mit Dachraum und Sauna mit Dusche/WC im Erdgeschoss. Vorgelagert sind ein Sitzplatz und eine Rasenfläche mit Schwimmbad. Im unteren Bereich sind das Haupthaus mit flächigem Wohnraum mit Kamin und Küche im Erdgeschoss. Zudem gibt es auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer und das Bad/WC. Die schöne Mansarde mit Dachuntersicht dient als grosser Schlafraum. Im untersten Geschoss ist ein weiteres Zimmer eingebaut. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein schöner, grossflächiger Sitzplatz mit Grantisteinplatten. Besonders gepflegt ist der Garten mit vielen Sträuchern und Blumenpflanzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Diese Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ideal sind das Gästerustico sowie die zentral gelegene Lage am Dorfrand mit den vielen Aussenbereichen inklusiv Schwimmbad. Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. In ca. 5 Minuten erreicht man in Rivera di Autobahn A2. Die Städte Lugano, Bellinzona und Locarno liegen 20 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof in Rivera. Dort gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und die Hauptschulen.? Highlights? zwei rustikale, sehr gepflegte Häuser? viele Sitzplätze mit schöner Gartenanlage und Schwimmbad? sehr sonnige Lage Aussichtslage? rustikales und charmantes Ambiente? gute Zufahrt und Nähe Autobahn A2 und Gotthardbahnlinie? Posizione | Dintorni6803 Camignolo, Camignö da Föra 52Regione: Monte CeneriSuperficie abitabile: ca. 150m2Superficie della proprietà: ca. 672m2Piani: 2 e 3Ristrutturazioni: siCondizione: buonissimoDoccia/Bagno/WC: 2Seconda casa: sìRiscaldamento: elettrico e caminiCantina: si Parcheggio esterni: 2Posizione: molto soleggiata e centraleVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 15kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta bellissima proprietà con due case rusticale e piscina si trova in una posizione molto soleggiata e centrale sopra il nucleo di Camignolo alla Via Camignö da Föra 52.Le due case sono in buonissimo stato e hanno un ambiente rusticale di lusso e l'esterno è molto ben curato. La casa sopra comprende nel primo piano di una mansarda con camera matrimoniale e sotto è la sauna con doccia/WC. Davanti si trova un cortile con tavola in sasso e il prato con piscina.La casa principale comprende nel piano terra il soggiorno grande con camino e cucina, una camera e bagno/WC. Sotto tetto si trova una camera matrimoniale e sotto anche un´altra camera. Davanti all'entrata è situato il cortile grande con il giardino di fiori e piante. Una bella vista estende sulla valle e sul Monte Tamaro. Questa casa si può usare come abitazione primaria o secondaria La proprietà è raggiungibile in auto e ci sono due posteggi esterni propri. In 5 minuti si arriva a Rivera con l'autostrada A2, i negozi e la stazione del treno. Vicino è la fermata del bus e le scuole. ? momenti salienti? due case rusticali con ambiente alto? giardino curato con piscina? posizione molto centrale e soleggiata? buon accesso e vicino dell'autostrada e della stazione

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CHF 820’000.–75m22.5locTop

Via Posgesa 2a, 6952 Canobbio

Privato vende appartamento di 85mq (75 di superficie calpestabile) con terrazza di 30mq, vista lago a poche decine di metri dal centro pedonale di Canobbio. Immerso in zona silenziosa su strada chiusa, lontano dal traffico e dalla rumorosa arteria di Via Trevano, nel contesto di una palazzina di soli 6 appartamenti di recente costruzione (2013) e di alto standing. La Cucina ErnestoMeda con tutti gli elettrodomestici (frigo, freezer, cantinetta vini, piano cottura full induction, lavastoviglie, forno combinato microonde+forno elettrico) del valore complessivo di 50.000chf, un parcheggio esterno e una cantina sono inclusi nell'offerta. Un secondo parcheggio nel garage sotterraneo dell'immobile può essere incluso a prezzo scontato.

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CHF 6’200’000.–8locTop

6963 Cureggia

Traum-Villa in privatem Naturparadies mit grandioser Sicht auf Lugano und Umgebung!Traum-Villa in privatem Naturparadies mit grandioser Sicht auf Lugano und Umgebung!Diese moderne und sehr gepflegte Villa wurde im Jahr 2005 erbaut. Das Objekt steht auf einem teilweise terrassierten Hang im überschaulichen Dorf Curéggia, oberhalb Lugano. Dank den guten Zugsverbindungen ist Zürich in 2:09 Std. gut erreichbar.Die Lage ist einmalig! Speziell erwähnenswert ist die optimale Besonnung, die fantastische Aussicht auf den Luganersee, auf die Stadt und in Berge sowie die Einbettung in die wunderschöne vielfältige Natur. Auf die Architektur und die auserwählte Bepflanzung der grosszügig angelegten Gartenanlage wurde viel Wert gelegt. Highlights: • Paradies für Naturliebhaber • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre • Fantastische Aussicht • Gepflegte Villa mit grosser Sorgfalt für Details • Einliegerwohnung ? oder Generationenhaus • Grosse Terrasse mit Aussenchemineé • beheizbarer Aussenpool • Gute öffentliche Verkehrsverbindungen: Von Lugano aus ist Zürich in 2:09 Std. mit dem Zug erreichbar Für ernsthafte Interessenten können bei uns weitere Informationen und Details angefragt werden. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen schriftlichen Finanzierungsnachweis über das Investitionsvolumen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

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CHF 750’000.–110m24.5locTop

Strada di Soragno, 6964 Davesco-Soragno

In zona elevata di Davesco offriamo luminoso duplex di 4.5 locali, con un piano mansardato e travi in legno a vista. L’appartamento si trova in un tranquillo immobile composto da sole 6 unità, a due passi dal nucleo e pochi minuti dall’entrata autostradale, negozi e dal centro città. La superficie ben disposta di circa 110 mq, offre un balcone con vista aperta sui monti circostanti e si compone come segue: • Soggiorno con accesso diretto alla terrazza • Cucina a vista con accesso al balcone laterale • Grande camera da letto con ampie finestre con vista aperta sui monti • Bagno finestrato con vasca • Seconda camera da letto • Balconata mansardata con lucernario, utilizzabile come studio o sala giochi • Camera da letto con lucernario • Locale doccia + locale wc con lavandino • Ripostiglio L’abitazione viene completata da una grande cantina e da 1 posteggio esterno. Serpentine, riscaldamento a gas, doppi vetri. CHF 750'000 CHF 20'000 posteggio esterno Originelle und helle 4,5-Zimmer-Wohnung Im etwas höher gelegenen Gebiet von Davesco bieten wir helles Duplex von 4,5 Zimmern mit einem Dachgeschoss und sichtbaren Holzbalken an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gebäude, das aus nur 6 Einheiten besteht, nur wenige Schritte vom Ortskern und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, den Geschäften und dem Stadtzentrum entfernt. Die Fläche von ungefähr 110 qm ist schön gestaltet, bietet einen Balkon mit offenem Blick auf die umliegenden Berge und setzt sich wie folgt zusammen: • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Offene Küche mit Zugang zum seitlichen Balkon • Großes Schlafzimmer mit großen Fenstern mit offener Aussicht auf die Berge • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Zweites Schlafzimmer • Dachbalkon mit Oberlicht, kann als Atelier oder Spielzimmer genutzt werden • Schlafzimmer mit Oberlicht • Duschraum + Toilettenraum mit Waschbecken • Lagerraum Das Haus wird durch einen großen Keller und 1 Außenparkplatz vervollständigt. Bodenheizung, Gasheizung, Doppelverglasung. CHF 750'000 CHF 20'000 Aussen Parkplatz Original and bright 4,5 room apartment In the higher located area of Davesco we offer bright duplex of 4.5 rooms with an attic and visible wooden beams. The apartment is located in a quiet building, consisting of only 6 units, just a few steps from the centre of the village and a few minutes from the motorway access, shops and the town centre. The space of approximately 110 sqm is well laid out, offers a balcony with open views of the surrounding mountains and is composed as follows: • Living room with direct access to the terrace • Open kitchen with access to the side balcony • Large bedroom with big windows with open views of the mountains • Bathroom with window and bathtub • Second bedroom • Gallery with skylight, can be used as office space or playroom • Bedroom with skylight • shower room + toilet room with washbasin • Storage room The house is completed by a large cellar and 1 outside parking space. Floor heating, gas heating, double glazed windows. CHF 750'000 CHF 20'000 outdoor parking

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CHF 2’350’000.–250m26.5locTop

6964 Davesco-Soragno

In zona elevata di Davesco offriamo moderna ed ampia villa di 6.5 locali disposta su 3 piani, con ampia terrazza e vista aperta sulle montagne. La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale a due passi dal nucleo e a 5 minuti dall’entrata autostradale, da supermercati e negozi e a 10 minuti dal centro città. La pratica fermata del bus si trova a 500 metri. La villa dal design contemporaneo ed intramontabile, presenta ottime finiture e spazi ben collocati, permettendo uno stile di vita familiare in evoluzione. La superficie di 250m2 si compone come segue: PIANO ENTRATA 96MQ - Atrio con angolo guardaroba e accesso scala - Camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 8.50 mq con vista sui monti circostanti - cabina armadio con accesso al bagno finestrato en-suite, con doccia, doppi lavandini e bidet - Seconda camera da letto - Terza camera da letto - Bagno finestrato con vasca, doccia e bidet ZONA GIORNO 96MQ - Accesso scala - Wc ospiti - Sala da pranzo - Moderna cucina a vista con grande dispensa - Soggiorno con camino ed accesso alla terrazza - Ampia terrazza di 37 mq con vista aperta sui monti PIANO INERIORE 83MQ - Accesso scala - Camera ospiti con accesso al giardino di \x7e50 mq, con jacuzzi - Bagno en-suite con doccia e doppi lavandini e bidet - Studio/ufficio - Ampia lavanderia - Locale tecnico SUL 250 m2 Superficie mappale 477m2 La casa dispone inoltre di 3 posti auto CHF 2'350’000 Modern Villa with lots of space and open views! In elevated area of Davesco we offer a modern and spacious 6,5 room villa on 3 floors, with large terrace and open mountain views. The property is located in a quiet residential area near the village center and 5 minutes from the highway access, supermarkets and stores and 10 minutes from the city center. The convenient bus stop is 500 meters away. The villa has an elegant and timeless design, with excellent finishings and well-placed rooms that allow a dynamic family life. The area of 250m2 is composed as follows: ENTRANCE FLOOR 96M2 - Entrance with wardrobe corner and staircase access - Double room with access to the 8,50 sqm terrace with view of the surrounding mountains - walk-in closet with access to the en-suite bathroom with window, with shower, double sink and bidet - Second bedroom - Third bedroom - Windowed bathroom with bathtub, shower and bidet DAY ZONE 96QM - Access to the stairs - Guest toilet - Dining room - Modern open kitchen with large pantry - Living room with fireplace and access to the terrace - Large terrace of 37 square meters with open view of the mountains LOWER FLOOR 83QM - Access to the stairs - Guest room with access to the garden of ~50 sqm, with Jacuzzi - En-suite bathroom with shower, double sink and bidet - Study/office - Large laundry - Technical room Gross floor area 250 m2 Total land area 477m2 The house also has 3 parking spaces CHF 2'350'000

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CHF 2’250’000.–5.5locTop

6918 Figino

Lo storico Albergo Ceresio è diventato di recente, dopo imponenti lavori di ristrutturazione, una residenza privata composta da otto appartamenti denominata Residenza Ceresio. L'appartamento duplex in vendita di 5,5 locali si compone su due livelli. Piano terra: ampio living room con cucina a vista, una grande camera multiuso, un bagno, locale lavanderia privata, ripostiglio. Dalla luminosa sala si accede direttamente sul piacevole giardino che diventa un secondo luogo dove poter godere di una splendida vista lago. Primo piano: tre camere da letto, due bagni. Presenta un’entrata indipendente dal piazzale esterno. Box coperti sono disponibili per due vetture nel piano interrato. Sono stati utilizzati materiali di alto standing e il tutto é stato curato nei minimi dettagli. A pochi istanti dalla Residenza Ceresio troviamo la medioevale Torello, il nucleo storico di Morcote e il golf di Magliaso. Das historische Albergo Ceresio wurde kürzlich nach massiven Renovierungsarbeiten zu einer privaten Residenz mit acht Wohnungen namens Residenza Ceresio. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern besteht aus zwei Etagen. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein großer Mehrzweckraum, ein Badezimmer, ein privater Waschraum, ein Schrank. Der helle Raum führt direkt in den schönen Garten, der zu einem zweiten Ort wird, an dem Sie einen herrlichen Seeblick genießen können. Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Es hat einen unabhängigen Eingang vom Außenplatz. Für zwei Autos im Keller stehen gedeckte Kisten zur Verfügung. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und alles wurde bis ins kleinste Detail gepflegt. Ein paar Momente von der Residenza Ceresio entfernt finden wir das mittelalterliche Torello, den historischen Kern von Morcote und den Golf von Magliaso.

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CHF 325’000.–60m22.5locTop

Via Molago, 6916 Grancia

Si dice che 3 punti sono importanti quando si acquista un immobile: posizione - posizione - posizioneLa proprietà soddisfa esattamente questi requisiti. Natura - vicino alla città di Lugano - vicino ai centri commercialiLa Residenza Parco Campestro si trova in posizione rialzata, immersa nel verde e nella natura, molta privacy. E un posto ideale per chi cerca la tranquillità. L'autostrada, i mezzi pubblici e i centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti e Lugano dista ca. 6km. La Residenza dispone di una piscina esterna per l'uso esclusivo dei residenti.L'appartamento terrazzato con entrata individuale é composto di: atrio, sala con cucina aperta con uscita sulla terrazza, ampia camera matrimoniale e un bagno con vasca, lavatrice e asciugatrice. L'ampia terrazza di 40mq con una vista stupenda sulle colline circostanti completa l'oggetto. Un locale cantina e un posto auto sono inclusi nel prezzo.Nella stessa proprietà è in vendita un appartamento di 3 locali, di circa 60mq con giardino privato.Prezzo d'acquisto CHF 300'000Man sagt: 3 Punkte sind beim Kauf einer Liegenschaft wichtig: Lage - Lage - LageDie Liegenschaft entspricht eben diesen Anforderungen. Natur pur - Nahe der Stadt Lugano - Nähe EinkaufszentrenDie Residenz Parco Campestro befindet sich im Grünen, oberhalb des Dorfes Grancia, umgeben von Wald und Natur mit Privcy. Ein idealer Ort, wenn Sie Ruhe und Erholung suchen. Auch ideal als Ferienwohnung. Der Autobahnanschluss und die Einkaufzentren sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Residenz ist ca, 6km von Lugano entfernt. Das Aussenschwimmbad steht exklusiv für die Anwohner des Parco Campestro zur Verfügung.Die Terrassenwohnung mit separatem Eingang besteht aus: Atrio, Wohnzone mit offener Küche mit direktem Ausgang zur grosszügigen Terrasse, einem geräumigen Doppelschlazimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschine/Tumbler. Die grosse Terrasse, 40mq bietet eine wundervolle Aussicht auf die Hügel der Collina d'Oro.Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Preis inbegriffen.In der selben Liegenschaft ist eine 3 Zimmer Wohnung, ca 60qm mit privatem Gartensitzplatz zu verkaufen.Kaufpreis CHF 300'000

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CHF 385’000.–55m22.5locTop

Via Guglielmo Canevascini, 6900 Lugano

appartamento di 55mq rinnovato, luminoso sito al terzo piano su quattro di una palazzina completamente rinnovata nelle sue parti comuni nel 2017. sala e camera affacciano su un balcone vivibile di circa 10mq con vista nel verde. cucina separata, bagno con finestra, zona molto tranquilla e silenziosa vicina a scuole, supermercati, bus e farmacia. esposizione est ottimo anche come investimento in quanto vicino a RSI, conservatorio e clinica moncucco. attualmente e' affittato e avendo la possibilita' di subentrare all'ipoteca, si garantisce una rendita di circa il 6.2pct sui mezzi propri realmente utilizzati. richiesta 385.000 chf + 50.000 chf per posto auto esterno + cantinaastenersi agenzie e non veramente interessati.

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CHF 550’000.–51m22.5locTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA: Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale. La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort. Disponibili n. 4 appartamenti di 2.5 locali, situati al 1° piano, che presentano diverse metrature e composizioni. Dalla luminosa zona living open space con cucina aperta, attraverso un disimpegno con armadio guardaroba si accede alla camera da letto con bagno di design dotato di grande doccia walk-in. I due appartamenti sul lato giardino dispongono inoltre di una grande terrazza coperta di 8 mq. Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali. La configurazione degli appartamenti permette l’accorpamento di più unità per formare altre tipologie. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA. Prezzi da CHF 550'000.- Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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CHF 610’000.–66m22.5locTop

Monte Boglia, 6900 Lugano

A Lugano in Via Monte Boglia a pochi passi dal centro città, palazzina denominata RESIDENZA LEA sviluppata su 5 piani fuori terra con autorimessa. Si tratta di una zona di forte sviluppo residenziale e ben servita dalle diverse infrastrutture pubbliche, mezzi pubblici, supermercati, scuole, università, studi medici ecc... Vendiamo appartamento di 2 ½ locali con una superficie utile lorda di mq. 66 e terrazza di circa mq. 19. Tutte le rifiniture sono di standing superiore, cucina arredata con apparecchiature miele, serramenti in legno alluminio con tripli vetri isolanti, oscuranti in lamelle con dispositivo elettrico, bagno moderno, videocitofono, allacciamento TV satellitare centralizzato, e predisposizione per gli attacchi alla lavatrice privata, cantina. E' a disposizione dell'abitazione un posto auto coperto a CHF 60'000.00.

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CHF 890’000.–130m25.5locTop

Massagno, 6900 Lugano

SPECIAL PRICE NOVEMBRE !! ??Per tutto il mese di novembre un prezzo speciale , ribasso eccezionale su questa bellissima casa a Massagno.NON PERDERE OCCASIONE DI ACQUISTARE AD UN PREZZO MINORE DEL MERCATO ATTUALE !!In un complesso di 32 case Contigue, a Massagno, vicino scuole, negozi, mezzi pubblici, e soli 2 km dal centro di Lugano, in vendita graziosa casa a schiera immersa in un contesto molto tranquillo.E' sviluppata su 4 livelli:- Piano Terreno Atrio con lavanderia privata e locale tecnico , bagno di servizio, camera/studioPrimo piano - Soggiorno/cucina con uscita diretta sul giardino ad uso esclusivo dove passare le belle giornate di sole, e un piccolo orto da curare per chi ama la naturaSecondo piano - 1 camera matrimoniale e 2 camere da letto singole, e bagno con vasca .Terrazza- Una bella terrazza di Mq 45 con Possibilità di realizzare la copertura di essa, cosi da farla diventare abitabile in caso si voglia fare un'atro piano, quindi sfruttare in pieno tutte le potenzialità.A disposizione un bellissimo parco condominiale per far giocare i bambini completo anche di tavolo ping pong, grande tavolo e barbecue per le belle grigliate con gli amici.Completano incluso nel prezzo di vendita un ampio posteggio coperto, e molti altri per ospiti proprio fuori l'abitazione.

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CHF 1’090’000.–181m26.5locTop

Via Speranza 5, 6900 Lugano

Appartamento in Vendita situato in questa magnifica Palazzina costruita agli inizi del 1988, vanta un architettura moderna ed un grande design estetico in bocciardato rosso, disposta su cinque livelli oltre a un piano interrato, è immersa in un magnifico giardino mediterraneo. Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sul lago, la città e le montagne, dista a pochi passi dal centro città e 5 minuti dall’autostrada. Al quarto piano vi proponiamo un’unità di 193.06 Mq e dispone di doppio ingresso. Appartamento di Mq 193.06 con 4 camere e 3 bagni, composto da ingresso, cucina chiusa (possibile apertura), soggiorno grande con terrazza, 2 camere matrimoniali e 2 camere standard, 3 terrazze coperte. Questa PPP potrebbe essere adibita ad uso ufficio e/o studio (Mq 51.77 + Terrazza Mq. 6.63 / 2 Bagni + 2 Locali) con una propria entrata separata e annesso un appartamento di 3.5 locali (entrata separata) per un totale di Mq 119.53 + Terrazza di Mq 10.65. La proprietà è da ristrutturare parzialmente (bagni + cucina + pittura) Completano la proprietà 1 cantina: CHF 20’000.- e 1 comodo posto auto in garage: CHF 80’000.- Informazioni utili per eventuale Investimento/Resa o Reddito: SUL (Superficie Utile Lorda): Mq 181.81 – Valore al Mq CHF 5’995.- (Parzialmente ristrutturato e parzialmente da ristrutturare) Valore al Mq (SUL) in acquisto CHF 5’995.- / Valore al Mq (SUL) in vendita ristrutturato CHF 7’500.- Utile CHF 273’500.- meno la parziale ristrutturazione CHF +/- 88’500.- e meno acquisto garage + cantina CHF 85’000.- = Investimento/Resa + CHF 100’000.- (7.33%)

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