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Terreno edificabile in vendita a Giubiasco

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CHF 550’000.–

6512 Giubiasco

Terreno edificabile di 1085 mq situato in posizione rialzata e soleggiata tutto l'anno con vista panoramica su Giubiasco, Bellinzona e monti, con un ottimo potenziale e perfetto per edificare 2 case unifamiliari a terrazza, 4 appartamenti oppure 1 casa e 2 appartamenti sempre a terrazza, con spazio anche per una eventuale area gioco per bambini.Il terreno prevede l'accesso tramite un vialetto privato laterale oppure, previo accordo con la proprietà sottostante (la quale ha già dato il suo consenso verbale), direttamente alla base della proprietà, dove è possibile creare un'autorimessa interrata, soluzione più che adatta alla forma del terreno stesso.Dati da piano regolatore di Giubiasco:- Zona residenziale estensiva Re con le seguenti destinazioni:Costruzione di abitazioni, stabili commerciali e amministrativi con attività non moleste.- I.O. massimo: 40 % (434 mq)- I.S. massimo: 0.5 (542 mq)- Altezza Massima: 7.5 m- Area Verde Minima in % della superficie edificabile: 40 %Nel prezzo vengono inoltre inclusi a titolo gratuito ulteriori 854 mq di bosco direttamente confinante con il terreno edificabile.Il centro di Giubiasco si raggiunge a pochi minuti in macchina, dove troviamo tutti i servizi quali mezzi pubblici, scuole dell'infanzia, scuole elementari, banca, posta, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia.2369CL

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CHF 1’015’200.–

Via Pedevilla, 6512 Giubiasco

La parcella che vi proponiamo è una delle ultime disponibili nel quartiere Pedevilla a pochi passi dalle scuole medie e da ogni comodità. Si presta per l'edificazione di una piccola palazzina di 6 o 8 appartamenti, oppure due ville bifamiliari di pregio, oppure 3-4 case unifamiliari a schiera.È stato fatto uno studio di fattibilità con piano di investimento per una palazzina di 6 appartamenti. Su richiesta è possibile visionare il tutto presso lo studio di architettura.Piano delle zone assegnato: Semi intensiva Rs-eIndice di sfruttamento: 0.7%Indice di occupazione: 40%Distanza dal confine: 5 metriEdificabilità massima: 789.60 m²Occupazione massima: 451.20 m²Volume abitabile fuori terra: 2700 m²Volume terrazze: 800 m²Volume non riscaldato: 400 m²Totale volume di costruzione: 3'900 m²Richiedeteci una visita sul posto.

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CHF 5’600’000.–2’450m24.5loc

6512 Giubiasco

Nel comune di Giubiasco in zona centrale a due passi da Piazza Grande e vicinanze all' autostrada Bellinzona Sud proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di mq 2450 con annesso un' immobile residenziale da reddito del 5%La SUL edificabile di 2118 mq consente la realizzazione di un'operazione immobiliare con un progetto approvato di 25 appartamenti e 55 posteggi in autorimessa.La richiesta chf 3'100'000 L' immobile residenziale si sviluppa su tre livelli composto da :piano terra :- 3 locali commercialiprimo piano- 2 appartamenti da 3,5 locali- 1 appartamento da 2,5 locali- 1 appartamento da 1,5 localisecondo piano- 1 appartamenti da 3,5 locali - 1 appartamento da 3,5 locali Tutte le unità sono locate con un reddito del 5%La richiesta chf 2'500'000Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 550’000.–1’085m2

Via Sasso Grande, 6512 Giubiasco

Ottimo affare - terreno con licenzaVendesi in zona privilegiata e con bella vista, terreno edificabile a Giubiasco, in Via Sasso Grande.Il terreno, inserito in un contesto residenziale, ha una superficie di 1085 mq oltre a 854 mq di bosco. Si trova in zona Residenziale Estensiva (RE) e gli indici sono i seguenti:Indice di SUL 0.5: 542.50 mqIndice di occupazione: 50%Altezza: 7.5 mtGiubiasco è uno dei comuni del Bellinzonese più in crescita e per questo offre molte comodità, come mezzi di trasporto, accessi autostradali, negozi, scuole, ecc. La sua popolazione è in continuo aumento e grazie a questo fattore, i prezzi delle abitazioni sono in costante aumento come pure la domanda di acquisto.Il presente terreno ha già un progetto approvato per l'edificazione di una casa monofamiliare e due ulteriori appartamenti indipendenti, oltre ad un autorimessa comune.L'incidenza del terreno al metro quadrato è molto buono, infatti il prezzo è di CHF 506.?per metro quadrato, compreso di licenza edilizia.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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