• Buy price
    CHF 420,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    68 m2

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Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 420,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Floor:
5
Surface living:
68 m2
Floor space:
8 m2
Room height:
2.4 m
Last refurbishment:
2009
Year built:
1961

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • View
  • Child-friendly
  • Elevator

Description

"3.5 Zi.-Dachwohnung mit gedecktem Balkon nahe der Birs"

Lagebeschreibung

Die zentrale Ausgangslage ermöglicht es Ihnen die Innenstadt von Basel, das Birsurfer, die öffentlichen Verkehrsmitteln, den Autobahnanschluss „St. Jakob“, die Bahnhöfe (SBB & Badischen Bahnhof), den St. Jakobs-Einkaufscenter, Restaurants sowie diverse Quartiersund Lebensmittelläden bequem zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehr, welcher sich direkt vor der Haustüre befindet, zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im unteren Teil des Gellerts nur wenige Schritte von der Birs entfernt. Die angenehme Wohnlage spricht für sich und ist gerade bei jungen Personen, älteren Herrschaften oder auch Familien sehr gesucht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus Nr. 36, 37, 47 ist perfekt. Die Haltestellen „Forellenweg“ und „Redingstrassen“ liegen in aller nächster Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Die 3.5 Zi.-Eigentumswohnung mit gedecktem Balkon liegt im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien, welches 1961 errichtet wurde. Das 5. Geschoss erschliesst sich Ihnen bequem mit dem Lift und entlang des Laubenganges erreichen Sie die Wohnungseingangstüre.

Empfangen werden Sie von einem ca. 7m² grossen Flur, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, die alltägliche Garderobe zu beherbergen. Linker Hand des Grundrisses befindet sich die Küche, welche sich in einem guten und funktionsfähigen Zustand befindet und vor geschätzt 15 Jahren modernisiert wurde. Ebenfalls saniert wurde vor ca. 11 Jahren das Badezimmer, welches heute mit einer bodenebenen Dusche, einem Lavabo, einer Toilette und einer kleinen Waschmaschine ausgestattet ist.

Das separate Wohn- und Esszimmer sind dank der grossen Fensterfronten (Fenster ersetzt 2004) mit viel Tageslicht erfüllt. Das Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum gedeckten Balkon gegen Westen – das Titelbild zeigt einen Sonnenuntergang, welcher vom Balkon aus genossen werden kann. Beide Zimmer verfügen über einen Parkettboden mit der
Verlegeart: «Klötzli», welcher sanft aufgearbeitet werden könnte. Das dritte Zimmer (rechter Hand im Grundriss) dient als Schlafzimmer und ist heute mit einem Teppichboden ausgelegt,
welcher neben den üblichen Malerarbeiten vor dem Bezug gewechselt werden sollte.

Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Kellergeschoss steht den Stockwerkeigentümern zudem eine Waschküche mit Waschmaschinen und Tumblern (Waschplan) zur Verfügung. Parkplatzmöglichkeiten bieten sich in den weissen und blauen Zonen vor dem Haus bzw. in den umliegenden Quartiersstrassen.

Fazit:
Eine ideal gelegene Stadtwohnung, welche Sie aufgrund der Wohnlage und der Infrastruktur als Einzelperson, junges Paar oder im Alter mit viel Lebensqualität geniessen können.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu.

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Constanze von Grafenstein

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Constanze von Grafenstein

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