• Buy price
    CHF 11,500,000.–
  • Living space
    1,587 m2

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Costs

Buy price:
CHF 11,500,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
17
Number of floors:
3
Surface living:
1587 m2
Land area:
2235 m2
Volume:
8861 m3
Room height:
2.35 m
Gross yield:
3.8 %
Year built:
2021

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • New build
  • Old building

Description

"Attraktives Gesamtanlageobjekt an bester Lage: Neubau MFH mit 16 Wohnungen und Altbau-Villa"

Mitten im Ortskern von Gelterkinden BL realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen. Das Projekt ist bereits bewilligt. Mit dem Bau kann drei Monate nach Unterzeichnung der entsprechenden Verträge begonnen werden. Für das Bauvorhaben wird für den Investor und Bauherr eine Kostengarantie abgegeben.

Volumen, Proportionen und Materialisierung des Gebäudes werden aus der lokalen Bauweise abgeleitet und neu interpretiert. Die Architektur bedient sich ländlich-landwirtschaftlicher Elemente wie dem tiefen, auf einer Art Fachwerk abgestützten Dachvorsprung, dem muralen Sockel mit seinem Schlemmputz oder der Rhythmik eines Gehöfts, die durch die senkrecht gestellten Fensterläden entsteht.
Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, die oberen Geschosse als verkleidete Holzrahmenkonstruktion. Diese Konstruktion ist dauerhaft und gleichzeitig von geringem Unterhaltsaufwand.
Das Gebäude ist nach neusten energietechnischen Kriterien ausgerichtet und erfüllt die hohen Minergie-Anforderungen. Optional kann zur Luft-Wasser-Wärmepumpe noch eine zusätzliche Wärme- und/oder Stromgewinnung mittels Solar- bzw. Photovoltaikpanels auf dem Dache realisiert werden.

Der vielfältige Wohnungsmix reduziert das Vermietungsrisiko und erfüllt die Raumbedürfnisse unterschiedlicher Anspruchsgruppen, ob Alleinlebende, Paare oder Familien. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil sowie einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage. Weitere Aussenparkplätze als Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die beiden 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss können bei Bedarf einer danebenliegenden Wohnung zugeschlagen und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in eine 4,5-Zimmer-Wohnung verwandeln. Dazu sind keine baulichen Anpassungen notwendig. Das Raumprogramm wird dadurch noch flexibler und das Projekt bietet etwas, was man so auf dem Wohnungsmarkt so nicht findet.

Auf dem Grundstück steht zudem eine Altbau-Villa, die renoviert und als attraktives Einfamilienhaus vermietet werden kann. Sie versprüht den Charme der 20er Jahre und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die entsprechenden Kosten sind in den Berechnungen berücksichtigt.

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3000368312
Object ref.
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