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Main information

Type:
Building plot
Land area:
950 m2

Features and furnishings

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Description

"Grosses Grundstück für Neubauprojekt mit schöner See- und Bergsicht"

An schönster Aussichtslage mit faszinierendem Blick weit über den Vierwaldstättersee verkaufen wir ein grosses Baulandgrundstück mit ca. 950 m² für ein Neubauprojekt.

Das Grundstück befindet sich im Quartier Riedsort an erhöhter Wohnlage. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.2. Sofern 1/3 des Sockelgeschosses im gewachsenen Terrain liegt, zählt das Geschoss nicht zur Ausnützung. Aus diesem Grund sind auf dem Grundstück die folgenden maximalen Möglichkeiten für eine Bebauung möglich.

Obergeschoss AZ 0.20, 190 m² AGF
Sockelgeschoss (AZ frei, +10%) 209 m²
Kellergeschoss AZ frei 209 m² oder grösser

Die maximale gesetzliche Gebäudebreite beträgt 20 Meter. Ein zusätzlicher Wintergarten könnte mit 15% der AGF erstellt werden (ca. 28.5 m²). Ebenfalls besteht die Möglichkeit ein reduziertes Attikageschoss zu realisieren. In diesem Falle wären jedoch die Geschossflächen der darunterliegenden Geschosse dementsprechend reduziert. Die Erschliessung erfolgt über die angrenzende Strasse. Die Parzelle eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit mehreren Wohnungen. Es besteht keine Architekturverpflichtung.

Für weitere Auskünfte, die Vermittlung eines Architekten oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





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Philipp Büchler

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