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Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
4
Number of floors:
4
Floor space:
496 m2
Land area:
1380 m2
Volume:
2695 m3

Description

"Architektur-Perle am St. Galler Rosenberg"

Das Objekt
Im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft verkaufen wir dieses hinsichtlich seiner Architektur, seiner Formensprache und seinem Gesamterscheinungsbild absolut einzigartige Mehrfamilienhaus an einer der wohl privilegiertesten Wohnlagen der Stadt St. Gallen. Selbstredend sind von hier aus sämtliche Infrastruktureinrichtungen und auch die Universität zu Fuss erreichbar. Das Gebäude mit vermutlich deutlich über 100-jähriger Geschichte verfügt über insgesamt vier grossflächige Wohneinheiten, welche nach entsprechenden Investitionen einen nachhaltig hohen Wohnkomfort garantieren. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Einheit, welche momentan zur gewerblichen Nutzung ausgeschieden ist. Die nachhaltig erzielbaren Erträge liegen prospektiv nachhaltig bei ca. 105'000.00 p. a. (aktuell CHF 78'000.00 p. a.). Zum Objekt mit dazu erworben werden können insgesamt 4 Einstellplätze in der direkt benachbarten Autoeinstellhalle in der Überbauung Wartensteinstrasse.Von seinen heutigen Eigentümern nachhaltig gepflegt, präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Allgemeinzustand. Wir sind von der Grundeigentümerin exklusiv mit der Vermarktung dieses Objekts mandatiert worden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen werden nur nach vorgängiger Terminvereinbarung und unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen durchgeführt. Kaufinteressenten sind angehalten, ihre Offerten schriftlich oder per Mail einzureichen.

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Sproll & Ramseyer AG
Poststrasse 23
9000 St. Gallen
Ad number
3000462721
Object ref.
200504.675712.dd0093b2-a988-11ea-97df-005056bdbc06

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