• Buy price
    CHF 1,265,000.–
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    112 m2

Availability

Available from:
Immediately

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,265,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
5.5
Number of floors:
4
Surface living:
112 m2
Floor space:
198 m2
Land area:
164 m2
Volume:
506 m3
Last refurbishment:
2020
Year built:
1859

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Old building

Description

"Historisches Haus mit Garten mitten im Dorfkern"

Einseitig angebautes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Wohnlage, mit Garten und Aussenparkplatz. Dachgeschoss mit grossem Ausbaupotenzial.

Das Haus ist sehr zentral gelegen. In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Primarschule, die Mehrzweckhalle, das Gemeindehaus und die öffentliche Mediathek. Das Sekundarschulhaus und der Kindergarten sind in 10 Gehminuten zu erreichen. 
Bäretswil ist als Wohnort für Familien mit Kindern insgesamt sehr gut geeignet. Das Dorf ist naturnah, aber gut erschlossen. Mit 5‘000 Einwohnern hat der Ort zudem eine überschaubare Grösse.
Das Zentrum und der Bahnhof von Wetzikon ist mit dem öffentlichen Verkehr im Viertelstundentakt in 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestellen «Bärenplatz» und «Gemeindehaus» befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das totalsanierte Wohnhaus bildet den Eckbau einer Häuserzeile entlang der Schulstrasse inmitten der Kernzone von Bäretswil. Die Häuserzeile schliesst das verkehrsfreie Schulareal ab. Der Garten mit Sitzplatz und bestehendem Baumbestand liegt im Süden der Parzelle. Der Vorplatz im Norden kann als Autoabstellplatz genutzt werden.
Der originale und gut erhaltene Dachstuhl sowie die Wohnstube mit Fischgratparkett und gestemmtem Volltäfer sind bauzeitlich und stammen aus dem späten 19. Jahrhundert. 
Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, WC und einer getäferten Stube mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein Bad mit Badewanne und Dusche. In den südlichen Zimmern ist die originale Täferung weitgehend erhalten, was den Räumen ihren historischen Charakter und wohnlichen Charme verleiht.
Der geräumige Estrich unter dem Dach ist mit einer bequemen Treppe erschlossen und birgt durch seine Überhöhe ein grosses Ausbaupotenzial für weitere Schlaf- und Aufenthaltsräume, sowie genügend Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Naturkeller und der Technikraum mit der Waschküche. Zum Anliefern von Vorräten ist der Kellerbereich bequem über eine Aussentreppe erreichbar.

Während der sechsmonatigen Gesamtsanierung wurde das knapp zweihundertjährige Haus sorgfältig auf den heutigen Wohnkomfort angepasst. Dafür wurde die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser- und Stromversorgung) sowie sämtliche Nasszellen und die Küche komplett erneuert. Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe geheizt. 
Zur energetischen Ertüchtigung wurden nicht nur die Aussenmauern sondern auch die Böden der nicht unterkellerten Räume, sowie der Estrichboden gedämmt. Zudem wurden neue Holzfenster mit hochwertigen Wärme- Schallschutzgläsern eingebaut. Um die Schallübertragung von Raum zu Raum zu verbessern, wurden sämtliche Decken im Haus und die Trennwandverkleidungen zum Nachbarhaus neu aufgebaut und isoliert.

Käuferausbau:
Eine Besonderheit im Projekt: Der Käufer kann nach seinem eigenen Vorstellungen die Oberflächen sowie die Küche und die Nasszellen bestimmen. Wir Architekten stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.

Detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt können Sie der Verkaufsdokumentation entnehmen. Interessenten melden sich unter info@kuendig-architekten.

Contact

Heinz Kündig

Ad number
3000495422
Object ref.
hgoj3059788

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.