• Buy price
    CHF 990,000.–
  • Rooms
    19.5
  • Living space
    410 m2

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Costs

Buy price:
CHF 990,000.–

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
19.5
Floor:
4
Number of floors:
4
Surface living:
410 m2
Land area:
1283 m2
Volume:
1879 m3
Year built:
2010

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Quiet neighborhood
  • Parking space
  • Minergie certified
  • Minergie construction

Description

"GARNI / PENSIONE CON APPARTAMENTO PADRONALE E 5 UNITÀ ABITATIVE"

Nella verde Vallemaggia, a soli 20 minuti da Locarno e a 5 minuti a piedi dalla fermata del bus, troviamo in zona tranquilla e soleggiata, una costruzione Minergie che può prestarsi all'utilizzo quale garni/pensione oppure essere convertita in 3/4 unità abitative. Ampio terreno di m2 1'283 in posizione sopraelevata con vista sulla campagna e sul nucleo di Lodano. Grande piscina esterna con impianto di riscaldamento e filtraggio.
Al -1 troviamo due locali tecnici (Riscaldamento a termopompa, impianto di ventilazione forzata e impianto piscina), grande lavanderia con impianto aspirapolvere centralizzato, 3 grandi locali multiuso, 1 doccia e un servizio.
Al PT trova spazio l'appartamento padronale di 2.5 locali con accesso indipendente e doppi servizi. La pensione dispone di un grande spazio comune composto da soggiorno e da un ampia cucina open space.
Al primo piano (+ mansarda) vi sono 5 unità con accesso indipendente così composte: 1 duplex con servizio e doccia , 1 duplex con cucina, servizio e doccia, 1 duplex con due camere, cucina e servizio con doccia, e 2 unità con 1 camera, servizio e doccia.
All'esterno trovano posto 8 auto.
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DE: Im Maggiatal, vom Grünen umgeben, nur 20 Minuten von Locarno und 5 Minuten zu Fuss von der Bushaltestelle, sonnig und ruhig liegt dieses Minergie-Gebäude. Als Garni/Pension gebaut, kann es in 3/4 Wohnungen umgewandelt werden. Das 1283 m2 grosse Land in leicht erhöhter Lage erlaubt einen ungehinderten Blick ins Tal und auf das Dorf Lodano. Wer nicht im Fluss Maggia planschen möchte, kann vom eigenen, grossen, erhitzten Aussenschwimmbad Gebrauch machen.

Aufteilung der Liegenschaft:
Im Untergeschoss : 2 technische Lokale (Heizung mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Schwimmbadtechnik), grosse Waschküche mit zentraler Staubsaugsystem, 3 Mehrzweckräume, 1 Dusche, 1 WC.
Erdgeschoss: gemeinsamer Wohnraum mit der grossen, offenen Küche der Pension – mit separatem Eingang: 2.5 Zimmerwohnung, Doppelservice
Erster Stock und Mansarde: 5 selbständige Einheiten mit separaten Eingängen: 1 Duplex mit Dusche/WC – 1 Duplex, Dusche/WC und Küche – 1 Duplex mit 2 Zimmer, Dusche/WC und Küche – 2 Einzelzimmer mit je Dusche/WC
8 Aussenparkplätze

Contact

Banca Raiffeisen Losone Pedemonte Vallemaggia

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