• Buy price
    CHF 5,400,000.–
  • Living space
    3,602 m2

The advertiser has not provided the exact address.

6917 Barbengo

Availability

Available from:
Immediately

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 5,400,000.–

Check the market value for free: To the price check

Main information

Type:
Commercial and residential building
Surface living:
3602 m2

Description

"INTERESSANTE OGGETTO A REDDITO A LUGANO"

Ci troviamo a Lugano per presentarti un’importante possibilità di investire in alcune unità all’interno di uno stabile costruito in posizione strategica, perché vicino all’area più commerciale di Lugano, ricca di attività in forte crescita.

L’opportunità di metterle a reddito è molto interessante: seguimi per scoprire qual è la proposta.

Lo stabile ha due piani, oltre al seminterrato ed il pian terreno.

In esso sono disponibili ben sette unità da acquistare e mettere a reddito.

Sono disponibili:

* Due unità al primo piano composte da due spazi commerciali unificati di 272 mq. La prima è composta da atrio, 4 uffici e wc. La seconda da atrio, 6 uffici, ripostiglio e wc. Il progetto è di costruire all’interno un coworking. A queste unità sono assegnati due posteggi scoperti, uno per ognuna;


* Un’unità al secondo piano di 133 mq adibita anch’essa ad attività commerciale, già locata. E’ composta da atrio, 4 uffici e wc. Ad essa è assegnato un posteggio scoperto;


* Un’unità di 65 mq al piano seminterrato già locata, adibita a deposito e magazzino;


* Un’unità di 1249 mq adibita ad attività commerciale ed è già locata.
E’ composta da atrio, enorme ufficio e 3 wc con 8 posteggi scoperti in totale;


* Un’unità di 88 mq ad uso residenziale già affittata è suddivisa da atrio, soggiorno - zona pranzo, lavanderia e wc.


* Un ufficio di 191 mq composto da atrio, 5 uffici con wc e due posteggi scoperti.

Come hai potuto leggere, quattro sono già affittate e potrai già cominciare a percepire un guadagno sicuro.

Quel che è davvero interessante, comunque, è il rendimento che avrai grazie all’acquisto di queste unità.

Il valore stimato degli affitti è di 254.100 franchi l’anno.

Il rendimento sull’investimento è pari al 4,35%.

Il costo totale, per tutte le unità, è di 5.838.000 CHF.

Occasioni simili, nel mondo dell’investimento immobiliare Ticinese, sono davvero poche e ghiotte.

Verrà valutata molto velocemente.

Advertiser

Swiss Realty Partners SAGL
Via Giuseppe Maggi 7
6963 Pregassona
Listing ID
3000737795
Object ref.
INTERESSANTE OGGETTO A REDDITO A LUGANO.RP2112

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.

Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property