• Buy price
    CHF 1,150,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    115 m2

Availability

Available from:
31.03.2022

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,150,000.–

Main information

Type:
Row house
No. of rooms:
3.5
Number of floors:
2
Surface living:
115 m2
Land area:
121 m2
Volume:
503 m3
Year built:
2021

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • View
  • Child-friendly
  • Parking space
  • New build
  • Mid-terrace house

Description

"Schön Wohnen ist wichtiger denn je! Attraktiver Neubau am Sonnenhang mit nur noch einer Einheit"

Am ganzjährig gut besonnten Südhang in Ennetbaden entstehen in einem ruhigen Einfamilienhausquartier zwei top-moderne 3.5 Zimmer Einfamilienhäuser entwickelt vom bekannten Architekturbüro BEM aus Baden. Beide Einfamilienhäuser stimmen in der Wohnfläche und dem Raumkonzept überein. Weiter bietet sich die Möglichkeit eines zusätzlichen Innenraumes, der beispielsweise als Home-Office Zone genutzt werden kann.
 
Die Wohneinheiten zeigen eine gut durchdachte, ausgereifte Planung, raumsparende Konzepte – und vor allem, eine ästhetisch anspruchsvolle Architektur mit hochwertiger Materialisierung, die auf die heutigen Wohnansprüche abgestimmt ist. Durch ein Raumprogramm, das funktional orientiert und mit klug organisierten Grundrissen, den zur Verfügung stehenden Raum durchdacht gestaltet, erweisen sich die Wohneinheiten als wahre Raumwunder.
 
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer lichten Höhe von 3.65 m. Sie vermittelt ein grosszügiges und offenes Raumgefühl. Die Abstufung der Raumhöhe zur Küche und Schlafbereich schafft Zonen und spannende Raumakzente. Überzeugen Sie sich mit der 360 Grad Tour vom speziellen Wohnerlebnis unter folgendem Link: https://vtour.businessimages.ch/vtour_Schlierenstrasse/tour.html.
Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich je ein Schlafraum. Beide Räume sind ausreichend gross, damit sie sich sowohl für Eltern wie auch für ein Kind eignen.
 
Vor dem Gebäude bietet eine schön gestaltete Grünfläche genügend Platz, um sich auch mit einer grösseren Gruppe von Freunden ungezwungen im Freien aufzuhalten. Im Obergeschoss verfügen die Wohneinheiten über einen südseitig ausgerichteten Balkon mit spektakulärer Aussicht auf den Lägernhang. Als spezielles Highlight bietet sich weiter ein kleiner Innenhof an. Dieser geschützte private Rückzugsort vermittelt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit begleitet vom spannenden Spiel von Licht und Schatten, wie eine kleine Oase unter freiem Himmel weit weg vom hektischen Alltag.
 
Zur Gemeinde Ennetbaden
Ennetbaden ist durch die Limmat von Baden getrennt. Die Gemeinde zählt 3‘600 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist kleinräumig strukturiert mit einem hohen Anteil an Einfamilien- und Terrassenhäusern gehobenen Standards. Die grüne Umgebung, ruhige, sonnige Wohnlagen bei gleichzeitiger Stadtnähe machen Ennetbaden zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde.
Ennetbaden gilt als moderne Gemeinde mit ausgezeichneten Betreuungsstrukturen und viel progressivem Geist.
 
Die ÖV-Anbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe der Wohneinheiten liegt die Bushaltestelle, die im 15 Minutentakt frequentiert wird. Mit dem ÖV erreichen Sie Baden in 12 Minuten. Zu Fuss gelangt man in knapp 20 Minuten nach Baden. Den Autobahnanschluss in Neuenhof oder Baden erreichen Sie in zirka 7 Minuten.
 
Schätzung und Verkaufspreis
Die Wohneinheiten wurden durch den bekannten mit den lokalen Gegebenheiten bestens vertrauten Immobilienspezialisten André Roth AG bezogen auf die Lage und den Ausbaustandard auf ihren Marktwert geschätzt. Der Verkaufspreis orientiert sich an diesem Schätzwert. Die Eckeinheit A ist bereits reserviert. Es steht nur noch die zweite Einheit (Mittelhaus B) zur Verfügung. Der Verkaufspreis für das Mittelhaus beträgt CHF 1'150'000.

Die Einheiten werden im Alleineigentum verkauft (kein Stockwerkeigentum). Die Käufer werden damit Eigentümer von Parzelle und Gebäude.

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3000745565
Object ref.
vlsaj.7k3fj

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property