• Buy price
    CHF 1,240,000.–
  • Rooms
    8
  • Living space
    271 m2
Leimattweg 9, 5018 Erlinsbach

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Buy price:
CHF 1,240,000.–

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Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
8
Number of floors:
3
Surface living:
271 m2
Volume:
1083 m3
Year built:
1995

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Cable TV
  • View
  • Quiet neighborhood
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"8-Zimmer Chalet, mit Platz für das ganze Familienleben"

Über das Objekt:

Das im Jahre 1995 erbaute HARTL-Haus an schöner, ruhiger, unverbaubaren und sonniger Wohnlage ist in dieser Form absolut einzigartig. Es bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das Objekt eignet sich sowohl als grosses Familienhaus, Generationenhaus, oder zum Wohnen und Arbeiten. Jede Form des Wohnens ist da also möglich.

Dieses Bijou hat 8 Zimmer und beinhaltet auch eine Einliegerwohnung. Es befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit viel Umschwung. Durch die grosszügige Doppelgarage gelangen Sie ebenfalls direkt ins Haus.

Innen angekommen begrüsst Sie der Eingangsbereich mit hohen Decken und den original erhaltenen Bodenbelägen. Zusätzlich auf dieser Etage befinden sich ein grosszügiger Ess- und Wohnbereich. Der Erker, der das ganze Gebäude schon von aussen her sehr schmückt, bietet auch innen einen schönen Platz für das lebendige Familienleben. Dank grossen Fensterfronten bietet sich ein lichtdurchflutetes Spektakel mit einem umwerfenden Ausblick auf die Berge und Landschaft.

Folgen Sie der massiven Holztreppe ins erste Obergeschoss und Sie werden von drei geräumigen Schlafbereichen begrüsst. Durch zwei der Zimmer gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit Blick auf den wunderschönen Garten. Das Haus verfügt über sensationelle 1083m² Wohn-und Nutzfläche. 

Im Untergeschoss befindet sich neben der 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, die eine eigene Küche und Badezimmer beinhaltet, auch der Wäscheraum mit Waschmaschiene und Tumbler. Im Garage wurde ein separater Raum eingebaut, der als Werkstatt verwendet wird. Dieser kann aber nach Eigenbedarf auch entfernt werden.

Erleben Sie die wunderbare Gartenanlage mit grossem Steingarten. Da gibt es einen separaten Wintergarten von dem auch der Terrassenplatz zugänglich ist. Der Aussenbereich besticht durch lauschige Sitzgelegenheiten und sogar einer eigenen Quelle.

Auch steht auf der hinteren Seite des Grundstücks ein Velounterstand, ein Hundezwinger und ein freistehendes Gartenhaus.

Z U S T A N D

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand. Viele Elemente stammen aus der Erstellungszeit mit viel Charm und bedürfen je nach Ansprüchen kurz- bis mittelfristig einer Auffrischung. Zahlreiche Details machen das grosszügige Chalet einzigartig.

 

E I N L I E G E R W O H N U N G

Die 2.5 -Zimmer Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang der vom Parkplatz aus erreichbar ist. Eine separate Küche, wie auch ein eigenes Badezimmer machen diese Wohnung sehr gut vermietbar. 

Bei einer guten Finanzierung und marktgerechten Vermietung der 2.5 Zi.- Wohnung ist ein wohnen auf günstigem Niveau möglich.

P A R K P L Ä T Z E

Eine weitere Seltenheit und kostbares Plus dieser Immobilie sind die 3 dazugehörigen Aussenparkplätze und die Garage die Platz für 2 Fahrzeuge bietet.

 

 

Contact

Grossen Immobilien, Grossen Urs

Listing ID
3000772593
Object ref.
wmxij.byusm

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Fraud prevention: a few useful tips

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