• Buy price
    CHF 440,000.–
  • Rooms
    4.5
  • Living space
    90 m2
Bümplizstrasse 84B, 3018 Bern

Availability

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Costs

Buy price:
CHF 440,000.–

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Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
4.5
Number of apartments:
1
Floor:
3
Number of floors:
1
Surface living:
90 m2
Year built:
1974

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Elevator
  • Gas connection

Description

"4.5-ZIMMER-WOHNUNG IM FELLERGUT"

Die zu verkaufende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss an der Bümplizstrasse 84B in Bern und gehört zur Überbauung Fellergut, welche von mehreren kleinen Parkanlagen und dem Schloss Bümpliz umgeben wird. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 90 m2 und überzeugt durch eine effizient ausgestaltete Raumanordnung mit zentralem Korridor und grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkonen. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist dank Liftanlage und Rampe im Erdgeschoss hindernisfrei begehbar.

Das Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss der Liegenschaft. Zur allgemeinen Nutzung dienen ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknungsschränken sowie ein Veloraum im Erdgeschoss.

In den letzten rund dreissig Jahren wurden laufend grössere Sanierungsarbeiten am Gebäude ausgeführt, wodurch die Liegenschaft aus dem Jahr 1974 gut erhalten ist. Die Stockwerkeinheit selbst präsentiet sich, bis auf die dreifachverglasten Holz/Metall-Fenster, welche im 2011 ersetzt wurden, mehrheitlich unsaniert. Es zeichnet sich eine Erneuerungen sämtlicher Oberflächen inkl. Teilsanierung der Steigzonen (Abwasserfallstränge) ab. Wir rechnen mit einem Investitionsvolumen von rund CHF  80'000.00 bis 100'000.00. In unserer Verkaufsdokumentation finden Sie Beispielbilder eines möglichen Sanierungskonzepts (Vorher/Nachher).

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten pro Monat betragen rund CHF 420.00. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst; sie betragen zurzeit CHF 1'510.50 pro Jahr. Die von der heutigen Eigentümergemeinschaft bezahlten Beträge in der Höhe von CHF 9'734.40 bleiben im Fonds enthalten.

Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Sanierungsbedarf beträgt

CHF 440'000.00

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Informationen sind wir gerne für Sie da. 

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Dr.Meyer Immobilien AG
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Listing ID
3000815322
Object ref.
v_bümplizstrasse 84b/305, 3018 Bern.766461.2631ccc1-4429-11eb-a40c-005056bdbc06

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property