Description

"Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 11 Garagen"

14 Eigentumswohnungen mit 11 Garagen und 10 Stellplätzen zu verkaufen in der grenznahen Gemeinde Lottstetten.

Baujahr 1972, regelmässig saniert, keine Beanstandungen, guter Unterhalt, voll vermietet. Bauweise massiv, Zentralheizung, zeitgemässe Isolierglasfenster in Holz, übliche Böden wie Fliesen, Parkett etc. Holztüren mit Holzzargen, ausreichende Anzahl Steckdosen und Lichtschalter. Finanzierung über Volksbank Immobilien eG Wutöschingen einfach und zuverlässig machbar. Makler-Kommission 0.5 %

Rendite kalt 8 % (nicht ausgereizt)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sehr ruhiger Wohnlage. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten um schnell und bequem die Einkäufe zu erledigen. Die Gegend ist waldreich und ländlich, viele Wanderwege laden zum Spazieren ein.

Auch für Kinder gibt es genügend Platz, um sich auszutoben, wie z.B. einen tollen Spielplatz mit einer riesigen Wiese.

Lottstetten liegt im Osten des Landkreises Waldshut, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz und hat ca. 2500 Einwohner. Lottstetten bietet alle nötigen Infrastruktureinrichtungen einer Gemeinde. Banken, Post, öffentliche Verwaltung, Einkaufszentren in grosser Zahl, ärztliche Versorgung, Apotheken, Grund- und Hauptschule als auch ein Golfclub "Rheinblick" sind vorhanden.

Entfernung nach Schaffhausen (10 Km), Winterthur (25 Km), Zürich (30 Km) und Konstanz (55 Km).

Von Lottstetten aus erreicht man viele reizvolle Ausflugsziele ganz in der Nähe und in kurzer Zeit:

• Schaffhausen Rheinfall

• Flughafen Zürich/Kloten

• Festungsruine Hohentwiel bei Singen

• Blumeninsel Mainau am Bodensee

• Einkaufsparadies Konstanz

Wohnungen:

Top Angebot für Immobilieninvestoren! Alle 14 Wohnungen sind gut vermietet. Leerstände gibt es keine, da in dieser Region eine sehr hohe Mietanfrage besteht.

Die Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum wird Ihnen abgenommen, ebenso könne Sie die Verwaltung der Vermietung sowie den Hausmeisterdienst kostengünstig übernehmen.

Alle Wohnungen wurden zum grössten Teil saniert.

Wohnflächen:

Wohnungen 1 / 4 / 7 / 10 78.12 m2 / je 3 Zimmer

Wohnungen 2 / 5 52.13 m2 / je 2 Zimmer

Wohnungen 3 / 6 / 9 / 12 99.44 m2 / je 4 Zimmer

Wohnung 13 61.47 m2 / 2 Zimmer

Wohnung 15 44.00 m2 / 2 Zimmer

Wohnung 14 58.43 m2 / 2 Zimmer

Wohnung 16 64.56 m2 / 2 Zimmer