• Buy price
    CHF 540,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    82 m2
Im Guggenbühl 2, 8404 Winterthur

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Costs

Buy price:
CHF 540,000.–

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Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Floor:
2
Surface living:
82 m2
Volume:
7261 m3
Year built:
1971

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

Description

"Hier lässt sich's gut leben! Preisgünstige 3 ½-Zi.-Wohnung im 2. OG mit Fernsicht."

Attraktive und helle 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung in der obersten Etage (2. OG) mit Treppenlift und zwei sonnigen Balkonen mit herrlicher Fernsicht. Zur Wohnung gehören eine Garage (zzgl. CHF 30'000.--) und ein gedeckter Autoabstellplatz (zzgl. CHF 15'000.--).

Die Wohnung besticht durch ein attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept, einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert und mit grossen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein praktisches Reduit, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer, Waschmöglichkeit direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise. Treppenlift. Fassadenverputz mit grobem Abrieb und Dispersionsanstrich. Flachdach (saniert 1995 bis 2005). Spenglerarbeiten zum Flachdach aus Alumanblech. Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung. Verdunkelung/Wetterschutz mit Rollläden, manuell bedienbar. Sonnenstoren auf den Balkonen. Zentrale Öl-Heizung, Ölbrenner mit vollautomatischer Aussensteuerung. Wärmeverteilung mittels Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung im Heizkessel. Ein Gasanschluss in der Überbauung wurde 2015 erstellt. Böden: Küche, Wohn-/Esszimmer und Nasszellen mit Platten, Zimmer mit Laminatboden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971. Nettowohnfläche ca. 82 m². Grundbuch Blatt 3111, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 79/1000 Miteigentum an GBBl 2982, Kataster-Nr. 12408, 1'569 m² Grundstücksfläche, Volumen Wohnhäuser 2 + 4 mit Garage (GVZ) 7261 m³. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Zzgl. Garage CHF 30'000.-- und ein gedeckter Autoabstellplatz CHF 15'000.--. Die bestehende Festhypothek bei der UBS Switzerland AG kann vom Käufer übernommen werden.

S.E.&.O.
Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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Michele Pellettieri

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RE/MAX Winterthur
Stadthausstrasse 123
8400 Winterthur
Listing ID
3000841001
Object ref.
110161022-241

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