Canton Appenzell Ausserrhoden
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Apartment to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

10

CHF 1,240,000.–167m25.5rmTop

Kurvenstrasse 1401, 9053 Teufen AR

Verkaufspreise - 5.5 Zimmerwohnung Ost: CHF 1'240'000.-- - 5.5 Zimmerwohnung West: CHF 1'345'000.-- Weitere Informationen zum Angebot unter: www.mulino-teufen.ch Im Grünen ankommen Zwischen St. Gallen und Teufen – in der Lustmühle – entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen und damit 11 Eigentumswohnungen. Die Objekte überzeugen durch eine ruhige, zentrale Lage zwischen der Stadt St. Gallen und dem Alpsteingebiet. Das breite Angebot von 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5-Zimmer-Wohnungen ist ideal für Familien, Paare und Rentner. Ein hochstehender Ausbaustandard, die grosse Begegnungszone und ein Spielplatz für Ihre Kinder sind nur einige der Highlights der neuen Liegenschaft. Die Wohnüberbauung ist rollstuhlgängig und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privatem Gartenanteil mit Pergola. Hochstehender Ausbaustandart Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandart. Von elektronischen Installationen wie Lamellenstoren über hochwertige Einbauküchen. Ein besonderer Augenmerk wurde auf die sorgfältige Umgebungsplanung gelegt. Die einladende Atmosphäre der Liegenschaft lässt sich in jeder Hinsicht geniessen. Im Zentrum zwischen Stadt und Land Die Lustmühle gehört zur politischen Gemeinde Teufen und grenzt an die Stadt St. Gallen. Dabei profitieren Sie von den tiefen Steuerzinsen der Gemeinde Teufen und erreichen die Stadt St. Gallen mit ihrem breiten Freizeitangebot innert kürzester Zeit. Hier laden zudem verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants und die historische Altstadt zum Verweilen ein. Das Dorf Appenzell und der Alpstein liegen ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt. Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem in unmittelbarer Nähe in Niederteufen und Teufen. Ihr Zuhause optimal erschlossen In 3 Gehminuten und nach 230 Metern erreichen Sie die Haltestelle «Lustmühle» mit regelmässigen Verbindungen nach St. Gallen, Teufen und Appenzell. Sie befinden sich innert 10 Minuten am bedeutenden Hauptbahnhof St. Gallen. Der Bahnhof verbindet die Ostschweiz mit regelmässigen Verbindungen aus dem Inland und aus den Nachbarländern. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen 10 Fahrminuten entfernt.

8

CHF 580,000.–83m23.5rm

Bleicheli Strasse, 9055 Bühler

Zu verkaufen in 9055 Bühler an der Bleichelistrasse: Neue 3.5 Zi.-Wohnung im 1. OG. Wohnzimmer 40 m². Moderne Küche mit Granitabdeckung. Bad, DU WC und sep. DU WC. Total 83 m² N.-Wfl. Lift, TG-Plätze. Waschturm /Balkon, Keller. Bezugstermin: Dezember 2021. Bauart / Massivbau: Die Aussenwände sind 50 cm stark mit Doppelschalen-Backstein und 20 cm Mineralwolle. Der Verputz der Backsteine ist innen und aussen aus Mineral-Verputz ! Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Das Haus ist grosszügig und sehr massiv gebaut, mit Erdbebenschutz ! Schlüsselfertig: Preis Fr. 580'000.- Preis pro Tiefgarageplatz Fr. 35'000.- Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr. Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne ! Ausbauwünsche werden gerne berücksichtigt. Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

8

CHF 660,000.–131m24.5rm

Bleicheli Strasse, 9055 Bühler

Zu verkaufen in 9055 Bühler an der Bleichelistrasse: Neue 4.5 Zi.-Wohnung im EG. Wohnzimmer 52 m². Moderne Küche mit Granitabdeckung. Bad, DU WC und sep. DU WC. Total 131 m² N.-Wfl. Lift, TG-Plätze. Waschturm /Balkon, Keller. Bezugstermin: Dezember 2021. Bauart / Massivbau: Die Aussenwände sind 50 cm stark mit Doppelschalen-Backstein und 20 cm Mineralwolle. Der Verputz der Backsteine ist innen und aussen aus Mineral-Verputz ! Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Das Haus ist grosszügig und sehr massiv gebaut, mit Erdbebenschutz ! Schlüsselfertig: Preis Fr. 660'000.- Preis pro Tiefgarageplatz Fr. 35'000.- Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr. Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne ! Ausbauwünsche werden gerne berücksichtigt. Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

4

Price on request151m23.5rm

Schwantlern, 9056 Gais

Diese Attikawohnung im wunderschönen Gais mit einer atemberaubenden Aussicht wird Sie verzaubern. Der gut durchdachte Grundriss mit dem grosszügigen Wohnbereich sowie der offenen Küche mit direktem Zugang auf die 37.6 m² grosse Terrasse ist ideal für Geniesser. Die einzigartige Bauart des Objektes, bestehend aus dem naturbelassenen Appenzeller Massivholz, welches durch eine patentierte Dübeltechnik miteinander verbunden ist, wird Sie faszinieren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: unverbaubare Weitsicht ins Alpsteingebirge • ideale Lage • hochwertiger und moderner Ausbaustandard • Liftzugang direkt bis in die Wohnung • hübsche Terrasse mit 37.6 m2 • zwei Tiefgaragenparkplätze à je CHF 40'000.-  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

6

CHF 450,000.–100m24.5rm

Chreitobel 533, 9035 Grub AR

Die moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhauses an sonniger, verkehrsgünstiger Lage. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage mit Ihrem reservierten Parkplatz direkt vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung begeistert mit einem cleveren Grundriss und dem neuwertigen barrierefrei verlegten Vinyl-Designboden in Parkett-Optik, der das Auge in allen Wohnräumen verwöhnt. Das einladende Entrée führt unmittelbar zu den drei hellen und ansprechenden Zimmern, einem Reduit und den zwei stilvollen Nasszellen, die einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet sind. Durch den Korridor gelangen Sie schliesslich zum lichtdurchfluteten grosszügigen Wohn-/Esszimmer. So wird der Schlafbereich für eine optimale Privatsphäre räumlich geschickt vom Wohn-/Essbereich abgetrennt. In der zum Essbereich offen gestalteten Küche mit Frühstücksbar finden Sie genug Platz für die Zubereitung von feinen Menüs. Der grosse gedeckte Balkon ist durch zwei Panorama-Fenstertüren zugänglich. Geniessen Sie hier jeden Tag aufs Neue den herrlichen Blick ins Grüne und die wärmende Abendsonne bei einem geselligen Freiluftdiner mit Ihren Liebsten. Das Kellerabteil und die gemeinsame Waschküche im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 540,000.–109m24.5rm

Obere Täschenstrasse, 9410 Heiden

4.5 Zimmer Wohnung zu kaufen Suchen Sie eine grosszügige Wohnung an einer ruhigen Lage mit eigenem Garten? Von wo aus Sie die Primarschule, den Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese 4.5 Zimmerwohnung bietet alles was das Herz begehrt. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée, eine Küche mit direktem Zugang zum Keller, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Durch den Wohnbereich gelangt man auf den eigenen Garten mit überdeckter Terrasse. Die Ausstattung im Überblick: Grosszügiger Eingangsbereich • Offener Wohn ? und Essbereich • 3 Schlafzimmer • Küche mit direktem Zugang zum Keller • Gäste WC • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo • Balkon mit wunderschöner Aussicht Allgemein 1 Garage für ein Auto • 1 Aussenparkplatz • TV und Telefon-Anschluss • 1 Waschraum • Waschmaschine und Tumbler Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Wohnung im Detail. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

9

CHF 790,000.–115m24.5rm

Hasenbühlstrasse 6, 9410 Heiden

// idyllisches Wohnen im Grünen // zentrale und dennoch ruhige, kinderfreundliche Wohnlage // gute Besonnung // Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Stadt St. Gallen // Gemeinde mit umfassendem Angebot im Gesundheitswesen // moderner, neuwertiger Innenausbau ? Baujahr 2014 // Innenausbau in allen Bereichen hochwertig; kontrollierte Wohnraumlüftung // durchdachtes Einteilungskonzept mit offen gestaltetem Wohn - / Ess- und Kochbereich // grossflächige, gedeckte Terrasse mit schönem Gartenanteil // Lift über sämtliche Etagen // grosszügiger separater Kellerraum mit Waschgeräten // zwei Tiefgaragenplätze mit jeweilig angrenzendem Kellerraum Verkaufspreise: Wohnung CHF 790'000.00 2 TG-Parkplätze je CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

13

CHF 330,000.–58m22.5rm

Obermoosberg N2, 9100 Herisau

Hier können Sie den Aufwand im Haushalt so gering wie möglich halten, um den wichtigen Dingen im Leben nach zugehen. Diese 2 Personen-Wohnung befindet sich in der Hauptgruppe N von der Alters-Vorsorge-Siedlung Obermoosberg in Herisau. Ursprünglich wurden diese Eigentumswohnungen für Personen im Pensionsalter gebaut, weshalb sie sich optimal für ältere Leute eignen. In der Zwischenzeit sind jedoch immer mehr jüngere Einzelpersonen oder Paare in die Siedlung eingezogen, so dass heute nur noch ca. 70% ältere Leute als Eigentümer oder immer mehr auch als Mieter in der Siedlung wohnen. Profitieren Sie von einer interessanten Liste an Vorzügen: - Alters-Vorsorge-Siedlung - Gute Besonnung - Attraktive Fernsicht - Ruhig und trotzdem zentrumsnah - Zweckmässige Raumaufteilung - Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Shopping Arena etc.) - Freizeit / Erholung (Sportzentrum, Sedel) - Bushaltestelle (160 Meter) - Autobahnanschluss (5 Autofahrminuten) - Schulhaus und Kindergarten Saum (750 Meter) - Balkon (6.0 m²) - Garten-Terrasse (ca. 51.7 m²) - Kellerabteil - Garagenstellplatz Sie sehen, hier profitieren Sie von einigen Vorteilen. Diese Wohnung eignet sich optimal für ältere Personen oder auch jüngere Einzelpersonen und Paare. Zur Weitervermietung als vorübergehendes Anlageobjekt und allenfalls späteren Alterswohnsitz ist dieses Objekt ebenfalls attraktiv. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@remax.ch. ***Alle meine Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/jan_zuercher***

10

CHF 335,000.–79m24rm

Eggstrasse 17, 9100 Herisau

Per sofort verkaufen wir diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Herisau. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Gutenberg oder der Coop, die Post, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, gemütliche Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Mit der nächstgelegenen Bushaltestelle «Bergstrasse» erreichen Sie in wenigen Minuten stressfrei und bequem den Bahnhof Herisau mit weiteren Anschlussverbindungen. Lassen Sie sich vor Ort vom Charme der Wohnung und der ländlichen Ortschaft Herisau begeistern. Die Wohnung hat Folgendes zu bieten: - Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon (20 m2) - Korridor mit Einbauschränken (11 m2) - drei Schlafzimmer mit Laminatboden (15 m2, 11m2, 8m2) - modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und schönem Plattenboden (5 m2) - Küche (9 m2) - sonngier Balkon (4 m2) - Garagenabstellplatz und gedeckter Vorplatz - 2 Kellerabteile (4 m2) - grosszügige Waschküche zur Mitbenutzung mit zwei Waschtürmen und viel Platz zum Trocknen - Veloraum zur Mitbenutzung - 2 Besucherparkplätze Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat die Liegenschaft immer sehr gepflegt, unter anderem wurde 2018 die Fassade und 2014 die Heizung erneuert. Möchten Sie sich Ihren Traum von Wohneigentum erfüllen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

8

CHF 360,000.–3.5rm

auf Anfrage, 9100 Herisau

Die Wohnung ist südostorientiert und mit zweiseitiger Belichtung an ruhiger Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone und Waldrand. Der Dorfbach verleiht ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen. Das Mehrfamilienhaus wurde im 2-Schalen-Mauerwerk erstellt mit einem Walmdach mit Tonziegeln. Zudem sind Kunststofffenster vorhanden. Eleganter Grundriss mit offener Küche ausgestattet mit GLK-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank sowie Backofen. Sehr viel Stauraum vorhanden. Es könnte eine gemütliche Ess-Ecke angrenzend an den Balkon mit Pflanztrog und Sonnenbeschattung möbliert werden. Die Böden sind in Parkett, Laminatt und Keramikplatten gehalten. Nassbereich mit Badewanne, integrierter Dusche, WC, Doppellavabo mit Unterbauschränken versehen. Im Abstellraum, in der Wohnung, könnte ein separates WC, Waschmaschine/Tumbler oder allenfalls eine sep. Dusche eingebaut werden. Einbauschränke und Garderobe sowie Gegensprechanlage. Lift bis ins Untergeschoss. Zu der Wohnung gehört eine eigene abgeschlossene Garage sowie Keller. Im Untergeschoss sind Waschräume mit Waschmaschine / Tumbler sowie Trocknungsraum vorhanden. Veloraum. Möchten Sie nicht mehr wissen? Rufen Sie an! PS: Wir sind laufend auf der Suche nach Verkaufsobjekte für unsere Kunden. Wir beraten Sie gerne!

8

CHF 420,000.–92m24.5rm

9100 Herisau

In den besten Jahren gebaut, massiv und von den Kindern geliebt, dank des Spielplatzes und der Zentrallage dieses Wohntraumes, welche prädestiniert ist für eine liebevolle Familie. Ein stabiles Fundament für eine gemeinsame Zukunft und ein erfülltes Leben. Im separierten und riesigen Wohnzimmer finden Ihre Liebsten in einer entspannten Atmosphäre zusammen. Die geräumige Sonnenterrasse wird durch das Wohnzimmer betreten und ist gegen Süd-West gerichtet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Durchdachter Grundriss inkl. Blick ins Grüne - Heller und geräumiger Wohnraum - Waschküche in Wohnung inkl. Waschmaschine - Kinderspielplatz hinter dem Haus, keine Lärmbelästigung - Gemeinschaftlicher Garten - Renovierungen fortlaufend durchgeführt - Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden Die diversen Nebenräume sowie vielerlei Überraschungen, welche auf Sie warten, runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

5

CHF 420,000.–92m24.5rm

9100 Herisau

Diese Liegenschaft liegt an einer ruhigen, jedoch sehr gut erschlossenen Lage. Beim Eintreten in die Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und zwei Schlafzimmer haben Einbauschränke, die für viel Stauraum sorgen. Die clevere Raumaufteilung durch den Eingangsbereich schafft einerseits eine optische Abtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und wirkt gleichzeitig lärmdämmend. Auch wenn Ihr Besuch Mal gerne etwas länger verweilt oder eine Partei gerne früh aufsteht und der Rest gerne länger schlummert. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und der Balkon rundet das Ganze perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tiefgaragenplatz nach Absprache - praktisches Kellerabteil - grosszügiges Reduit mit eigenem Waschturm - ein Balkon mit toller Fernsicht lädt zum Verweilen ein - ein stilvolles Badezimmer - geräumige Schlafzimmer sorgen für idealen Schlaf und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Herisau wurde 837 erstmals urkundlich erwähnt.[4] Die Gegend gehörte politisch zum Kloster Sankt Gallen. Zwischen dem 11. und 13. Jahrhundert wurden auf dem Gebiet um Herisau drei Burgen (Urstein, Rosenberg und Rosenburg) durch die Herren von Rorschach (Edle Ritter zu Rosenberg) errichtet. In den Appenzellerkriegen löste sich der Ort 1433 politisch von der Fürstabtei Sankt Gallen. Im Zuge der Reformation wurde Herisau reformiert und im Rahmen der Landteilung Teil des sich neu konstituierenden Halbkantons Appenzell Ausserrhoden. Hauptort war zunächst Trogen (Galgen im Gfeld). Erst ab ca. 1876 sind belegbar verwaltungstechnische Prozedere nach Herisau disloziert worden, Teile dieser Funktion erst im Jahre 1877. Heute leben 15'745 Einwohner in der grossen und zentralen Stadt, die südwestlich von St. Gallen an der Glatt, am Jakobsweg von Rorschach nach Einsiedeln liegt, mit einer Höhe von 771 m ü. M. Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Lavabo, 1x separates WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m / Bahnhof, 1000 m Schulen: Kindergarten & Primarschule, 200 m / Sekundarschule, 1500 m Geschäfte: Migros, 10 Min. zu Fuss

10

CHF 490,000.–102m25.5rm

9100 Herisau

Geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Wohlgefühls dank der spektakulären Säntissicht. Dieses Schmuckstück an bester Lage in Herisau und vollkommener und unverbaubarer Alpsteinsicht, wurde mit einem modernen Grundriss gesegnet und komplett saniert. Durch den hochwertigen und zeitlosen Ausbau lässt dieser Wohnraum keinerlei Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer können leicht zusammengelegt werden und das Schlafzimmer präsentiert sich als reines Platzwunder. Ebenfalls darf das Homeoffice heutzutage nicht fehlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit speziell konstruierter Küche begeistert alle Altersklassen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Beste Lage, Privatsphäre, Säntissicht - Moderne und offene Spezialküchen-Anfertigung - Hochwertiger Ausbaustandard - Einbauschränke im Eingangsbereich - Grosszügige Terrasse - 2 Nasszellen - Hobbyraum zur Miete - 1 Garagenbox und 1 Abstellplatz inklusive - Keller inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

12

CHF 625,000.–120m24.5rm

Triangelstrasse 9, 9100 Herisau

Die 4.5-Zimmer-Wohnung an leichter Hanglage bietet eine wunderbare Aussicht und ein perfektes Lichtverhältnis. Die Gegensprechanlage im Eingangsbereich verfügt über eine moderne Videoüberwachung. Über die Treppe oder den rollstuhlgängigen Aufzug gelangen Sie zur schönen Wohnung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch das offen gestaltete Wohnkonzept sowie sehr grosszügige Räume. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die offene Küche mit einem Esstisch sowie einer Eckbank und einem kleinen aber gemütlichen Balkon. Entlang der Küche führt Sie der Eingangsbereich zum geräumigen Wohnzimmer. Für ein heimeliges Wohngefühl sorgt das schöne Cheminée, welches sich in den kalten Wintermonaten für gemütliche Stunden anbietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem zum grossen und verglasten Balkon. Die grosszügigen Schlafzimmer mit eigenen Nasszellen befinden sich jeweils auf der rechten Seite sowie der linken Seite des Eingangsbereichs. Ein eigener Wasch-/ Stauraum runden das Raumangebot perfekt ab. Nebst dem Garagenplatz mit Werkstatt ist ein Keller im Preis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mich kontaktieren, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.

10

CHF 450,000.–63m22.5rm

Kurvenstrasse 1401, 9052 Niederteufen

Verkaufspreise - 2.5 Zimmerwohnung EG: CHF 490'000.-- - 2.5 Zimmerwohnung 1. OG: CHF 450'000.-- - 2.5 Zimmerwohnung 2. OG: CHF 455'000.-- Weitere Informationen zum Angebot unter: www.mulino-teufen.ch Im Grünen ankommen Zwischen St. Gallen und Teufen – in der Lustmühle – entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen und damit 11 Eigentumswohnungen. Die Objekte überzeugen durch eine ruhige, zentrale Lage zwischen der Stadt St. Gallen und dem Alpsteingebiet. Das breite Angebot von 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5-Zimmer-Wohnungen ist ideal für Familien, Paare und Rentner. Ein hochstehender Ausbaustandard, die grosse Begegnungszone und ein Spielplatz für Ihre Kinder sind nur einige der Highlights der neuen Liegenschaft. Die Wohnüberbauung ist rollstuhlgängig und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privatem Gartenanteil mit Pergola. Hochstehender Ausbaustandart Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandart. Von elektronischen Installationen wie Lamellenstoren über hochwertige Einbauküchen. Ein besonderer Augenmerk wurde auf die sorgfältige Umgebungsplanung gelegt. Die einladende Atmosphäre der Liegenschaft lässt sich in jeder Hinsicht geniessen. Im Zentrum zwischen Stadt und Land Die Lustmühle gehört zur politischen Gemeinde Teufen und grenzt an die Stadt St. Gallen. Dabei profitieren Sie von den tiefen Steuerzinsen der Gemeinde Teufen und erreichen die Stadt St. Gallen mit ihrem breiten Freizeitangebot innert kürzester Zeit. Hier laden zudem verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants und die historische Altstadt zum Verweilen ein. Das Dorf Appenzell und der Alpstein liegen ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt. Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem in unmittelbarer Nähe in Niederteufen und Teufen. Ihr Zuhause optimal erschlossen In 3 Gehminuten und nach 230 Metern erreichen Sie die Haltestelle «Lustmühle» mit regelmässigen Verbindungen nach St. Gallen, Teufen und Appenzell. Sie befinden sich innert 10 Minuten am bedeutenden Hauptbahnhof St. Gallen. Der Bahnhof verbindet die Ostschweiz mit regelmässigen Verbindungen aus dem Inland und aus den Nachbarländern. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen 10 Fahrminuten entfernt.

8

CHF 690,000.–145m25.5rm

9052 Niederteufen

Die ansprechende 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich an erstklassiger Lage mit spektakulärem Weitblick über die Appenzeller Hügellandschaft bis hin zum Alpsteinmassiv. Schulanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind innert 10 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum Teufen ist 2 Kilometer entfernt. Ihr neues Zuhause ist mit dem Lift erschlossen und begeistert mit grosszügigen Räumen sowie einem durchdachten Grundriss, der jedem Familienmitglied eine optimale Privatsphäre bietet. Das geräumige Entrée empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe, einem Reduit mit Waschturm und einem angenehmen Ambiente. Links vom Eingangsbereich führt der Korridor zu den vier grossen behaglichen Schlafzimmern und den Nasszellen. Die nebeneinander angeordneten Badezimmer sind einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet. Das erste Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer grünen Rasenfläche, die aufgrund der Hanglage als Sitzplatz genutzt werden kann. Rechts vom Eingang geht es zu der offenen Küche und in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ein wahres Highlight ist der Balkon, der genug Platz für eine kleine Grillparty bereithält und Ihnen und Ihren Gästen eine beneidenswerte Aussicht bis zum Säntis offenbart. Weitere Extras wie der direkte Zugang zum gemeinsamen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und beheiztem Indoorpool sowie ein Keller auf der Wohnungsetage vollenden dieses attraktive Angebot. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 25'000.- dazuerworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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