Canton Aargau
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18 results-

Commercial and residential building to buy in Canton Aargau

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CHF 995,000.–254m2

Schartenstrasse 3, 5400 Baden

Als Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (Terrassenhaus-Überbauung) steht dieses moderne freistehende Gewerbehaus mit 2 grosszügigen lichtdurchfluteten Etagen (je 127m2 Nettofläche und 2.65m Raumhöhe) zum Verkauf. In der darunterliegenden Tiefgarage gehören 5 Einstellplätze (2 Doppel- und 1 Einzelplatz) und grosszügige Keller- und Lagerräumlichkeiten (120m2) zur Liegenschaft und sind im Verkaufspreis bereits enthalten. Direkt vor der Liegenschaft stehen zudem 6 Besucher-Parkplätze zur Verfügung. Alle Etagen sind bequem via Lift oder integriertem Treppenhaus erreichbar. Beide Geschosse verfügen über eine Nasszelle sowie eine Küche. Die obere Etage verfügt zudem über Waschmaschine und Tumbler. Von der unteren Etage gelangt man ebenerdig direkt in die allgemeine Gartenanlage der STWE-Gemeinschaft. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet aufgrund Ihrer offenen Raumgestaltung diverse Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie kann entweder sanft saniert (Wände und teils Bodenbeläge) und im jetzigen Zustand als Gewerbe vermietet oder selbstgenutzt werden. Mittels eines Umbaus können eine oder beide Etagen in eine Wohnliegenschaft umfunktioniert werden. Auf diese Weise liesse sich hier eine optimale Kombination von Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen. Die aktuelle Eigentümerin liess bereits Grundrisse für einen möglichen Umbau in Wohnungen anfertigen (siehe Fotos: Grundrisse). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,477,000.–9rm

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.4% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettorendite 7.4% - Restaurant mit Gartenwirtschaft - Bar mit separatem Eingang - 9 vermietete Zimmer - mehrere Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Dorfzone (D3) Zustand: innen renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 m Schulen: Primarschule, 70 m Geschäfte: Volg, 300 m

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CHF 1,100,000.–

Strählgasse 3, 4805 Brittnau

Wohn- und Geschäftshaus Im Zentrum von Brittnau AG verkaufen wir ein einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die rund 272 m² Fläche im Erdgeschoss eignen sich bestens für ein ruhiges Gewerbe wie Büro, Praxis o.ä. Im 1. OG steht eine einfache 5 .5-Zimmerwohnung mit einer grossen Terrasse und direktem Zugang zur Gartenanlage zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Für die Parkierung stehen auf dem Grundstück genügend Aussenparkplätze oder Garagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder bestellen Sie die Verkaufsunterlagen. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1,250,000.–10.5rm

Aarauerstrasse 24, 5033 Buchs AG

Objektart:Wohnhaus mit Verkaufsladen PLZ:5033 Ort:Buchs (AG) Strasse:Aarauerstrasse 24 Nettowohnfläche:ca. 220 m² Grundstücksgrösse:499 m² Zone:WG c Anzahl Zimmer:10.5 Einliegerwohnung:Ja Kubatur:1'842 m³ Keller:Ja Estrich:Ja Nasszelle 1:Separates WC im EG mit Waschturm Nasszelle 2:Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3:Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4:Dusche, WC und Lavabo im DG Anzahl Garagen:2 Anzahl Aussenparkplätze:4 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 1,695,000.–

Surbtalstrasse 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (WHG 2.OG und DG zusammengelegt) und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. In den Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Metzgerei. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Erdgeschoss: - Verkaufsfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Kühlanlage, Vitrinen, automatische Türanlage - Verschiedene Kühlzellen - Grosse, hochwertige Gastro-Küche mit 3 Waschtrögen, Kombi-Steamer, Industrie-Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Warmhalteplatten / Aufenthaltsraum - Büro mit Linol-Bodenbelag und Fenster - Korridor - Gewerberaum mit direktem Aussenzugang (Anlieferung) - Mitbenützung Warenlift Die Verkaufsfläche ist zurzeit mit der angrenzenden Ladenlokalität (Volg) mittels einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden. Untergeschoss: - Korridor - Kompressorraum mit Zugang zum Warenlift - Boilerraum - Kühlzelle - Kellerraum - Technikraum / Lager mit Öltank - Werkstatt / Keller - Schutzraum / Lager - Waschküche mit 2 separaten WC, Lavabo und Zugang zum Kellerraum (Werkstatt) - Aussenaufgang - Zugang zur Einstellhalle - Direkter Zugang ins Erdgeschoss über Treppenhaus 1. Obergeschoss - 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m2 und eigener Waschküche 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 8-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche (einfach aufteilbar in eine 4- und 4-Zimmerwohnung) Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft komplett renoviert (Fenster, Sanitäre Anlagen, Elektro etc.). Ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten stehen keine grösseren Sanierungen an. Vor dem Haus befinden sich Kundenparkplätze. Hinter dem Haus stehen für die Besucher Parkplätze zur Verfügung. In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf. Die unmittelbar angrenzende Ladenlokalität (vermietet an Volg) steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 630'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 630,000.–6rm

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen. Objekt Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert. Lage Mitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten. Für wen eignet sich das Objekt? Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft. Besonderes Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie - ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz - keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann. Raumprogramm Untergeschoss: Heizung Keller Nebenraum Erdgeschoss: Korridor/Treppenhaus Gäste-WC Ladenlokal Büro Küche Ess-/Besprechungszimmer Waschküche Obergeschoss: Vorplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad /WC Terrasse Estrich Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2004 Elektroboiler 2008 Sanierung Dach 2017 Waschmaschine 2018 Fenster 1. OG Strassenseite Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,950,000.–

Landstrasse 121, 5412 Gebenstorf

Es ist soweit - das ehrwürdige Rote Haus ist zu haben! Über 100 Jahre besteht es schon: Das Rote Haus in Gebenstorf! Sie fragen sich, warum es "Rotes Haus" heisst? Genau, weil es sich schon lange Jahre in einem roten Fassadenkleid von seiner besten Seite zeigt!  Sind Sie ein Macher? Sie haben Ideen für innovative Konzepte? Sie möchten in einer interessanten Umgebung etwas aufziehen? Voilà, das Suchen hat ein Ende! Das Rote Haus, welches auf einer 944 m2 Parzelle in einer WG3-Zone an bester Lage in Gebenstorf liegt, bietet so einiges: Viel Platz, viele Parkplätze, viele Möglichkeiten und viel Raum für neue Ideen und Konzepte. Das Rote Haus hat's in sich! Die aktuell als Gästehaus resp. als Zimmer- und Wohnungsvermietung genutzte Liegenschaft bietet Ihnen mit 2992 m3 so einiges: Untergeschoss (nicht genutzt, möglich Gastro und oder Gewerbe) Gewölbekeller mit 2 separaten Räumen • separater Zugang Erdgeschoss (nicht genutzt, möglich Gastro und oder Gewerbe) 166 m2 Gewerbefläche (wurde früher als Restaurant genutzt) • WC-Anlagen  • Waschküche • Ölheizung mit Wärmespeicher 1. Obergeschoss Vermietung von insgesamt 7 Einzel- und Doppelzimmer • Gemeinschaftsraum mit Küche • WC- und Duschanlagen  • grosszügige Aussenterrasse 2. Obergeschoss vermietete 5.5-Zimmerwohnung mit 125 m2  Aussenbereich 24 Aussenparkplätze mit eigener Zufahrt   Mehr Informationen zur aktuellen Nutzung finden Sie auf folgendem Link: https://www.hotelroteshaus.ch/  Hauchen Sie dem Roten Haus neues Leben ein Aufgrund des höchst interessanten Raumangebots kann die Liegenschaft vielseitig eingesetzt und neu erfunden werden.  Im Erdgeschoss kann, in Andenken an alte Zeiten, wieder ein Restaurant eröffnet werden. Der Gewölbekeller könnte als exklusives Grotto genutzt werden. Oder als Weinstube? Oder beides? Mit Zigarrenlounge? You name it!  Die Liegenschaft eignet sich aber beispielsweise auch als Bürohaus mit verschiedenen Büros und/ oder Share-Office.  Da wo Aare, Reuss und Limmat sich treffen Das Wasserschloss der Schweiz - so bezeichnet man die Region Gebenstorf, da 3 der 5 grössten Flüsse (Aare, Reuss & Limmat) zusammenkommen. Gebenstorf liegt im Bezirk Baden, genau zwischen dem geschäftigen Bezirkshauptort und dem florierenden Brugg. Gebenstorf beherbergt rund 5'500 glückliche Bewohnerinnen und Bewohner.  Gebenstorf ist nicht nur Heimat für Menschen, sondern auch für Biber, Wasservögel und Laubfrösche: Das Naturschutzgebiet Limmatspitz mit seiner einzigartigen Flora & Fauna ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.  Im Geeligzentrum findet man alles, was man zum Leben braucht... und sogar ein Bisschen mehr.  Für die Kleinsten ist auch gesorgt: 4 Kindergärten und 3 Schulhäuser (Primar/ Real/ Sekundar) stehen in Gebenstorf zur Verfügung.  Zentral gelegen Alles in der Nähe, ob Auto oder öV.  Baden (Auto: 11 min/ öV: 20 min) • Brugg (Auto: 7 min/ öV: 12 min) • Aarau (Auto: 25 min / öV: 29 min) • Lenzburg (Auto: 19 min/ öV: 40 min)  • Koblenz/ Zoll (Auto: 22 min/ 49 min) • Zürich (Auto: 35 min/ 37 min)   Interessiert? Bestellen Sie jetzt die umfangreiche Dokumentation. Wir stehen Ihnen für Besichtigungstermine und Fragen jederzeit zur Verfügung! 

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CHF 1,220,000.–

Bollackerweg 2a, 5024 Küttigen

Dieses freistehende Geschäftshaus befindet sich an ruhiger gut erschlossener Lage im östlichen Teil von Küttigen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich sehr gut gepflegt. Aktuell wird das interessante Raumangebot vollständig als Büro und Lager genutzt. Das bereits im Haus installierte Netzwerk unterstützt dabei die Kommunikation über die verschiedenen Geschosse und Räumlichkeiten. Im Angebot inbegriffen sind zudem 14 markierte Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz. Die Liegenschaft wird wahlweise leerstehend verkauft oder optional auch teilvermietet. Dieses Angebot eignet sich somit unter anderem als kleines Anlageobjekt, als Bürohaus zur Eigennutzung, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr. Mit angemessenen Investitionen kann die Liegenschaft auch zu reinem Wohnraum umgenutzt und umgebaut werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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Price on request

Winterthurerstrasse 2, 5080 Laufenburg

Im schmucken kleinen Städtchen Laufenburg verkaufen wir ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude mit Baujahr 1912 verfügt über ca. 986 m2 Bürofläche, diverse Nebenräume, zwei Wohnungen, ein Mansardenzimer sowie vier Garagen und acht Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit entsprechendem Altbau-Charme. Sie befindet sich in einer guten Mikrolage in unmittelbarer Bahnhofsnähe unweit zum Grenzübergang Deutschland und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

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Price on request7.5rm

Fendler 34, 5524 Nesselnbach

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Wohn- und Firmensitz mit genügend Platz und Potenzial für Ihre Firma? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer ansehen! Diese sehr interessante Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet und bietet enorme Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Das finnische 7.5 Zimmer Blockhaus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über ein Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang und einer Garage für drei bis vier Fahrzeuge. Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen!   Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=497

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CHF 1,150,000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

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CHF 3,345,000.–

4310 Rheinfelden

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig. Direkt an der Hauptstrasse nach Basel steht dieser interessante Gebäudekomplex zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt rund 2'247 m² und weist noch ein Ausbaupotential auf. Die Nutzfläche beträgt ca. 1'352 m² inkl. 4 vermieteten Wohnungen, Ausstellungsraum, Gastrobetrieb "Burgverlies" im UG, Werkstatt und Lagerräume sowie Bürotrakt. Das nebenanliegende Grundstück mit einem Bürogebäude mit ca. 1000m2 Miefläche und 2836 m2 Grundstücksfläche - wovon ca. 1700m2 als mögliches Bauland nutzbar ist - steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne sende ich Ihnen die detaillierten Unterlagen Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03. Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 848,000.–

Im Bifang 4c, 5102 Rupperswil

Für mehr Bilder und Informationen: www.remax.ch/lenzburg Für weiter Objekte: www.remax.ch Spannende Ausgangslage. Einfamilienhaus als Kapitalanlage Das 1992 im Zentrum von Rupperswil erstellte Haus, mit Garage und zwei Autoabstellplätzen, präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Liegenschaft, wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und unterhalten. Das einseitig angebaute Haus mit seinen 5½-Zimmer und einer Wohnfläche von 150 m² steht auf einer Parzelle mit 330 m² Grundstückfläche. Die Eigentümer möchten ihr Haus verkaufen. Sie möchten aber weiterhin, zu einem Marktgerechten Mietzins von CHF 2'300.-, als Mieter darin wohnen bleiben. Die Verkäufer sind bereit, einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abzuschliessen. Sie als Käufer profitieren somit von der Möglichkeit, Kapital in ein Haus zu investieren ohne sich Sorge um Mieter und Liegenschaft machen zu müssen. Sie können sicher sein, dass die Mieter weiterhin zum Haus schauen, als ob es ihr eigenes sei. Für Fragen zu dieser spannenden Ausgangslage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erdgeschoss: Vom grosszügig gedeckten Vorplatz betritt man das Haus, auch beim schlechten Wetter, trocknen Fusses. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Durch den Korridor, an der geschlossenen Wohnküche vorbei, gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Durch die raumgrosse Fensterfront betritt man den 2005 erstellten Wintergarten. Der Wintergarten ist beheizt und beschattet. Dadurch ist ein zusätzlicher heller und gemütlicher Wohnraum entstanden, der das ganze Jahr hindurch genutzt werden kann. Im Wohnbereich steht ein Wärmespeicherofen. Die Heizleistung diese Cheminées reicht gut aus um in der Übergangszeit das ganze Erdgeschoss mit wohliger Wärme ausfüllen. Obergeschoss: Über die geschwungene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das grosszügige Bad. Einen Stock höher im Dachgeschoss befindet sich der nachträglich ausgebaute Elternbereich. Dieses grosszügige Zimmer mit Blick in den Dachgiebel ist ein Bijou. Mit dem eigenen Bad wird es zu einem idealen Rückzugsort. Untergeschoss: Beschreibung: Im Keller befindet sich genug Platz für die Gebäudetechnik, Stau- und Hobbyraum, Schutzraum und Waschmaschine mit Tumbler. Garten: Beschreibung: Der Garten wurde 2006 zu einem pflegeleichten Aussenraum umgestaltet. Ein liebevoll gestalteter Sitzplatz mit hochwertiger Pflästerung wertet den Garten zusätzlich auf. Beratung | Bewertung | Verkauf | Vermietung Bei mir ist Ihre Immobilie in treuen Händen daniel.rischgasser@remax.ch / +41 62 892 10 90

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Price on request10rm

Hauptstrasse 90, 4317 Wegenstetten

Diese kernsanierte Liegenschaft in Wegenstetten bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Die Liegenschaft kann Ihr neuer Wohn- und Firmenstandort werden mit der zusätzlichen Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten. Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss einen geräumigen und grosszügigen Gewerbeteil mit 115 m2 Nutzfläche, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen lassen können. Der Gewerbeteil hat einen Büro- und Kundenteil, sowie eine grosse Werkstatt, welche die direkte Zufahrt mit Kleinbussen oder Lieferwagen in die Werkstatt ermöglicht. So kann man bei jeder Witterung mit einem Firmenfahrzeug direkt in die geschützte Werkstatt fahren. Dazu gehört ein Lagerraum, eine Toilette mit Dusche und ein Büro. Wasser- sowie Starkstromanschlüsse sind in der Werkstatt vorhanden. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Nasszelle vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine charmante und moderne 4.5 Zimmerwohnung mit einem grosszügigen und offenem Wohn- und Esszimmer, zwei Nasszellen und einem grossen Balkon mit Weitsicht. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 130 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte 6.5 Zimmer Maisonettewohnung. Diese spezielle Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Esszimmerbereich, vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 180 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden. Die Liegenschaft ist ab Sommer 2020 bezugsbereit. Je nach Ihren Wünschen, können die Wohnungen oder der Gewerbeteil an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch so übernommen werden, wie sie zur Zeit im Ausbaustadion ist und Sie können Ihre Wünsche selber weiter verwirklichen. Der Preis ist je nach Ausbaustand verhandelbar. Diese attraktive Liegenschaft mit viel Nutzungspotenzial eignet sich hervorragend für einen lokalen Unternehmer, der seine Stammkundschaft zwischen Basel, Zürich und Olten hat. Jeder dieser Standorte ist in weniger als einer Stunde gut erreichbar und eröffnet so einem KMU sehr flexibel zu planen und zu arbeiten. Die Ideale Liegenschaft für einen Sanitär, Maler, Gipser, Plattenleger, Kundenmaurer oder einfach jemanden mit einem schönen Hobby. Durch die Möglichkeit, eine Wohnung vermieten zu können, hilft es auch langfristig, das finanzielle Risiko abzuschätzen und die laufenden Kosten zu minimieren. Eine hervorragende Möglichkeit für einen KMU mit Zukunftsplänen und Visionen! Ein Teil des Kaufpreises kann auch in WIR angenommen werden. Distanzen: Basel 35 Km Baden 38 Km Aarau 24 Km Olten 28 Km Zürich 55 Km Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen! Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=1173

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