Thurgau [Canton]
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Commercial and residential building to buy in Thurgau [Canton]

Wohnhaus mit Gewerbeteil an verkehrsgünstiger Lage
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CHF 670,000.–178m2

Diessenhoferstrasse 1, 8254 Basadingen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An zentraler Lage in Basadingen, Nähe Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Geräumige Dorfliegenschaft mit 7-Zimmer-Wohnung und ehemaliger Metzgerei, bestehend aus: Gewerbeteil mit Verarbeitungsraum, Laden und kleinem Büro (93 m² beheizte Nettofläche); von aussen zugänglich ein Einstellraum, die ehemalige Waschküche, das WC und der Schopfteil; grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 7-Zi-Wohnung (178 m² Nettowohnfläche) mit durchwegs älterem Innenausbau. Die gesamte Liegenschaft weist Renovationsbedarf auf. Neu gestalteter, befestigter Aussenbereich mit 8 Autoabstellplätzen.

Drohnen Luftaufnahme von 2018 (eingerahmt ist nur der Wohnhausteil, ausgeschrieben die ganze Liegenschaft).
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CHF 1,650,000.–

Hauptstr. 18, 8376 Fischingen

Wohn-/ Gewerbe Liegenschaft mit LKW Rampe, guter Zufahrt ab Hauptstrasse und nur 7 km von der A1Ausfahrt Sirnach Münchwilen (7 Minuten) entfernt. 10km nach Wil SG/ Rickenbach mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Wohnhausteil: UG: Grosszügige Kellerräume/ Bastelraum (vermietet bis mind. 03/2021) Trocknungsraum (Lufttrockner) etc. EG: „Chefbüro mit k/w- Wasser ca. 30m2, vermietet bis mind.  03/2021; kl. Büro ca. 15m2, im EG könnte auch eine1,5 Zi. Whg realisiert werden, WC Anlage Damen, Herren, Nebenraum/Lager mit k/w. Wasseranschluss. 1.OG: 4,5 Zimmer Wohnungca. 123m2, 1x DU/WC; 1x Bad m. 2 Lavabo; WC, Garderobe, Einbauschränke etc. wird per 31.03.20 frei 2. OG: kleinere 3 Zi. Dachwohnung, ca. 56m2, Bad neu renoviert 2011. (aktuell frei) Gewerbeteil (früher Kleiderkonfektionsfabrik mit über 100 Angestellten): Grundfläche ca. 2x8m (16m) breit, 30m lang (proStockwerk), Aufteilung pro Stockwerk ca. 4 etwa gleiche Teile teilweise mit, teilweise ohne Trennwände), Teilweise grosse Bodentraglasten, gute Infrastruktur. UG RH ca. 2.30m Betonböden: direkte Abfahrt auf der Südseite (steile Abfahrtsrampe), trockene Lagerräume überall Heizung vorhanden. Oelheizungszentrale mit 2 Mischgruppen und A- Klasse UW-Pumpen (Wohnen/Gewerbe), Kombiboiler Elektr./ Oel, Elektroeinspeisung bis 200A. EG: RH ca. 3.4m (EG auf Rampenhöhe also ca. 1m über Terrain), Bodenbeläge Ind. Parkett/ PVC, (1 ca. 100m2 Raum hat WC k/w. Wasser) OG: RH ca.3.3m; Büroraum ca. 100m2 mit Archiv, Lavabo k/w. Wasser, neuerer PVC Bodenbelag; restliche Räume sind. Ind. Parkett, OG ca. 100m2 vermietet. Allgemein: 3o'ooo Liter Oeltank (rev 2014) lässt auch grösseren Energieausbau für Produktion zu. Durch einen Einbau eines Treppenhauses mitte Gewerbeteil (Kostenschätzung vorhanden) könnte eine Aufteilung Gewerbe von 12 Räumen à ca. 100m2 (UG/EG/OG) einfach, realisiert werden (oder Wohnungen in dieserGrösser). 1.OG ist ca. 2/3 Holzbau, könnte auch abgebrochen und zB 3 Whg. 8x12m mit Balkon gegen Wald, Bach durch Fertigelemente Pultdach mit Solardach, realisiert werden (Platz ca.16x30m) Diese grosse Liegenschaft hat Potential für Leute mit Ideen und dem notwendigen unternehmerischen Mut und Kapital. Im Gewerbeteil ist aktuell nur ein Raum im 2. OG vermietet und zukünftige Ideen könnten je nach Vorstellungskraft, Mut und Kapital zeitnah umgesetzt werden. Per Ende März 2020 besteht im Wohnhaus Teil die aktuell kurzfristige Situation, dass beide Wohnungen unvermietet sind. Bauzone WG2 (wohn-/Gewerbe 2 geschossig) mit Bestandesschutz (Hausgrösse ca. WG3, mit Baulinien), Liegenschaft könnte zu Wohnungen/ Loft, Wohnheim, betreutes Wohnen etc. umgenutzt werden oder zB mit entsprechender Aufteilung auch in Kleinstgewerbeeinheiten, Ateliers. Vorne an der Hauptstrasse vis à vis Dorfladen, 100m bis ÖV, hinten direkt am Bach/ Wald. Fischingen mit dem Barockkloster, Klosterbrauerei, Seminarhotel, bedeutet Kultur aber auch soziales Engagement (Förderschule). Fischingen wird die nächsten Jahre wachsen, geplant sind 13 EFH (teilw. bereits realisiert) in unmittelbarer Nähe. In Fischingen selber steht praktisch kein Bauland mehr für Gewerbe zur Verfügung in den umliegenden Gemeinden wird für Bauland mehr als das doppelte bezahlt und es hat praktisch keines mehr. Bis das regionale Grossprojekt Wil West mit extra Autobahnanschluss, Bahnhof und 14 Fussballfelder Industrie Gewerbe wirklich realisiert ist dauert es Jahre. Ruhe, Naherholungsgebiet und die schnelle Erreichbarkeit von ZH, W'thur; SG, KN (7km zur A1, 10km nach Wil SG, 50 Minuten ins obere Toggenburg. Umfangreiches Exposè vorhanden. Makleranfragen zwecklos (gilt für ALLE)!

2-Familienhaus mit Potential
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CHF 680,000.–

Hauptstrasse 29, 8594 Güttingen

In sehr zentraler Lage an der Hauptstrasse gelegen in der Nähe Volg, Metzgerei, Coiffeur und Tankstelle verkaufen wir diese Liegenschaft.   Grundstück an leichter Hanglage.   Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Zugang zu den Wohnungen, Heiz- und Waschraum, drei Garagen und einer Werkstatt. Das Obergeschoss kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, im Moment ist eine grosszügige 4.5 Zimmerwohnung eingebaut.    Dachgeschoss abgeschrägt, aber grosszügig ausgebaut mit einer 3.5 Zimmerwohnung   Das Gebäude ist mit einem Schutzraum unterkellert, kann aber vollständig genutzt werden.   Das Gebäude ist im Keller- und Erdgeschoss in Beton ausgeführt, über dem Erdgeschoss als Doppelschalenmauerwerk   Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, für Ihre Kontaktaufnahme bedanken wir uns schon jetzt recht herzlich.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaumöglichkeit
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CHF 720,000.–

Hauptstrasse 31, 8594 Güttingen

Das Wohn- und Geschäftshaus ist absolut zentral gelegen, an einer leichten Hanglage.    Im Erdgeschoss ist derzeit ein Laden eingemietet, eine Werkstatt, sowie der Treppenaufgang zur 5.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss.    Das Dachgeschoss ist im Moment noch nicht ausgebaut, nicht wärmegedämmt aber sehr grosszügig.   Im Kellergeschoss sind die Waschküche, Tank- und Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum untergebracht.   Das ganze Haus über Kellergeschoss ist als ausgemauerter Holzständerbau, verputzt ausgeführt, der Keller ist in Bruchsteinmauerwerk erstellt.     Wärmeerzeugung durch eine Ölheizung mit einem 2'000 l Tank.     Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, für Ihre Kontaktaufnahme bedanken wir uns schon jetzt recht herzlich.

Ein Schmuckstück mitten in Kreuzlingen
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CHF 750,000.–5.5rm

Remisbergstrasse 9, 8280 Kreuzlingen

Ein Schmuckstück mitten in Kreuzlingen immokanzlei AG - Ihr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am Bodensee. Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien sowie Bewertung und Beratung. Kompetent und fair, mit besten Referenzen. Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt mitten Zentrum von Kreuzlingen. Es erstreckt sich über zwei Etagen, mit 4 grosszügigen Zimmern. Der heimelige Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Neugierig? Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück gerne. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon - Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe. Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

EINMALIGE GELEGENHEIT
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CHF 2,700,000.–7rm

8590 Romanshorn

Diese attraktive Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse in Romanshorn, an bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuss erreichbar und die Bahnstation ist auch unmittelbar in der Nähe. Diese Anlage bietet eine Tankstelle mit Shop, ein Bistro, eine Garage und ein Wohnhaus mit jeweils 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden diverse Renovationen vorgenommen. (Neubau Anbau, Fassaden, Fenster, etc.) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - diverse Renovationen im Jahr 2012 - zwei Wohnungen - Tankstelle mit Shop - Bistro - Garage - ein Garagenplatz - acht Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: mehrere Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 m Schulen: diverse Schulen, 1500 m Geschäfte: Aldi, 800 m

Viele Möglichkeiten mit Umschwung
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CHF 1,055,000.–329m26.5rm

Dorfstrasse 2, 8596 Scherzingen

Herzlich willkommen im Bäckerstübli, einem Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeiten und vielen weiteren Optionen. Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Unternehmen und werden Sie finanziell unabhängig oder nutzen Sie die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://3d.immoleague.ch/2373450/ und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Zentrale Lage + Laufend gut unterhalten/ renoviert + Geschichtsträchtiges Bäckerstübli + Denkmalschutz: Gesamtform erhaltenswert + Verschiedene Ausbaumöglichkeiten + Hohe Lebensqualität in Seenähe + Rustikaler Ausbaustandard + Sichtbalken und gemütliches Ambiente + Nostalgische Fensterläden + Grosszügige, moderne Gastroküche + Lokal/ Restaurant mit Theke und Inventar + Sitzplätze für ca. 80 Gäste + Möglichkeit zur Übernahe des Inventars + Geräumige Lagerräume mit direktem Zugang + Grosszügige Einzelgarage & 15 Parkplätze + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Und Vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Vielversprechendes Renditeobjekt mit grossem Potenzial
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CHF 1,290,000.–

Seestrasse 97, 8266 Steckborn

Im Herzen von Steckborn und nur 60 m vom See entfernt ist dieses charmante Renditeobjekt zu kaufen. Das Haus hat enormes Potenzial und kann vielseitig umgebaut und genutzt werden. Die Liegenschaft besteht momentan aus einem grossen Gewerbelokal im Erdgeschoss, drei weiteren Wohnungen in den beiden Obergeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss.  Die heutige Grundstruktur hat die Liegenschaft aus dem Jahr 1985. Es wurden seither diverse Renovationen getätigt. Erdgeschoss: Das Ladenlokal hat eine direkte Verbindung in die Maisonette-Wohnung. Hier könnte eine Wohnraumerweiterung realisiert werden. Obergeschoss (1. und 2. Etage): Die Abstellräume im "hinteren Teil" können als Zimmer genutzt werden. Teile dieser Zimmer sind bereits beheizt. Zur Zeit sind diese Räume nicht genutzt / vermietet. Dachgeschosse: Das Dachgeschoss in der 3. Etage hat eine Nutzfläche von ca. 167 m². Darüber hat es nochmals eine Fläche von ca. 65 m². Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus seitens Kirchgasse zugänglich und über die Wohnung seitens Seestrasse. Es ist somit eine flexible Nutzung dieser Räume möglich. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

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