Canton Aargau
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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Aargau

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CHF 1,350,000.–Top

Guggibadhof 1, 5618 Bettwil

Das geschichtsträchtige Traditionslokal Guggibad befindet sich im Freiamt (Kt. Aargau) und liegt zwischen Muri AG und Schongau LU. Der Landgasthof Guggibad verfügt über ein Restaurant, 5 Gästezimmer, 1 Studio, Parkplätze für 50 Fahrzeuge und eine einmalige, grosszügige Sonnenterrasse mit Spielwiese, von welchen man eine herrliche Sicht über das Freiamt und die zentralschweizer Berge hat. Das Guggibad geniesst einen hervorragenden Ruf (siehe Bewertungen auf Google, Tripadvisor und Facebook) und ist unter Töfffahrern, Wanderern, Velofahrern und Anwohnern bekannt für seine ruhige, gut erreichbare Lage im Herzen des Freiamts. Die Region eignet sich optimal für Tagesausflüge und beschert dem Gasthof laufend Kundschaft mit hohen Frequenzzahlen. Eckdaten · Grundstücksfläche: 905 m² · Nutzfläche: 548 m² · Gebäudevolumen: 2439 m³ · Baujahr: 1865 · Wärmeverteilung: Radiator · Aussenparkplätze: 50 Überblick über die Räume Erdgeschoss · Restaurant 124 m² · Saal 49.5 m² · Küche sehr grosszügig und gut organisiert50 m² · Entrée mit Garderobe 7.65 m² · Speziell: Kamin zum grillieren im Restaurant, Sonnenterrasse mit Spielwiese · Nutzfläche Total: 231 m² Obergeschoss · 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbadezimmer (Linoleumboden) · 1 Gästezimmer mit Dusche/WC1 Studio mit Kochnische und Dusche/WC (Parkettboden) · Sauna, Zugang direkt von Studio · Gang (Linoleumboden) · Nutzfläche Total: 140 m² Dachgeschoss · Estrich 110.74 m² Untergeschoss · Gästetoiletten mit Doppellavabo 17.6 m² · Waschküche 27.38 m² · Keller 52.67 m² · Weinkeller 48.3 m² · Luftschutzkeller 31.32 m² · Treppenhaus 10.4 m² · Nutzfläche Total: 177 m² Renovationen / Erneuerungen 2016 Oelheizung 2012 Fassaden und neue Fenster 2010/11 Malerarbeiten und neue Fenster(OG) 2009 Badezimmer 2005 Totale Saalrenovation 2005 Betondecke Weinkeller 1992 Ganzer Gästebereich im Obergeschoss renoviert Gemeinde Bettwil · Einwohner: 634 · Höhe: 721 m ü. M. · Steuerfuss: 107 % Weitere Informationen unter: www.bettwil.ch Lage Umgebung · Öffentliche Verkehrsmittel 2 km· · Post 2 km · Geschäfte 2 km Bildungsmöglichkeiten · Kindergarten + Primarschule 3.9 km | Bettwil · Sekundarschule 6.6 km | Muri AG und Sarmenstorf · Gymnasium 12.5 km | Wohlen AG Muri ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar: · Spital 5 km · Bahnhof 5.5 km · Bank 5.5 km Weitere wichtige/grössere Städte in jeweils 40 Minuten: · Zürich · Aarau · Luzern · Zug Weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele · Naherholungsgebiet Lindenberg · Hallwilersee (10 Min) · Schongiland(5 Min) · Flugplatz Buttwil (10 Min) Wir freuen uns auf Sie! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, den beliebten Landgasthof Guggibadan schönster und sehr ruhiger Lage in Bettwil erwerben zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 079 797 50 07 | nicole.aebi@nac-services.ch Beste Grüsse Familie Aebi

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CHF 1,300,000.–Top

Ziegelhofstrasse 17, 5242 Lupfig

Das grosse Grundstück am Siedlungsrand von Lupfig liegt direkt an der Grenze zur unverbaubaren Landwirtschaftszone und bietet viele Möglichkeiten. Die ruhige Lage im Quartier ist dennoch zentral. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen, ebenso liegt ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Vom Grundstück her ist auf zwei Seiten der Blick auf die landwirtschaftlich genutzte unmittelbare Umgebung sowie die Hügel des Eigenamtes bis zur Habsburg und dem Schloss Brunegg frei. Das bestehende Gebäude ist am Ende seiner Nutzungsdauer angelangt und muss saniert oder abgebrochen werden. Die Bau- und Zonenordnung erlaubt auf dem Grundstück eine erheblich grössere Ausnutzung als mit dem Bestand und ist daher für Investoren von Interesse. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6 ist auf dem Grundstück, welches in der Wohnzone MF für Mehrfamilienhäuser liegt, die Erstellung von 740m2 GF möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen, es sind keine Dienstbarkeitslasten auf dem Grundstück vorhanden. Lupfig besteht seit dem Zusammenschluss im Jahr 2018 aus den beiden Dorfteilen Lupfig und Scherz und ist als wohn- und steuergünstige Gemeinde und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die gute Lage und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 bieten eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem Auto. Vom Grundstück ist sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der Bahnhof problemlos in Gehdistanz zu erreichen. Gerne werden Angebote für das interessante Grundstück zu Handen der Eigentümerschaft entgegengenommen. Bei Fragen und für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 4,500,000.–1,531m2Top

Ringstrasse 28, 5610 Wohlen AG

Aus privaten Gründen verkaufen wir unser vermietetes Büro - und Gewerbehaus "Trifoore " in Wohlen. Die Liegenschaft liegt direkt an der Kantonstrasse Lenzburg - Zug , 10 Minuten zum Autobahnanschluss A1 Zürich - Bern. Etwa 32 Minuten zu Zürich HB und Flughafen, 42 Minuten zu Luzern. Supermarkt Aldi liegt direkt daneben. 40 Parkplätze direkt vor dem Bürogebäude Raumprogramm: - UG: (510 M2) Untergeschoss, Archiv - und Kellerräumlichkeiten - EG: (510 M2) Erdgeschoss, Büroräumlichkeiten - 1 OG(510 M2) 1. Obergeschoss, Büroräumlichkeiten - 2 OG (510 M2) 2. Obergeschoss, Büroräumlichkeiten - Dachgeschoss : ( 365 M2) zusätzliche Ausbaumöglichkeit mit 5 1/2 Zimmer Wohnung und zusätzliche Büroräumlichkeiten. Die Grösse der Büroflächen kann auch nach Eigenbedarf bestimmt werden. Ihre grosser Vorteil: 1. Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss / Flachdach (365 M2) mit z.B einer 5 1/2 -Zimmer Wohnung. Gewisse Einlagen für die Infrastruktur ( Sanitär, Elektro) sind bereits in den Decken vorbereitet. Durch den intensiv begrünten Dachbereich ergibt sich eine sehr attraktive Attikawohnung mit der Möglichkeit eines geschützten innen-Patio. 2. ohne Architekturverpflichtung 3. ohne Kaufprovision ( Sie kaufen direkt vom Besitzer) Sie können uns jede Zeit kontaktieren.

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CHF 1,290,000.–

Schoorenweg, 5600 Ammerswil AG

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil. Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone W2, AZ 0.3, am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil. Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2 Parzelle 61 oberhalb dem Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2 Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00 Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet, mit angrenzender Naturschutzzone. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man z.B. die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, in 12 Busminuten erreicht man die Lenzburger Altstadt. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 470,000.–2rm

Moosmatt 23, 8905 Arni AG

Büro bestehend aus 2 Räume 02.2 und 02.3 verbunden durch Korridor. Nasszelle mit Dusche und WC. Vorbereitung aller Anschlüsse für Einbau Küche. Grosse Fensterflächen mit Aussicht ins grüne. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und er resultiert eine Bruttorendite von 5%. Das Gebäude liegt in einer ländlichen Umgebung mit sehr guter Besonnung. Sie wohnen auf dem Lande, ereichen jedoch innert kurzer Zeit die Wirtschaftsmetropole Zürich. Die Gemeinde Arni, ca. 10 km westlich von Zürich, liegt auf ca. 577 m ü. M. und zählt knapp 1900 Einwohner. Aufgrund der Nähe zur Stadt Zürich und des tiefen Steuerfusses von 87 % gehört Arni zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten nach Zürich, in 25 Minuten nach Zug und in knapp 25 Minuten an den Flughafen Zürich-Kloten. Ebenso sind Bremgarten und Affoltern am Albis innert 10 Autominuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Arni sehr gut bedient. Mit dem direkten Bus dauert es bis nach Zürich-Wiedikon nur 30 Minuten. WAS SIE ÜBERZEUGT: -Eigentumsstandart -Parkettböden in allen Räumen -Elektrische Storen und Multimediaverkabelung in allen Zimmern -Erdsonden-Wärmepumpenheizung für umweltgerechte Heizkosten -Aussicht ins Grüne

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Price on request2rm

Moosmatt 23, 8905 Arni AG

Büro-Gewerberaum in neuer gepflegter Liegenschaft Baujahr 2016. Grosses Einfahrtstor mit direktem Zugang zu den Räumlichkeiten. Ausgestattet mit WC sowie sehr grossen Fensterflächen. Der Raum verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang mit dem Aufzug. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und es resultiert eine Rendite von über 5%. Der Mieter würde gerne einen längerfristigen Vertrag abschliessen. Die Gemeinde Arni, ca. 10 km westlich von Zürich, liegt auf ca. 577 m ü. M. und zählt knapp 1900 Einwohner. Aufgrund der Nähe zur Stadt Zürich und des tiefen Steuerfusses von 87 % gehört Arni zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten nach Zürich, in 25 Minuten nach Zug und in knapp 25 Minuten an den Flughafen Zürich-Kloten. Ebenso sind Bremgarten und Affoltern am Albis innert 10 Autominuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Arni sehr gut bedient. Mit dem direkten Bus dauert es bis nach Zürich-Wiedikon nur 30 Minuten. Highlights: -Elektrische Storen und Multimediaverkabelung -Erdsonden-Wärmepumpenheizung für umweltgerechte Heizkosten -Aussicht ins Grüne

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CHF 115,000.–

5330 Bad Zurzach

Dieses italienische Ristorante im beliebten Kurort Bad Zurzach sucht einen neuen Gastronomen. Es befindet sich direkt und gut sichtbar an einer Hauptstrasse. Das beliebte und erfolgreiche Ristorante wurde vor kurzem komplett renoviert; von aussen und von innen. Es gilt als eines der schönsten Restaurants in der gesamten Region. Der italienische Besitzer startet ein neues Projekt im Ausland und zieht deshalb weg von der Schweiz. Der Betrieb wurde mit hohen Kosten und guter Qualität eingerichtet: - Neue Böden, neue Decken, neue Wände, neue Elektrik, usw. - Eine grosse Holz-Ofen-Pizzastation - Eine schöne Bar mit Takeaway Funktion - Hochwertige Gastroküche für alle Konzepte geeignet - Top Geräte und Inventar - usw. Das Restaurant hat eine grosse und sehr schöne Terrasse hinter dem Haus mit gut 80 Sitzplätzen. Zusätzlich hat es eine Boulevard-Terrasse vor dem Eingang mit 20 Lounge Plätzen. Innen hat es 60 Sitzplätze. In der Miete inbegriffen ist eine 1-Zimmer-Wohnung. Es gibt keinen Getränkeliefervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Man darf das bestehende Konzept weiterführen. Es sind aber auch alle anderen Konzepte erlaubt. Der Übernahmepreis beträgt 115'000 CHF. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch

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CHF 79,000.–

5400 Baden

Dieses schöne und sehr angenehm eingerichtete Café-Bistro befindet sich an guter Lage in der Stadt Baden. Die Location ist ideal für einen Tages-Betrieb. Momentan ist es ein Stadt-Café mit feinen und selbst hergestellten Mittagsgerichten. Der Betrieb ist sehr beliebt und seit Jahren erfolgreich. Die jährlichen Umsätze steigen stetig. Auch aktuell während der Corona-Krise. Das schöne Lokal hat heute 30 Innenplätze; eine Boulevard-Terrasse mit 16 Plätzen und eine gedeckte Terrasse mit weiteren 12 Sitzplätzen. Dieses Lokal hat ein grosses Potential, nicht nur als Cafe-Bistro, sondern die zusätzliche Ladenfläche bietet auch die Möglichkeit für den Verkauf von verschiedenen Produkten. Wichtig: Es hat eine moderne und gut ausgestattete Küche. Aber es gibt keinen Dunstabzug für Frittieren oder Braten. Möglich sind das Backen, Kochen und Zubereiten von Speisen. Grundsätzlich sind hier viele Konzepte umsetzbar: klassisches Café, Manufaktur von Süsswaren, Vegetarische Gerichte und Brote, Suppen, Salat Bar, Sushi Bar, Eisdiele, Bäckerei-Konditorei, Crepes, Waffeln, usw. Nicht erlaubt sind Pizza, Kebab, oder ähnliche Fastfood Konzepte. Die Miete ist tief für diesen beliebten Standort, weil es eine Rohbaumiete ist. Die aktuellen Besitzer mussten alles komplett selber investieren und umbauen lassen, sogar die Toilette. Es gibt keinen Getränkelieferverträge und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt 79'000 CHF. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,074.–

5712 Beinwil am See

Dieses sonnig gelegene Bauland mit Sicht auf den Hallwilersee und die Innerschweizer Alpen befindet sich an bevorzugter Hanglage. Es eignet sich ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Umschwung, ein Zweifamilienhaus oder für zwei Doppelhaushälften. Beinwil am See bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Hallwilersees und den bewaldeten Hügelzügen. Hier kann man die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und ist trotzdem in kurzer Zeit in Aarau, Lenzburg, Luzern und Zürich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - See- und Bergsicht - Zone WG2 (WA2) - Ausnützungsziffer 0.60 - Parzelle wird als Ganzes verkauft (keine Abparzellierung) - Zug-um-Zug-Geschäft (keine Vorprojekte) - Die Abbruchkosten der bestehenden Liegenschaft gehen zu Lasten des Käufers - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: In einer Sackgasse gelegen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 1.3 km Schulen: Primarschule, 1.2 km Geschäfte: Volg, 1.5 km

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CHF 1,477,000.–9rm

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.4% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettorendite 7.4% - Restaurant mit Gartenwirtschaft - Bar mit separatem Eingang - 9 vermietete Zimmer - mehrere Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Dorfzone (D3) Zustand: innen renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 m Schulen: Primarschule, 70 m Geschäfte: Volg, 300 m

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Price on request

5712 Beinwil am See

Frei verfügbares Bauland, das noch bezahlbar ist, wird in der Zentralschweiz immer mehr zur Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der wenigen attraktiven Baulandparzellen mit Seesicht zu kaufen. Beinwil am See liegt im Einzugsgebiet der Städte Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem Bauland in der attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Im Einzugsgebiet der Städte Sursee, Luzern und Aarau können Sie auf diesem Bauland eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die einzigartige Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 2074 m² liegt etwas erhöht über dem Hallwilersee. Die Hanglage des Grundstücks garantiert auch in Zukunft eine bleibend unverbaubare Seesicht. Nutzen Sie Ihre Chance und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung gerne zugeschickt. Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-1822. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 223,000.–

Vorderdorfstrasse 7, 5242 Birr

Attraktive Neubau-Gewerberäume im Minergie-Standard ab CHF 195'000.- Das Angebot umfasst u.a. folgende Highlights: Raumgrössen von 48 bis 70 m² im Erdgeschoss • Helle und freundliche Räume mit Überhöhe • Separate Kundenzugänge pro Raum (Direktempfang) • Teilweise mit zusätzlich eigenem gedeckten Gartensitzplatz • Mitbenutzung der Grünanlage • Fertig ausgebaut und ab sofort bezugsbereit • Hochwertiger Innenausbau (Tee-Küche, Nasszelle mit Dusche, Landhausdielen-Eichenparkett, kontrollierte Lüftung, etc.) • Lagerraum pro Einheit (12 m2) inklusive • Alle Räume sind mit Lift und stufenlos erschlossen (rollstuhlgängig) • Mehrere Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre • Parkierung in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (CHF 32'000 pro Platz) • Optimal angebunden an ruhiger Lage: Nur 5 min. vom Autobahnkreuz Zürich/Bern/Basel.  Diverse Nutzungen sind möglich wie beispielsweise: Büro (Treuhand, Versicherung, Planer, ...) • Praxis (Arzt, Physiotherapie, ...) • Yoga-Studio • Ladenlokal/Fachgeschäft • Bistro/Café • Kinderkrippe/Hort • Coiffeur/Kosmetik/Nagelstudio • etc. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönliche Besichtigung vor Ort. Auskunft und Verkauf: Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 info@derimmotip.ch www.derimmotip.ch

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CHF 259,000.–

Vorderdorfstrasse 7, 5242 Birr

Attraktive Neubau-Gewerberäume im Minergie-Standard ab CHF 195'000.- Das Angebot umfasst u.a. folgende Highlights: Raumgrössen von 48 bis 70 m² im Erdgeschoss • Helle und freundliche Räume mit Überhöhe • Separate Kundenzugänge pro Raum (Direktempfang) • Teilweise mit zusätzlich eigenem gedeckten Gartensitzplatz • Mitbenutzung der Grünanlage • Fertig ausgebaut und ab sofort bezugsbereit • Hochwertiger Innenausbau (Tee-Küche, Nasszelle mit Dusche, Landhausdielen-Eichenparkett, kontrollierte Lüftung, etc.) • Lagerraum pro Einheit (12 m2) inklusive • Alle Räume sind mit Lift und stufenlos erschlossen (rollstuhlgängig) • Mehrere Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre • Parkierung in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (CHF 32'000 pro Platz) • Optimal angebunden an ruhiger Lage: Nur 5 min. vom Autobahnkreuz Zürich/Bern/Basel.  Diverse Nutzungen sind möglich wie beispielsweise: Büro (Treuhand, Versicherung, Planer, ...) • Praxis (Arzt, Physiotherapie, ...) • Yoga-Studio • Ladenlokal/Fachgeschäft • Bistro/Café • Kinderkrippe/Hort • Coiffeur/Kosmetik/Nagelstudio • etc. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönliche Besichtigung vor Ort. Auskunft und Verkauf: Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 info@derimmotip.ch www.derimmotip.ch

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