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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Basel-Land

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CHF 290.–Top

Schwengiweg 7, 4438 Langenbruck

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem grosszügigen Grundstück an sonniger, ruhiger und kinderfreundlicher Lage - harmonisch eingebettet in eine intakte Natur. Das Bauland befindet sich an leichter Hanglange mit südwestlicher Ausrichtung, was sowohl eine ganztägige Besonnung als auch eine weitläufige und schöne Aussicht ermöglicht. Die Bauparzelle ist erschlossen und der W2 Zone zugeordnet (maximale Bebauungsziffer 28%). Sie erlaubt durch ihre fast rechteckige Form vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (Villen, EFH, DEFH, REFH, MFH). Es besteht keine Architekturverpflichtung oder Quartierplanauflage. Langenbruck bietet ein Wanderwegnetz von über 100 Kilometer Länge und damit sehr viel Lebensqualität für naturverbundene Menschen, welche Ruhe lieben und ein aktives Dorf- und Vereinsleben schätzen. Hier können Sie die neue Lebensform vom Arbeiten im Homeoffice in schöner und inspirierender Umgebung realisieren und sind gleichwohl gut an die Zentren angebunden. Über den 10 Minuten entfernten Autobahnknotenpunkt Egerkingen ist Langenbruck aus allen Richtungen gut erreichbar - mit Fahrzeiten nach Bern, Luzern, Basel und Zürich zwischen 35 und 50 Minuten. Auch der öffentliche Verkehr bietet gute Anbindungen nach Oensingen, Liestal, Basel und Olten. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück unverbindlich vor Ort vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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EUR 110,000.–

traubenweg, 4123 Allschwil

Grundstück für Lokal Ateliers in Rosenau 8 km weit vom Basel Terrains à vendre pour Ateliers à 8 km de Bale en ECOPARC. 7 terrains en ECOPARC à Rosenau à 8 km de Bale. Dans un cadre vert magnifique. Terrains vendus viabilisés. Pour artisans. Pour construire votre atelier + logement attenant 140 m2. Nous pouvons nous occuper de votre construction de A à Z. 7 Grundstück in Rosenau 8 km von Basel zu verkaufen. 6 bis 35 ares. Mit Wasser und Strohm. WIr können auch komplett bauen. Gibt auch ein Teich zu verkaufen Für Handwerker. Mann darf ein lokal bauen + ein Wohnung bis 140 m2. LOT 1 : Terrain 9,83 ares = 148 000 euros LOT 2 : Terrain 10,00 ares = 150 000 euros LOT 3 : Terrain 9,40 ares = 141 000 euros LOT 4 : Maison sur 17,00 ares = 545 000 euros LOT 5 : Terrain 6,19 ares = 112 000 euros LOT 6 : Terrain 6,44 ares = 116 000 euros LOT 7 : Terrain 6,06 ares = 110 000 euros LOT 8 : Terrain 8 ares + étang 25,71 ares = 33,71 ares = 120 000 euros Tél. +33 (0)6 51 38 47 47 Groupe SOLIDOCITY Bureau d’études en urbanisme basé à Hégenheim. Aménagements fonciers / Plans / Permis : Technique - Juridique - Financier. Wir sprechen deutsch – We speak English. jyi@solidocity.com www.solidocity.com Prix : 110 000 euros

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Price on request4.5rm

4144 Arlesheim

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie Ihr Business an begehrter Lage mitten im Zentrum.Dieses Schmuckstück ist kaum zu übersehen und bietet Ihnen eine grosse Anzahl an Laufkundschaft. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die vielen Parkmöglichkeiten und die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Moderner Ausbaustandard+ Ein Badezimmer mit WC Dusche und Waschmaschine + Kleine Einbauküche für Ihre Mittagspause + Grosse Fensterfronten+ Weitere zwei Räume mit separatem Eingang im Untergeschoss + Zurzeit vermietet interessante Renditemöglichkeit + Ein Einstellhallenplatz kann für 40 000.- dazu gekauft werden.Das Geschäft ist auf zwei Stockwerken verteilt und dank den grossen Schaufenstern profitieren Sie von maximaler Besonnung. Der Moderne Innenausbau, wird Sie begeistern, hier können Sie sich frei entfalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,600,000.–8rm

Wattwerkstr. 1, 4416 Bubendorf

Dieses ökologisch prämierte Gewerbehaus sollte jeden Gewerbetreibenden oder Investor interessieren. Wieso? 1. Ökologischer Bau mit Wassertanks für WC, Innen- und Aussenpflanzen, Flachdach- und Fassaden-Solaranlage, PVC-freie Böden aus Linoleum, Frischluftzufuhr für Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 2 Tiefensonden für hocheffiziente Wärmepumpenheizung, naturnahe Gestaltung etc.2. Dadurch werden Sie günstige Neben- und Unterhaltskosten haben;3. sehr attraktive und gesuchte Lage;4. frei unterteilbare Flächen, grosse und helle Büros;5. ein ca. 5.9 m hoher Lager- und/oder Werk-, Produktionsteil (ca. 220 m2) mit grossem, hohem elektrischen Eingangstor;6. WC und Dusche im Erdgeschoss, WC im 1. Obergeschoss;7. angenehmes Raumklima und attraktive Büroflächen (ca. je 230 m2 im EG und 1. OG);8. interessante Umgebung und Nachbarn;9. ab 1.2.2019 steht das Gewerbehaus zu Ihrer alleinigen Verfügung.10. Die Photovoltaikanlage kann für Fr. 200'000.- ebenfalls übernommen werden, wenn erwünscht.Weitere Einzelheiten über dieses Angebot finden Sie auch unter www.wattwerk.ch.Benötigen Sie Hilfe bei der Vermietung oder Verwaltung. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch dafür eine Offerte.Wollen Sie mehr über dieses interessante Gewerbeobjekt erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 186,500.–

4117 Burg im Leimental

Schöne Baugelegenheit am Rande der BauzoneDiese wunderschöne Parzelle überzeugt durch sehr viel Ruhe und Gemütlichkeit. Sie befindet sich am Rande der Bauzone, hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und einem gemütlichen Bach. Verwirklichen Sie hier Ihren individuellen Wohntraum und finden Sie den verdienten Seelenfrieden mit Ihren Liebsten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige, ruhige Lage+ Zufahrtsstrasse ist bereits vorhanden+ Liegt direkt an einem Bach+ Ohne Architekturverpflichtung+ Ländliche und kinderfreundliche Umgebung+ Schöne Aussicht ins Grüne und auf das SchlossFacts:+ Erschlossene Parzelle+ Ausnutzungsziffer von 25%+ Zwei Vollgeschosse möglich (W2)+ Gebäudehöhe bis zu 11 Metern+ Gebäudelänge max. 25 MeterNutzen Sie Ihre Gelegenheit vollumfänglich aus und profitierten Sie jetzt von einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 5,000,000.–2,200m2

Neumattweg 16, 4243 Dittingen

Wir freuen uns, Ihnen im Namen der Verkäuferschaft, einem internationalen Biotechnologieunternehmen, diese grossartige Liegenschaft in Dittingen BL zu einem attraktiven Verkaufspreis von CHF 5 000 000 anbieten zu dürfen. Die moderne Büroliegenschaft mit 2 200 Quadratmer Geschossfläche wurde 1988 erstellt und zwischen 2010 und 2013 umfassend saniert. Entsprechend präsentiert sich das stets gut unterhaltene Gebäude in sehr gutem Zustand. Nebst einer Vielzahl ausgebauter Büroeinheiten und Sitzungszimmer verfügt das Gebäude über einen untergeordneten Anteil an Laborflächen, welcher je nach Bedarf weitergenutzt oder zu weiteren Büroflächen umgenutzt werden kann. Desweiteren überzeugt die mitarbeiterfreundliche Ausstattung mit Garderoben, Kantine mit Küche und einer herrlichen Aussenterrasse inmitten einer grünen Oase. Die weitläufige Grünanlage beherbergt unter anderen einen Pavillon (inkl. Küche und Toilette) und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von insgesamt knapp 11 000 Quadratmeter. Das Büro- und Laborgebäude ist Teil des Business-Parks Laufental, wo zahlreiche weitere Industrie- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt sind. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Autofahrt von und nach Basel beträgt keine 30 Minuten. Zum Grundstück gehören ausserdem 55 Aussenparkplätze. Die viergeschossige Liegenschaft steht bereits leer und ist per sofort zur Eigennutzung oder Drittvermietung verfügbar. Der rechteckige Gebäudegrundriss mit zentaler Erschliessung eignet sich ideal für eine Unterteilung in Ost- und Westflügel oder über die Gebäudeebenen. Das weitreichende Grundstück liegt in der Industriezone und qualifiziert sich zudem als Bauland (mind. 6 500 Quadratmeter bebaubar). Wenn wir Interesse wecken konnten, würde wir uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 770.–

Wölferstrasse, 4414 Füllinsdorf

An der Wölferstrasse Füllinsdorf, unweit des Autobahndreiecks Kaiseraugst, befindet sich die Liegenschaft Nr. 1883. Die zu verkaufende Parzelle besteht aus 1’387 m2 Bauland und der dazu verbundenen Strasse mit einem Anteil von 173 m2. Die Parzelle befindet sich in der Gewerbezone G15 (max. Gebäudehöhe 15 m). Das Gewerbegebiet an der Wölferstrasse liegt in der Gewerbezone im Gebiet Grütsch von Füllinsdorf. Es bietet eine optimale Verkehrsanbindung, mit einer direkten Ein- und Ausfahrt der A22 Richtung Liestal/Sissach und über den Kreisel Hülfte aus Richtung Basel/Rheinfelden. Ebenfalls ist das Areal mittels ÖV gut erreichbar. Das Grundstück befindet sich entlang der Wölferstrasse, gegenüber dem Ziegler Areal und endet direkt an der Strasse. Sollten Sie Interesse haben, bitte fordern Sie die Unterlagen an.

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CHF 3,200,000.–

4414 Füllinsdorf

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft liegt an der Schneckelerstrasse in der Haupt-Gewerbezone von Füllinsdorf mit direktem Autobahnanschluss. Die Parzellengrösse beträgt 1.147 qm und liegt in der Gewerbezone G15 mit max. Gebäudehöhe von 15 m. Zur Zeit ist die Liegenschaft bis auf den Garagenbetrieb (Mieteinahme CHF 30.000) frei von Mietern und könnte komplett selbst genutzt werden. Der jetzige Alleineigentümer möchte sich aus Altersgründen von der Liegenschaft trennen, welche er damals für seine Firma gebaut hatte und Sie deshalb aktuell auch nicht mehr weitervermietet. Sollten Sie also eine Kapitalanlage in Füllinsdorf suchen, würden wir die Liegenschaft gerne für Sie vollvermieten. Es gibt schon einige Anfragen, denn die Liegenschaft entspricht den Bedürfnissen von mittelgrossen Betrieben im Dienstleistungssektor wie Architektur, Ingenieurswesen, Gestaltung/Werbung, Beratung oder Betrieben im Elektronik-Bereich mit Entwicklung und Kleinproduktion. Folgende Gewerbe-Flächen könnten jährlich für mindestens diese Einnahmen vermietet werden: Untergeschoss: Gewerbe 212 qm Mietertrag bei 120.- pro qm = 25.440 CHF Büro 30 qm Mietertrag 140.- pro qm = 4.200 CHF Erdgeschoss.: Büro/Verkauf 151 qm Mietertrag bei 240.- pro qm = 36.240 CHF Büro 40 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 8.000 CHF Büro 120 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 24.000 CHF 1.Obergeschoss Büro 63 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 12.600 CHF Büro. 44 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 8.800 CHF Gewerbe 105 qm Mietertrag bei 140.- pro qm = 14.700 CHF 2.Obergeschoss Wohnung 89 qm Mietertrag bei 230.- pro qm = 20.470 CHF Lager 100 qm Mietertrag bei 60.- pro qm = 6.000 CHF Gesamt Mietertrag pro Jahr: 160.450 CHF Das Gebäude ist eine Stahlkonstruktion mit einer Fassadenverkleidung mit isolierenden Metallblechelementen und einer Flachdachkonstruktion. Die Raumaufteilung basiert auf einen Stützenraster. Die bestehende Raumaufteilung kann aus diesem Grund an wechselnde Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es müssen lediglich die üblichen Malerarbeiten durchgeführt und je nach Nutzung neue Böden verlegt werden. Die auf dem Dach liegende 3,5 Zi. - Wohnung kann als Hausmeisterwohnung dienen oder auch an jüngere Leute, bei denen Fabriklofts mit grossen Dachterassen sehr beliebt sind, vermietet werden. Die Grundstücksparzelle mit 1.147 qm ohne Gewerbeobjekt hat einen reinen relativen Landwert von CHF 900.- / qm und ist ca. CHF 670.000.- wert. Der Zeitwert des Gebäudes beträgt mit 4.393 Kubikmeter umbautem Raum ca. CHF 2,5 Mio. Fazit: Gute Kapitalanlage, bei Vollvermietung der Liegenschaft kann eine Nettomietrendite von 5 % erwirtschaftet werden. Besten Dank für Ihr Verständnis, dass wir aus gegebenem Anlass auf Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer weder Dokumentationen versenden, noch Anfragen beantworten können.

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CHF 3,200,000.–96m2

Schneckelerstrasse 2, 4414 Füllinsdorf

An bester Lage an der Schneckelerstrasse im Gewerbegebiet Füllinsdorf verkaufen wir diese markante, grossflächige Gewerbeliegenschaft nach Vereinbarung.Im Erdgeschoss verfügt die Liegenschaft über grosse, helle Verkaufsflächen/Showroom mit attraktiven Schaufensterfronten. Desweitern sind zwei Büros, eine Werkstatt mit Hebebühne, sowie zwei Nasszellen vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich weitere grosse Verkaufsflächen, Büroräumlichkeiten, ein Lager, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche sowie zwei Nasszellen.Im Dachgeschoss sind ein Lager sowie eine separat zugängliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse von 134 m2 vorhanden.Im Untergeschoss gibt es einen grossen Lagerraum, ein Büro, ein WC sowie die Heizung. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind derzeit vermietet.Diverse Aussenparkplätze/Besucherparkplätze runden dieses äusserst interessante Angebot ab.

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CHF 3,200,000.–

Wölferstrasse 3, 4414 Füllinsdorf

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Füllinsdorf im Kanton Basel Landschaft und diente bisher als Hauptsitz der Ladenbau Schmidt AG. Aufgrund eines Umzuges im Sommer 2020 und der Verlegung des Hauptsitzes hat die Eigentümerin der Liegenschaft beschlossen, diese zu veräussern. Das Gebäude hat einen guten Flächenmix aus Büro und Lager - insgesamt 2'320 m2 Nutzfläche. Die mehrstöckige Lagerfläche ist mit einem Warenlift verbunden. Auf dem Grundstück hat es rund 20 Aussenparkplätze, Mitarbeiter-Lunchsitzplätze und eine Anlieferungszone. Baujahr ist 1986, seither wurde zwei Mal umgebaut und Instandhaltungsmassnahmen wurden regelmässig durchgeführt. Das Gebäude ist daher in einem einwandfreien Zustand. Sehr gute Anbindung an die Autoschnellstrasse A22 und damit an die Autobahn A3 (in 2 km); Bushaltestelle in 0.2 km; Bahnhof in 2 km.

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Price on request

Wölferstrasse 31, 4414 Füllinsdorf

VERKAUFim Baurecht ca. 2'600 m2 Bauland auf 50 Jahren in Füllinsdorf an guter Lage.Parzelle 3928 + 3929 WegrechtWölferstrasse 31, FüllinsdorfVERMIETUNG.Befahrbar Lager UG 800m2 mit 2.83 Höhe per m2 pro Monat CHF 10.-Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen.DANK SCHLANKEN STRUKTUREN KANN IMMOROSSI IHRE LIEGENSCHAFT ZUM BESTPREIS AB NUR 1 % PROVISION UND NUR BEI ERFOLG OHNE ZUSATZKOSTEN UND OHNE EXKLUSIVITÄT VERKAUFEN. VERMIETUNGEN AN SOLVENTE MIETER FÜR NUR EINE NETTOMONATSMIETE ERFOLGSPROVISION ALLES INKL. VON A BIS Z OHNE ZUSATZKOSTEN. GESUCHT ZUM KAUFEN MEHRFAMILIENHÄUSER (LAGE, GRÖSSE UND ZUSTAND EGAL). JEDER TIPP WIRD BELOHNT! WIR FREUEN UNS AUF IHRE EMPFEHLUNG ODER IHRE KONTAKTAUFNAHME.

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CHF 230,000.–

4465 Hemmiken

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da!Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.Einmalige Gelegenheit – vom Haustraum zum Traumhaus.Verwirklichen Sie auf dieser wunderschönen Baulandparzelle Ihren individuellen Wohntraum und geniessen Sie eine freundliche Nachbarschaft.Mitten im Dorfkern befindet sich dieses Bauland, einen Standort für Ihr neues Eigenheim in wundervoller Natur. Die vorhandene Strasse sorgt für eine gute Zufahrt zum Grundstück. Die atemberaubende Lage und die ganztägige Besonnung werden Sie vom ersten Moment an begeistern.Die Parzelle ist voll erschlossen, liegt in der W2 Zone und hat eine Bebauungsziffer von 30 %. Die Gebäudehöhe darf bis zu 10.5 Metern betragen. Ihren Ideen werden keine Grenzen gesetzt. Somit profitieren Sie von einer idealen Grundlage, um hier Ihr Anwesen zu errichten. Die Grösse der Parzelle ermöglicht Ihnen auch mehrere Einfamilienhäuser zu erstellen – Sie entscheiden.Möchten Sie sich selbst vor Ort von dieser fantastischen Fläche begeistern lassen? Dann melden Sie sich am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 240,000.–

Fürhaldenweg, 4434 Hölstein

Im Auftrag verkaufen wir an attraktiver und sonniger Wohnlage zwei erschlossene Landparzellen à je ca. 400m2. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W1. Die Parzellen weisen eine Fläche von ca. 400 m2 auf (Mutation pendent). Das Grundstück befindet sich an leicht erhöhter Hanglage im südlichen Gemeindegebiet. Die Gemeinde Hölstein zeichnet sich als beliebte Wohngemeinde im oberen Baselbiet aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Ortszentrum. Hölsten ist zu dem optimal erschlossen, sowohl über den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle der Waldenburgerbahn, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Baulandparzelle. Im weiteren ist die Autobahn A2 (Anschluss Diegten), in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

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CHF 465,000.–

Fürhaldenweg, 4434 Hölstein

Im Auftrag verkaufen wir an attraktiver und sonniger Wohnlage eine erschlossene Landparzelle. Das Grundstück umfasst insgesamt 808 m2 und befindet sich in der Wohnzone W1. Zum Grundstück gehören zusätzlich noch zwei bereits bestehende Carports (Autounterstände). Das Grundstück befindet sich an leicht erhöhter Hanglage im südlichen Gemeindegebiet. Die Gemeinde Hölstein zeichnet sich als beliebte Wohngemeinde im oberen Baselbiet aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Ortszentrum. Hölsten ist zu dem optimal erschlossen, sowohl über den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle der Waldenburgerbahn, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Baulandparzelle. Im weiteren ist die Autobahn A2 (Anschluss Diegten), in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

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Price on request

Landstrasse 61a, 4452 Itingen

Zu verkaufen an der Landstrasse 61a in 4452 Itingen eine schöne 660 m2 grosse Bauparzelle für Ein- oder Zweifamilienhauses nach Absprache mit dem Bauamt Itingen..Der Schopf darf nur abgerissen werden, wenn eine bewilligungsfähige Ersatzbaute geplant und bewilligt ist..Grundsätzlich ist eine Baute mit Wohnen und Gewerbe möglich..Bauvorhaben basieren grundsätzlich auf den gestalterischen Kriterien gemäss dem kommunalen Ortskernreglement Siedlung. Zwecks Beurteilung der gestalterischen Planung sind Bauvorhaben daher bereits in Skizzenform der kommunalen Fachkommission für Ortskernbaufragen Fakob vorzulegen und mit dieser zu diskutieren. Diese Sitzungen finden in der Regel jeweils am letzten Donnerstag des Monats statt. Parallel zu dieser kommunalen Kommission erfolgt ebenfalls eine gestalterische Beurteilung durch die kantonale Ortsbildpflege..Nach der gestalterischen Verabschiedung ist das Bauvorhaben mittels ordentlichem Baugesuch dem kantonalen Bauinspektorat zur Prüfung einzureichen. Während der Planauflagefrist nimmt ebenfalls die kommunale Bauverwaltung resp. der Gemeinderat z.Hd. des Kantons zum Gesuch Stellung..Bisher ist die Scheune mit keinerlei Werkleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, TV) erschlossen..Verkaufspreis: auf Anfrage.Parzellennummer: Grundbuch Itingen, Plan Nr. 3, Strossenächer, Liegenschaft Nr. 1894Dienstbarkeiten und Grundlasten gemäss Grundbuchauszug.Zonenreglement: entnehmen Sie bitte der Gemeinde Itingen..Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung..IMMOROSSIRosario Perri079 202 13 13perri@immorossi.chwww.immorossi.ch

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CHF 465,000.–

4432 Lampenberg

Sonniges Baugrundstück in der Wohn- und Gewerbezone.Mitten im idyllischen Dorf steht diese wunderschöne, erschlossene Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier die bestmögliche Besonnung sowie eine tolle Infrastruktur. Profitieren Sie nicht nur von der schönen ländlichen Lage, sondern auch von der vielseitigen Nutzung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige, ruhige Lage+ Wohnen und Arbeiten möglich+ Leichte Hanglange+ Ohne Architekturverpflichtung+ Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe+ Ländliche und kinderfreundliche UmgebungFacts:+ Erschlossene Parzelle+ Wohn- und Gewerbezone WG2+ Bebauungsziffer von 28%+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Gebäudehöhe bis zu 11.5 Metern+ Zulässige Wohnungszahl auf der Parzelle ist frei+ Dachform des Hauptgebäudes: Satteldach oder Walmdach+ Dachform er Anbauten: Frei wählbarOb sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus erstellen möchten, Ihnen werden keine Grenzen gesetzt, Sie haben hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Es handelt sich um eine äusserst exklusive und voll erschlossene Baulandparzelle (ohne Architekturverpflichtung), eingebettet im idyllischen Dorf mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne.Die Parzelle ist mit einer Grundstücksfläche von über 783 m2 (voll erschlossen) und eignet sich somit bestens für Ihre Bauvorhaben. Profitieren sie von der ganztägigen Besonnung und der ländlichen Ruhe.

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CHF 2,300,000.–240m25.5rm

Hauptstrasse 101, 4415 Lausen

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Lausen. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten liegen vor der Haustür. Der Bahnhof Lausen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verkehrsverbindungen mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln.Das fünfgeschossige Gebäude bietet eine Gewerbefläche über zwei und eine Wohnfläche über drei Geschosse an. Der Zugang zur grosszügigen und unterirdischen Autohalle, welche über ein sep. WC/Dusche, Hebebühnen und eine Fläche von ca. 190 m2 verfügt, führt intern über den Showroom (Ladenlokal) im Erdgeschoss und den strassenseitigen Autolift.Die Wohnfläche von ca. 240 m2 mit separatem Eingang verteilt sich vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist offen gehalten und umfasst eine hochwertige Küche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer, ein Vorplatz mit Einbauschränken sowie ein separates WC. Die hofseitige und fassadenbreite Terrasse mit ca. 60 m2 bietet Ruhe und Privatsphäre.Die stilvolle und zentrale Natursteintreppe verbindet das 1. Obergeschoss mit dem 2. Obergeschoss, wo ein grosszügiges und helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer und ein Technikraum untergebracht sind. Das offene Dachgeschoss kann sowohl als Loftzimmer mit Whirpool und zwei separaten WC's mit Ankleiden, die mit einer gemeinsamen Dusche verbunden sind, als auch als Wellness/Fitnessbereich benutzt werden. Das Galeriegeschoss mit Sauna runden das Raumprogramm ab. Die Liegenschaft verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Ausbaustandard. Die Farbgebung von Böden, Wänden und Möbelmaterialien sind elegant und aufeinander abgestimmt. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

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