Canton Fribourg
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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Fribourg

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CHF 1,095,000.–335m2

Route de Breilles 2-4-6, 1791 Courtaman

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant de belles potentialités ? Éventuellement acheter un bien vous permettant de pouvoir allier habitation et travail ? Cet immeuble mixte constitue un investissement idéal, jugez-en par vous-même ! - En l'état, 2 logements et 1 garage/dépôt sont déjà loués pour un total brut de CHF 28'200/an, soit un taux de rendement d'env. 2.58% sur le prix total.- Ensuite, 2 ateliers et 1 garage/dépôt laissés volontairement vacants peuvent être mis en location, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives.- De plus, 1 galetas et également laissé volontairement vacant.- Enfin, le tout pourrait éventuellement être constitué en PPE, afin que chaque lot puisse au besoin être vendus séparément par la suite au besoin.Vous avez des idées de valorisation ? Discutons de votre projet d'investissement !SITUATIONL'immeuble se trouve au coeur de Courtaman. Elle bénéfice d'une localisation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Courtepin situe à moins de 1 km. La situation est également proche de Morat (env. 9 km), Fribourg (env. 10 km), Payerne (env. 20 km), Neuchâtel (env. 34 km), Berne (env. 38 km) ou Lausanne (env. 80 km).COMMUNECourtepin est une commune d'env. 5'600 habitants, intégrée au district du Lac dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune de Courtepin, située à 575 mètres d'altitude, est le fruit de la fusion, en 2003, avec la commune de Courtaman, et en 2017, des commune de Barberêche, Courtepin, Villarepos et Wallenried. Courtepin est située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. La frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande traverse la commune de Courtepin, qui est par ailleurs une commune bilingue (français-allemand). PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 848 m2. Elle comprend un immeuble mixte de 3 corps en forme de "U" occupant env. 380 m2 au sol. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'une belle terrasse engazonnée et arborisée. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir théoriques de la parcelle sont dépassés :- Le règlement communal d'urbanisme (à l'enquête) devrait permettre un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.8, soit la possibilité de construire env. 678 m2 de surface brute.- La construction actuelle totalise env. 727 m2 de surface brute.DISTRIBUTIONBâtiment principal- 2 logements de 3.5 pces (env. 2x 69 m2)- Galetas (env. 72 m2)- Caves- Local technique et buanderieAile Ouest :- Garage/dépôt (env. 86 m2)- Atelier (env. 125 m2)Aile Est :- Garage/dépôt (env. 30 m2)- Atelier (env. 72 m2)- Local citerneDOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUESVisite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 1,100,000.–

1784 Courtepin

La halle est située dans la zone industrielle de Courtaman, entre Fribourg et Morat. La commune de Courtepin, comprend depuis le 1er janvier 2017, 6 villages (Barberêche, Courtaman, Courtepin, Pensier, Villarepos et Wallenried). Cette nouvelle entité prend la 2ème au niveau du district du lac, après la Commune de Morat. Elle est également située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres.Halle industrielle partiellemement rénovée comprenant deux bureaux de 85 m2 et 117 m2 et une partie de 300 m2 pour le stockage. Chauffage à distance neuf (2013). La partie des bureaux est entièrement équipée avec téléphone, internet. Parcelle de 2'200 m2. Possibilité d'agrandir le volume existant. Places de parc extérieures.

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CHF 1,790,000.–

1563 Dompierre FR

Idéal pour entrepreneurs !Parfaitement située à Dompierre en bordure de zone agricole tout en étant proche de toutes les commodités, cette magnifique parcelle orientée sud-ouest bénéficie d'une belle vue dégagée. Avec permis de construire, elle offre la possibilité de créer un bel immeuble de 15 appartements, avec parking souterrain.Informations pour la création des logements :- Terrain viabilisé, plat et libre de mandat- Surface au sol: 536 m2- Surface de la parcelle: 2'959 m2- Surface brute du plancher: 2'051 m2- Surface nette habitable (sans les balcons et sans les caves): 1'195 m2- Cubage SIA: 6'590 m3Le prix comprend :- L'achat du terrain- L'élaboration du projet et les plans d'architectes- Le permis de construire - Libre de mandatContactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, devis, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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CHF 1,290,000.–

ZI in Riaux 12, 1726 Farvagny-le-Grand

DÉBUT CHANTIER AUTOMNE 2020, LIVRAISON AUTOMNE 2021!Accès privilégié à l'autoroute de Rossens !Situé dans une zone industrielle dynamique, ce magnifique immeuble commercial vous séduira par sa modularité pour répondre à tous vos besoins qu'ils soient: bureaux, showroom, dépôt, cafétéria, terrasse ou même incluant un appartement de rendement.ENVOIE-NOUS UN EMAIL SANS ATTENDRE !Adresse: Zone Industrielle in Riaux 12, 1726 Farvagny (Commune Gibloux, canton Fribourg)Surface: 450m2 surface totale, 40m2 terrasse, 776m2 surface totale terrainParking: 11 places de parcREZ - Dépôt: 85m2 dépôt, hall, réduit, wc, ascenceur1E - Bureau: 48m2 bureau, 20m2 conférence, 13m2 cafétéria, wc/douche, hall, ascenceur2E - Bureau: 48m2 bureau, 12m2 archives, 13m2 cafétéria, hall, local technique, ascenseur3E - Rendement / conférence: 52m2 studio/conférence (wc/douche, cuisine, ascenseur), 40m2 terrasse avec vue dégagée.Fribourg (17km, 19 min voiture, 26min bus)Bulle (19km, 18min voiture)Châtel-st-Denis (36km, 26min voiture)Bern (47.2km, 35min voiture)Lausanne (64km, 48min voiture)

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CHF 1,100,000.–390m29rm

Rte d'Yverdon 134, 1473 Font

Café-restaurant avec 2 logements et grande salle. Le bâtiment principal est composé :- au rez-de-chaussée : d'un café-restaurant composé d'une salle à boire de 40 places avec bar, d'une salle à manger de 72 places, WC hommes / femmes, d'une cuisine professionnelle avec chambre froide et congélateur.- au 1er étage : 1 appartement 4.5 pces composée d'un séjour, de 3 chambres dont 1 avec balcon, 1 coin bureau, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo. 1 appartement de 4.5 pces composé d'une chambre indépendante avec salle de bain comprenant douche / WC / lavabo,1 séjour, une chambre à coucher, 1 cuisine habitable simplement équipée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire / WC / lavabo- au sous-sol : 1 grande cave accessible de l'intérieur + extérieur, local technique avec installation centrale à mazout.- dans les combles : 1 grand volume disponible.Annexes : 1 grande salle de 200 m2 (pont de danse) avec bar 1 dépendance avec lessiverieDivers : terrain de 2'565 m2 aménagé avec places de parc, 1 terrasse (café) et une grande terrasse avec pergola sur l'arrière, 1 verger avec arbres fruitiers.Magnifique situation au coeur du centre historique de Font, avec belle vue sur le lac de NE. A 5 min. de l'entrée d'autoroute et de la ville d'Estavayer-le-Lac.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

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CHF 1,500,000.–2rm

1700 Fribourg

A l'est de Fribourg, dans le quartier de Schoenberg, vous retrouverez cette surface de près de 700 m2 actuellement louée. Située dans un quartier calme, cette surface s'entoure de nombreux immeubles résidentiels entourés de grands espaces verts. Répartit sur deux étages de 350 m2 chacun, l'accessibilité en transports publics est relativement bonne tout comme en transport privé. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre un dossier plus complet. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Surface spacieuse, répartit sur deux niveaux de 350 m2 chacun, - Emplacement idéal, très bonne accessibilité en transport publics ou privé, - Offre destinée aux investisseurs, - Quartier calme entouré de grands espaces verts, - etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Situé dans le quartier résidentiel de Schoenberg.

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CHF 1,390,000.–

1532 Fétigny

Situé à Fétigny, commune d'un peu plus de 1000 habitants à une altitude de 514 m, ce terrain est très bien situé, en zone centre du village en bordure de route. A quelques minutes de Payerne.En forme de T inversé, la parcelle est en zone à bâtir et s'étire le long de la route. Comprenant une vieille bâtisse et une grange de 230 m2 au sol, ainsi qu'un poulailler de 18 m2 au sol, elle est plane sur le devant avec un dénivelé léger sur l'arrière.La parcelle est équipée en électricité et présente un regard en limite de parcelle pour les eaux usées.Elle permettrait au nouvel acquéreur une construction en reprenant les fondations existantes (230 m2 au sol) ou en rasant la bâtisse et le rural pour y faire une toute nouvelle construction. Spécificités techniques pour un projet de construction:- parcelle en zone de centre village (règlement de construction à disposition)- constructions non contiguës- IBUS/CUS : 0.80- IOS/COS : 0.40- hauteur totale : 12.50 mLa parcelle de verger en contrebas (contiguë à celle présentée) appartient au propriétaire actuel.Pour informations et visites, veuillez svp contacter :S. GrangeNIDEAL Immobilier078 / 639 87 50sebastien.grange@nideal.chwww.nideal.ch

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CHF 890,000.–8rm

Route des Fluides 7, 1762 Givisiez

La surface PPE de 195m2 sise au 1er étage d'un immeuble exécuté en 2014 est implantée sur l'entier du niveau 1 et bénéficie d'une situation administrative très intéressante dans un cadre de constructions neuves ou récentes à caractère administratif, commercial et artisanal. Expression architecturale d'un immeuble exclusivement administratif rez + 4, moderne, volumétrie équilibrée, accès piétons et véhicules aisés, exécution traditionnelle.Répartition spatiale répondant aux exigences modernes actuelles.5 parkings privatifs extérieurs d'une valeur de CHF 50'000 sont compris dans le prix de vente précité.Cave privative en sous-solLa surface est actuellement en cours d'achèvement selon choix du propriétaire.Contrat de bail à loyer effectif, rendement locatif estimé à plus de 5%.Pour plus d'informations (photos supplémentaires,...), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.Die Stockwerkeigentumsfläche im 1. Stock des 2014 erbauten Gebäudes erstreckt sich über den ganzen 1. Stock und profitiert von einer sehr interessanten Verwaltung im Rahmen eines Neubaus mit administrativem, gewerblichen und handwerklichem Charakter.Architektonischer Ausdruck einer Immobilie speziell für Administrationsräume auf 5 Etagen (EG + 4), modern, ausgeglichenes Volumen, leichter Zugang für Fussgänger und Autos, traditionelle Ausführung.Räumliche Aufteilung nach den heutigen, modernen Anforderungen.5 private Aussenparkplätze im Wert von CHF 50'000.-- sind im Vorverkaufspreis inbegriffen.Eigener Keller im Untergeschoss.Die Flächen werden momentan nach Wunsch der Eigentümer fertiggestellt.Effektiver Mietvertrag, geschätzte Mietrendite von mehr als 5%.Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos....) klicken Sie auf "Dossier PDF" und registrieren Sie sich gratis.

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CHF 2,590,000.–822m2

sur demande, 1762 Givisiez

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d’accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces d’entreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi qu’un appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990Type de construction : Béton, métal et verreSurface bâtiment : 822 m2Surface parcelle : 922 m2Volume : 5345 m3Niveaux : 3Orientation : Sud-OuestChauffage : gazPlaces de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente)Surface totale bureaux : 458 m2Surface totale halle-entrepôt : 369 m2Possibilité d’agrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponiblesDisponibilité : à convenirPrix de vente : 2’590’000.-Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité d’extension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée.Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch

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CHF 2,590,000.–

1762 Givisiez

Bâtiment Rez-de-chaussée (123.64 m2)1 Hall extérieur. (2.69 m2)1 Local. (26 m2)1 Escalier. (2 m2)1 Hall intérieur accès à l'escalier et puis aux Toilettes. (2.3 m2) 1 WC indépendant. (1.8 m2)1 Local composé de 3 espaces (34.37 m2) 1 Grande salle (54.48 m2) séparable en 2 salles (23.10 m2 et 31.38 mm2)1 Local rangement placé sous l'escalier (1.98 m2)Bâtiment 2ème Etage (96.43 m2)1 Local (26.69 m2)1 WC (3.07 m2)1 Corridor (6.14 m2)1 Local informatique (9.61 m2)1 Local (50.92 m2)Bâtiment 1er Etage (93.69 m2)1 Cuisinette (5.22 m2) 2 plaques de cuisson, lavabo inox, frigidaire, machine à laver la vaisselle, poubelle sous évier.1 Local ouvert type cafétéria (18.63 m2) lavabo, meuble blanc.1 Local type bureau/salle de réception (25.68 m2)1 Local type bureau (22.69 m2)1 Local technique (21.47 m2) 1 tableau électrique, 1 chaudière à gaz. Accessible par l'escalier extérieur.Halle Rez-de-chaussée + 1er et 2ème EtageREZ:1 Grande salle(225.51 m2) divisible par 2.1er ETAGE:1 Local (31.63 m2)2ème ETAGE:1 Local (112.5 m2)Appartement 2ème et 3ème Etage1 Appartement duplex (123.05 m2)Elle contient 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 salon, 1 chambre.Bâtiment 3ème Etage (18.99 m2)1 Local Mezzanine (18.99 m2)Equipement • 6 places de parc Nord • 6 places de parc Sud • parti constructible (218 m2) • structure béton, métal, verre.

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