Canton Graubünden
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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Graubünden

9

CHF 150,000.–

Poststrasse, 7050 Arosa

Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäfts- und Wohnliegenschaft an guter Passantenlage. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich diverse Geschäftsräume sowie ein Restaurant. Die Räumlichkeiten sind auf 2 Stockwerke verteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Praxis, Verwaltung, Fitnessraum, Solarium etc. Die Raumaufteilung beinhaltet: Erdgeschoss: 48 m² mit Wasseranschluss (Lavabo), Raumhöhe 3.26 m Zugang ins 1 Obergeschoss (18 m²) via Wendeltreppe: Vorraum Nasszelle mit WC, Lavabo Lagerraum Telefon, TV und Internet vorhanden zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.00 Die Zulieferung von Waren ins Erdgeschoss erfolgt bequem über eine Rampe. Personenlift im Gebäude Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 590,000.–2rm

7050 Arosa

An sehr guter Passantenlage steht dieses Ladenlokal, inmitten des Dorfzentrums Arosa. Es gehört zweifellos zu den schönsten Lokalitäten im Dorfkern. Das grosszügige, lichtdurchflutete Ladenlokal besticht durch seine vier Meter hohen Wände und über eine acht Meter breite Fensterfront. Der vordere Raum verfügt über rund 70 m2 und eignet sich ideal für Ausstellungen und Verkauf von exklusiver Ware aller Art. Der hintere Raum verfügt über rund 30 m2 und kann z.B. als zusätzlicher Verkaufsraum, privates Beratungszimmer, Büro etc. genutzt werden. Einen Parkplatz in der Tiefgarage sowie eine eigene Zufahrtsrampe gewährleisten jederzeit eine praktische gewerbliche Nutzung des Ladenlokals. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beste Zentrumslage, stetig unterhalten und renoviert - grosszügiges, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit Bodenheizung - Lift von der Garage bis zur Ladenpassage - vier Meter hohe Räume, Kubatur von ca. 315 m3 - Nachbarsladenlokal mit 50 m2 Fläche kann ebenfalls gekauft werden - das Ladenlokal wurde letztmals im Jahr 2006 total renoviert - TV/SAT, Toiletten, Wasser, Parkplatz, Strom sind vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Arosa ist eine politische Gemeinde im Kanton Graubünden und liegt rund 15 km südöstlich von Chur. Der Ferien- und Erholungsort verfügt über ein bekanntes und schneesicheres Skigebiet mit über 70 Pistenkilometern. Arosa liegt auf 1775 m.ü.M. und ist an allen Seiten von Bergen umgeben. Der Siedlungsschwerpunkt liegt am Unter- und Obersee, was Arosa auch ausserhalb der Wintersaison zu einem attraktiven Ferienort für Sportbegeisterte macht. Neu verbindet eine technisch anspruchsvolle Bahn Arosa mit der Lenzerheide. Zustand: Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde letztmals im Jahr 2006 total renoviert. Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Post, Bushaltestelle, 50 m / Bahnhof, 200 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 750 m Geschäfte: Coop, Denner, Post sowie diverse Cafés, 100 m

5

CHF 980,000.–374m24rm

7050 Arosa

An optimaler Lage verkaufen wir diese begehrte Pizzeria, die fast seit 30 Jahren in Familienhänden ist. Die Liegenschaft ist sehr zentral und in wenigen Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Mit ihrem grosszügigen und offenen Grundriss lässt es in Bezug der Nutzung keine Wünsche offen und kann optional auch anderweitig genutzt werden. Das Glanzstück wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und immer wieder saniert. Im Verkaufspreis enthalten ist das ganze Inventar. Es können exklusiv noch vier Personalzimmer dazu erworben werden. Diese wundervolle Pizzeria ist die einzige Holzofen Pizzeria in Arosa. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ? sehr grosser und durchdachter Grundriss ? optimale und zentrale Lage ? 4 Personalzimmer können dazu erworben werden ? Umnutzung möglich ? sehr viele Parkmöglichkeiten ? mit Speckstein-Tisch und Spaghetti-Tisch Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

1

CHF 1,120,000.–

Haus Collina, Poststrasse, 7050 Arosa

In der Tourismusgemeinde Arosa verkaufen wir ein Anlageobjekt mit einer Gesamtfläche von insgesamt 268 m2, welche in folgende Stockwerkeigentumseinheiten unterteilt ist: Ladenfläche im Erdgeschoss (103 m2) • Ladenfläche im Erdgeschoss (120 m2) • Studio (20 m2) • Studio (25 m2) • 1 Einstellhallenplatz • 1 Aussen-Parkplatz. Das Wohn- und Gewerbehaus Collina befindet sich zentral an der sehr gut frequentierten Poststrasse, wodurch die Ladenflächen mit den grossen Fensterfronten viele Laufkundschaft begrüssen dürfen. Die Weisshornbahn und somit auch der Bahnhof sind in weniger als 10 Gehminuten zu Fuss erreichbar, ideal für die Mieter der Studios, welche auch als Zweitwohnungen genutzt werden können. Detaillierte Informationen über das Dorf Arosa, das Anlageobjekt, die Liegenschaft sowie das weitere Vorgehen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Verkaufsdokumentation. Sie erreichen uns ebenfalls unter 081 258 30 94 / daniel.caseli@verit.ch für eingehendere Auskünfte.

5

CHF 4,900,000.–15rm

7502 Bever

Die Liegenschaft befindet sich mitten im kleinen engadinischen Dorf Bever. Die Liegenschaft hat einen Besitz von zwei Wohnungen, ein Gästehaus mit 10 weiteren Zimmern, einem Eventsaal, Restaurant, Aussenparkplätze sowie einer kleiner Remise. Sie wurde im Jahr 2013 renoviert. Die ganze Umgebung ist ruhig und hat eine traumhafte Landschaft. Wer dennoch nach Luxus und Bummel sucht, ist in 10 Minuten in St.Moritz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral und ruhig gelegen - zwei Wohnungen sowie ein grosszügiges Gästehaus - Objekt ist nicht Denkmalgeschüzt - als Zweitwohnung möglich - 10 Autominuten von St.Moritz - Gastroküche - grosser Speise- /Eventsaal - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Zentral, Ruhig und dennoch Sonnig Zustand: Renoviert im 2013 Bäder / Nasszellen: 6 (6x Dusche/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn, 150 m Schulen: Primarschule, Kindergarten, 200 m Geschäfte: Volg, 200 m

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CHF 2,000.–

Industriezone, 7408 Cazis

Wir verkaufen oder vermieten im neuen Gewerbepark Cazis attraktive, günstige Gewerbeflächen für Unternehmen aller Art. Der Gewerbepark Cazis ist eingeschossig mit Raumhöhen von bis zu 8m. Sie haben die Möglichkeit einen Zwischenboden in die Fläche einzuziehen. Die Räume verfügen über genügend Fenster und jede Fläche erhält ein grosses Zugangstor. Die Flächen sind flexibel einteilbar. Sie haben die Möglichkeit Flächen im neuen Gewerbepark Cazis ab 150m2 bis zu 4’000m2 zu kaufen oder langjährig zu mieten. Am Eingang zum Gewerbepark schaffen wir einen zentralen Empfangsbereich. Dieser Bereich kann von den Nutzern als Empfangsbereich mittels eines Telefondienstes und/oder als Ausstellungs-/Präsentationsraum genutzt werden. Ebenfalls ist eine zentrale, für alle nutzbare Sanitäranlage vorgesehen. Für Sie gemacht Mögliche Nutzer des Gewerbeparks Cazis sind Betriebe verschiedenster Ausrichtung. Metallbauer, Schreiner, Garagen und andere Produktionsbetriebe finden hier ebenso die für sie optimale Infrastruktur wie Dienstleistungsbetriebe aller Art, Handelsbetriebe sowie Event- oder Freizeitunternehmen. Die Mietpreise einer Gewerbefläche sind ab 95.- CHF/m2. Sollten Sie den Wunsch haben die Gewerbefläche zu erwerben, können Sie das ab 2'000.- CHF/m2 Fläche. Aussenparkplätze können dazugekauft oder gemietet werden. Fakten Flächen 150 m2 – 4’000 m2 Raumhöhen bis 8 m Parkplätze >70 Vermietung: ab CHF 95.-/m2 Verkauf: ab CHF 2'000.-/m2 Ihre Vorteile – Optimale Erschliessung (A13/Bahnanschluss) – erstklassige Visibilität – zentrale Lage innerhalb des Kantons – attraktive, günstige Miet-/Kaufpreise – Flächen frei und flexibel einteilbar

1

CHF 695,000.–111m2

7512 Champfèr

Das Neubauprojekt Suot Senda wird an zentraler Lage in Champfèr realisiert mit dem Ziel, im Frühjahr 2018 den ersten Spatenstich zu setzen. Der Entwurf einheimischer Architekten ermöglicht schönes Wohnen für Ortsansässige und Feriengäste. Die Überbauung umfasst vier Baukörper, zwei Mehrfamilienhäuser und zwei freistehende Einfamilienhäuser, welche über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die klaren und schlicht gehaltenen Neubauten in Form eines Monolithen stehen in Einklang mit dem Grundstück und werden durch die gute Besonnung und den Blick in die Berge gekrönt. Ein raffiniertes Merkmal der Fassade ist die für das Engadin typische und unregelmässige Lochstruktur. Neben den Fenstern verstecken sich hier geschützte Loggias. Mit einheimischem Lärchenholz verkleidet, bilden sie einen warmen Kontrast zur puristischen Hülle und ziehen sich spektakulär ins Innere. Während der Garten mit dem Erdgeschoss verschmilzt, zelebrieren die oberen Stockwerke Sicht und Licht. Gute Noten auch für die Ökologie. Südfassade und verglaste Loggias speichern die Bergsonne und verbessern die Energiebilanz.

1

CHF 1,075,000.–

La-Nicca-Strasse, 7000 Chur

Im Rossboden - angrenzend am Neubau von Alig Grossküchen - ist ein modernes Gewerbehaus mit Tiefgarage und der Möglichkeit von LKW Anlieferungen entstanden. Der Autobahnanschluss Chur Süd ist direkt nebenan und wertet den Standort auf. Innovative Unternehmungen sind hier am richtigen Platz. Es ist nur noch folgende Gewerbe-/Bürofläche übrig - zu Eigentum oder zur Miete - jeweils mit der Möglichkeit bei Bedarf Parkplätze (Tiefgarage) und Archivräume dazu zu erwerben: Gewerberaum 5 im 2. Obergeschoss _ 390m2 Info Kauf Das Land wurde im Baurecht von der Stadt Chur erworben. Der jährliche Baurechtszins ist attraktiv für innovative Firmen. Der Verkaufspreis versteht sich exklusive MWST und exklusive Erwerb von allfälligen Parkplätzen (Tiefgarage) und/oder Archivräumen.

13

CHF 3,750,000.–27rm

Crest la Geina 109, 7142 Cumbel

Situationsbeschrieb Sind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Hotel oder einer Liegenschaft mit viel Platz zur Umsetzung Ihrer aussergewöhnlichen Geschäftsidee? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Wir verkaufen einen vielseitigen und grosszügigen Gebäudekomplex im wunderschönen Bündner Oberland. Das Gebäude ist ein ehemaliges Alters- und Pflegeheim, das nach umfassender Erweiterung und Sanierung in den letzten Jahren als Hotel genutzt wurde. -        Baujahr 1972, 1994 erweitert / Total-Sanierung im 2015 -        Grundstückfläche: 7'156 m2 -        Kubatur: 13'536 m3 Das Objekt bietet aufgrund der Grösse und Lage zahlreiche Möglichkeiten: Eine Nutzung als Hotel oder Klinik ist dabei ebenso denkbar wie ein völlig neues Konzept wie beispielsweise eine exklusive und individuelle Tagungs-Unterkunft mit massgeschneiderten Kursen, regionalen Produkten und persönlichem Flair. Durch die Südost-Hanglage erfährt das Hotel ganztägig eine optimale Sonneneinstrahlung. Mit unverbaubarer Aussicht, umgeben von Wohnhäusern, Wiesen und Wald sind Ruhe und Erholung garantiert. Durch die Lage sind verschiedenste Outdooraktivitäten wie Wandern oder Biken als auch Skifahren möglich. In Kombination mit Angeboten aus dem Bereich Retreat, Meditation oder aus dem Gesundheitstourismus kann hier ein besonderes Projekt entwickelt werden. Die Ausstattung ist bereits auf einem sehr guten Stand: -        Einladende Lobby mit Wintergarten -        25 moderne Einzel-, Doppel- und Familienzimmer mit eigenen Nasszellen, z.T. mit Balkon -        2 Portierzimmer -        9 Wohnungen (1.5- bis 5-Zimmer) -        Moderne, professionell eingerichtete Gastroküche -        Grosser Speisesaal mit Galerie -        Raum bspw. zum Ausbau für Personalzimmer, Tagungsräumlichkeiten, Gymnastikraum -        Raum bspw. als Wellnessbereich, Atelier, Meditationsraum, Massageraum -        Ski- bzw. Veloraum, Spielraum sowie Mehrzweckraum -        Personenlifte sowie Bettenlift 2000kg -        Ölheizung -        Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung -        Terrasse -        Holzkohlegrillstelle im Freien -        12 Aussenparkplätze / 2 - 3 Garagenplätze -        Bauland für Erweiterungen -        Die Liegenschaft ist behindertengerecht Und wie Sie lesen, sind auch im aktuellen Zustand und ohne weitreichende Baumassnahmen noch genügend Spielräume für Entwicklungen vorhanden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.  

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CHF 1,150,000.–20rm

Via Lucmagn 89, 7184 Curaglia

Dieses Hotel/Restaurant Vallatscha in Curaglia besitzt: - Ein Restaurant (Canorta) mit 22 Sitzplätzen - Ein Speisesaal (Stiva Melelina) mit 28 Sitzplätzen - Einen Frühstückssaal (Aurina) mit 18 Sitzplätzen - Eine sonnige Terrasse mit 32 Sitzplätzen - Ein Seminarraum mit 12 Sitzplätzen - Ein Garten im Grünen für 16 Gäste - Das Hotel mit 10 Zimmern, davon zwei 3-Bettzimmer für 22 Gäste - Eine grosse moderne Küche - Eine Rezeption mit Büro - Eine Waschküche und eine Lingerie - Einen Weinkeller - Eine Garage mit einem Busparkplatz - 10 Aussenparkplätze Die Eigentümer-/Pächterwohnung - Einen Wohnraum mit Cheminée - Eine Küche mit Essecke - Ein Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Toilette und Wirlpool - Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette - Eine Gästetoilette - Ein Dachgeschoss mit zwei Büroräumen - Zwei Balkone mit fanatastischer Aussicht Das Grundstück hat: 784 m2 Der Kaufpreis ist inklusive dem Klein- und Grossinventar, sodass das Hotel übergangslos von dem neuen Eigentümer übernommen werden kann. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.com

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CHF 540,000.–8rm

Via Vitg 20, 7163 Danis

Im gemauerten Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Restaurant (Nutzfläche 114 m²) mit separatem "Stübli", ein Office, Toilettenanlagen, die Restaurantküche (1988), Wasser- und Weinkeller, Heizung (Öl-Zentralheizung) sowie der Tankraum. Der separate Zugang zu den Wohnräume (Wohnfläche 148 m²) und zum Stall befindet sich im Nordwesten. Die Einfahrtüberdachung schützt vor Wind und Wetter und ermöglicht auch eine ebenerdige Warenzulieferung zum Stall. Über einen Zwischenbau ist das Wohnhaus intern mit dem Stall verbunden Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Wohnhaus ist ab dem 1. Obergeschoss als Holzstrickbau erstellt. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, die Wohnküche, eine Dusche mit Doppellavabo und WC sowie zwei Zimmer. Über das Treppenhaus erreicht man im Zwischengeschoss ein separates WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss beinhaltet das Raumprogramm vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal kombinieren. Der angebaute, grosse Stall (Stallumbau im Jahr 2000) bietet viel Stau- und Lagerraum. In der Garage (Baujahr 2014 - Strom und Wasser vorhanden) finden Sie ebenso genügend Platz für Ihr Hobby sowie für diverse Fahrzeuge. - Interessante, grosszügige Raumaufteilung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

Price on request

Via Sursilvana, 7180 Disentis/Mustér

Bekanntes und beliebtes Restaurant / Pizzeria mitten in Disentis. Das charmante Haus Casa Cruna im Zentrum von Disentis prägt das Ortsbild seit jeher. Unterhalb vom Kloster Disentis und oberhalb des Bahnhofs liegt es sehr praktisch. Die Pizzeria Cruna mit der wunderbaren Sonnenterrasse ist eine weit bekannte und beliebte Adresse für feine italienische und einheimische Küche. Wer die Casa Cruna schon einmal besucht hat, der weiss, dass im grossen Saal mit 90 Sitzplätzen immer viel los ist. Der nördliche Teil mit dem wunderschönen Holztäfer hat im Ganzen 40 Sitzplätze. Was vor wenigen Jahren neu entstanden ist, ist die Sonnenterrasse. Diese hat wiederum Platz für 70 Personen. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 199,000.–1rm

7013 Domat/Ems

Dieses Objekt ist als Büroräumlichkeit, Beauty-/Coiffeursalon und viele weitere geeignet. Die grossen Fensterfronten geben dem Raum viel Tageslicht. Das WC ist grosszügig geschnitten, so dass dort auch zusätzlich Schränke, Waschturm usw. eingebaut werden könnten. Kommen Sie vorbei uns überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell, mit grosser Fensterfront - modern - Parkett-/Plattenboden - das Objekt ist mit einem separaten Lüftungsagregat und Steuerung ausgerüstet (Minergie-Standard) - geeignet für ein Büro oder auch Beautysalon/Coiffeursalon - Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- gekauft oder für ca. CHF 1'300.-/Jahr dazu gemietet werden, aktuell verfügbar zwei Stück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sehr zentral, sämtliche Geschäfte im Umfeld, Autobahnanschluss 4 Minuten entfernt, in 7 Minuten erreichen sie Chur Zustand: Neubau, modern Bäder / Nasszellen: 1 (1x Lavabo/WC) Heizsystem: Pelletzentral- / Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 240 m Schulen: Schule, 450 m Geschäfte: Raiffeisen, GKB, Coop, 20-80 m / Plarenga-Center, Migros, Coop, diverse Geschäfte, 1000 m

2

CHF 815,000.–

Bahnhofstrasse 5, 7477 Filisur

Die Gemeinde Bergün Filisur mit rund 1000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Herzen des Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Albula und besteht aus den Ortschaften Bergün/Bravuogn, Filisur, Latsch, Stugl/Stuls, Preda, Jenisberg und Zinols Isla. Mit einem Territorium von rund 190 Quadratkilometern ist sie die neuntgrösste Gemeinde des Kantons Graubünden. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer großen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie auf der Straße, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis sowie Kindergarten und Schule machen die Gemeinde gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort. Gäste aus aller Welt, die ihre Ferien in den zahlreichen Hotels und Ferienwohnungen genießen, kommen nicht nur wegen der intakten Natur inmitten des Naturparks Parc Ela, sondern insbesondere auch wegen der Unesco-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn. Objekt: Das freistehende Objekt wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst eine Gewerbefläche von insgesamt 676m2 Meter. Der Gewerbeteil des im Bild ersichtlichen Objektes wird zum Kauf angeboten. Der Coop-Laden, der jetzt am Ort betrieben wird, läuft seit Bestehen des Gebäudes mit grossem Erfolg. Ein neuer Boiler wurde im Jahr 1996 installiert. Die Vermietbarkeit der des Gewerbes ist aufgrund der optimalen Lage in Filisur problemlos, die Gemeinde ist äusserst beliebt. Bitte zögern Sie nicht bei weiterem Interessse die Verkaufsdokumentation bei uns anzufordern. 044 508 29 24

5

CHF 1,850,000.–16rm

7477 Filisur

Dieses heimelig und komfortabel ausgebaute Hotel/Restaurant liegt direkt beim Bahnhof Filisur, zwischen St. Moritz und Davos an der Unesco Welterbestrecke Albula/Bernina der Rhätischen Bahn. Das weltberühmte Landwasserviadukt erreichen Sie nach einem kurzen Fussmarsch, durch die zentrale Lage mitten in Graubünden, ist es ein Mekka für Bahn- und Wanderfreunde, Biker und Wintersportler. Durch die erhöhte, ruhige Lage dieses Hauses, geniessen die Gäste ein traumhaftes Bergpanorama sowie viele Sonnenstunden auf den Terrassen rund um Speisesaal, Arvenstube und Tagesrestaurant. Der grosse und treue Kundenstamm garantiert Ihnen direkt von Anfang an einen konstanten Umsatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bester Bekanntheitsgrad bei Bahnfreunden aus aller Welt, grosse und treue Stammkundschaft - heimeliger Innenausbau mit viel heimischem Holz im Restaurationsbereich (Arvenstube 24 Plätze, Panoramasaal 50 Plätze, Tagesrestaurant 20 Plätze, Terrassen 70 Plätze) und Hotelbereich 12 Doppel-, zwei Einer- und drei Familienzimmer, alle mit Dusche oder Bad/WC, Sat-TV, Wlan und teilweise mit Balkon - Seminar-/ Sitzungsraum vorhanden (14 Plätze) - Fünf-Zimmer-Wirten-Wohnung vorhanden - sehr gut ausgerüstete Gastroküche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Hotel Grischuna, direkt beim Bahnhof Filisur - mit der Bahn 25min nach Davos, 1h nach Chur und St. Moritz, 50min nach Lenzerheide Zustand: Der Betrieb ist in gutem baulichen Zustand, es stehen momentan keine Kosten an. Bäder / Nasszellen: 18 (18x WC/Lavabo/Dusche oder Bad) Heizsystem: Ölzentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, direkt vor dem Haus Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufen, 1'000m Geschäfte: Coop, 800 m

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Price on request

Frevgias, 7477 Filisur

Die freistehende Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem gut erschlossenen Gewerbeareal (Parzelle 2327) in der Gewerbezone Frevgias und ist komplett unterkellert. Die Fabrikations- und Lagerfläche verteilt sich somit auf folgende zwei Etagen: - Die Fabrikationshalle (Nutzfläche 291.5 m²) im Erdgeschoss ist über eine ebenerdige Zufahrt durch zwei grosse Schiebefalttore erreichbar. - Die Lagerhalle (Nutzfläche 220.75 m²) im Untergeschoss erreicht man über eine Rampe. Hier befinden sich zudem die Heizung, ein WC/Lavabo sowie drei Magazinräume. Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden. An die Liegenschaft ist an der Westfassade auf der ganzen Länge die Dachkonstruktion (Stahlkonstruktion und Dach) bis zum Giebel bereits angebaut. Hier finden Ihre Produkte/Waren oder Fahrzeuge Platz und Schutz. Eine Erweiterung dieser Hallenhälfte zu einer kompletten und somit weiteren Halle ist jederzeit kostengünstig realisierbar. Die Einteilung bzw. Unterteilung des Innenraumes können Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die ebenerdige Zufahrt mit grossem Schiebefalttor ins Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und hindernisfreie Warenzulieferung. Das Untergeschoss ist über eine Rampe ebenfalls bestens zugänglich. Bis anhin wurde die Liegenschaft für die Holzverarbeitung genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig: Produktion/Fabrikation, Lagerung, Handelsbetrieb etc. Die Liegenschaft hat genügend Lager- und Abstellfläche. Mit der Gewerbehalle wird ca. 2'000 m² Gewerbefläche verkauft. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer grossen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr (RhB-Verkehrsknotenpunkt) sowie auf der Strasse (Direktanlieferung ohne Umladen - Zufahrt offen für 40 Tonnen Anhängerzug), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kindergarten und Schule machen die Gemeinde Bergün/Filisur gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort. Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Gewerbeliegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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