Canton Ticino
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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Ticino

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CHF 850,000.–Top

6900 Lugano

Lugano nord, vendesi 330 mq superf. commerciale ,esposizione,, uffici, produz leggera. Vendesi a Lugano Nord, , servitissimo dalla nuova galleria di Lugano , 5 minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria e bus , 1,5 km da uscite autostradali, da 140 a 330 mq superficie al secondo piano di uno stabile uffici-artigianale-commerciale , servita da uno spazioso Montacarichi, ,utilizzabile come commerciale ,espositiva, uffici, artigianale ,deposito ,o tutte insieme. Piccolo soppalco presente in aggiunta ai 330 mq di superficie lorda .. Un parcheggio annesso incluso ,altri a disposizione. OGGETTO: ufficio / laboratorio e magazzino Ubicazione: zona artigianale / commerciale Mappale: nr. 409 RFD Posizione: dagli accessi autostradali a km 1.5 dalla stazione ferroviaria a mt 220 dal centro di Lugano a km 6 Anno di costruzione: 1989 Aggiunte nuove finestre sul tetto ,nel 2016 Manutenzione: in buono stato DATI TECNICI: Superf. utile lorda: mq 330 ca. DESCRIZIONE: disposto su 1 livello al 2° piano, con montacarichi Uffici: - 4 locali, servizi mq 100 ca. - atrio Laboratorio-Esposizione, : - grande locale open space mq 230 ca. attualmente suddiviso in laboratorio / magazzino e soppalco per deposito (possibile completa destinazione ad uso ufficio) Costruzione: in calcestruzzo armato, rivestimento facciate con elementi in graniglia a vista con isolazione interna Riscaldamento: centralizzato a olio combustibile con distribuzione convettori ad aria Montacarichi: portata 1'600 kg PARCHEGGI: - nr. 1 esterno (possibilità di affittare 2 o più posteggi esterni) - Area posteggi per ospiti

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CHF 661,000.–Top

6984 Pura

Vendiamo a Pura TERRENO EDIFICABILE di 742 mq con licenza approvata per 3 Case, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con parziale vista lago, raggiungibile da una strada privata coattiva (quota 1/24) vicino ai posteggi pubblici comunali e ai maggiori servizi quali posta, banca, scuole, fermata autopostale. In pochi minuti d’auto si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa ed il rinomato Golf di Magliaso. Il terreno è rivolto ad est, è di forma rettangolare, piuttosto pianeggiante, I.S 0,5 e I.O. 30 %. La licenza prevede la costruzione di 3 case. A) Una casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali di ca. 120 mq abitabili + terrazza 20 mq e p. interrato ca. 60 mq, così composta: PIANTERRENO: atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e giardino, cucina a vista, dispensa. PRIMO PIANO: Atrio, 2 camere con balcone, bagno-wc, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale. PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia, cantina, loc. tecnico. 2 posti auto esterni, giardino piano. B) Due Case contigue di 3,5 locali di ca. 95 mq abitabili + terrazza ca. 14 mq + p. interrato ca. 45 mq, così composta: PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita terrazza e giardino, cucina a vista. PRIMO PIANO: Ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera con balcone, bagno-wc. PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia/loc. tecnico, cantina. 3 posti auto esterni, giardino piano. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 300,000.–

6716 Acquarossa

Questo grande terreno si trova fuori da Acquarosse in direzione di Prugiasco. Il fondo convince con la sua posizione soleggiata e tranquilla. Con così tanto spazio hai molte opportunità per realizzare i desideri della tua casa, di un edificio o di una casa plurifamiliare! La posizione è ideale per le famiglie, in quanto la scuola è a pochi passi. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione soleggiata e tranquilla - grande terreno (1773 m2) - zona R3 - indice di sfruttamento 0.6 - indice di occupazione 30% - altezza del fabbricato 9m (altezza del colmo 11,0 m) - distanza da confine 3m - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: fuori da Acquarossa, su una collina soleggiata Condizione dell'oggetto: bene Trasporti pubblici: Fermata d'autobus, 5 min a piedi Scuole: Centro scolastico, 5 min a piedi Negozi: Coop, macelleria, panetteria e farmacia a Dongio, 5 min in auto

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CHF 120,000.–

6716 Acquarossa

Bel terreno edificabile in zona molto tranquilla nella soleggiata Valle di Blenio. Ideale per l'edificazione di una casa unifamiliare, per amanti della natura e della tranquillità. Zona residenziale estensiva con superficie edificabile (SUL) di 200 mq disposta su 2 livelli (Art. 53 NAPR Castro). Altezza massima del fabbricato 7.50 ml alla gronda e 9.50 ml al colmo con tetto a falde. Castro si situa a 15 km da Biasca, fa parte del Comune di Acquarossa ed è facilmente raggiungibile in soli 15 minuti dal capoluogo. La Valle di Blenio con le sue infrastrutture offre una qualità di vita molto apprezzata per le attività a stretto contatto con la natura, ideale per amanti degli sport estivi e invernali. Possibilità di discutere del progetto con valido e professionale Studio d'architettura.

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CHF 690,000.–

6597 Agarone

Objektstandort Region: Locarnese PLZ/Ort: 6597 Agarone-Cugnasco Objekt Angaben Objekt Typ: 2 Grundstücke, eins ist Bauland Grundstücksfläche Bauland: 1'324 m2 Grundstück ausserhalb der Bauzone: 878 m2 Ausnutzungsziffer: 0.45 Bebauungsziffer: 30% Erschliessung: in der Nähe Zufahrt: ja Lage/Zone: R2a Sicht: 180° Panoramasicht Einkaufsmöglichkeiten: in Cugnasco und Tenero ca. 2-4 km Oeff. Verkehrsmittel: Bus in der Nähe Distanz zur nächsten Stadt: Locrno ca. 8 km Distanz zur Autobahn: ca. 10 km Objektbeschrieb Ein interessantes Grundstück mit zwei aneinander grenzenden Parzellen und wunderbarer Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Magadinoebene. Die Grundstücke bieten verschiedene Möglichkeiten für die Realisierung eines oder mehrerer Konstruktionen, sie sind erschlossen und haben direkte Zufahrt. Es besteht eine Projektidee für 2 Häuser mit je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, ohne Verpflichtung. Die Parzelle mit 878 m2 liegt ausserhalb der Bauzone. An dieser Lage geniesst man beste Wohnqualität und erreicht die Zentren nur in ein paar Autominuten.

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CHF 1,400,000.–6rm

6982 Agno

Bellissima casa d’inizio 900 completamente riattata su tre piani. Al primo piano, ristorante 60/80 posti con ampio posteggio, due camini, cucina nuova, antica cantina a volta. Al secondo, appartamento, salotto con cucina, salotto, camera con vasca idromassaggio, bagno, terrazza, locale caldaia con lavanderia. Al secondo piano, bellissimo salotto con due ampie terrazze vista lago, due bagni, vasca in legno, soppalco, cabina armadio, cucina, camino. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ristorante 60/80 posti con ampio posteggio - giardino privato - posteggi per tante macchine - posto molto tranquillo e soleggiato - completamente ristrutturato - vasca idromassaggio e vasca in legno - due appartamenti e un ristorante con giardino - ecc, ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: posto tranquillo e vicino dal centro di Agno Condizione dell'oggetto: in buon stato, ben curato Bagni / Docce: 6 (2x WC, 2x WC/vasca, 2x WC/doccia) Riscaldamento: nafta Trasporti pubblici: Bus, 100 m Scuole: Scuole elementari, 300 m / Scuole medie, 400 m Negozi: Coop , Denner, 300 m

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Price on request

6982 Agno

TERRENO EDIFICABILE (R4) CON CENTRO DIAGNOSTICO AUTOVEICOLI, SALA ESPOSIZIONE VEICOLI CON PIAZZALE ESPOSIZIONE ANTISTANTE, APPARTAMENTO CON MANSARDA COMPRESA GRANDE TERRAZZA PANORAMICA ANESSO IN ZONA RESIDENZIALE AD AGNO La proprietà si trova in zona residenziale semintensiva (R4) ad Agno, un grazioso comune nel Malcantone, a pochi km dalla Città di Lugano. In zona centrale, comoda e super servita da supermercati, farmacie, uffici postali, banca, aeroporto, e mezzi di trasporto pubblici. L'area rientrando nella "zona rumore non molesto" prevederà la realizzazione di una costruzione soggetta a perizia fonica nella fase di D.C. Al momento ci è presente un centro diagnostico, con interrato deposito veicoli, sala esposizione con piazzale esposizione antistante, appartamento con mansarda, grande terrazza con vista panoramica aperta. Caratteristiche: - Zona secondo PR: R4; - Superficie mappale 412: 897.00 mq; - Superficie mappale 413: 960.00 mq; - Superficie totale mappali: 1857.00 mq; - Indice di sfruttamento tot (I.S.): 0.8 = 1485.6 mq; - Altezza filo superiore gronda: 13.50 ml; - Altezza filo superiore colmo: 15.50 ml; - Area verde minima: (40%) 742 mq; - Distanze da confine: 5.0 m; - Distanza minima tra fabbricati: 10m. BUILDING LAND (R4) WITH AUTO DIAGNOSTIC CENTER, VEHICLE EXHIBITION ROOM WITH EXPOSURE SQUARE, APARTMENT WITH MANSARD WITH LARGE PANORAMIC TERRACE IN RESIDENTIAL AREA IN AGNO The property is located in a semi-intensive residential area (R4) in Agno, a lovely town in Malcantone, a few km from the city of Lugano. In the central area, convenient and served by supermarkets, pharmacies, post offices, bank, airport, and public transport. The area, "non-disturbing noise zone", will provide for the construction of a building subject to a phonic expertise in the phase of D.C. At the moment there is a diagnostic center, with undergorind vehicles deposit, exhibition hall with forecourt, apartment with attic, large terrace with open panoramic views. Features: - Zone according to PR: R4; - Plot 412 surface area: 897 sqm; - Plot 413 surface: 960 sqm; - Total surface area: 1'857 sqm; - Tot exploitation index (I.S.): 0.8 = 1485.6 sqm; - Height of the upper edge of the eaves: 13.50 ml; - Height of the top ridge thread: 15.50 ml; - Minimum green area: (40%) 742 sqm; - Border distances: 5.0 m; - Minimum distance between buildings: 10m.

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CHF 170,000.–

6748 Anzonico

Region: Leventina Ortschaft: 6748 Anzonico Objekt Typ: Zwei Baulandgrundstücke Grundstücksfläche: ca. 287 m2 e 1599 m2 Zone: R2 Ausnutzung: 0.4 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe bis zum Unterdach: 8.5 m Bauhöhe bis zum Dachfirst: 10.5 m Grenzabstand: 3 m Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: im Nachbarsdorf Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbarsdorf Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km Distanz Autobahn: 9 Km Diese zwei Baulandgrundstücke liegen an ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkernes von Anzonico an der Strada in der Leventina. Die Grundstücke haben eine Fläche von 287 m2 und 1599 m2 und befinden sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die Bauhöhen sind 8.5 m bis zum Unterdach und 10.5 m bis zum Dachfirst. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Die Bauparzelle ist erschlossen mit Wasser, Strom und hat Autozufahrt. Auf dem Grundstück sind keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Rundblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben wrden. Zur Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem eigenen Grundstück können Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Regione: Leventina Località: 6748 Anzonico Tipo dell'immobile: Due terreni edificabili Superficie terreno: ca. 287 m2 e 1599 m2 Zona: R2 Sfruttamento: 0.4 Occupazione: 30 % Altezza alla gronda: 8.50 m Altezza al colmo: 10.50 m Distanza: 3 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 km Distanza autostrada: 9 km Questi due terreni edificabili si trovano in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Anzonico sulla Strada Alta in Leventina. I terreni hanno una superficie di 287 m2 e 1599 m2 e sono in Zone R2. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 30 %. L'altezza fino alla gronda è 8.5 m e fino al colmo 10.5 m. Il terreno ha accesso strada e ci sono acqua e elettricità. Il terreno è libero di servitù. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si trova la tranquillità lontani dallo stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Faido dura 15 minuti. Faido é inoltre raggiungibile in autopostale. Qui si possono effettuare anche grandi acquisti.

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CHF 445,000.–

6994 Aranno

Region: Malcantone Ortschaft: 6994 Aranno, Prümé Objekt Typ: Baulandgrundstück Grundstücksfläche: ca. 1237 m2 Bauzone: R2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 7 m Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: im Nachbardorf Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbarsdorf Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 14 Km Distanz Autobahn: 12 Km Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 700 m/M. oberhalb der malerischen Gemeinde Aranno in der Zone Prümé. Das 1237 m2 grosse Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Es weist eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 30 % auf. Die Bauhöhe beträgt 7 m. Die Parzelle weist eine Hanglage auf und ermöglicht im oberen Teil eine schöne Aussicht über die Hügelzüge des Malcantone bis hin zum Monte Rosa. Das Baulandgrundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom und ist von der Talstrasse her zugänglich. Es bestehen keine Verpflichtungen. Die Parzelle befindet sich am Rande einer kleinen Villensiedlung. Die Bebauung ermöglicht ein Ferien- oder Wohndomizil. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern. Regione: Malcantone Località: 6994 Aranno, Prümé Tipo dell'immobile: terreno edificabile Superficie terreno: ca. 1237m2 Zona: R2 residenziale estensiva Sfruttamento: 0.4 Occupazione: 30 % Altezza: 7 m Abitazione: primaria e secondaria Posizione: tranquilla, soleggiata e vista sopra il nucleo Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 14 km Distanza autostrada: 12 km Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il nucleo a 700 m s/m nel pittoresco comune di Aranno nella zona Prümé. La parcella ha un superficie di 1237 m2 e si trova nella zona R2 residenziale estensiva. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 30 %. L'altezza massima è 7 m. La parcella ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Della parte sopra estende una bella vista sulle colline del Malcantone fino alle montagne vallesane con il Monte Rosa ed il Matterhorn. Il Malcantone é conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni ed i suoi pittoreschi comuni e grotti. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 ed il centro città di Lugano dura 15 minuti. Un collegamento autopostale porta da Cademario a Lugano o Agno e da qui alla stazione ferroviaria di Lugano.

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CHF 300,000.–

6517 Arbedo

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch*** ***Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch*** Neubau von Gewerbe und Verwaltungsflächen in der Gemeinde Arbedo-Castione. Das Gebäude ist vollständig entlang der Kantonalstraße (Nordspur) aufgebaut, die von Bellinzona zum San-Gottardo-Pass führt. Das Gebäude A besteht aus 2 Etagen oben den Erdgeschoss und ist geeignet als Ausstellungsraum für Verwaltungs und Geschäftsräume. Der Wert des Projekts liegt in seiner modernen Form und dem Layout, durch das alle Räume von der Straße aus sichtbar sind. Die verkaufte Einheit ist das PPP 15 in Block A im zweiten Stock von insgesamt 70 Quadratmetern, die alle in einem offenen Raum angeordnet sind. Es besteht die Möglichkeit der internen Anpassung in der Unterteilung sowie in der Vorbereitung. Die Lieferung ist für den Sommer 2020 geplant. Ein Außenparkplatz ist im Preis inbegriffen. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten. ********** Nuova edificazione di spazi commerciali ed amministrativi nel comune di Arbedo-Castione. Il fabbricato si presenta interamente sviluppato lungo la cantonale (corsia nord) che da Bellinzona porta al Passo del San Gottardo. L'edifico A composto da 2 piani oltre al piano terra corrisponde ad uno show room di destinazione amministrativo e commerciale. Il valore del progetto è la sua forma moderna e la disposizione che permette a tutti gli spazi di avere visibilità dalla strada. L'unità oggetto di vendita è la PPP 15 situata nel blocco A al secondo piano di complessivi 70 mq disposti tutti in un open space. Vi è la possibilità di personalizzazione interna nella suddivisione come pure nell'allestimento. La consegna è prevista per l'estate 2020. Un posto auto esterno è incluso nel prezzo. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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CHF 1,000,000.–

Vicolo Nord, 6517 Arbedo

Terreno industriale / Industrieland Bellinzona Nord Fantastico terreno industriale, in zona Bellinzona Nord, facilmente accessibile su due lati, con progetto di costruzione approvato. PARAMETRI EDIFICATORI: sup. edificabile dei terreni indice di edificabilità = 4 m 3/m2 (volume massimo edificabile = 2'441 x 4 = 9'764 m3) indice di occupazione = 60% percentuale minima di area verde = 20% Dati del progetto: volumetria dello stabile Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3 CALCOLO DELL'INDICE DI EDIFICABILITÀ: 9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2 CALCOLO DELL'INDICE DI OCCUPAZIONE: (20.00 m x 34.80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0.285 = 28% ----------------------------------------------- Fantastisches Industrieland, in leicht zugänglichem Gebiet auf zwei Seiten, mit genehmigtem Bauprojekt. GEBÄUDEPARAMETER: Überbaubare Grundstücksfläche Gebäudeindex = 4 m 3/m2 (maximales Gebäudevolumen = 2'441 x 4 = 9'764 m3) Beschäftigungsindex = 60%. Mindestprozentsatz der Grünfläche = 20% Projektdaten: Bauvolumen Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3 BERECHNUNG DES GEBÄUDEINDEXES: 9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2 BERECHNUNG DES BESCHÄFTIGUNGSINDEXES: (20,00 m x 34,80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0,285 = 28%.

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CHF 340,000.–186m2

Via ai Grotti, 6618 Arcegno

www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & Gambarogno Mit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl. Expose, Dokumentation & weitere Informationen Durch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw. Bauland an ruhiger Lage nähe Ascona zum Superpreis Zum Verkauf stehen 2 Bauland Parzellen mit je 320 m2 an sehr ruhiger Lage in Arcegno, nur 15 Minuten von Ascona, zu einem sehr attraktiven Preis von nur CHF 340000.- pro Parzelle. Es besteht bereits ein Projekt inkl. Baubewilligung für 2 Villen welche im Mai 2018 gebaut werden, daher ist dieses Angebot nur bis Mai 2018 gültig. Anschliessend kostet eine Villa je 1.45 Mio. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von eigenen Haus. ITALIANO: Terreno edificabile in una posizione tranquilla vicino ad Ascona per un prezzo super In vendita sono 2 terreni edificabili di 320 m2 ciascuno in una posizione molto tranquilla ad Arcegno, a soli 15 minuti da Ascona, ad un prezzo molto attraente di soli CHF 340000.- per trama. Esiste già un progetto che include il permesso di costruzione per 2 ville costruite nel maggio 2018, quindi questa offerta è valida solo fino a maggio 2018. Successivamente, una villa costa 1,45 milioni ciascuna Non perdere questa offerta e realizza il tuo sogno di possedere la tua casa. Link zur ausführlichen Dokumentation:

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CHF 980,000.–

Via Ceu 3, 6618 Arcegno

"Das Grotto Lauro" hat noch einen sehr bekannten Namen, da dieses Restaurant jahrzehntelang von dem beliebten Gastronomen und Künstler Aldo Siegel selbst bewirtschaftet wurde. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 als Grotto errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und typischem Tessiner Ambiente, was den ganz besonderen Charme dieses immer sehr persönlich geführten Grottos ausmacht. Die ruhige Lage im Grünen, am Ortsrand von dem charmanten Dorf Arcegno, ist sehr idyllisch, und wird von Einheimischen wie auch auswärtigen Gästen sehr geschätzt. Die Liegenschaft ist, obwohl leicht versteckt am Waldrand gelegen, hervorragend besonnt. Der schöne Garten mit seinen vielen verschiedenen Steintischen lädt förmlich zum Verweilen und Geniessen ein. Sie finden dort eine Gaststube für ca. 50 Gäste, einen Wintergarten für ca. 30 Gäste sowie verschiedene gemütliche Terrassen und Aussenplätze, die weiteren ca. 70 Personen Platz bieten. Die Küche ist funktionell und professionell ausgerüstet, und könnte im Rahmen einer Übernahme ebenso wie die Gasträume eine "Auffrischung" erfahren. Das Grundstück bietet Ihnen Platz für den Anbau von Gemüse und Kräutern, die Sie wunderbar in der Küche verwenden können. Auch für die Kleinen findet sich hier ein Bereich zum Spielen & Toben. Die Struktur des Gebäudes ist sehr gut und bestens gepflegt. Reparaturen wurden immer ausgeführt, ebenso ist das Dach bereits erneuert. Als Heizung stehen Ölöfen sowie verschiedene Kamine zur Verfügung. Ein grosses Plus sind die ausreichende Anzahl an Parkplätzen vor dem Grotto. Eine Anlieferung mit grossen Fahrzeugen ist möglich, erfordert jedoch geübte Fahrer. Das Zentrum von Locarno, Ascona und Losone mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle für den Bus (ÖV)nach Locarno und Ronco s.Ascona befindet sich in fussläufiger Nähe zum Grotto an der Kirche von Arcegno. Technische Details in der Kürze: Grösse der Parzelle: 1039 qm ( in einer Bauzone gelegen) Ursprungsbaujahr war 1972 mit danach verschiedene jährliche Anpassungen und Umbauten Stellplätze auf dem Grundstück gesamt 15 möglich, weitere im unmittelbaren dörflichen Umfeld Heizung in den Gasträumen über offene Kamine und Ölöfen Nutzfläche und Anzahl möglicher Sitzplätze des aufstehenden Restaurant: Restaurant ca. 65 qm mit ca. 40 - 45 Sitzplätzen Wintergarten vor dem Restaurant ca. 35 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse oben rechts ca. 46 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse unten davor ca. 60 qm mit ca. 25 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse seitlich links ca. 17 qm mit ca. 10 Sitzplätzen Küche und diverse kleine Abstellräume von insgesamt ca.40 qm Toilettenbereich mit 2 Räumen - getrennt für Damen und Herren In die Küchengerätschaften wurde in den letzten 5 - 10 Jahren stetig investiert Eine Tiefkühlzelle und Kühlräume sind im Aussenbereich vorhanden Dieses Grotto/Restaurant bietet seinem neuen Besitzer hervorragende Möglichkeiten entweder auf altbewährte Art dieses Lokal mit einem klassischen Tessiner Angebot weiter zu führen, oder mit seiner persönlichen Vision ein frisches Konzept im Stile der "Jungen Wilden Köche" mit Sinn für Urbanes seine Gäste zu überraschen. Alles ist hier möglich ! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und und/oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 650,000.–427m2

Arogno, 6822 Arogno

ITALIANO: Nel pieno centro di Arogno, nel fascino del nucleo, in posizione dominante e soleggiata, comodamente servito, PALAZZO MISTO, sia abitativo che commerciale, composto da: - ristorante di circa 110 mq - 3 appartamenti da: 1 da 4,5 locali per circa 105 mq 1 da 5,5 locali per circa 122 mq oltre ad un cortile privato di circa mq 12 1 da 3,5 locali per circa 84 mq. Parcheggi nelle vicinanze. Reddito Lordo CHF 37’700 Reddito Netto CHF 30’400 REDDITO NETTO pari al 4,65 % Piccolo investimento per un reddito duraturo nel tempo! Occasione irripetibile! DE: In Zentrum Arogno, in der charmante Altstadt, predominante und sonnige Lage, alle Dienste nah, Mehrfamilienhaus, Wohn und Geschaeftshaus, mit - Restaurant von ca. 110 M2 - 3 Wohnungen, so verteilt: Eins 4,5 Zi.Wohnung ca 105 M2 Eins 5,5 Zi.Wohnung ca 122 M2 mit privatem Hof ca. 12 M2 Eins 3,5 Zi.Wohnung ca 84 M2. Parkplaetze in der Naehe. Brutto Rendite CHF 37’700 Netto Rendite CHF 30’400 NETTO RENDITE: 4,65 % Kleine Invesition um eine Zeitlange Rendite zu bekommen! Sehr gutes und einmaliges Angebot! EN: Located in Arogno’s downtown, in the charming core of the housing cluster, in a dominating sunny position, well served, MIXED BUILDING, both residential and business, composed of: - restaurant of about 110 sq. m; - 3 apartments as follows: • a 4.5 room flat of approx. 105 sq. m; • a 5.5 room flat of approx. 122 sq. m in addition to a private courtyard of about 12 sq. m; • a 3.5 room flat of approx. 84 sq. m. Parking lots nearby. Gross income CHF 37’700 Net income CHF 30’400 NET INCOME equal to 4,65% Small investment for a long-lasting income! Once in a lifetime opportunity!

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