Canton Zug
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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Zug

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CHF 2,090,000.–675m2

Blegistrasse 15, 6340 Baar

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort für Ihr Gewerbe.  Die Gewerberäumlichkeiten verteilen sich auf zwei Geschossflächen; im 1. und 2. Obergeschoss. Die Flächen von Total 675 m2 sind nicht miteinander verbunden und bilden somit zwei unabhängige Einheiten, was sich ebenfalls optimal für eine Vermietung eignet. Lage - Optimal erschlossen zur Autobahn  - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, Zug, Luzern     Ausbau - Angenehmes Raumklima - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Ausgebaute EDV- und Elektroanlagen - Cafeteria und Küchen in der eigenen Räumlichkeit - Toiletten auf jedem Stockwerk zur Mitbenutzung - Personen- und Warenlift vorhanden    Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld - Öffentlicher Verkehr direkt vor der Liegenschaft Parkplätze - 12 Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft gehören dazu und sind bereits im Preis inbegriffen. Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,280,000.–192m25rm

6340 Baar

Ihre Arbeitsräume direkt im Zentrum an der Flaniermeile. Ein gesamthaft überzeugendes Konzept mit vielen Vorteilen für alle. Die Praxis-Räume überzeugen durch den hochwertigen Ausbau sowie durch die vielen Zusatz-Möglichkeiten, welche sich jedem Bedürfnis optimal anpassen. Die hochwertige Bausubstanz bietet ein angenehmes Raumklima für eine gute Arbeits-Atmosphäre. - urbane und elegante Lage - Flanierzone für Passanten - optimale Fahrradwege - öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe - Parkplatz-Möglichkeiten für Fahrzeuge - inklusive Einstellhallenplatz in der Tiefgarage - grosse Behandlungsräume - Pausen-Raum mit Küche - Nassbereich für Angestellte - WC für Patienten/Kunden (Damen und Herren) - Minergie zertifiziert - hoher Ausbaustandard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen oder eine Besichtigung.

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Schochenmühlestrasse 4, 6340 Baar

Gewerbelokal top gelegen an der Autobahnausfahrt Baar/Zug Von der Autobahnausfahrt Baar West herkommend, fallen die drei roten Gebäude auf der rechten Seite gleich auf.  Ihr Lokal befindet sich im mittleren der drei Gebäude. Sie sind mit Ihrem Gewerbe einfach zu finden und bestens erreichbar, ob mit dem Auto oder den ÖV welche ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz sind. Die Stadt Zug liegt ebenfalls in wenigen Fahrminuten von Ihrem neuen Standort entfernt, Zürich erreichen Sie in nur 30 Minuten, Luzern in 20 Minunten. Eine äusserst attraktive Adresse um in Zukunft Ihre Geschäfte zu tätigen.     Gewerberaum in modernem Bürogebäude Impuls Dieser Gewerberaum eignet sich sowohl als Büroräumlichkeit, Showroom, Praxis oder Therapieraum. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur und wirkt offen und einladend. Im Erdgeschoss gelegen, inklusive zwei Aussenparkplätzen und drei Tiefgaragenplätzen, ermöglicht der Raum Ihnen Ihr Geschäft an optimaler Lage zu tätigen. Der Eingang ist grosszügig gestaltet und die beiden Kundenparkplätze vor dem Haus ersparen Ihren Kunden mühevolles Parkplatz suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Price on request

6340 Baar

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich im mittleren Gebäude des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug an der Schochenmühlestrasse 4. Die Bürofläche mit einer Nutzfläche von 423 m2 überzeugt durch ihr raffiniertes Layout als Grossraumbüro mit eleganter Küchen-Innenzone und aussen liegendem grossen Sitzungszimmer sowie Chefbüro oder zweitem Sitzungszimmer. Die repräsentativen Büros verfügen über eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen drei Aussenparkplätze und fünf Tiefgaragen-Parkplätze zur Verfügung. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten. Die Büroräumlichkeiten liegen verkehrsgünstig unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 350 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld).

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Price on request

6340 Baar

Zum Verkauf kommt die 3. Etage (Attika) inklusive zwei grosser Terrassen (Total 200 m2) sowie das 2. Obergeschoss mit Gewerbe- und Büroflächen. Das repräsentative Objekt überzeugt durch den guten Ausbaustandard und die individuell nutzbaren Flächen. BESONDERE EIGNUNG: Büro, Wohnung, Eventlokal, Restaurant, Fitness- & Tanzraum, Arztpraxis, Kindertagesstätte, Schule, Ausstellungsraum, Kongresse, Hotel Ihre Vorteile Ausserordentlich grosse und hohe Räume (Attika 2.81-2.98m, 2. OG 3.94 4m) Kombiniertes Wohnen und Arbeiten Ein 1600 kg Personen- und Warenlift verbindet alle Etagen Im Keller kann ein ca. 72 m2 grosses und 3 m hohes Kellerabteil optional gemietet werden. Eine Parkfläche von 640 m2 für ca. 25 Parkplätze kann optional dazu gemietet werden Zug mit tiefen Steuern als sehr attraktiver Standort für Firmen und Privatpersonen In Baar wie in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Die Gewerberäumlichkeiten an der Bachweid 3 liegen in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet unweit der Autobahn. Zur Bushaltestelle sind es ca. 600 m und zum Bahnhof Baar ca. 1.1 km.

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CHF 2,100,000.–

Rothusstrasse 23, 6331 Hünenberg

Die qualitativ hochwertigen und repräsentativen Geschäftsräume sind nach Südwesten ausgerichtet und über einen begrünten Lichthof mit Glasdach leicht erreichbar. Die zum Lichthof führenden Glas-Trennwände sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Grünpflanzen begünstigen diese Atmosphäre. Die gesamte Bürofläche (ca. 259 m2) wurde wie folgt baulich aufgeteilt: - Büro 1 ca. 131 m2 - Gross- / Konferenzraum, ca. 124 m2, Aufenthalt und Teeküche, Einzelbüro ca. 16 m2 - Büro 2 ca. 128 m2 - Empfang/Aufenthalt/Teeküche; ca. 30 m2, 4 Einzelbüros ca. 17-29 m2, Abstellraum Alle Einzelbüros wurden mit einem modularen Einrichtungssystem optisch, akustisch und energetisch zweckmässig abgeteilt. Ergänzt werden die beiden abgeteilten Flächen durch sinnvolle Grossräume (Eingang, Sitzungszimmer und Aufenthalt). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne informieren wir Sie persönlich über diese ausserordentliche Bürofläche. Der Büro- und Gewerbebau liegt am östlichen Eingang zum Gewerbegebiet Bösch an der Rothusstrasse. Hier geniesst man einen herrlichen Blick über den Zugersee mit Blick in die Berge. Die Liegenschaft liegt in naher Distanz zum Autobahnanschluss Rotkreuz und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man innerhalb 15 Minuten in Zug und 35 Minuten in Luzern.

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CHF 1,390,000.–178m2

Sankt Wendelin 1, 6343 Rotkreuz

Einstellhallenparkplätze 2 Einstellhallenparkpläzte für je Fr. 35'000.-  Attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie in Toplage Ein Objekt ? viele Möglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Mix aus Wohn- und Geschäftsräumen in bester Lage. Eingebettet zwischen den Grossstädten Luzern und Zürich ist das steuergünstige Rotkreuz angesiedelt. Ein optimaler Standort für Geschäftstreibende und Berufspendler, die einen nahen Autobahnanschluss (Distanz ca. einen Kilometer) und eine hervorragende Infrastruktur bevorzugen. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Swiss International School wie auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zb. Fussballverein, Schwimmbad wie auch der Golfplatz Holzhäusern. Nicht nur für Familien und Kinder ist Rotkreuz bestens geeignet sondern auch für Unternehmen. Die Autobahnnähe wie auch die tiefen Steuern machen die Lage Attraktiv so haben wir diverse Grossunternehmen wie zb. Roche Diagnostics AG und viele mehr. Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Dank grosser Sorgfalt und fortlaufender Sanierungsmassnahmen kann der Zustand des Gebäudes als überdurchschnittlich gepflegt bewertet werden. Die offerierten Räumlichkeiten können sowohl über das breite Treppenhaus als auch mit dem Lift angegangen werden. Bereits im Eingangsbereich wird das grosszügige und freundliche Ambiente deutlich. Die offene Gestaltung des Vorraums eignet sich ideal zum Kundenempfang und erlaubt darüber hinaus das Aufstellen diverser Büromöbel. Neben zwei Geschäftsräumen sind daran anschliessend auch ein Bad sowie ein Gäste-WC anzutreffen. Es folgt eine grosse Freifläche, die zudem eine Küche bereithält. Ausgestattet mit modernen Gerätschaften von V-ZUG und einer Kochinsel werden dort Komfort und Qualität grossgeschrieben. Durch diesen Raum können ein Bad sowie zwei weitere Zimmer betreten werden, die aktuell verbunden sind. Bei Bedarf kann jederzeit kostengünstig eine Trennwand eingezogen werden. Selbst nach einer Separierung ist aufgrund der breiten Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Flair zu erwarten. Ein Abstellraum, der auch als zusätzliches Archiv dienen könnte komplettiert diesen Part. Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit, drei Parkplätze im Aussenbereich und zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Ist erhöhter Platzbedarf vorhanden, steht auch ein Hobbyraum im Untergeschoss als Kaufoption zur Verfügung. Die einzigartige Struktur dieser Immobilie wird insbesondere Selbstständigen gerecht, die sich eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene wünschen. So kann im vorderen Bereich die geschäftliche Sektion eingerichtet werden, während der hintere Teil als Wohnraum genutzt wird. Kunden können den Standort problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen. Aussenparkplätze 3 Auzssenparkplätze für je Fr. 15'000.- 

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CHF 2,275,000.–

Aabachstrasse 8, 6300 Zug

Wir verkaufen an bester Lage ein sehr exklusiv ausgebautes Gewerbeobjekt in der Überbauung GRAFENAU SÜD (nur 2 Minuten zum Bahnhof Zug, 2 Minuten zum See, es liegt gegenüber der Kantonalen Verwaltung und dem Parkhaus «An der Aa»). Das im Erdgeschoss liegende Objekt ist multifunktional nutzbar (als Ladenlokal, Büro, Atelier, Showroom, etc.) und verfügt über eine Nettofläche von 165 m2, bei einer durchgehenden Raumhöhe von sensationellen 3,2 m. Es wurde ein Vollausbau auf  höchstem Niveau realisiert. Ausgezeichnete Belichtung dank zweiseitig raumhoher Schaufenster. Baujahr 2012 – 2014 (Fertigstellung/Bezug: September 2014). Unterteilung / Ausbau: Das Objekt bietet einen ununterteilten aber sehr gut strukturierten Grossraum, zusätzlich ein grosszügiges abgeschlossenes Zimmer mit integriertem Bad, ein sehr exklusives Gäste-WC mit abgetrenntem Reduit mit WM/TU, eine bestens ausgestattete Design-Küche in Alu, die Einbaugarderobe ist ebenfalls in Alu. Es wurden nur exklusive und erlesene Materialien und Produkte verwendet. Als Bodenbelag wurden grossformatige Feinsteinzeugfliesen verwendet, die Weissputzwände sind farblich zum Bodenbelag passend. Sie dürfen einen sehr geschmackvollen Innenausbau erwarten. Technik: Das Gebäude verfügt über kontrollierte Wohnraumbelüftung (Minergiestandard). Zusätzlich gibt es eine in der Decke eingebaute Klimaanlage mit Entlüftung über Dach. In der Akustikdecke sind ferner Einbaulautsprecher und dimbare Einbauleuchten eingebaut. Die Fensterfronten verfügen über einen hohen Sicherheitsstandard dank Sicherheitsgläsern in Metallfenstern und Rafflamellenstoren. Hoher Elektrostandard mit vielen Bodendosen. Im 1. UG können auf Wunsch Parkplätze und Archivräume dazugekauft werden.  Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.

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