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Commercial, Office, Storage room to buy in Switzerland

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CHF 6,200,000.–Top

Grand Rue 25, 1630 Bulle

Die in 2020 kernsanierte Liegenschaft befindet sich im Herzen der Fussgängerzone von Bulle, einer der meist frequentierten Lagen der Stadt. Die Sanierungsarbeiten wurden Anfang diesen Jahre vollständig abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss, welche alle samt vermietet sind. Die insgesamt 4 Wohnungseinheiten in den darüberliegenden 2. und 3. Obergeschoss bestechen neben einem hohen Ausbaustandard auch durch «Feinheiten» wie einem wunderschönen Galeriebereich, den es so nicht oft vorzufinden gibt. Die Wohnungen befinden sich derzeit in der aktiven Vermarktung. Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, bietet Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus eine perfekte Möglichkeit dafür. Bei Kaufinteresse oder einer Terminvereinbarung verweisen wir Sie gerne an unseren vor Ort Kontakt, Herr David Graber. -------------------------------------------------------- Charmante propriété commerciale et résidentielle au cœur de Bulle   Le bien entièrement rénové en 2020 est situé au centre-ville de Bulle, l'un des endroits les plus fréquentés de la ville. Les travaux de rénovation ont été achevés au début de cette année. La propriété dispose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée et d'une surface de bureaux au 1er étage, toutes entièrement louées. Les quatre appartements des 2ème et 3ème étages séduisent non seulement par leur haut niveau d'aménagement mais aussi par des caractéristiques architecturales authentiques d’époque. Les appartements sont actuellement en cours de commercialisation. Si vous recherchez un investissement sécurisé à long terme, cet objet vous offre cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous, veuillez contacter M. David Graber.

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CHF 3,250,000.–96m2Top

Schneckelerstrasse 2, 4414 Füllinsdorf

An bester Lage an der Schneckelerstrasse im Gewerbegebiet Füllinsdorf verkaufen wir diese markante, grossflächige Gewerbeliegenschaft nach Vereinbarung. Im Erdgeschoss verfügt die Liegenschaft über grosse, helle Verkaufsflächen/Showroom mit attraktiven Schaufensterfronten. Desweitern sind zwei Büros, eine Werkstatt mit Hebebühne, sowie zwei Nasszellen vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich weitere grosse Verkaufsflächen, Büroräumlichkeiten, ein Lager, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche sowie zwei Nasszellen. Im Dachgeschoss sind ein Lager sowie eine separat zugängliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse von 134 m2 vorhanden. Im Untergeschoss gibt es einen grossen Lagerraum, ein Büro, ein WC sowie die Heizung. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind derzeit vermietet. Diverse Aussenparkplätze/Besucherparkplätze runden dieses äusserst interessante Angebot ab.

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CHF 1,750,000.–192m2Top

Sägeweg 13, 4304 Giebenach

Suchen Sie ein attraktives Objekt, das Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereint? Mit diesem Objekt in verkehrsgünstiger Lage in Giebenach BL können Sie Ihre Träume realisieren. Das Objekt besteht aus einem schönen, freistehenden Einfamilienhaus, mit einer 2-Zimmer Souterrain-Wohnung, und einer grossen Halle (für Lager oder als Werkstatt geeignet) für das Gewerbe, gebaut auf einem Grundstück von 1’285 qm Fläche. Beschreibung  Wohngebäude (Einfamilienhaus): Baujahr 2000 / Nutzfläche 192 m2 / Volumen 773 m3 Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Luftschutzraum, ein Heiz-/ Waschraum, sowie eine Verbindungstüre zur 2-Zimmer Souterrain-Wohnung.  Die Souterrain Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Bad, mit Dusche, Waschbecken und WC, und verfügt über eine separate Eingangstüre. In einem der beiden Räume sind alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass diese bei Bedarf eingebaut werden kann. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Gästezimmer genutzt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, der Zugang zum überdachten Aussensitzplatz, ein Gäste-WC, und ein Gästezimmer. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie der Zugang zum Estrich. Gartenbereich: Das Haus umgibt ein gepflegter Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Vorplatz zwischen Halle und Wohnhaus: Der Vorplatz zwischen Halle und Wohnhaus ist teilweise überdacht und es können dort Fahrzeuge geparkt werden. Von diesem Vorplatz aus verläuft die Durchfahrt zur Strasse entlang der Halle. Beschreibung Halle: Baujahr 1998 / Nutzfläche 424  m2  / Volumen 1’907 m3 Zu dem Objekt gehört eine Halle in Stahlskelettbauweise mit Steildach. Fassaden und Dach aus gedämmten Aluminium-Sandwichpanelen. Die Halle bietet grosszügig Platz für ein Lager, eine Werkstatt, eine Einstellhalle für Fahrzeuge, oder einen Produktionsbetrieb. Erdgeschoss:  In der Halle befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Werkstattbereich, ein Büro (kann auch als 1-Raum-Appartement verwendet werden), mit separatem Bad mit Waschbecken, Dusche und WC.  Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss über Büro und Werkstattbereich steht ein weiterer, separater, abschliessbarer Lagerraum zur Verfügung. Parkplatz im Aussenbereich neben der Strasse: Die Halle verfügt über ein grosses Rolltor zur Ausfahrt auf die Strasse. Seitlich dieser Ausfahrt befinden sich mehrere Parkplätze. Renovationen bzw. Investitionen Die gepflegte Liegenschaft wurde sehr gut und liebevoll unterhalten. Sie befindet sich ein einem guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Wohnzimmer komplett renoviert. Fazit Ein wunderbares, sehr gut unterhaltenes Gewerbe- und Wohnhaus mit Flair. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Vereinen Sie Familie und Arbeit für eine optimale Work-Life Balance. Oder errichten Sie mit Ihrer Firma einen neuen Firmensitz / Standort mit Büro- / Lagerräumlichkeiten und Garten. Durch die zentrale Verkehrslage, in der Nähe des Autobahnanschlusses Augst, und des neuen Industrieareals Salina Raurica Pratteln, bietet der Standort Raum für viele Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!  Hinweis: Bitte keine Makler Anfragen, nur Kaufinteressenten!

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Ziegelhofstrasse 17, 5242 Lupfig

Das grosse Grundstück am Siedlungsrand von Lupfig liegt direkt an der Grenze zur unverbaubaren Landwirtschaftszone und bietet viele Möglichkeiten. Die ruhige Lage im Quartier ist dennoch zentral. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen, ebenso liegt ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Vom Grundstück her ist auf zwei Seiten der Blick auf die landwirtschaftlich genutzte unmittelbare Umgebung sowie die Hügel des Eigenamtes bis zur Habsburg und dem Schloss Brunegg frei.  Das bestehende Gebäude ist am Ende seiner Nutzungsdauer angelangt und muss saniert oder abgebrochen werden. Die Bau- und Zonenordnung erlaubt auf dem Grundstück eine erheblich grössere Ausnutzung als mit dem Bestand und ist daher für Investoren von Interesse. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6 ist auf dem Grundstück, welches in der Wohnzone MF für Mehrfamilienhäuser liegt, die Erstellung von 740m2 GF möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen, es sind keine Dienstbarkeitslasten auf dem Grundstück. Lupfig besteht seit dem Zusammenschluss im Jahr 2018 aus den beiden Dorfteilen Lupfig und Scherz und ist als wohn- und steuergünstige Gemeinde und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die gute Lage und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 bieten eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem Auto. Vom Grundstück ist sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der Bahnhof problemlos in Gehdistanz zu erreichen. Gerne werden Angebote  für das interessante Grundstück zu Handen der Eigentümerschaf entgegengenommen. Bei Fragen und für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bönirainstrasse 12a, 8800 Thalwil

Für ein Handwerks, Büro- oder Praxisgebäude geeignet. An verkehrs- und steuergünstiger Lage in Thalwil, Gewerbegebiet Bönirain, verkaufen wir ein 708qm grosses, teil-erschlossenes Gewerbebauland. Es gibt die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen eine Betreiber/Abwartwohnung zu integrieren. Mögliche Bebauung: a) für Investoren: Büro- und Gewerbeflächen auf 4 Geschossen mit Tiefgarage und AussenPP und 1'050 qm Nettonutzfläche • b) für Selbstnutzer haben wir ein Büro/Praxisprojekterstellt, das fertig ist zur Baueingabe, die Parzelle aber nicht voll ausnutzt.   Dienstbarkeiten sind alle begründet. Abklärungen mit dem Amt für Wald und der Gemeinde wurden getroffen. Das Projekt kann noch angepasst werden oder ein neues Projekt erstellt werden. Keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Die Parzelle liegt am Waldrand und ist sehr gut integriert in das Gewerbegebiet. Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

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CHF 18,500,000.–Top

Mühlestrasse 21, 8855 Wangen SZ

Produktionsbetrieb (Milchverarbeitungsbetrieb/Käserei/Butterproduktion - Verarbeitungskapazität bis zu 120 Mio. Liter/Jahr. Freistehendes, 1-geschossiges Produktionsgebäude mit Zwischengeschoss und Dachgeschoss in Teilbereich, teilunterkellert, Flachdach über Produktion, resp. leicht geneigtes Steildach über Dachgeschoss, mit Werkstatt und Labor, Dampf-Lufterhitzer mit Wärmerückgewinnung, Personalkantine, Büros, Betriebstechnische Installationen in Chromstahl, verschiedenste Maschinen wie Zentrifugen, Butterfabrikation, Tanks, Verpackungsmaschinen inkl. Zugehör/Werkstatt und Material) Wohnhaus (freistehend, 1. geschossig mit Sockel- und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1980, Massivbauweise). Sämtliche Anlagen und Bauten in durchschnittlich bis gutem Zustand mit zweckmässiger, betriebsnotwendigen Einbauten. Gesamte Haustechnik in gutem und entsprechend heutigen Anforderungen. Produktion: Untergeschoss: Milchtankraum 475 m2 Erdgeschoss: Produktion inkl. Nebenflächen 1700 m2  Zwischengeschoss: Werkstatt (190 m2), Butterfabrikation (75 m2), Labor (130 m2) Dachgeschoss: Büro/Besprechung/Personal/Kantine etc. (345 m2) Produktionsanlage ist auf zeitgemässem Standard und kann jederzeit mit durchschnittlichem Aufwand in Betrieb genommen werden. Lage: ruhige, ländliche Wohn- und Produktionslage, sehr gute Besonnung, Aussicht ins Grüne und Berge, leichte ländliche Emissionen, gute Zufahrtsstrassen, 3.5 Km zum Autobahnanschluss A3 (Lachen), Schulen und Kindergärten im Ort, Einkaufsmöglichkeiten mit grossem Angebot in kurzer Distanz vorhanden. Weitere Info: Businesspläne, Informationen zu Maschinenpark/Mobilien und Zugehör auf Wunsch vorhanden. Finanzierungsnachweis zwingend vor Besichtigung durch evt. Käufer zu erbringen.

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CHF 3,900,000.–

Kieswerkstrasse 4, 8355 Aadorf

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch Nahe an den Hauptverkehrsachsen der Schweiz, im Dreieck Frauenfeld - Wil - Winterthur. Die Städte Zürich und St. Gallen sind in kürzester Zeit erreichbar. Gut unterhaltene, im Jahr 1990 in solider Bauweise erstellte Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einem 3-geschossigen Büro-/Wohngebäude mit angebauter Werkhalle. 2016 wurde die Liegenschaft um eine Kalthalle erweitert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 380 m² Bürofläche, 2'280 m² Produktions-/Lagerfläche mit Laufkran sowie eine Kalthalle mit einer Grundfläche von 475 m² zuzüglich 180 m² Lagerfläche auf dem Zwischenboden (demontabel). Auf der Nordwestseite ist die Werkhalle mit dem Werkhof der Gemeinde Aadorf zusammengebaut. Im Aussenbereich sind rund 40 Parkplätze verfügbar. Eine Teilvermietung wäre ohne grössere Investitionen möglich.

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CHF 1,150,000.–

Schönenwerderstrasse 110, 5000 Aarau

Das bebaubare Grundstück liegt an der Schönenwerderstrasse 110 in Aarau, direkt an der Kantonsgrenze zum Kanton Solothurn, und an der Hauptstrasse Aarau-Olten. Im Süden grenzt es an die hohe Mauer zur Hauptstrasse und im Norden an das Grundstück eines hohen Wohnblocks. Im Osten erstreckt sich der Wildpark Roggenhausen und im Westen beginnt das Industrie- und Gewerbequartier. Das sich zurzeit noch auf dem Grundstück befindende Zweifamilienhaus muss vom Käufer abgebrochen werden. Die Parzellenfläche befindet sich grösstenteils in der Gemeinde Aarau, und eine zusätzliche kleine Fläche mit Zufahrt auf das Grundstück und Parkierung liegt in der solothurnischen Gemeinde Eppenberg-Wöschnau. Deshalb sind Bauprojekte mit den beiden Gemeinden Aarau und Eppenberg-Wöschnau zu koordinieren. Auf dieser grosszügigen 688 m² Grundstücksfläche in einer drei geschossigen Bauzone (Zone Wohnen differenziert) kann ein Mehrfamilienhaus mit 6 bis 9 Wohnungen realisiert werden. Auch ein Projekt mit bis zu 40 % gewerblicher Nutzung ist denkbar. Bei der Erarbeitung eines Bauprojekts empfiehlt sich, gleich zu Beginn mit der Stadtbildkommission in Kommunikation zu treten, weil spezielle Parzellenverhältnisse gelten.  Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung. Lassen Sie sich von den vielen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihr Projekt - ganz individuell! S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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