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Commercial, Office, Storage room to buy

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CHF 1,500,000.–7.5rm

6900 Lugano

Il Palazzo San Gottardo costruito agli inizi del 1992, vanta un architettura moderna ed un grande design, disposto su sei livelli oltre a due piani interrati, è immerso in un magnifico parco. Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sul lago, la città e le montagne, dista pochi passi dal centro città e 5 minuti dall'autostrada. Al secondo piano vi proponiamo un'unità di 224 mq adibita ad uso ufficio con annesso appartamento di 2 locali di 55 mq. La proprietà, finemente ristrutturata con rifiniture di livello superiore, è completamente convertibile ad uso abitativo. L'ufficio è suddiviso come segue: atrio d'entrata con spaziosa sala ricezione, servizio ospiti con ripostiglio, 3 uffici, grande ufficio con sala riunioni. Comunicante appartamento 2.5 locali composto da: soggiorno con cucina aperta, spaziosa camera da letto, bagno con doccia. A disposizione 2 posti auto a CHF 60'000.00 ognuno. Der Anfang 1992 erbaute Palazzo San Gottardo besticht durch seine moderne Architektur und sein großartiges Design. Er erstreckt sich über sechs Ebenen plus zwei Untergeschosse und ist von einem herrlichen Park umgeben und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See, die Stadt und die Berge, Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und zur Autobahn braucht man 5 Minuten mit dem PKW. Im zweiten Stock verkaufen wir diese Wohnung von 224 Quadratmetern für die Büronutzung mit einer angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung von 55 Quadratmetern. Alles wurde wurde sorgfältig renoviert mit geschmackvollen Materialien, es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche in einen Wohnbereich umwandeln. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit geräumigem Empfangsraum, Gäste WC, Abstellraum, 3 einzelne Büros, großes Büro mit Besprechungsraum. Anliegende 2.5-Zimmerwohnung bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche, geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche.   2 Parkplätze für je CHF 60'000.00. Palazzo San Gottardo was built in the 1922, boast a modern architecture and a great design, erected on 3 floors besides 2 underground floors, is located in a magnificent park. It has a pedestrian access as well as a car access and enjoys a stunning panoramic view on the lake, the city and the mountains. Only a few steps away from the city centre and 5 minutes from the highway. On the second floor we offer a unit of 224 sqm designate for office annexed to a 2 rooms apartment of 55 sqm. The property, well renovated with excellent interior fittings, is completely convertible into an apartment. The office comprises: entrance hall with large reception room, guest bathroom with utility room, 3 offices, large office with meeting room. Connected to a 2.5 rooms composed of: living room with open kitchen, spacious bedroom, bathroom with shower. At your disposal 2 parking car (CHF 60'000.- each).

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CHF 1,700,000.–400m2

Lugano, 6900 Lugano

ITALIANO: A 100 metri dal Lago di Lugano, nel quartiere di Lugano Cassarate, con tutti i servizi comodi e pianeggianti, bus, scuole, negozi etc - 400 mq di superficie residenziale, grande opportunità per sviluppare n. 4 o n. 5 appartamenti con balconi e terrazzo. Ideale come sviluppo immobiliare sia rivolto alla vendita che per garantirsi un reddito negli anni. Disponibile da subito! DEUTSCH: 100 Mt. von Luganer See entfernt, in dem Viertel Lugano Cassarate, alle Dienste in der Nähe, Busse, Schülen, Geschäfte, usw., - 400 m2 Wohn-Fläche, Grosses Deal um 4 oder 5 Wohnungen zu bauen, mit Balkonen und Terrasse. Ideal als Immobilienverkauf oder als Kapitalanlage. Sofort Verfügbar! ENGLISH: Only 100 mt from Lake Lugano, in the quarter Lugano Cassarate, all amenities close by, as shops, bus stops, schools, etc, - 400 sqm residential surface, Real bargain, possibility to build 4 or 5 apartments with balconies and terrace. Ideal as realestate-sale operation or good investment to have profits now and in the future. Available straigh away!

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CHF 2,900,000.–

6900 Lugano

Spazioso e luminoso locale commerciale in un condominio in zona centralissima, molto frequentata e vicina a tutte le infrastrutture. La proprietà in vendita comprende uno spazioso locale con vetrine al pianterreno e scala interna che conduce all’ulteriore locale con servizio al 1° piano. Un deposito e due servizi al piano interrato sono inclusi nel prezzo. Superficie totale ca. 456 m². Geräumige und helle Räume in einem zentral gelegenen Gebäude, sehr frequentiert und in der Nähe sämtlicher Infrastrukturen. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst ein grosses Lokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss mit einer internen Treppe zum Lokal im 1. Stock mit Nasszelle. Ein Abstellraum und zwei weitere Nasszellen im Untergeschoss gehören dazu. Fläche total ca. 456 m2.

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CHF 3,700,000.–7.5rm

Lugano, 6900 Lugano

Fine property in elegant historical building, in the pedestrian area of Lugano, immediate to the business area of the city as well as shops, boutiques, restaurants and public parking . Easy access from "Lugano Sud" highway, from railway station, 20 m from bus terminal, 20 mins driving from Agno airport and 40 mins driving from Malpensa airport. Balconies , facing east, several large bright and airy rooms, 3.40 m ceilings, parquet, marbles, technical parquet flooring, gas convectors (cooling / heating), mechanized archive with armored room, elevator, 4 indoor parking spaces. (CHF 200'000 each) Possibility of changing the destination use in residential one and iof creating a double entrance. *** Immobile di prestigio in elegante palazzo d'epoca, nel centro pedonale di Lugano, immediato alla business area della città cosiccome a negozi, boutiques, ristoranti e posteggi pubblici . Facile accesso dall'autostrada Lugano sud, dalla stazione dei treni , 20 m dal terminal bus, 20 min di auto da aeroporto di Agno, 40 min di auto da aeroporto Malpensa. Balconcini di affaccio ed orientato ad est, diverse ampie sale luminose ed ariose , soffitti m 3.40 , parquet, marmi , pavimento tecnico in parquet, termoconvettori a gas ( raffrescamento/ riscaldamento), archivio meccanizzato con camera blindata, ascensore, 4 posteggi interni. (CHF 200'000 ciascuno) Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale e di creare una doppia entrata.

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CHF 3,900,000.–313m29rm

Via Canova, 6900 Lugano

IL PREGIO DI LAVORARE NEL CUORE DELLA CIITTÀ: SCOPRITE CON NOI QUESTI UFFICI DI LUSSO IN VENDITA A LUGANO L'ufficio proposto è ubicato nel centro di Lugano, in zona pedonale nel cuore della city, in un'area che ospita società di grande rilievo e prestigio. Situato al 2° piano di in un importante stabile d'epoca, completamente ristrutturato nel 2001, si sviluppa su una superficie di 313 mq commerciali. La pianta, molto versatile, gode di un'ottima esposizione orientata verso sud/sud-est e si presta a diverse soluzioni avendo la possibilità di creare due entrate. Gli spazi, con soffitti alti 3.40 m, sono molto luminosi e si suddividono in 9 locali, di cui 7 uffici e 4 bagni oltre lo spazio reception. Finiture di pregio quali pregiate boiseries, parquet, marmi ed infissi in legno di rovere conferiscono all'immobile alti standing. Il riscaldamento a gas è gestito autonomamente con termo convettori con funzione caldo/freddo. Pavimenti tecnici (h25 cm) permettono l'ottimale distribuzione dell'impiantistica, un archivio meccanizzato e camera blindata sono i plus dell'immobile. Possibilità di creare due unità con entrate separate e un'eventuale conversione in appartamento. La zona in cui si trova è capillarmente servita da numerosi mezzi pubblici. Nell'autorimessa sono disponibili due posti auto a Fr. 200'000.- cadauno.

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CHF 4,200,000.–7.5rm

Lugano, 6900 Lugano

Italiano: In palazzo d’epoca, in posizione centralissima a Lugano, ampio ufficio di 300 mq 7,5 loc. con eleganti finiture, dispone di parcheggi privati: - Ingresso disimpegno - 7 ampi uffici, di cui 1 con balcone, - due salottini, - stanza blindata, - 3 eleganti bagni WC - 1 bagno doccia Dispone di 2 parcheggi coperti a CHF 200'000 cadauno. Finiture di qualità superiore, quali: parchetto in massello di rovere, soffitti alti e caratterizzanti del palazzo d’epoca, raffrescamento, rifiniture di classe. Uffici di alta rappresentanza in posizione centrale e l’esclusività del parcheggio privato. Deutsch: In altem Palast, in zentraler Lage in Lugano, breites Büros 300 m2 7,5 Zimmer mit eleganten Ausstattungen und privaten Parkplätze: - Eingangshalle - 7 grosszügige Büros, eins mit Balkon, - 2 Wartesäle - Bunker / Sicherheitsraum - 3 eleganten Toiletten - 1 Badezimmer mit Dusche 2 Bedekter Parkplätze je CHF 200'000 Hohe Qualität: Eiche-Holzboden, hohe Räumen, klimatisierung-System Sehr eleganten Büros, zentrale Lage, exklusiver Parkplatz. English: Central Lugano, in an old elegant building, wide office Sq.m 300 with 7,5 rooms, high quality finishing, private parking spaces: - Entrance hall - 7 wide offices, one with balcony, - 2 sitting roomsi, - safe room, - 3 elegant toilets, - 1 bathroom with shower 2 covered parking spaces CHF 200'000 each High quality finishing: wooden floor, high celing, air refreshment system, precious old style finishing. Prestigious image offices,in a very central location and practical private parking spaces. Français: Immeuble d’époque, situé en plein centre de Lugano, grand bureau de 300 m2, 7,5 pièces, finitions élégantes, disposant de places de stationnement privées : - Hall d’entrée avec débarras - 7 grands bureaux, dont 1 avec balcon - deux petits salons, - chambre blindée, - 3 élégants bains WC - 1 salle de bain avec douche Dispose de 2 places de stationnement couvertes CHF 200'000 chaque Finitions de qualité supérieure, dont parquet en chêne massif, hauts plafonds et caractéristiques typiques d’un immeuble d’époque, rafraîchissement récent. Bureaux de haute représentation, situation centrale et exclusivité d’un parking privé.

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