Canton Appenzell Ausserrhoden
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House, chalet, rustico to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

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Price on request484m211.5rmTop

9410 Heiden

Die attraktive Villa befindet sich an bevorzugter und erhöhter Lage in Heiden in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Dank Ausrichtung gegen Süden ist die Liegenschaft optimal besonnt und beeindruckt mit einem traumhaften Panorama über die malerische Hügellandschaft. Das Raumangebot der Liegenschaft umfasst insgesamt 11.5 Zimmer auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von 484 m2 sowie zahlreichen Nebenräumen. Grosszügige Terrassen und Balkone bieten zusammen mit dem idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Architektur, moderne Grundrisse, ein offenes Raumkonzept und hohe Decken. Weite, lichtdurchflutete Räume, grosse, durchlaufende Fensterfronten und optimaler Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten zeichnen diese Liegenschaft aus. Deshalb eignet sie sich bestens als repräsentativer Wohnsitz.  Die Villa mit gehobenem Ausbaustandard wurde in Massivbauweise erstellt. Sie präsentiert sich äusserst gepflegt und in bestem Zustand. In den letzten Jahren wurde sie in grösserem Umfang innen und aussen erneuert. Die Liegenschaft lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu: Sie kann als Einfamilienhaus, allenfalls mit Einlieger- oder Gästewohnung, oder als Mehrgenerationenhaus oder aber zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der Grundriss und die bereits vorhandene Unterteilbarkeit des Hauses in bis zu drei voneinander unabhängige Wohnbereiche bieten ein Höchstmass an Flexibilität. Aufgrund der Lage und der Grösse des Grundstücks stellt die Liegenschaft eine langfristig sichere Anlage dar. Das idyllische Biedermeierdorf Heiden ist ein beliebter ländlicher Wohnort: Die verkehrstechnisch gute Anbindung, die umfangreiche Infrastruktur, diverse Sport- und Freizeitangebote, Erholungs- und Wandergebiete und familienfreundliche Strukturen zählen zu den Vorzügen dieser Gemeinde. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Die Verkaufsdokumentation zur Liegenschaft ist auf Anfrage erhältlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte keine Anrufe von Maklern.

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CHF 2,200,000.–355m27.5rmTop

9038 Rehetobel

In exponierter Südhanglage bietet diese stilvolle Villa einen spektakulären, unverbaubaren Blick über das gesamte Tal auf den Alpstein. Vom großen Vorplatz aus gelangt man im Erdgeschoss wahlweise durch Doppelgarage oder Eingangshalle in die praktisch angelegte Küche. Diese bietet Durchgangsmöglichkeit auf die Abendterrasse des Gartens mit überdachtem Sitzplatz und Zugang zum reizvoll angelegten Fischteich. Das angrenzende, offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer wird von mächtigen Fensterfronten dominiert, welche einen atemberaubenden Panoramablick ermöglichen und die gesamte Etage in warmes Sonnenlicht tauchen. Zum Süden hin bietet sich die Möglichkeit, die große Terrasse vielfältig zu nutzen. Ein zentraler Kamin sowie hochwertige Terrakottabodenfliesen im gesamten Erdgeschoss tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem großem Bad sowie das Gäste–WC.Über eine offene Treppe gelangt man im Obergeschoss über eine großzügige Lounge in zwei helle Schlafzimmer, ein Bad en Suite sowie eine große Abstellkammer mit der Möglichkeit zu weiteren Ausbau. Im Souterrain befindet sich neben Sekundärräumen eine schön eingerichtete Einliegerwohnung mit Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmer und Bad. Die große, überdachte Terrasse bietet Zugang zum Garten mit Außenpool und besticht ebenfalls durch die herrliche Aussicht auf den Ort und die Berge. Eine direkte Treppenverbindung zum Erdgeschoss und ein autonomer Eingang machen diese Wohnung vielfältig nutzbar. Ausstattung ========== - dreigeschossige Villa in Südhanglage- Baujahr 1981 - ca. 355 qm Wohnfläche - 1.657 qm Grundstücksfläche - EG: Eingangshalle, Gäste-WC, Einbauküche, Wohn/Esszimmer mit Einbaukamin, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, großer Südbalkon - OG: offene Lounge, zwei Schlafzimmer, Bad en Suite, Abstellraum - UG: Zweizimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Südterrasse, Sekundärräume, großzügiger Keller - Lastenaufzug für Kaminholz über alle drei Stockwerke - beheizter Außenpool (2012) mit Gegenstromanlage und Segmentschiebedach - Wärmepumpe für den Pool- zwei Heizkreisläufe (S/N), Solarpanels - fünf Garagenplätze, dabei eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Lage ======== Idyllisch in 950 m. ü. M. auf der Appenzeller Sonnenterrasse gelegen bietet die Gemeinde Rehehtobel einen spektakulären Blick über die umliegenden Dörfer auf den Alpstein. Die ganzjährig sonnige Lage inmitten intakter Natur schafft die Voraussetzung für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität, wofür auch eine intakte Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben steht. Neben ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort ist für Kinder- und Kleinkinderbetreuung hervorragend gesorgt und macht das rund 1.800 Einwohner zählende Dorf vor allem auch für Familien attraktiv. Ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, umliegende Naherholungsgebiete mit vielfältigen Wanderwegen sowie die Nähe zu Bodensee und Alpen lassen so gut wie keine Wünsche offen. Dabei bietet die sehr gute Verkehrsanbindung an die A1 ein hohes Maß an Mobilität, um schnell ins nahe gelegene St. Gallen oder nach Zürich zu gelangen. Ein perfekt ausgebautes Busnetz sorgt darüber hinaus für eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Sonstiges ======== Erweiterungsmöglichkeiten und separate Baufenster sind möglich.Weitere Informationen und Auskünfte das Objekt betreffend erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: ================== Herr David Fehr Partner & Gesellschafter Leitung Vertrieb & Projekte Schweiz Tel. +41 (0) 71 543 05 58 Natel. +41 (0) 79 327 86 69

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Price on request180m26.5rm

9056 Gais

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Bei der Entwicklung dieses Familienparadieses war es das Ziel, die Zukunft in die Gegenwart zu holen, was sich auch in der Integration innovativster Technologien wiederspiegelt. Zeitersparnis im höchsten Masse garantiert dieses Wohnjuwel dank der diversen Anbindungen an alle vorhandenen Infrastrukturen. Der Anbau des eigenen Gemüses überzeugt schon beim Befahren dieser Residenz. Das sparsame Einfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt und eine höchst seltene Panoramabergwelt. Die grosszügigen Zimmer sowie das eigene Atelier und der helle Wohnbereich mit angebautem Wintergarten und Galerie lassen keinerlei Wünsche auf 3 Etagen offen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: ? Beste Lage, kurze Wege ins Geschehen ? Moderne und offene Küche ? Hochwertiger Energieausbau ? Gedeckter Wintergarten an fantastischer Aussicht ? Romantischer Holzofen inkl. Photovoltaik ? Grosszügige Terrassenflächen ? Bedingte Selbstversorgung ? Hobbyraum / Werkstatt ? Naturkeller mit Kiessicht ? Doppelgarage inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Remote viewing
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CHF 995,000.–195m28.5rm

Unterlenden, 9035 Grub AR

Dieses wunderschöne Bauernhaus eignet sich ideal für eine junge Familie und bietet in der Natur eingebettet einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort mit einer wunderschönen Aussicht. Hier erwartet Sie ein heimeliges Wohlbefinden auf drei Stöcken. Dieses Schmuckstück zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination von Holzbalken und moderner Architektur aus. Im Jahre 2014 wurde die gesamte Aussenhülle und das Dach nach Minergie-Standard isoliert und erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem Schweden-Ofen, mit einer Ölheizung und mit Wand- und Fussbodenheizungen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: rustikaler Stil • einzigartiger Charme • grosser Garten • moderne Küche • wunderschöne Aussicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Interessiert selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. Corona-Virus: Gerne können wir nebst den Besichtigungen live vor Ort, Besichtigungen auch via Online-Webinar mit unseren Robotern / 360°-Besichtigung durchführen.

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CHF 1,550,000.–304m28.5rm

9035 Grub AR

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, dicht an die Appenzeller Hügellandschaft geschmiegt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Die im Jahr 1985 erbaute Liegenschaft ist uneinsichtig und ruhig gelegen und besticht durch ihre Grösse und ihre aussergewöhnliche Architektur. Geniessen Sie schöne Wohnmomente im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Cheminée und im grosszügigen Wintergarten. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten verhilft Ihnen nicht nur zu kulinarischen Köstlichkeiten, sondern auch zu einfachen, raschen Abläufen beim Abwaschen und Aufräumen. Erleben Sie wunderbare Sonnenstunden auf der grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht ins Grüne oder dem Sitzplatz. Ein Geräteschrank und ein Gartenhäuschen sorgen für genügend Stauraum. Die Liegenschaft bietet viele Extras: Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang für Ihr Büro, Hobby oder ein erwachsenes Kind. Das Haus verfügt zudem über einen schönen Weinkeller, eine Waschküche und eine Doppel- und Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Bushaltestelle, die Primarschule, der Skilift Kaien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe. Heimkommen und Wohlfühlen! Highlights: - familienfreundliche, ruhige Wohnlage - moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten - Vorratsraum in der Küche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé - grosszügiger, heller Wintergarten - grosse Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne - schön gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette - 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss - sonniger Sitzplatz mit Gartenhäuschen - grosse Terrasse mit herrlicher Weitsicht - Weinkeller und Waschküche im Untergeschoss - eine Doppelgarage und eine Einzelgarage GOLDRICHTIG für: Familien und Ruhesuchende, die viel Platz und Naturnähe zu schätzen wissen Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

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Price on request235m27.5rm

Vorderlenden 523, 9035 Grub AR

Freistehendes 7.5 Zimmer Einfamilienhaus an Hanglage sonnig & unverbaubare Aussicht Vorderlenden 523 | 9035 Grub AR An sehr schöner, gepflegter und erhöhter Wohnlage in der Gemeinde Grub AR (nur 10 km von St. Gallen entfernt), steht das freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung (Grundstücksfläche 1'136 m2). Das dreistöckige Einfamilienhaus mit ca. 235 m2 Wohnfläche, bietet eine grosszügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Parkplätzen zu integrieren. Raumprogramm Kellergeschoss / Unter-Eingang Eingangsbereich mit Garderobe Zwei grosszügige Büroräume / Schlafzimmer inkl. Einbauschränken Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC Grosse Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Gas-Heizung und Boiler Grosszügiger Hobbyraum / Keller Erdgeschoss Offene Küche mit Bartheke und neuen Küchengeräten Esszimmer mit Giebelhohen Decken Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Balkon mit Nachmittag-Sonne Wintergarten mit Zugang zum Garten Büro / Schlafzimmer mit Blick in den Garten Badezimmer mit Wanne, Lavabo und WC Dachgeschoss mit giebelhohen Räumen Heller Vorraum mit Dachfenster und Blick in das Erdgeschoss 3 grosse Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Lavabo und WC Weitere Highlights 1 Doppelgarage, 3-4 Aussenabstellplätze Grosser Wintergarten Grosse Rasen-/ Gartenfläche (diverse Gartenterrassen) Zwei Hauszugänge (ermöglicht Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) Helle und lichtdurchflutete Räume Viel Privatsphäre Unverbaubare Aussicht Grosser Hobby- / Kellerraum Bodentiefe Dreh-Kippfenster im Unter- & Erdgeschoss

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CHF 1,520,000.–285m26.5rm

Brunnenstrasse 7a, 9410 Heiden

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobenem Standard wurde 2017 an einer bevorzugten und sanften Hanglage mit freier Weitsicht auf den Bodensee gebaut. Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse, auf denen jeweils Schlaf-, Wohn- und Untergeschoss untergebracht sind. Im ganzen Haus wurde ein hochwertiger Parkett verlegt. Die Nasszellen wurden mit edlen Materialien ausgestattet. Ein grosszügiges künstlerisches Entrée führt Sie zum grossen Wohn-/ Essbereich. Die offene und sehr moderne Küche mit direktem Zugang zum Garten verfügt über viele Extras, die das Herz eines Gourmetkochs höher schlagen lassen. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist sicherlich der pflegeleichte Gartensitzplatz im Erdgeschoss mit Sicht über Heiden bis hin zum Bodensee. Im Obergeschoss befinden sich die schönen Schlafzimmer. Vom grosszügigen Elternschlafzimmer mit Bad en suite gelangen Sie direkt zur 19 m² grossen Terrasse und geniessen eine herrliche Aussicht. Das Warmwasser wird mittels Sonnenkollektoren auf dem Dach aufgeheizt, um Energie zu sparen und einen ökologischen Beitrag zu leisten. Eine Doppelgarage sowie mehrere Besucherplätze runden dieses tolle Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.

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CHF 1,875,000.–220m27.5rm

Quellenweg, 9410 Heiden

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und weitere Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses geräumige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit Charme und Luxus der besonderen Art. Ruhig gelegen, mit idyllischem Garten und solarbetriebenem Swimmingpool, bietet es top Privatsphäre und Raum für erholsame Stunden. Das 2014/2015 in weiten Teilen renovierte Familienheim überzeugt mit einer praktisch geschnittenen Wohnfläche. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung in der Küche und den Bädern bringen ein edles Flair in den Alltag. Zwei Zimmer und eine Nasszelle liegen im Obergeschoss, aus dessen Galerie man ins Erdgeschoss blickt. Ein hohes Raumkonzept schafft dort ein offenes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete, grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten bietet eine fantastische Weitsicht über das Biedermeier Dorf Heiden und auf den Bodensee - bis ans deutsche Ufer. Im Untergeschoss sorgt ein Wellnessbereich mit Regendusche und Dampfbad für Wohlbefinden. Mit zwei Zimmern, einem Weinkeller und weiteren Kellerräumen umfasst das UG viel Stauraum. Es bietet sich auch die Möglichkeit, einen Teil als Einliegerwohnung zu gestalten. Heiden liegt etwa 400 Meter über dem Bodensee auf 790 Meter. Es hat mit der Rorschach-Heiden-Bergbahn Anschluss an das Netz der SBB in Rorschach und durch zwei verschiedene Postauto-Linien nach St. Gallen (ca. 20 min). Weitere Eckdaten: Weinkeller mit Direktzugang • 4 Videoüberwachungskameras • Cheminée im Wohnbereich • Schwedenofen in der Küche • Aussen Cheminée • Beamer/Fitnessgeräte etc. (können nach Absprache übernommen werden) • 2 Garagen Parkplätze / 3 Aussenparkplätze Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien Winterthur www.stoehr-immobilien.ch

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CHF 485,000.–140m26rm

Degersheimerstrasse 5, 9100 Herisau

Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Im Auftrag verkaufen wir ein unterhaltenes Wohnhaus mit lauschigem Gartenhaus. Die einseitig angebaute Immobilie liegt an leicht vertiefter Lage an der Degersheimerstrasse direkt am Verkehrs-Kreisel. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die letzte Sanierung wurde 1988 durchgeführt und es wurden rund CHF 230'000.-- verbaut. Kachelofen im Wohn/Essbereich und eine Gaszentralheizung sind aus dem Jahre 2011. Das Haus beinhaltet ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Nasszellen, sep. WC, eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Estrichraum. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 485'000.- (Verhandlungsbasis) Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das spannende Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 490,000.–192m211.5rm

Gossauerstrasse 18a, 9100 Herisau

Herisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Es ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es beinhaltet zwei 2.5-Zimmer sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Dazu gehört noch eine ca. 34 m² grosse Werkstatt / Lagerfläche. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Zwei grosse Naturkeller inkl. Heizungssystem. Erdgeschoss: Ein zentraler Eingang verbindet die unterste, noch im Rohbau stehende, 2.5-Zimmer-Wohnung per Treppe mit den zwei anderen Wohnungen. Erstes Obergeschoss: Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit alter Küche und zentralem Ofen. Zweites Obergeschoss: Erster Teil der 3.5-Zimmer-Wohnung, mit einem Zimmer, Küche und Nasszelle. Drittes Obergeschoss: Zweiter Teil der 3.5-Zimmer-Wohnung, mit zwei kleineren Zimmern. Dachgeschoss: Ein Dachzimmer mit grosszügigem Estrich und Zugang von der Wohnung her. Der Vorbesitzer hat im EG angefangen die Wohnung zu renovieren. Der Rest des Hauses ist renovierungsbedürftig, mit Ausnahme des Gas-Heizsystems. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.

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CHF 499,000.–140m24.5rm

Poststrasse 34, 9100 Herisau

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Im Jahre 2013 wurde dieses Juwel kernsaniert und besticht durch den einzigartigen und unverbaubaren Panoramablick von jedem Fenster des Hauses aus. Die solide Bauweise und der gehobene Innenausbau (Deckenhöhe 2,16 Meter) lassen keinerlei Wünsche offen. Nachdem Sie direkt vor dem Haupteingang Ihr Fahrzeug abgestellt haben werden Sie von einem kleinen Entrée mit Sicht über das Wohngeschoss empfangen. Der zentrale Kachelofen sorgt in den winterlichen Tagen für romantische Stunden und einem wohlig warmen Willkommensgefühl. Die Küche ist auf der rechten Seite angesiedelt und bietet nebst reichlich Stauraum einen herrlichen Komfort. Hier gelingt jedem Hobbykoch ein 5***** Menü. Das grosszügige und offene Wohn- und Esszimmer begeistert mit 30m2. In den heutigen Zeiten wird der ausgebaute Dachstuhl zu einem der wichtigsten Räumlichkeiten – Zu Ihrem Homeoffice. Hell erleuchtet macht das Arbeiten hier an bester Aussicht bedeutend mehr Spass. Das Schlafgeschoss auf einer ganzen Etage bietet nebst der Infrarotsauna und dem offenen Schlafzimmer mit eigenem Kachelofen, ein separiertes Ankleidezimmer und das eigene Badezimmer. Hier ist dank der durchdachten Raumaufteilung reichlich Zeitersparnis am Morgen garantiert. Das Garten-Paradies bietet Ihnen reichlich Platz für die Zusammenkunft mit Freunden für entspannte Stunden. Ebenfalls können Sie hier auch einen Teil Ihrer Versorgung sichern. Zudem werden vom Garten aus, zwei weitere Räumlichkeiten betreten. Ein Naturkeller hält Ihre Lebensmittel frisch und die Werkstatt ist prädestiniert für jeden Handwerker sowie Hobbybastler. Hier ist ebenfalls noch ein weiterer kleiner Naturkeller angesiedelt und rundet dieses einzigartige Angebot harmonisch ab. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 650,000.–160m26.5rm

Ob der Glatt 2474, 9100 Herisau

Suchen Sie viel Ruhe, Sonne und Natur pur mitten im Grünen und sind trotzdem gerne schnell in Stadt- und Bahnhofsnähe?  Für Naturliebhaber mit Kindern und Tieren ist dieser schöne Fleck am Rande von Herisau genau das Richtige. In nur gerade 3 Minuten sind Sie an der nächsten Bushaltestelle und 8 Minuten später am Bahnof in Herisau.  Im Garten der besonderen Liegenschaft haben Sie viel Ruhe und Platz zum Sein und Geniessen. Es besteht ein Aussencheminée, ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen, ein Kaninchen- und Hühnerstall und eine Garage. Auf der Südseite sehen sie bei schönem Wetter die Spitze des Säntis. Zwei grosse Hochbeete wurden erst im 2018 für ein bequemes und sauberes Gärtnern angelegt. Das Holzhaus an der alten Schwellbrunnerstrasse ist an der Westseite einseitig angebaut. Es wurde 1986 sorgfältig und mit viel Liebe renoviert. Im ganzen Haus ist es auch im Winter wohlig warm, dank einer Luftwärmepumpenheizung, die sehr wartungsarm funktioniert. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein grosser Naturkeller, ein Hobbyraum, der Heizungsraum und ein Holzlagerraum. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer mit Badewanne / WC. Eine Wohnküche, eine Stube mit einem Kachelofen und eine Nebenstube. im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und eine Dusche / WC. Im Estrich gibt es viel Stauraum und ein grosses Zimmer.  Zusätzlich zum Haus gehört in nächster Nähe auch ein Stück Wald mit ca. 2000m2, wo Sie ihr eigenes Holz oder Ihre künftigen Christbäume selber schlagen können. Das Haus kann ab sofort bewohnt, oder aber auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Bei Kaufinteresse für dieses einmalige Objekt, stehen wir Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 1,085,000.–230m28.5rm

Schwänberg 5947, 9100 Herisau

Diese stattliche Liegenschaft befindet sich im Weiler Schwänberg an privilegierter Lage: sonnenverwöhnt, äusserst ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück der unter Schutz stehenden historischen Immobilie ist noch nicht parzelliert, bei Bedarf kann Landwirtschaftsland dazu erworben werden. Das umfangreiche Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit acht Zimmern und dem beeindruckenden Gewölbekeller genügend Platz für alle Ihre kreativen Wohnideen. Alle Renovationen wurden mit viel Liebe für das Originale durchgeführt, so dass man das Gefühl bekommt, die altehrwürdigen Mauern könnten Geschichten erzählen. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einer Nasszelle mit Dusche und Toilette und dem Wohnraum mit einem eleganten Schwedenofen. Sie ist hell und freundlich gestaltet und bestens als Atelier oder zum Vermieten geeignet. Im ersten Stock erwarten Sie die Küche, das grosse Wohnzimmer mit dem stilvollen Kachelofen und ein behagliches Zimmer sowie eine Toilette. Die zweite Etage überrascht mit einem grossen Badezimmer mit zusätzlicher Dusche, zwei Zimmern und einer separaten Toilette. In der dritten Etage schliesslich finden Sie nochmals vier Räume und eine Nasszelle vor - Platz ohne Ende! Für die Fahrzeuge stehen mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,155,000.–147m25.5rm

Nieschbergstrasse 22d, 9100 Herisau

EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU im 1. Untergeschoss | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Gäste-WC im Erdgeschoss + zwei moderne Badezimmer | Geräumiger Keller und Hobbyraum im 2. Untergeschoss | Dachterrasse mit phantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz mit Umschwung | Kleines Grundstück mit geringem Unterhalt | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift | Schwellenloser Übergang von TG in die Küche im Erdgeschoss | Familiäres Wohnen auf fünf Geschossen | Umplanung der Zimmer im Obergeschoss möglich Und Vieles mehr. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH | Wählen Sie nach Ihrem Geschmack und passend zu Ihren Bedürfnissen | Küche | Bäder | Bodenbeläge. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an möglichen Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Vorstellungstermin. Besuchen Sie die exklusive Projektwebseite | WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME WAHR WERDEN | Sichern Sie sich eines der sechs erstklassigen Neubauhäuser an bevorzugter Lage in Herisau. Gerne präsentieren wir Ihnen das attraktive Wohnkonzept persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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CHF 1,155,000.–143m24.5rm

Nieschbergstrasse 22b, 9100 Herisau

EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU im 1. Obergeschoss | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Zwei moderne Badezimmer im EG und 1. OG | Geräumiger Keller oder Hobbyraum im Erdgeschoss | Riesige Dachterrasse mit phantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz mit viel Umschwung | Kleiner Balkon beim Elternschlafzimmer | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift | Eigener kleiner Veloraum neben dem Eingang Und Vieles mehr. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH | Wählen Sie nach Ihrem Geschmack und passend zu Ihren Bedürfnissen | Küche | Bäder | Bodenbeläge. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an möglichen Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Vorstellungstermin. Besuchen Sie die exklusive Projektwebseite | WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME WAHR WERDEN | Sichern Sie sich eines der sechs erstklassigen Neubauhäuser an bevorzugter Lage in Herisau. Gerne präsentieren wir Ihnen das attraktive Wohnkonzept persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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CHF 1,155,000.–143m24.5rm

Nieschbergstrasse 22e, 9100 Herisau

EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU im 1. Obergeschoss | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Zwei moderne Badezimmer im EG und 1. OG | Geräumiger Keller oder Hobbyraum im Erdgeschoss | Riesige Dachterrasse mit phantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz mit viel Umschwung | Kleiner Balkon beim Elternschlafzimmer | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift | Eigener kleiner Veloraum neben dem Eingang Und Vieles mehr. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH | Wählen Sie nach Ihrem Geschmack und passend zu Ihren Bedürfnissen | Küche | Bäder | Bodenbeläge. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an möglichen Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Vorstellungstermin. Besuchen Sie die exklusive Projektwebseite | WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME WAHR WERDEN | Sichern Sie sich eines der sechs erstklassigen Neubauhäuser an bevorzugter Lage in Herisau. Gerne präsentieren wir Ihnen das attraktive Wohnkonzept persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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CHF 1,320,000.–5.5rm

9100 Herisau

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich im Zentrum von Herisau. Das spannendste an dieser Liegenschaft ist die zentrale Lage mit gleichzeitiger absoluter Privatsphäre. Der Grund - die Liegenschaft ist uneinsichtig im Grünen eingebettet, rundum besonnt und besitzt eine eigene Zufahrt. Durch die etwas erhöhte Lage können Sie von der sonnigen Terrasse oder dem grosszügigen Sitzplatz die traumhafte Weitsicht ins Grüne und auf den Säntis geniessen. Die rustikale Küche punktet mit ihrer Grösse und neuwertigen Geräten. Für Wohlfühlambiente sorgt das grosse Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer abgetrennten Toilette ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zum Schlafzimmer verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie der Saunabereich mit Dusche. Der Weinkeller, die Garage mit direktem Zugang zum Haus und der überdachte Aussenabstellplatz runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Freibad sowie Schulen und Kindergarten können bequem zu Fuss erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Moderne Ortsbusse befördern Sie im Halbstundentakt bequem und stressfrei in 4 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau. Die Liegenschaft ist in einem top gepflegten Zustand, dennoch sind eventuell gewisse Anpassungen an der Aktualität vorzunehmen. Highlights: - 1'066m² grosse Parzelle - zentrale Lage am Ende einer Privatzufahrt, eingebettet im Grünen - traumhafte Aussicht auf den Säntis - rustikale Küche mit neuwertigen Geräten - grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée - private Wellness-Oase: Badezimmer mit Badewanne, Toilette, direkter Zugang zum Schlafzimmer - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - sonnige Terrasse und schöner, überdeckter Sitzplatz mit Umschwung - Sauna mit Dusche im Erdgeschoss - genügend Stauraum durch Einbauschränke - Weinkeller, Waschküche und weiteres Kellerabteil im Untergeschoss - Garage mit direktem Zugang zum Haus - überdeckter Aussenabstellplatz GOLDRICHTIG für: Familien und Ruhe-Liebhaber, die nicht auf zentrales Wohnen verzichten möchten Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

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