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House, chalet, rustico to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

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Price on request484m211.5rmTop

9410 Heiden

Die attraktive Villa befindet sich an bevorzugter und erhöhter Lage in Heiden in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Dank Ausrichtung gegen Süden ist die Liegenschaft optimal besonnt und beeindruckt mit einem traumhaften Panorama über die malerische Hügellandschaft.Das Raumangebot der Liegenschaft umfasst insgesamt 11.5 Zimmer auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von 484 m2 sowie zahlreichen Nebenräumen. Grosszügige Terrassen und Balkone bieten zusammen mit dem idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung.Die Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Architektur, moderne Grundrisse, ein offenes Raumkonzept und hohe Decken. Weite, lichtdurchflutete Räume, grosse, durchlaufende Fensterfronten und optimaler Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten zeichnen diese Liegenschaft aus. Deshalb eignet sie sich bestens als repräsentativer Wohnsitz. Die Villa mit gehobenem Ausbaustandard wurde in Massivbauweise erstellt. Sie präsentiert sich äusserst gepflegt und in bestem Zustand. In den letzten Jahren wurde sie in grösserem Umfang innen und aussen erneuert.Die Liegenschaft lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu: Sie kann als Einfamilienhaus, allenfalls mit Einlieger- oder Gästewohnung, oder als Mehrgenerationenhaus oder aber zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der Grundriss und die bereits vorhandene Unterteilbarkeit des Hauses in bis zu drei voneinander unabhängige Wohnbereiche bieten ein Höchstmass an Flexibilität. Aufgrund der Lage und der Grösse des Grundstücks stellt die Liegenschaft eine langfristig sichere Anlage dar.Das idyllische Biedermeierdorf Heiden ist ein beliebter ländlicher Wohnort: Die verkehrstechnisch gute Anbindung, die umfangreiche Infrastruktur, diverse Sport- und Freizeitangebote, Erholungs- und Wandergebiete und familienfreundliche Strukturen zählen zu den Vorzügen dieser Gemeinde.Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Die Verkaufsdokumentation zur Liegenschaft ist auf Anfrage erhältlich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte keine Anrufe von Maklern.

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Price on request180m25.5rm

9056 Gais

Dieses heimelige Appenzeller Landhaus wurde im Jahre 1982 errichtet und anfangs der 2000er modernisiert. Der charmante Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaft bis hoch zum Säntis und dem Hohen Kasten.Dieses Objekt eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für eine Familie oder als auch als Ferienhaus der gehobenen Klasse. Zu jeder Jahreszeit bietet sich Gais als idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten an.Hier einige Highlights:* Sensationelle Aussichtslage mit traumhaftem Bergpanorama* Ruhige und familienfreundliche Lage* Offene und lichtdurchflutete Zimmer* Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten* Sauna mit ausbaubarem Wellnessraum* uvm.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 998,000.–195m28.5rm

9035 Grub AR

Dieses renovierte 8,5 Zimmer Bijou, welches durch den eigenen Garten an direkter und unverbaubarer Landwirtschaftszone grenzt, besticht durch seine durchdachte Renovation sowie Modernisierung. Geniessen Sie die Vorzüge der heutigen Technologien in einem Mix aus alt und neu. Schon beim Betreten dieses Traumes werden Sie durch das Gesamtkonzept begeistert. Der Eingangsbereich dient als Schmutzschleuse und führt in das 33m2 grosse Wohnzimmer. Dieses wird durch die durchdachte Wandheizung ohne Radiatoren beheizt. Die angeschlossene Essküche scheint schier unendlich und besticht durch neueste Apparaturen (Gaggenau). Die romantische Wärme durch das Cheminée heizt die ganze Galerie bis hin zu den Kinderzimmern. Hier wurde das erste Badezimmer bereits vorinstalliert und der Balkonzugang, welcher ebenfalls in den Garten führt, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Bodensee. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Unverbaubare Bodenseesicht - Pflegeleichter Garten mit mehreren Sitzplätzen - Naturschauspiel dank Waldrand (Wild bei Sonnen-aufgang sowie Untergang) - Moderne und riesige Küche mit allen Raffinessen (Food Center inkl. Eiswasser- sowie Eiswürfelspender, Kombisteamer, Backofen (Gaggenau).- Garage inklusive - Garagenbox inklusive - 4 Abstellplätze ebenfalls inklusive Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer sowie das zweite vollausgestattet Badezimmer. Ebenfalls wurde hier ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung erschaffen (Home-Office?). Der Elternbereich wurde unter dem Dachgeschoss erschlossen und besteht aus 2 Schlafzimmern sowie der Ankleide und einem weiteren Zimmer, welches all Ihre Wünsche erfüllt. Die Garage, der Keller sowie die Waschküche und viele Überraschungen runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

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Price on request304m28.5rm

9035 Grub AR

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, dicht an die Appenzeller Hügellandschaft geschmiegt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Die im Jahr 1985 erbaute Liegenschaft ist uneinsichtig und ruhig gelegen und besticht durch ihre Grösse und ihre aussergewöhnliche Architektur. - familienfreundliche, ruhige Wohnlage - moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten - Vorratsraum in der Küche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé - grosszügiger, heller Wintergarten - grosse Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne - schön gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette - 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss - sonniger Sitzplatz mit Gartenhäuschen - grosse Terrasse mit herrlicher Weitsicht - Weinkeller und Waschküche im Untergeschoss - eine Doppelgarage und eine Einzelgarage GOLDRICHTIG für: Familien und Ruhesuchende, die viel Platz und Naturnähe zu schätzen wissenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1,100,000.–180m26.5rm

Sonnhalde 16, 9410 Heiden

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung liegt an ruhiger und sonniger Hanglage im bevorzugten Einfamilienhausquartier «Sonnhalde» und bietet eine wundervolle Weitsicht. Zum Wohnhaus gehört eine separate Einzelgarage. Im Eingangsgeschoss sind die Keller- und Technikräume, zwei Zimmer sowie eine Sauna mit Dusche untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich das grosse, helle Wohnzimmer mit Cheminée, die neue und moderne Küche sowie der Essplatz mit angegliederten Wintergarten. Weiter ist hier das Elternzimmer und das grosszügige Badezimmer mit Bad/Dusche/WC/Doppellavabo untergebracht. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, eine Dusche/WC und die Estrichräume situiert.2020 wurden im Eingangsgeschoss sämtliche Zimmer inkl. Sauna renoviert. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.Dieses grosszügige Wohnhaus eignet sich sowohl als Familien- oder Mehrgenerationenhaus als auch zum Wohnen/Arbeiten.Auf Ihre Kontaktanfrage freuen wir uns!

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CHF 1,390,000.–152m26.5rm

Sonnhalde 15, 9410 Heiden

IHR FAMILIENQUARTIERInsgesamt werden zwei Einfamilienhäuser und eine Villa errichtet, welche sich an privilegierter und familienfreundlicher Lage befinden. Schulen, Einkauf, Badi, Fitnesscenter ? sämtliche Annehmlichkeiten liegen in allernächster Nähe und sind zu Fuss bestens erreichbar. Die Sonnhalde in Heiden liegt ausgesprochen ruhig und sonnig. Die Erschliessung erfolgt über die Langmoosstrasse, welche Sie zur Sonnhalde führt. Ihre Kinder können dank der Sackgasse unbeschwert spielen, fernab vom Durchgangsverkehr. Durch die Anordnung von zweigeschossigen Häusern wird die bestehende Siedlungsstruktur des Quartiers weitergeführt. Dank der sorgfältigen Platzierung der Häuser sind die Ausblicke maximiert und die Einblicke minimiert.IHR WOHNTRAUMWer hier leben darf, ist zu beneiden. Sie residieren in einem ruhigen und sonnigen Familienquartier in der Sonnhalde in Heiden. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen, da die Sonnhalde in einer Sackgasse endet. Ein Wohngefühl wie jeden Tag Urlaub. Schon der sonnige Garten ist alles andere als gewöhnlich. Eine eigene Welt, die fernab von der Hektik des Alltags unbeschwerte Stimmung aufkommen lässt. Eine eigene Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.Vom überdachten Hauseingang oder von der Doppelgarage gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, welcher mit einer grosszügigen Garderobe ausgestattet wird. Im Innenbereich sorgt der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett für eine warme, persönliche Note. Dank zwei Oblichtern gelangt genügend Licht in den Gangbereich. Auf diesem Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier unterschiedlich grossen Zimmern und einem grossgeschnittenen vollausgestatteten Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.Über die Treppe gelangen Sie ins untere Geschoss, welches Sie begeistern wird! Auf gut 48 m² erstreckt sich der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Kochinsel mit integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern. Umgeben vom Grün Ihres Gartens und viel Licht gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, auf welcher Sie so manchen Sommerabend gemütlich ausklingen lassen können. Ein eigenes Bad mit WC, Waschtisch und Dusche runden das Raumangebot ab. Die zweite Dusche ist praktisch, wenn Sie und Ihre Familie sich alle gleichzeitig für den "Ausgang" hübsch machen. Ebenfalls auf diesem Geschoss befinden sich der Keller mit fast 10 m² sowie der grosse Technikraum inkl. Waschmaschine/Tumbler und Ausgussbecken. Sie wollen in Ihrem Zuhause arbeiten oder Sie beherbergen oft und gerne Gäste? Perfekt! Dafür eignet sich das separate überdurchschnittlich grosse Zimmer mit 18 m² optimal.Alles in allem ? eine ganz besondere Liegenschaft, die überdurchschnittlich viel zu bieten hat. Die hochwertige Ausstattung überzeugt voll und ganz. Sie sind von Anfang an mit dabei und können den Endausbau: Küche, Garderobe, Badausstattung, Parkett und Platten nach Ihren eigenen Vorstellungen bemustern und gestalten.

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CHF 1,395,000.–242m25.5rm

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins GrüneWir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Meldensich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können.Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Aktuell ist das Haus ohne Keller geplant. Wir können das Haus mit Keller bauen. Für dies rechnen wir mit Mehrkosten inklusive Ausbau von ca. 100 Tausend pro Hälfte.Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen.Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Auch die Treppe kann gerade gebaut werden.Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift.Wohnfläche: EG 127 m2 + DG 115 m2 = 242m2Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch FertigkonstruktionHeizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand.Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss, wobei Dachüberstand und Balkon für etwas Beschattung im Sommer bei hochstehender Sonne sorgen. "Damit Essbereich und Wohnzimmer schwellen los ineinander über. Betritt man das Haus an der Nordseite kann der Blick ungehindert geradeaus durch Diele und Wohn-/EsszimmerDer kompakte Baukörper von Haus "MontSujet" vereint sehr großzügige Wohnflächenmit lichten Lufträumen, teils bis zum Dachfirsthinauf. "Wir lieben viel Raum und Luft zumLeben. Alles ist großzügig bemessen, damitdie Energien fließen können"Die Bilder sind Beispiele.Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.Jegliche Angaben ohne Gewähr.

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CHF 1,840,000.–204m26.5rm

Sonnhalde 15, 9410 Heiden

IHR FAMILIENQUARTIERInsgesamt werden zwei Einfamilienhäuser und eine Villa errichtet, welche sich an privilegierter und familienfreundlicher Lage befinden. Schulen, Einkauf, Badi, Fitnesscenter ? sämtliche Annehmlichkeiten liegen in allernächster Nähe und sind zu Fuss bestens erreichbar. Die Sonnhalde in Heiden liegt ausgesprochen ruhig und sonnig. Die Erschliessung erfolgt über die Langmoosstrasse, welche Sie zur Sonnhalde führt. Ihre Kinder können dank der Sackgasse unbeschwert spielen, fernab vom Durchgangsverkehr. Durch die Anordnung von zweigeschossigen Häusern wird die bestehende Siedlungsstruktur des Quartiers weitergeführt. Dank der sorgfältigen Platzierung der Häuser sind die Ausblicke maximiert und die Einblicke minimiert.IHR WOHNTRAUMLassen Sie sich faszinieren von einem Domizil der Extraklasse, das sich in jeder Hinsicht mit nichts Geringerem als dem Besten zufriedengibt! Sie residieren in einem ruhigen Familienquartier in der exklusiven Sonnhalde in Heiden. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen, da die Sonnhalde in einer Sackgasse endet. Dieses sowohl komfortable als auch repräsentative Anwesen verwöhnt Sie mit ungewöhnlicher Grosszügigkeit, entspannter Privatsphäre sowie viel Potenzial, um Ihre eigene Vorstellung vom perfekten Wohnen umzusetzen.Ein lichtes, einladendes Ambiente begleitet Bewohner und Gäste konsequent durch alle Räume, die sich über eine Wohnfläche von 204 m² erstrecken und auf zwei Etagen verteilen. Schon das Entrée lässt Sie das grosszügige Lebensgefühl erahnen, das Ihnen dieses Haus zu vermitteln vermag. Auch von der Doppelgarage gelangen Sie komfortabel direkt ins Haus. Der über 56 m² umfassende und lichtdurchströmte Koch-, Ess- und Wohnbereich vermittelt ein von unbeschwerter Leichtigkeit geprägtes Lebensgefühl. Die Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern. Ihre Vorräte lagern Sie in der praktischen Speisekammer, welche gleich bei der Küche liegt. Geniessen Sie dank dem im Preis inbegriffenen Cheminée / Schwedenofen stimmungsvolle Momente während den kalten Wintertagen. Für maximalen Komfort sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Filter.Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein separates Gäste-WC. Das Haus verfügt über einen 17 m² grossen Hobbyraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihre riesige grosse Terrasse. Ganz selbstverständlich verbindet sich der Wohn-/Essbereich mit dem grosszügigen, vor neugierigen Blicken geschützten Garten. Hier können Sie auf Wunsch auch einen Pool integrieren. Die nötige Bewilligung liegt bereits vor. Selbstverständlich ist dies auch zu einem späteren Zeitpunkt noch möglich.Das Obergeschoss beherbergt nicht nur zwei, sondern drei grosszügige Kinderzimmer inklusive Bad mit WC, Doppelwaschtisch und Dusche. Ungestörte Privatsphäre und Abstand zum turbulenten Familienleben stellt der Masterbedroom mit eigenem En-suite-Bad und Ankleide sicher. Das En-suite-Bad bietet mit einem Doppelwaschtisch, WC, einer Dusche und einer Badewanne sehr viel Privatsphäre. Durch die beiden Oblichter gelangt genügend Licht in alle Ecken. Ein weiteres Highlight stellt die zusätzliche gut 30 m² grosse Fläche dar, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen zum Beispiel als Kinderspielparadies, als Büro oder als gemütliche Wohlfühloase nutzen können. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.Ein einzigartiges Erlebnis. Sie sind von Anfang an mit dabei und können den Endausbau: Küche, Garderobe, Badausstattung, Parkett und Platten nach Ihren eigenen Vorstellungen bemustern und gestalten. Architekturliebhaber kommen bei dieser Villa ganz auf Ihre Kosten.Finden Sie hier Ihr neues Zuhause ? in dieser exklusiven Villa ? und geniessen Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen.

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CHF 355,000.–171m26.5rm

9100 Herisau

Ist es Ihr Traum, ländlich und doch nicht allzu abgelegen zu leben? Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, dass Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und umbauen können? Beantworten Sie diese beiden Fragen mit Ja?Dann sind Sie hier an richtiger Stelle. Kommen Sie mit mir auf einen Rundgang durchs Haus. Parkieren Sie Ihr Auto auf eines der beiden dazugehörigen Parkfelder vor dem Anwesen. Nun treten Sie im Kellergeschoss ein. Hier befindet sich links die Waschküche, der Boiler-Raum, eine Toilette und ein grosses, aussergewöhnliches Badezimmer, welches gänzlich aus Holz gestaltet ist. Die Treppe hoch, im Erdgeschoss, befindet sich eine neue Nasszelle mit Dusche und WC. Treten Sie durch die Türe links davon ein, kommen Sie in den offenen Essbereich, wo sich in der Küche ein Gaskochherd befindet. Im Durchgangsbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer entdecken Sie ausserdem einen Lehmofen. Passieren Sie diesen Durchgang, finden Sie sich in dem grossen, offenen Wohnzimmer wieder. Von der Küche aus führt Sie eine Türe in einen Raum, welcher sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Auf die Terrasse mit dem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne gelangen Sie ebenfalls von der Küche aus. In den 1. Stock führt eine steile Treppe. Hier befinden sich drei gemütliche Zimmer, welche gänzlich aus Holz gestaltet sind. Eine weitere steile Treppe führt Sie in den 2. Stock. Hier befindet sich ein kleiner Vorraum mit einem sehr grosszügigen Estrich. Steigen sie von hier aus nochmals eine Treppe hoch, befinden Sie sich im Dachgeschoss, welches viel Potenzial für ein schönes Zimmer hat.Optional kann der angebaute Stallteil mit ca. 438 m² Land miterworben werden.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung organisiert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: BAULAND UND IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.Alle Bilder auf www.remax.ch

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CHF 498,000.–139m24.5rm

Poststrasse 34, 9100 Herisau

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet jeglichen Komfort sowie einen Mix aus Alt und neu an einer herrlichen Fernsichtlage. Perfekt konzipiert für frisch Verliebte, Singles oder kleine Familien. Das im Jahre 2013 kernsanierte und modernisierte sowie energetisch aufbereitete Juwel besticht durch einen bereits ausgebauten Dachstuhl sowie dem Wohngeschoss mit WOW-Effekt und einer Küche inkl. Gas- oder Glaskeramikkochfeld. Der Zentralle kacheloffen erweist sich als Highlight.Das Schlafgeschoss mit der eigenen Sauna und dem zweiten Badezimmer, dem eigenen Aussichtsbalkon sowie dem Ankleidezimmer verspricht Romantik an kuschligen Tagen dank einem zweiten Kachelofen. Natürlich kann das Haus mit der Gaszentralheizung ebenfalls gewärmt werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Aussichtsplattform - Infrarotkabine inklusive- Überraschung an Parkmöglichkeiten- 2 Kachelofen vorhanden (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 UG)- Neuwertige Zentral-Gasheizung - 2 x Naturkeller Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und die Werkstatt (kann zu einem Zimmer zur individuellen Nutzung ausgebaut werden) sowie die zwei Naturkeller runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 650,000.–240m26.5rm

9100 Herisau

Das stattliche Wohnhaus präsentiert sich an sonniger, ruhiger Lage an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Der Standort etwas ausserhalb des Stadtkerns ist ideal, denn der Bus bringt Sie im Halbstundentakt in lediglich 10 Minuten direkt zum Bahnhof und ins Zentrum. Und die Bushaltestelle erreichen Sie in nur einer Minute zu Fuss.Die Liegenschaft überzeugt durch das umfangreiche Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Sie mit einem angemessenen Renovationsbudget ganz nach Ihren Wünschen realisieren können. Das Haus besteht zurzeit aus drei separat zugänglichen Wohneinheiten, die einen unterschiedlichen Ausbaustandard und verschiedene Grundrisse aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit 3.5 Zimmern. Die Räume der zusätzlichen 5.5-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Badezimmer verteilen sich über den zweiten und den dritten Stock. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt Gemütlichkeit aus und wirkt dank vielen Fenstern behaglich hell. Die Küchen und einige Nasszellen sind funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. In der grössten Wohnung begeistert der stilvolle Kachelofen, der von der angrenzenden Küche aus befeuert werden kann. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Eine angebaute Garage vollendet das attraktive Angebot - perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten oder für Privatinvestoren.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,085,000.–5.5rm

Nieschbergstrasse 22e, 9100 Herisau

**NOCH 3 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs neue Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Traumhaus | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1,085,000.–5.5rm

Nieschbergstrasse 22d, 9100 Herisau

**NOCH 3 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1,085,000.–4.5rm

Nieschbergstrasse 22c, 9100 Herisau

**NOCH 3 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1,150,000.–183m29rm

9100 Herisau

Das frei stehende 9-Zimmer-Haus präsentiert sich auf einem riesigen Grundstück (1008 m2) an sonniger und südlich ausgerichteter Hanglage mit Aussicht. Der öffentliche Verkehr und der Kindergarten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die aussergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die versetzt angeordnet und an einer Ecke aneinandergebaut sind. Sie beeindruckt mit einem umfangreichen Raumangebot und beinhaltet ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung. Zurzeit sind die beiden Häuser räumlich verbunden und bilden eine Einheit aus einem Trakt mit Praxis- und Büroräumen und einem Wohnhaus, das im Obergeschoss über zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und einen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich die Gästetoilette, das grosszügige, helle Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Schwedenofen und die angrenzende moderne und offene Küche.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grossen halbgedeckten Gartensitzplatz mit anschliessender Sonnenterrasse und faszinierender Weitsicht. Das zweite Haus wurde als Gesundheitspraxis mit separatem Zugang konzipiert, deren fünf Räume sich über zwei Etagen verteilen. Der Ausbau der dritten Etage ist vorbereitet, aber noch nicht vollendet. Der herrliche Aussenbereich bietet viel Abwechslung, einen alten Baumbestand und lauschige Plätzchen mit hoher Privatsphäre und einem idyllischen Biotop. Zahlreiche Nebenräume, eine Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Aus- und Umbauen in mehrere Wohneinheiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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