Canton Graubünden
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316 results-

House, chalet, rustico to buy in Canton Graubünden

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CHF 980,000.–183m26rmTop

Ils Muots 343, 7527 Brail

Im malerischen Dorf Brail verkaufen wir dieses schmucke Einfamilienhaus, welches einiges zu bieten hat. Durch die Hanglage ergeben sich drei Geschosse, welche das folgende Raumkonzept aufweisen: . Erdgeschoss: Haupteingang, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette, grosser und offen gehaltener Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche. . Obergeschoss: Drei grosszügig konzipierte Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche. . Untergeschoss: Zusätzliches Zimmer mit Wasseranschluss, zwei Kellerräume, Waschküche sowie Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Parking: Einzelgarage sowie Aussenabstellfläche vor dem Haus. Der grosse Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Lassen Sie sich von der virtuellen Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns für alles Weitere. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. In the picturesque village of Brail, we are selling this pretty single-family house, which has a lot to offer. Because of the hillside location there are three floors, which feature the following: . Ground floor: Single garage, main entrance, spacious entrance area with cloakroom and guest toilet, large open-living and dining area as well as the spacious kitchen. . Upper floor: Three spacious bedrooms and a large bathroom with bathtub and shower. . Basement: Additional room with water connection, two cellar rooms, laundry room and hobby room with access to the garden. Parking: single garage as well as outdoor parking space in front of the house. The large garden is perfect for relaxing. Let yourself be inspired by the virtual tour and contact us for further information. We look forward to hearing from you! Nel pittoresco borgo di Brail vendiamo questa graziosa casa unifamiliare che nasconde molti punti di forza. Data la sua posizione inserita in un pendio sono stati ricavati tre livelli così composti: . Piano terra: ingresso principale, spaziosa area ingresso con guardaroba e bagno ospiti, ampia zona giorno e pranzo open space, nonché una cucina spaziosa. . Piano superiore: tre ampie camere da letto e una stanza da bagno spaziosa con vasca e doccia. . Piano seminterrato: ulteriore vano con allacciamento idrico, due cantine, lavanderia e vano multiuso con accesso diretto al giardino. Parking: box garage e area esterna di fronte alla casa. L'ampio giardino invoglia a godersi il relax. Lasciatevi ispirare dal sopralluogo virtuale e contattateci per maggiori dettagli. Sarà per noi un piacere fare la vostra conoscenza!

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CHF 1,750,000.–289m29rmTop

7235 Fideris

Der Traum von einem «Generationenhaus» Wünsche lassen sich realisieren an diesem ganz besonderen Ort: Nur 15 Minuten entfernt von Klosters Davos liegt Fideris dort wo die Welt noch in Ordnung ist abseits der grossen Tourismusorte, hat auch heute etwas zu bieten: Ruhe, herrliche Wanderwege hinauf in die bekannten Fideriser Heuberge und ein intaktes Dorfleben für viele junge Familien. Einst erlebte das verträumte Bergdorf Fideris eine Blütezeit als Heilbad «Bad Fideris» an traumhafter Lage oberhalb der Landquart und als einziges Dorf im Prättigau verschont von den Angriffen der Österreicher im Jahre 1622. Noch heute stehen stattliche Bürgerhäuser als Zeugen vergangener Zeiten. Dazu gehört auch unsere Liegenschaft, in der einst der Verwalter des legendären Bad Fideris wohnte. Ein Haus das seines Gleichen sucht. Die «Villa Walli-Simmen» liegt mitten im sternförmig ausgerichtetem Dorf, umgeben von historischen Gebäuden und bietet dank des grosszügigen Gartens viel Privacy. Der heutige Besitzer, ein erfahrener Bühnenbildner, inszenierte mit einer feinfühligen Teilsanierung ein Haus, das Emotionen auslöst und einen neuen Besitzer sucht. Vielleicht Sie? Sie lieben das Besondere und fühlen sich zur Geschichte dieses Hauses hingezogen? Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung. Lassen Sie sich durch die Dokumentation ein wenig inspirieren und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Die Gemeinde Fideris liegt auf der südlichen Seite (897 m. ü. M.) des mittleren Prättigau, ein kreuzförmig angelegtes Strassendorf auf einer Terrasse, dort, wo der Arieschbach in die Landquart mündet. Der halbkreisförmige Talschluss wird von den ausgedehnten Alpen der Fideriser Heuberge eingenommen. Die Fideriser Heuberge auf etwa 2000 m. ü. M. sind nicht nur im Winter ein beliebtes Schneesportgebiet, sondern während der schneefreien Jahreszeiten ein herrliches Ausflugsziel zum Wandern und Biken. Trainierte Berggänger gelangen über die Saum- und Fusspfade (Faninpass, Arflinafurgga oder Strassberger Fürggli bis ins angrenzende Schanfigg. Zudem sind die Skigebiete Grüsch-Danusa und Klosters in etwa 10 Minuten erreichbar. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Fideris zum bedeutendsten Mineralbad Graubündens. 1939 wurde der Kurbetrieb aufgegeben und 1967 zerstörte eine Rüfe bedauerlicherweise die Gebäude und verschüttete die Quelle. Heute leben in Fideris etwa 600 Einwohner in einem sehr intakten Dorfleben. Mit der Rhb sowie regelmässigen Postautokursen ist Fideris ganzjährig gut erreichbar. Kindergarten- und Grundschule liegen im Dorf; Fideris gehört zum Schulverband Fideris, Furna, Jenaz und Schiers, wo sich auch die Mittelschule (EMS) befindet. Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und angenehme Gasthäuser sind zu Fuss erreichbar. Ganz besonders schätzen die Einwohner das herrliche Freibad Sommerplausch pur direkt vor der Haustür. Fideris ein charmantes Bergdorf an sonniger Lage, umgeben von herrlicher Natur und Ruhe.

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CHF 2,550,000.–230m26.5rmTop

Oberdorf 56, 7306 Fläsch

Das bereits im Jahre 2015 renovierte Landhaus (Wohnfläche 230m2, Grundstücksfläche 719m2) wurde in den letzten zwei Jahren in allen Bereichen erneut überarbeitet und auf einen sehr hohen Ausbaustandard gebracht. Mit der fachlichen Kompetenz eines renommierten Architekturteams konnte das Haus zu einem wahren Bijou in der Bündner Herrschaft heranwachsen. Hierbei wurden Sicherheitsaspekte genauso berücksichtig wie Privatsphäre, effizienter Unterhalt und zeitgemässe moderne Nutzbarkeit. Sicherheitskameras sind installiert und das Grundstück wir mittels eleganter Seitentore von Fremden Zutritt abgehalten. Der Garten ist pflegeleicht aber abwechslungsreich gestaltet mit Bewässerungsanlage, romantischem Zierbrunnen, Kräutergarten, Designer Gartenbeleuchtung und einem ganz neunen Pool. Dieser ist beheizbar und wird mittels Sonnenenergie erwärmt. Die Solaranlage wurde im Sommer 2020 total erneuert. Das Haus verfügt über eine Oelheizung und einer grosszügige Sauna. Ein voll klimatisierter Weinkeller lässt keine Wünsche offen und für heisse Sommernächte wurden die beiden grössten Schlafzimmer mit Klimageräten ausgestattet. Die Bäder verfügen über moderne Dusch WC Anlangen. Die grosszügige Wohnküche mit separatem Reduit verführt zum Verweilen und Geniessen. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein wunderschöner Kamin für kalte Wintertage. Die Fenster wurden alle erneuert (2015/2019) und entsprechen den neusten Sicherheitsanforderungen. Zeitgemäss wurde ausserdem ein Fitnessbereich mit integrierter Dusche gestaltet. Damit Sie Ihr neues Traum- oder Ferienhaus möglichst rasch nutzen können, besteht die Möglichkeit, das Haus auch inklusive Mobiliar (alles aus dem Jahre 2019) zu erwerben. Bitte keine Makleranfragen, danke.

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Price on request240m26rmTop

7250 Klosters

Ein Chalet wie ein Vollmond hinter einer Wolke! Von aussen eher unscheinbar kommt dieses Chalet so gar nicht protzig daher. Es verkörpert aussen und innen den Künstlerstil, den man auch in New York en vogue findet. - von aussen eher schlicht, manchmal mit einer Art Laissez-faire und Geheimniskrämerei erst wenn man hineinkommt, entdeckt man seine Seele und seinen Geist! Die Bewohner sind alle Künstler, Schriftsteller, Musiker und Intellektuelle! Intelligenz und Geschmack werden offenbart, wenn man dorthin als Gast eingeladen wird... aber draussen zeigt sich eher gar nichts. Im Innern sind viele bedeutende oder kostbare Dinge auf beiläufige Art und Weise lebendig arrangiert. Es ist die Art von Hemingways Leben! Die Natur! Und wie ! man die Aussicht sehen sollte ... Kultur, Kunst und große Badezimmer! Ein Chalet der Extraklasse, mit vielen sehr schönen Details. Sie suchen das Besondere, sitzen gerne am Kamin, lesen ein Buch und trinken bei flackerndem Feuer ein Glas guten Rotwein. Aussicht mit Weitblick ins Tal und sehr gute Besonnung sind Ihnen wichtig, das alles dann aber doch nicht all zu gross eigentlich so, dass es immer noch ein Bijoux für 2 sein kann, man sich darin wohl fühlt und genügend Platz für Freunde und Gäste hat Dieses ausgesprochen charmante Chalet bietet Ihnen ganz viel Gemütlichkeit und Herzwärme Reinkommen und Wohlfühlen ist hier wahrlich nicht schwer. Ganz aussergewöhnlich die grossen Fensterfronten im Wohnzimmer, die nicht nur für einen sensationellen Talblick, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Interieur sorgen. Offen, sehr grosszügig und mit einem umlaufenden Balkon zeigt sich das Wohnzimmer in bestem Licht. Gleich 2 offene Kamine und damit auch 2 Kuschelecken gibt es hier wer hat der hat. Der herrliche matte Steinboden ist sehr pflegeleicht und sorgt durch seine ganz besondere Farbe für viel Ambiente. Die Galerie über dem Wohnzimmer ist ein absoluter Blickfang hier oben thront der Hausherr in seiner Bibliothek. Aussichtsreich und sehr gut besonnt, oberhalb von Klosters Platz in bevorzugter Südhanglage befindet sich dieses wirklich sehr charmante Chalet «Marguns». Hier im gehobenen Wohnquartier auf Russna herrscht Ruhe und Privacy. Nur eine Strasse führt hier hoch, deshalb gibt es hier auch keinerlei Durchgangsverkehr hoch kommt nur, wer hier wohnt, oder jemand der einen Besuch bei selbigem machen möchte eine absolute Ruheoase also. Das Highlight ist die ganzjährige Besonnung und die wirklich geniale Aussicht auf die Berge und ins Tal. Die Talebene von Klosters Platz und Klosters Dorf liegen schon viele Stunden im Schatten, während Sie hier oben auf Russna immer den Sonnenuntergang geniessen können wer hat der hat, hier oben wohnt nur die Creme de la Creme.

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CHF 1,900,000.–385m2Top

Davous Chesas 8a, 7525 S-chanf

– Über das Haus –  Dieses wunderschöne Haus im Engadinerstil ist in robuster Massivbauweise erreichtet. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen, die baulich bei Bedarf in eine einzige oder auch in drei Stockwerk-Wohnungen umgewandelt werden können: Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Sie besteht aus insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer sehr grosszügigen Küche mit offenem Essbereich. Der offene Wohnraum im Dachgeschoss besticht durch seine herrschaftliche Raumhöhe, die den Blick auf eine Dachkonstruktion aus schönstem Engadiner Arvenholz freigibt. Zu erwähnen sind ferner die beiden geschützten Westbalkone, auf denen sich die zahlreichen Sonnenstunden des Engadins in privater Atmosphäre geniessen lassen. • Die zweite Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und eröffnet den freien Zugang zu einem grosszügigen Garten (inklusive Sitzplatz). Von hier aus geniesst man das Panorama der umliegenden Bergwelt. Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Erfahrungsgemäss lässt sich diese Wohnung langfristig sehr gut vermieten. Eine solche Vermietung kann insbesondere jungen Familien die Finanzierung der Gesamtliegenschaft erheblich erleichtern.  Das ganze Haus ist unterkellert und verfügt über viel Stauraum. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, der Innenausbau stammt jedoch teilweise noch aus der Errichtungszeit. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. – Lage – Das Haus ist am südlichen Dorfrand von S-chanf gelegen. Es ist perfekt an die Infrastruktur des Ortes angeschlossen (2 Minuten zur Bushaltestelle, 3 Minuten zum Bahnhof) und bietet einen wundervollen Blick auf den majestätischen Piz d'Esan, ein Wahrzeichen des Schweizerischen Nationalparks, und auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die vielseitigen Sportangebote und der öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuss zu erreichen. S-chanf liegt auf 1‘660 M. ü. M. und gehört mit seiner Territorialfläche von 138.03 km2 zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Das Dorf zählt über 700 Einwohner, welche überwiegend Rätoromanisch aber auch Deutsch sprechen. Die zum Oberengadin gehörende Ortschaft grenzt an die Gemeinden Zuoz, Zernez und Davos, sowie im Osten an Italien. Geschichtlich wurde S-chanf zum ersten Mal im Jahre 1139 erwähnt. Die ersten menschlichen Spuren wurden bereits im Jahre 599 vor Christus hinterlassen. Es handelt sich um Tonscherben, die jetzt im Engadiner Museum in St.Moritz gut beschriftet zu sehen sind. Eine besondere Attraktion bieten im Sommer der Schweizerische Nationalpark und andere Wanderwege in den weitläufigen Wäldern und Bergen der Umgebung, sowie der nahegelegene Golfplatz in Zuoz. Im Winter stehen verschiedene, gut präparierte Langlaufloipen zur Verfügung. – Verkaufsbeschränkungen – Die Liegenschaft darf sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnung genutzt werden. Allerdings sind die regulatorischen Einschränkungen der Lex Koller zu beachten (Verkauf nur an Schweizer und an ausländische Personen mit Aufenthaltsbewilligung B oder Niederlassungsbewilligung C.

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Price on request179m26.5rmTop

Via Vitg dadens, 7152 Sagogn

Der über 200 Jahre alte Rundholzstall ist ein stimmungsvolles Element im historischen Dorfkern von Sagogn. Der Stall Cochetta wird der erste ausgebaute Rundholzstall, der als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Der ausgebaute Stall bietet ein unvergleichbares Flair: - 179m2 Wohnfläche auf drei Geschossen - Exklusives Wohngefühl dank Raumhöhen von bis zu 5.80m - Individuelle Grundrisse durch Anpassung an die bestehende Substanz - Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe - Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner - Eine Sauna und ein offener Kamin laden ein die Winterabende zu geniessen - Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller - Es gehören zwei Parkplätze zur Liegenschaft Detaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Price on request187m25rmTop

Via Starviz, 7152 Sagogn

Das Casa Starviz wird das erste Sichtbetonhaus im historischen Dorfkern von Sagogn. Das Einfamilienhaus besticht durch eine natürliche und exklusive Ausstrahlung und darf zu Ferienzwecken als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Das exklusive Einfamilienhaus in Sichtbeton besticht durch: - 187m2 Wohnfläche auf drei Geschossen - Individuelle Grundrisse durch Anlehnung an historische Substanz - Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe - Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe - Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner - Eine Sauna und ein antiker Specksteinofen laden ein die Winterabende zu geniessen - Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller - Es gehören zwei Parkplätze zur Liegenschaft, wovon einer in einem Carport untergebracht ist. Detaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 3,900,000.–448m27.5rmTop

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes. Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. This detached house in rustic style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan. The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building. The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio. In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use. Questa casa indipendente in stile rustico è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan. La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio. La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio. Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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CHF 750,000.–Top

Avant Baselgia 85, 7554 Sent

Der Gast betritt den Cuort durch die Jahrhunderte alte Rundbogen-Holztüre, hinter welcher auch ein urtümliches Wohnhaus mit Zugang zum Heustall erwartet werden könnte. Die moderne Küche liegt im eigentlichen Küchenbereich neben dem Eingang. Die Gaststube liegt dort, wo früher die Stüva war, erstreckt sich aber auch über den ganzen Heustallbereich. Sie atmet noch heute den authentischen Stil unverfälschter rustikaler Einfachheit, wie wenn hier die Zeit während 100 Jahren stillgestanden wäre. Die Sonnenterrasse thront über der Geländekante, von wo der Hang steil ins Tal fällt und gibt so den Blick über das imposante Unterengadiner Panorama frei. Über der Gaststube befindet sich eine Galerie, welche über eine ebenfalls urtümliche Holztreppe erreicht wird. Daran schliessen sich die früheren Schlafräume an: drei Schlafzimmer und ein Bad liegen im Obergeschoss des Wohnhausteils. Im Untergeschoss befinden sich ein Barraum, auch als Pizzeria genutzt, und die Toiletten. Zum Haus gehören zwei Autoeinstellplätze in der Garage unter dem Kirchenplatz. Die Pflicht-Parkplätze sind mit der Gemeinde Scuol geregelt worden. Die Chasa Veglia liegt direkt unterhalb der markanten Kirche von Sent, am Südwestrand des schön erhaltenen alten Dorfkerns. Sie stellt eines der am besten erhaltenen urtümlichen Gebäude in Sent dar, dessen Fassade stilgerecht erhalten ist. Sent liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1440 müM, hoch über dem Talboden des Unterengadins. Hier endet die Traumabfahrt aus dem Skigebiet Mott Naluns. Die Bergbahn in Scuol kann mit dem Postauto innert weniger Minuten erreicht werden. Sents jahrhundertealte Tradition der Zuckerbäcker wurde in die ganze Welt hinausgetragen. Die Randulins kehren jährlich ins Heimatdorf zurück, dessen Baukultur sie massgeblich mitgeprägt haben. Seit 2015 ist Sent Teil der Fusionsgemeinde Scuol, welcher auch die Fraktionen Scuol, Ftan, Tarasp, Ardez und Guarda angehören. In Sent werden die alten Traditionen gepflegt. Das aktive Dorfleben wird geprägt durch ein grosses, vielfältiges kulturelles Angebot. Sent ist schliesslich der Heimatort des weltbekannten Künstlers Not Vital, welcher seit einigen Jahren auch stolzer Besitzer von Schloss Tarasp ist. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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CHF 360,000.–286m29rm

7473 Alvaneu Bad

Sie suchen ein Objekt, bei welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn in diesem Objekt schlummert enormes Potenzial. Der Estrich könnte noch komplett ausgebaut werde, der Stall kann ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden und bietet daher auch enorme Möglichkeiten. Der jetzige Innenausbau besticht durch die alten und heimeligen Elemente, sowie die grosszügigen Räumlichkeiten. Durch die interessante Lage erreichen Sie die umliegenden Ski- und Wandergebiete (Savognin, Lenzerheide, Davos) innerhalb 30 Autominuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderschöne Bergsicht - grosszügige Räumlichkeiten - heimeliger Innenausbau (Holzvertäfelungen, alte Elemente) - diverse Sitzplätze (ost- und westseitig) - als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar - diverse Ski- und Wandergebiete in naher Umgebung - Stall mit grossem Potenzial (kann ausgebaut werden) inkludiert - 2.5-Zimmereinliegerwohnung (vermietet) vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: direkt an der Albulastrasse - innerhalb 30min in diversen Skigebieten Zustand: Altbau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, direkt vor dem Haus Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufen, 4 km Geschäfte: Coop, 4 km

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CHF 550,000.–137m24.5rm

Voia Gonda 13, 7492 Alvaneu Dorf

Das geräumige Einfamilienhaus liegt unweit des Dorfplatzes Alvaneus samt Arzt, Volg mit integrierter Post und Postautohaltestelle. Auch die Primarschule liegt in unmittelbarer Nähe. Dank der Ausrichtung des Hauses gegen Süden geniesst das Haus eine schöne Belichtung und ganztägig gute Besonnung. Auf dem Balkon, der sich gegen Osten leicht verbreitert, können sowohl im Sommer als auch im Winter sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden; Blick auf die imposante gegenüberliegende Bergwelt mit Muchetta und Monsteiner-Kette inklusive. Sie erreichen das Haus und die Scheune über eine Nebenstrasse. Die Lage ist ausserordentlich ruhig. Dennoch ist die Postautohaltestelle nur wenige Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie in gut einer Viertelstunde nach Tiefencastel, das Ausgangspunkt für weitere Verbindungen in die Lenzerheide oder nach Chur ist. Mit dem Bus gelangen Sie ausserdem in vier Minuten zum Bahnhof in Alvaneu Bad, der Sie mitunter mit Davos verbindet. Auf rund 137 m² Wohnfläche bieten die weitläufigen Räume vielfältiges Gestaltungspotenzial. Das Familienleben spielt sich hier im Erdgeschoss ab. Über einen Gang gelangt man in die komfortable Wohnküche, die mit beinahe 20 m² problemlos Platz für einen grosszügigen Tisch bereit hält. Hier finden Sie neben einem Elektroherd auch einen Holzherd vor. Auf der gegenüberliegenden Seite des Korridors eröffnet sich die gemütliche Stube, die dank der lokalen Ölheizung nicht nur emotionale Wärme versprüht. Gleich an diesen Raum anschliessend befindet sich das erste von drei Schlafzimmern. Alle diese Räume sind mit wunderschönem Holztäfer verziert. Die weiteren komfortablen Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Bei Bedarf kann in der oberen Etage ein weiterer Raum, der aktuell als kleines Museum fungiert, zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden. Im Haus finden Sie viele Abstellflächen vor. Einerseits bietet sich die Waschküche zusätzlich als Vorratsraum an, andererseits beherbergt das Obergeschoss einen geräumigen Estrich. Im Untergeschoss des Hauses schliesslich liegt ein grosser Naturkeller, in dem sich gleichzeitig eine Werkstatt einrichten lässt. Das Untergeschoss verfügt neben einem direkten Zugang vom Haus aus einen separaten Ausgang auf die Strasse.Das Haus ist vollständig möbliert. Künftige Käufer dürfen einen Grossteil der Möbel gern übernehmen. Die Immobilie lässt sich für vielfältige Bedürfnisse nutzen. Auf der einen Seite eignet sie sich hervorragend als Feriendomizil. Ein Zweiwohnsitz ist hier möglich. Geniessen Sie unbeschwerte Wander- und Skiferien und entfliehen Sie dem Alltag. Das Land bietet mit Obstbäumen und Beerenstauden viel Erholungspotenzial. Möglicherweise lässt sich der Stall und das umliegende Land bei Bedarf verpachten oder gar separat verkaufen. Das Gebäude mitsamt seinem Stall und dem grossen Landanteil könnte aber auch für jemanden spannend sein, der Tiere hält. Hier ist massig Platz vorhanden, sowohl im Stall als auch auf der total 1'467 m² grossen Parzelle. Diese bietet genügend Auslauf für Tiere. Zuguterletzt bietet die üppige Baulandreserve reichlich Platz, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein neues Projekt garantiert herrliche Sicht auf die Bündner Alpen. Hier können zusätzliche Wohneinheiten erstellt werden, entweder Erstwohnungen oder aber auch Zweitwohnungen; diesfalls freilich zulasten des bestehenden Hauses. Interessiert? Lassen Sie sich von den weiteren Vorzügen überzeugen und kontaktieren Sie mich für die detaillierte Verkaufsdokumentation sowie die virtuelle Tour durch das Haus. Gerne führe ich Sie auch persönlich durch die Räumlichkeiten. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. ***

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CHF 670,000.–132m26rm

Voia Cumpogna 7, 7492 Alvaneu Dorf

Das ansprechende 6-Zimmer-Chalet präsentiert sich auf einem grünen Grundstück an leichter Hanglage. Ideal für Familien: Die Schule und der Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind nur rund zwei Minuten zu Fuss entfernt. Die schmucke Liegenschaft überrascht im Inneren mit einem umfangreichen Raumangebot. Hier können Sie sich mit handwerklichen Eigenleistungen oder einem angemessenen Renovationsbudget ein einzigartiges Familienparadies erschaffen. Sie betreten Ihr neues Zuhause entweder direkt von der Doppelgarage aus ins Untergeschoss oder über den seitlichen Eingang ins Erdgeschoss, wo Sie von einem einladenden Entrée empfangen werden. Es ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und führt zum Arbeitszimmer sowie zum Korridor, der den Weg zu der Gästetoilette mit Dusche, zu der Küche und in den grosszügigen Wohn-/Essbereich weist. Hier sorgt im Winter der stilvolle Schwedenofen für eine behagliche Stimmung, während Sie durch die grossflächigen Fenstertüren die tanzenden Schneeflocken bewundern können. Im Sommer spielt sich das Leben auf der riesigen (61 m2) vorgelagerten Terrasse mit gedecktem Sitzplatz ab - der perfekte Ort, um die atemberaubende Aussicht beim Grillieren zu geniessen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier charmante, helle und geräumige Zimmer, der sonnenverwöhnte Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute Bastelraum mit Tageslicht und Wasseranschluss im Untergeschoss sowie der angrenzende Raum mit Toilette und vorbereiteter Dusche sind weitere Pluspunkte. Die grosse Waschküche, der Heizungs- und der Kellerraum sowie zwei Aussenparkplätze vollenden dieses attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,000,000.–77m24.5rm

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage - Ihr idealer Erholungsort Oberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig. Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel. Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden. Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft. Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 390,000.–267m212rm

Veia Granda 84, 7440 Andeer

Die markante Liegenschaft 'Susta' an der Veia Granda befindet sich in der Nähe des Postplatzes. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem guten Raumangebot. Drei Mietwohnungen (alle vermietet) sind wie folgt angeordnet: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (50 m2 Fläche) - 1.Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (100 m2 Fläche) - 2.Obergeschoss und Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (117 m2 Fläche) Die Wohnungen werden elektrisch oder mit Holzofen in einzelnen Räumen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es Estrichräume, welche bei der Wohnfläche nicht enthalten sind. Im Erdgeschoss und Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume, welche als allgemeine Waschküche, Keller- und Abstellraum zur Verfügung stehen. Zwei Aussenparkplätze sind beim Hauszugang vorhanden. Das angrenzende Stall-Teilgebäude kann bei Bedarf ausgebaut/umgenutzt werden. Zusätzlich zu verkaufen: Das separate Bauland mit 260 m2 Fläche wird zurzeit als Gemüsegarten und Rasenfläche genutzt. Ein praktisches Garten-Holzhaus steht als Geräteraum oder für gemütliche Aufenthalte zur Verfügung. Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Stand an Renovationen auf. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist einfach ausgestattet, mit kleiner Küche, Dusche/WC/Lavabo. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Nasszelle mit Novilon. Diese Wohnung wird elektrisch beheizt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfangreich und grosszügig renoviert. Im Wohnzimmer sorgt ein Buderus-Holzofen für Wärme, in der Küche ein Tiba-Herd. Die Bodenflächen in den Zimmern sind mit einem schönen Laminat verlegt worden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Waschmaschine. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch mit Eckbank. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die 5.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in die Bergwelt. Die grosse Kubatur der Liegenschaft und die Geschossflächen lassen planerischen Spielraum für neue Möglichkeiten offen. Das Stall-Teilgebäude kann mit der Liegenschaft kombiniert und für neue Zwecke genutzt werden. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen der Liegenschaft und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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CHF 390,000.–150m26.5rm

7440 Andeer

Altliegenschaft mit Stall und Garten CH- 7440 ANDEER-Schamsertal Höhe über Meer: ca. 983 m 6.5-Zimmer, Garten, Stall, 2 Terrassen, Garage, PP Kaufpreis CHF 390‘000.- *Eckdaten: Bj. ca. 1870, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Nutzfläche ca. 400 m2, Grundstück 410 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘005 m3, Stall und Garage 637 m3, 2 Terrassen, Holz- und Elektroheizung, Gartengrünfläche, an ruhiger Lage am Rande des alten Dorfkerns, gute Grundsubstanz, grosses Ausbau- und Nutzungspotenzial auf Grund der angebauten Scheune, Ausbau zu Atelier oder Wohnraum eventuell möglich. Als Fest- oder Ferienwohnsitz nutzbar. Renovationen notwendig. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Garderobe, WC-Lavabo, Hobbyraum oder Gästezimmer, Erdkeller im UG, Zugangsbereich zum Stall, Garageboxe mit Tor, Aussenparkplatz, aussenzugängliche Wäscherei. OG: Treppe, Korridor, Zimmer, Nebenzimmer, Bad/Fenster, Eckzimmer, Ausgang zur grossen Terrasse, praktischer Türdurchgang zum Stalltenn. DG: Korridor mit Abschlusstüre, Küche, Wohnzimmer, Nebenzimmer zur Stube, Eckzimmer, WC/Lavabo/Fenster, grosse Terrasse mit bezauberndem Ausblick, Durchgang von der Terrasse zur Stallbühne unter dem Dach. *Stall: Die Scheune könnte evtl. ausgebaut werden für Wohnen, Atelier, Tierhaltung usw. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage an einer Seitenquartierstrasse mit sehr wenig Anwohnerverkehr, nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit guter Infrastruktur, Hallen- und Freibad, Wintersportgebiete Splügen, Avers, Heinzenberg, Lenzerheide gut erreichbar. Kurze Distanz nach Chur oder ins Tessin. *Allgemein: Renovationsbedürftige Altliegenschaft. Nutzung als EFH oder 2-Fam.Haus, oder evtl. Umbau zu MFH, usw. Stallausbau als unabhängiges EFH denkbar. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 490,000.–126m210.5rm

Veia Granda 45A, 7440 Andeer

Das beeindruckende frei stehende 10.5-Zimmer-Haus befindet sich mitten im Dorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie praktisch vor der Haustüre. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar - optimal für Familien. Die historische Liegenschaft wurde um 1900 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Die Terrasse, das Dach und die Fenster wurden vor wenigen Jahren saniert. Das Erdgeschoss besteht aus einer Fläche von 86 m2 mit separatem strassenseitigem Eingang und sanitären Anlagen. Derzeit ist dieses Geschoss in vier Büroräume verschiedener Grösse unterteilt, die durch Türen miteinander verbunden sind und auch als Wohnraum ausgebaut werden können. In die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie durch den seitlichen Hauseingang. Sie begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot, der kunstvollen Holzdecke und der grossen Wohnküche, die Zugang zur südlich ausgerichteten sonnigen Terrasse gewährt. Die Kücheneinrichtung und die Ausstattung des ungewöhnlich geräumigen Badezimmers entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Der lange Korridor, der zu den Zimmern, der Küche und dem Bad führt, überzeugt mit zahlreichen Einbauschränken, die für praktischen Stauraum sorgen. Der riesige Keller bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der pflegeleichte Aussenbereich mit der Rasenfläche sowie drei Aussenparkplätze vervollständigen das attraktive Angebot: Ideal für kreative Grossfamilien, die sich hier mit einem überschaubaren Renovationsbudget ihr perfektes Zuhause schaffen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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