St. Gallen
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House, chalet, rustico to buy in St. Gallen

21

EUR 2,350,000.–345m211rmTop

9000 St. Gallen

Dieses Objekt ist ein wirkliches Unikat. Von der Tradition des letztens Jahrhunderts durch seine Bauweise geprägt, spannt es seine Entwicklung bis in die Moderne des 21. Jahrhunderts. Das Gebäude erzählt Geschichten, vermittelt Lebensweisen und gibt die Kraft vieler Generationen für die Zukunft weiter. Seit 2005 wurde es saniert und 2013 mit einem Erweiterungsbau auf höchstes Niveau verwandelt. Im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Tschechien ragt auf der höchsten Erhebung zwischen Donau und dem Ausläufer des Schwarzwaldes dem Böhmerwald der rund 25 Meter hohe Turm auf einer Seehöhe von 940m aus dem Wald hervor. Das uneingeschränkte 360 Grad Panorama bietet Fernsicht zum Dachstein 2995m und nach Bayern bis zum Arber. Die Warte liegt genau zwischen Linz-A (52km) und Passau-D (49km) etwas nördlich der Donauschlinge, und südlich dem Schigebiete Hochficht, an der deutschen Grenze. München, Wien und Salzburg sind in je rund 2 Std. erreichbar. In direktem Umfeld ca. 17km liegt die Bezirkshauptstadt Rohrbach, mit umfangreichem Schulangebot, Krankenhaus und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In der Warte gibt es eine eigene Wohneinheit im OG mit ca. 100m2 sowie im EG eine gemütliche ehemalige Gaststube in idyllischer Holzausführung und einem seit über 100 Jahren funktionsfähigem Kachelofen, sowie Versorgungsräume. Der Neubau umfasst moderne großzügige Räum, mit einem Wellnessbereich der Spitzenklasse, sowie im UG einer großzügigen Garage für mehrere PKW und zusätzlichem Abstellraum für Tourenski, Fahrräder, Schneeschuhe, usw...

13

CHF 1,290,000.–160m25.5rm

9014 St. Gallen

Suchen Sie ein Einfamilienhaus für Gross und Klein ? an sonniger Lage mit eigenem Garten, eingebettet im Grün eines familienfreundlichen Quartiers? Wunderbar, dann willkommen daheim. Dieser geschmacksvolle Altbau in St. Gallen macht Eltern und Kinder gleichermassen glücklich. Hier finden Sie 160 m² Nettowohnfläche und 705 m² Gartenumschwung. Im Jahr 1948 erbaut, wurde diese Liegenschaft seit 2011 schrittweise und nachhaltig aus- und umgebaut. Das Resultat - ein neues Heim, das Sie und Ihre Liebsten mit einem Top-Raumprogramm verwöhnt. Der Grundriss über die drei Etagen erlaubt ein vielseitiges, stilvolles Einrichten ? und stellt sicher, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Wer ein Homeoffice, ein Studio, eine Werkstatt oder einen grossen Raum für sein künstlerisches Hobby benötigt, dem bieten sich im Kellergeschoss neben Waschküche, Technik und Kellerraum diverse Möglichkeiten für "Dies und Das". Speziell gut konzipiert und deshalb zu erwähnen ist das Erd- respektive Wohngeschoss. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche fliessen nahtlos ineinander. Von hier aus gelangen Sie zum Aussenbereich mit viel Grünfläche und zwei Sitzplätzen. Und diese befinden sich natürlich genau dort, wo sie hingehören ? schön besonnt von Sonnenaufgang bis -untergang. Aus dem Dachgeschoss wurde das Maximum herausgeholt. Es ist das perfekte Paradies für den Cowboy und die Prinzessin, welche sich in den beiden grossen Dachzimmern ihr Refugium einrichten können. Dieses Zuhause in der Stadt bietet Ihnen alle Wohnvorteile unter einem Dach. Wo man auch hinschaut, das Auge findet immer Neues zum sich verlieben! Der Innenausbau strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Hier können Sie wirklich einziehen und sich wohlfühlen. Es ist kein aufgestauter Unterhalt vorhanden. An dieser Lage geniessen Sie eine unverbaubare Sicht nach Gaiserwald und ins Fürstenland. Die Nähe zu den Schulen und öV sowie der schöne und grosszügige Garten machen diese Liegenschaft für Familien besonders attraktiv. Aufwachen bitte! Nicht weiter träumen! Melden Sie sich bei mir für einen Besichtigungstermin. Willkommen zu Hause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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