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House, chalet, rustico to buy in Winterthur

10

CHF 680,000.–95m25rm

Breitestrasse 131, 8400 Winterthur

Familienfreundliches 5-Zi.-Mittelhaus mit sonnigem Sitzplatz, lauschigem Garten und viel Potential im beliebten Breite-/Vogelsangquartier. Keine Parkmöglichkeit für Autos vorhanden. Das Wohnhaus weist ein gut durchdachtes und zweckmässiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen auf. Mit Unterkellerung und einem einfachen Innenausbau verteilt auf 3 Wohngeschosse. Es besteht ein umfassender Erneuerungs- und Unterhaltsbedarf und bietet dadurch viele Möglichkeiten Ihre Ideen und Wünsche zu realisieren. Von der Breitestrasse her führen einige Treppenstufen zum Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem Entrée die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich zwei Zimmer, ein separates WC/Lavabo und ein kleiner Balkon befinden. Im Dachgeschoss liegen weitere zwei Zimmer. Der Estrich ist über eine Leiter erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Keller mit Zugang zum Sitzplatz und Garten. Kurzbaubeschrieb: Das Mittelhaus ist Teil einer Reihenhausgruppe mit insgesamt sechs Liegenschaften. Nordwest- und Südostausrichtung. Mischbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Mauerwerk mit Fassadenverputz. Holzfenster mit Doppelverglasung. EG und OG mit Holz-Klappladen mit beweglichen Lamellen. 1. DG mit Rollläden, Bedienung mittels Gurten. Zentrale Ölheizung (Baujahr 1991). Wärmeverteilung mittels Radiatoren sowie sichtbaren Verteilleitungen. Gasleitung für den Gasherd (Küche). Keine Küche vorhanden. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1929. Renovationsbedarf. Nettowohnfläche ca. 95 m². Grundbuch Blatt 3940, Kataster Nr. ST1974, Grundstückfläche 162 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 390 m³. Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Bauvorschriften QEZ2 - Quartiererhaltungszone zweigeschossig - ESII. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

5

CHF 2,480,000.–330m2

Zentralstrasse 8, 8400 Winterthur

Dieses markante, freistehende Mehrfamilienhaus mit Sichtmauerwerk befindet sich im Stadtquartier Lind unweit vom Stadtzentrum. Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei 5.5 Zimmer-Wohnungen im Erd- und im 1. Ober-geschoss und eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung. Die stilvollen Stuckaturen an den ungewöhnlich hohen Decken bieten mit den modernen Küchen und Bäder, welche 2010 und 2014 im Erd- und 1. Obergeschoss neu installiert wurden, das perfekte Zusammenspiel zwischen alt- und neumodisch. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 1993 umfassend saniert. Im 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert. Allgemein befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand und lässt durch den Ausbau des Dachstockes eine Wohnraumerweiterung zu. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W4 mit einer hohen Baumassenziffer von 3,4. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet, jedoch kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen genutzt werden. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei Autoabstellplätze. Mit wenig Aufwand können weitere Parkplätze, zum Beispiel hinter dem Haus, bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

13

Price on request302m27.5rm

Rychenbergstrasse 87, 8400 Winterthur

Exklusives und familienfreundliches 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und drei Aussen-Parkplätzen inmitten einer schönen Parkanlage mit viel Privatsphäre, altem Baumbestand (über 300 Jahre), Biotop sowie üppiger Bepflanzung mit verschiedenen Büschen und Sträuchern. Das freistehende Wohnhaus besticht durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz. Der gehobene und helle Innenausbau unterstreicht den Wohnkomfort sowie die individuelle Architektur. Vom Kunstschlosser geschmiedete Geländer geben der Eingangshalle eine besondere Note von Eleganz. Peacock-Schieferplatten, Plattenböden (WC's + Waschküche) und Teppiche sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für Behaglichkeit und Wärme. Das schöne Warmluftcheminee im Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Kulinarische Genüsse können in der grossen, modernen Küche mit teilweise älteren Geräten zubereitet werden. Fitnessraum und Sauna ermöglichen zusätzlich Sport und Gesundheit im eigenem Heim. Damit die Ganztagssonne voll genutzt werden kann, besitzt das Landhaus mehrere grosszügige Sitzplatzflächen sowie bequeme grosse Balkone und Terrassen, die eine herrliche, unverbaubare Aussicht in die schöne Parkanlage und über die Stadt Winterthur bieten. Gepflegte und interessante Liegenschaft mit vom Alter entsprechenden Gebrauchs- und Witterungsspuren. Kurzbaubeschrieb: Massive Bauweise, Zweischalenmauerwerk mit Fassadenverputz. Teils mit Pflanzen (Efeu) bewachsen. Steildach mit Ziegeleindeckung. Im OG teilweise raumhohe Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung. Sockelgeschoss mit 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenstern. Rafflamellenstoren mit Gelenkkurbeln, bei grösseren Fenstern stellenweise elektrisch bedienbar. Luft/Wärmepumpe mit 2 Aggregaten, Wärmeverteilung über Wandheizkörper sowie Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpen-Boiler, Wasserenthärter (1994). Bodenbeläge: Vielfach Peacock-Schieferplatten, teilweise textiler Bodenbelag oder Keramikplatten. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1990. 1992 wurde das EFH nach einer Phase des Leerstands (im Rohbauzustand) ausgebaut und fertiggestellt. Nettowohnfläche (HNF) ca. 302 m². Nebenräume UG ca. 90 m². Grundbuch Blatt 2977, Kataster ST9098, Grundstücksfläche 837 m². Hiezu gehört Subjektiv-dingliche Verbindung, 1/5 Miteigentum an Blatt 2982, Kataster-Nr. ST9103 (private Zufahrtsstrasse), 439 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus mit Garage (GVZ) 1'252 m³. Übernahme der Liegenschaft per 1. August 2020 oder nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,600,000.–180m26.5rm

Stockenerstrasse 30, 8405 Winterthur

Familienfreundliches EFH in Toplage Das stilvolle EFH liegt fast am Ende einer Sackgasse, die als Begegnungszone mit Höchstgeschwindigkeit 20 km/h eingestuft ist, an einem flachen, sonnigen Hang, nach Südwesten ausgerichtet, in familienfreundlicher Umgebung. Das praktische Haus ist für eine Familie mit Kindern sehr geeignet. Die Kubatur gemäss Baueingabe beträgt 900 m3, gemäss GVZ 771 m3. Die S-Bahnstation Winterthur-Seen ist 500m entfernt, mit der S-Bahn direkt 27 min. am HB Zürich, in 6 min. am HB Winterthur. Am Bahnhof Seen findet sich auch eine Busstation, die zweite Busstation "Stocken" 400 m entfernt. Primar- und Sekundarschule 950 m, Kindergarten Seen 850 m, Kindergarten Grüntal Seen 500 m, das alte Dorfzentrum mit Shopping Zentrum und verschiedenen Geschäften 800 m (Migrosmarkt, Post, 2 Apotheken), Wald 450 m. Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde 2005 ersetzt, 2010 wurde eine neue Küche für Fr. 33'000.- eingebaut und die Fassade komplett renoviert. Insgesamt sind in den letzten 10 Jahren für Renovationen und Unterhalt Fr. 131'000.- investiert worden. In 3.5 Zimmern findet sich Parkett, in den anderen Spannteppiche, die man erneuern könnte. Douche und Bad (mit WC) im Obergeschoss, separates WC im Erdgeschoss. 2 Estrichräume mit ausziehbarer Leiter erreichbar. Mauerwerk mit Aussenisolation, sehr gute Dämmung, 3-fach Verglasung der Fenster, Heizung über Radiatoren mit Thermoventilen. Der Raum im Untergeschoss ist voll ausgebaut, isoliert. Daneben Keller, Waschküche/Trockenraum, Tankraum mit Heizung, Luftschutzkeller. Das Wohnzimmer mit Cheminée hat im fensterseitigen Drittel einen höheren Luftraum bis ans Holztäfer der Dachschräge(im Plan OG ersichtlich). Unverbaubare Aussicht (siehe Foto von Wohnzimmer aus); Sitzplatz Kabel TV / Radio / Internet von UPC Cablecom eingerichtet; Glasfaseranschluss vorhanden Das Haus wird direkt vom Eigentümer an den Meistbietenden verkauft. Bitte keine Anrufe und Mails von Maklern. Kontakt für Besichtigung: 052 232 74 11 / 076 518 59 29

10

CHF 2,080,000.–190m27.5rm

Zum Hölzli 10, 8405 Winterthur

Beschrieb der Liegenschaft Der Eingangsbereich ist aussen wie innen sehr grosszügig gestaltet. Mit einer Doppelgarage und 3-4 Aussenparkplätzen sowie Vorplätzen und einem grossen Gartenbereich, steht schon beim Zugang zur Liegenschaft viel Platz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus, gelangt man in den Gartenbereich. Damit die Ganztagssonne voll genutzt werden kann, besitzt das Haus mehrere grosszügige Sitzplatz-möglichkeiten. Das Wohnzimmer punktet mit grosser Raumhöhe (Blick zur Galerie) und unbedingt zu erwähnen ist das gemütliche Cheminée mit Sitzecke, wo man sich in aller Ruhe vom Alltagsstress erholen kann. Weiter befinden sich 2 Zimmer, 1 Nasszelle mit Badwewanne, ein Gäste-WC und die Waschküche auf dieser Etage. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind zwei weitere grosszügige Zimmer und 1 Nasszelle mit Dusche. In der Galerie steht eine kleine Bibliothek mit Leseecken zur Verfügung. Ausserdem sind auf diesem Stock sowie auch im Untergeschoss viele Einbauschränke und Staumöglichkeiten vorhanden. Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig ist, befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Nasszelle mit Dusche. Dieser Bereich kann als Gästebereich, für den längeren Besuch der Grosseltern, oder für den Teenager als eigene Wohnzone genutzt werden. Es besteht auch ein Küchenanschluss und könnte durch geringe bauliche Anpassungen auch als eigene kleine Wohnung umgebaut und fremdvermietet werden. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Keller- und der Heizungsraum (Elektro- Heizung), sowie eine Sauna und ein riesiger Hobbyraum, welcher zum Beispiel als Raum für Fitness, Näh-und Malatelier oder sonstige Hobby-Aktivitäten genutzt werden kann. Ihrer Fantasie sind somit keine Grenzen gesetzt. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen getätigt. Das Haus ist der perfekte Wohntraum für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf.

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CHF 2,760,000.–223m26.5rm

Florenstrasse 66, 8405 Winterthur

Dieses Einfamilienhaus mit prachtvoller Gartenanlage liegt an einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage von Winterthur an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Shopping-Seen befinden sich 5 Autominuten oder ca. 15 Minuten zu Fuss entfernt. Kindergarten und Schulen aller Schulstufen sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich 6 Gehminuten von der Haustüre entfernt, und wird durch die Buslinie 3 im 8-Minuten-Takt bedient. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Winterthur. Der perfekte Wohntraum für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf. Empfangen werden Sie in diesem Haus durch die schön gestaltete Eingangshalle. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet durch die Fensterfronten und Schiebetüren Ausgänge nach draussen und lässt viel Tageslicht in den Raum. In einem leicht separierten Bereich des Wohnzimmers lässt sich eine Lese- oder TV-Ecke einrichten. Die an den Essbereich angegliederte offene Küche verfügt über hochwertige Geräte und einen Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick in den Garten freigibt. Die Doppelgarage ist als separates Gebäude erstellt worden, mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, von wo aus Sie in die Küche oder ins Wohnzimmer gelangen. Im unteren Geschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig ist, befinden sich drei Zimmer und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Sitzplatz verfügt über einen Ankleidebereich und über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das grössere Zimmer hat ebenfalls einen Ausgang zum eigenen Gartensitzplatz und lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand zu zwei Kinderzimmern ausbauen. Das ebenerdige Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. In diesem Bereich befindet sich ein grosszügiges Zimmer, welches ebenfalls zu zwei Zimmern ausgebaut werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Nasszelle mit Dusche und WC. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die Waschküche und ein grosszügiger Kellerraum für die Technik und Vorräte, sowie der Luftschutzkeller. Alle Räume im Kellergeschoss sind beheizt. Der grosszügige Garten ist so gestaltet, dass dieser von jedem Geschosse aus zugänglich ist, und sich perfekt in die Hanglage einfügt. Auf den Sitzplätzen der zwei oberen Ebenen lässt sich die Sonne und die Aussicht geniessen. Auf der unteren Ebene mit Spielwiese befindet sich ein kleiner Pool für die Abkühlung an heissen Tagen. Im gesamten Garten geniesst man Ruhe, Sonne und viel Privatsphäre. Highlight dieser Liegenschaft ist nebst dem grosszügigen Platzangebot im Haus mit Potential zur Gestaltung weiterer Zimmer, das grosse Grundstück mit dem wunderschönen Garten, die tolle Aussicht und die Privatsphäre im und ums Haus. Im Garten fühlt sich übrigens ein schon fast zur Familie gehörendes Eichhörnchen ebenfalls sehr wohl. Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf, welche in der Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung an einer fantastischen Lage mit Aussicht und Privatsphäre wohnen möchte. Investitionen Investitionen in den letzten 20 Jahren von ca. CHF 170'000 Preis VB CHF 2'760'000.- Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch Alle Angaben S.E.&O.

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Price on request120m2

Mulchlingerstrasse 165d, 8405 Winterthur

Die Lage dieser Immobilie ist optimal für all jene, die die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Wohngegend zu schätzen wissen, aber dennoch am Puls der Zeit und in der Nähe zu Winterthur bleiben möchten. Sie wohnen hier am Ende einer Zufahrtsstrasse im verkehrsberuhigten Iberg, umringt von Obstwiesen und einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet mit Wäldern und schönen Aussichtspunkten. Die malerische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Hügel, Wälder und Wiesen, lädt zum Biken, Spazierengehen oder Joggen ein. Dieses schöne Reihen-Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nebst Platz und Wohnkomfort nicht auf Annehmlichkeiten wie Natur, Privatsphäre, sowie eine gute Strassenanbindung (inkl. ÖV) verzichten wollen. Es erwartet Sie ein sehr stilvolles Wohnambiente auf 3 Stockwerken und über 120 m2 Netto-Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Vorbereitung für einen heimeligen Schwedenofen, sowie einer modern ausgestatteten Küche, vier Schlafzimmern, sowie 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, in Massivbauweise erstellt und wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe, sowie über eine Fussbodenheizung gewärmt. Die hochwertigen Holzfenster sind zweifach verglast. Im Dachgeschosses verfügt diese Liegenschaft über eine grosse und sehr sonnige Dachterrasse und einen zusätzlichen schattigen Balkon. Hier oben können Sie sich als Eltern (oder Ihre erwachsenen Kinder) auf viel Raum und mit der notwendigen Privatsphäre gemütlich einrichten (Lounge, Elternzimmer, Musikzimmer, etc.). Preis CHF 980'000.- zzgl. Parkierung (1 x Aussenparkplatz & 1 x Tiefgaragenplatz). Hierfür werden zusätzlich CHF 48'000.- berechnet. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 950,000.–125m25rm

Fuchshalde 22, 8408 Winterthur

Dieses charmante 5 Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich in der Stadt Winterthur im Stadtteil Wülflingen. Es liegt in einem Einfamilienhausquartier an bevorzugter grüner und idyllischer Wohnlage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Grundstück verfügt über insgesamt 362 m2 (Wohnhaus Kat.Nr. WU4806 [318 m2] und Garage WU4820 (44 m2). Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und weist ein Raumkonzept auf, welches auch den heutigen Ansprüchen entspricht. Zur bestehenden Attraktivität des Objektes bietet es grosses Potential, seine eigenen Wünsche zu planen und zu verwirklichen, namentlich kann z.B. der Estrich zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne stellen wir Ihnen die komplette Verkaufsdokumentation zu und präsentieren Ihnen die Liegenschaft. Verkaufspreis CHF 950'000.00 (Verhandlungsbasis)

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CHF 1,450,000.–160m26.5rm

8409 Winterthur

Sie suchen eine Liegenschaft zentral gelegen in Hegi? Hier wird Ihr Traum zur Realität! Es ist genügend Grünfläche für eine ganz persönliche Gartenoase vorhanden. Die Raumaufteilung von dem Haus mit Bodenheizung, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Parkettboden und Gäste WC, wie auch eine modern ausgestattete offene Küche mit Backofen, Geschirrwaschmaschine und Glaskeramik Kochfeld. Der Sitzplatz mit grossem überdecktem Glasdach, ist direkt vom Wohnraum erreichbar! Drei Schlafzimmer und die Nasszelle mit Dusche, Bad, Doppellavabo und WC befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit einer grosszügigem Balkon. Im Untergeschoss befindet sich zwei Keller. Ein Tiefgaragenparkplatz mit einem zusätzlichen Keller von ca. 10m2 kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden! Es hat auch Veloabstellplätze in der Tiefgarage. Besucherparkplätze sind vorhanden! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Offene Küche mit modernen Küchengeräten • Parkettboden im Wohnbereich • Grosser überdeckter Sitzplatz • Terasse 24m2 • Grosser Garten mit ca. 270m2 Fläche • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller • Ein grosser und ein kleiner Keller • 1 Tiefgaragenplatz mit zusätzlichem Kellerabteil kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden • Veloabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden • Kinderfreundlich mit separatem Kinderspielplatz und Spielwiese im Quartier • Hervorragende öffentliche Verbindungen • Und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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