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House, chalet, rustico to buy in Winterthur

6

CHF 950,000.–120m25.5rm

8400 Winterthur

5 ½ Zimmer Einfamilien-Stadthaus grosszügig & zentral 8400 Winterthur Das grosszügige Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Dachterrasse liegt in einer 30-Zone an sehr zentraler Lage mitten in Winterthur. Im Jahr 2010 wurde die Liegenschaft umfangreich saniert. Das Flachdach/Dachterrasse wurde im 2012 saniert. Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Altstadt, diverse Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof Winterthur sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Mit einer Grundstücksfläche von 181 m2 und dem grosszügigen und gut möblierbaren Grundriss, bietet das Haus viel Platz für gemütliche Stunden im Innen und Aussenbereich. Raumprogramm Separater Eingang/Zugang - Waschküche mit Waschmaschine / Trockner, Gasheizung Erdgeschoss - Grosser Eingangsbereich (ca. 23 m2) - Kinderzimmer 1 (ca. 10 m2) - Kinderzimmer 2 (ca. 10 m2) - Kinderzimmer 3 (ca. 12 m2) - Gäste WC mit Lavabo (ca. 2.5 m2) - Abstellraum / Keller (ca. 5.5 m2) Obergeschoss - Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (ca. 37 m2) und Zugang zu Balkon und Dachterrasse - Eltern Schlafzimmer (ca. 16 m2) - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC (ca. 5.5 m2) Weitere Highlights - 2 Aussenabstellplätze - Balkon (ca. 7.5 m2) - Grosszügige Dachterrasse (ca. 58 m2) - Garten/Sitzplatz - Sehr zentrale Lage Kontaktieren Sie uns, gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu!

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CHF 3,295,000.–292m2

Werkgasse, 8400 Winterthur

Stadthaus Waldenburg Im Herzen von Winterthur in der Lokstadt, an hervorragend erschlossener Lage, entstehen hinter reizvoll historischer Fassade die modernen Stadthäuser in Minergie-ECO-Bauweise. Ein Grossteil ist bereits verkauft, das Haus Waldenburg mit seinen zwei Wohnungen ist noch zu haben. Vielfältige und spannende Wohnformen sind hier möglich. Grosszügige Wohnungen  Wohnfläche insgesamt 292m2   • 3.5 Maisonette-Wohnung im EG / Mezzanin mit 111 m2 • 5.5 Maisonette-Wohnung im 1./2./3. OG mit 180 m2 • Attraktive Aussenräume auf jeder Etage • Grosse Dachterrasse mit Blick über die Lokstadt Privilegierte Lage  Gleich um die Ecke: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof Winterthur.  Mehr über das naheliegende, vielfältige Wohnen im Stadthaus Waldenburg erfahren Sie auf: www.lokstadt.ch  

10

Price on request302m27.5rm

Rychenbergstrasse 87, 8400 Winterthur

Exklusives und familienfreundliches 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und drei Aussen-Parkplätzen inmitten einer schönen Parkanlage mit viel Privatsphäre, altem Baumbestand (über 300 Jahre), Biotop sowie üppiger Bepflanzung mit verschiedenen Büschen und Sträuchern. Das freistehende Wohnhaus besticht durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz. Der gehobene und helle Innenausbau unterstreicht den Wohnkomfort sowie die individuelle Architektur. Vom Kunstschlosser geschmiedete Geländer geben der Eingangshalle eine besondere Note von Eleganz. Peacock-Schieferplatten, Plattenböden (WC's + Waschküche) und Teppiche sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für Behaglichkeit und Wärme. Das schöne Warmluftcheminee im Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Kulinarische Genüsse können in der grossen, modernen Küche mit teilweise älteren Geräten zubereitet werden. Fitnessraum und Sauna ermöglichen zusätzlich Sport und Gesundheit im eigenem Heim. Damit die Ganztagssonne voll genutzt werden kann, besitzt das Landhaus mehrere grosszügige Sitzplatzflächen sowie bequeme grosse Balkone und Terrassen, die eine herrliche, unverbaubare Aussicht in die schöne Parkanlage und über die Stadt Winterthur bieten. Gepflegte und interessante Liegenschaft mit vom Alter entsprechenden Gebrauchs- und Witterungsspuren. Kurzbaubeschrieb: Massive Bauweise, Zweischalenmauerwerk mit Fassadenverputz. Teils mit Pflanzen (Efeu) bewachsen. Steildach mit Ziegeleindeckung. Im OG teilweise raumhohe Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung. Sockelgeschoss mit 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenstern. Rafflamellenstoren mit Gelenkkurbeln, bei grösseren Fenstern stellenweise elektrisch bedienbar. Luft/Wärmepumpe mit 2 Aggregaten, Wärmeverteilung über Wandheizkörper sowie Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpen-Boiler, Wasserenthärter (1994). Bodenbeläge: Vielfach Peacock-Schieferplatten, teilweise textiler Bodenbelag oder Keramikplatten. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1990. 1992 wurde das EFH nach einer Phase des Leerstands (im Rohbauzustand) ausgebaut und fertiggestellt. Nettowohnfläche (HNF) ca. 302 m². Nebenräume UG ca. 90 m². Grundbuch Blatt 2977, Kataster ST9098, Grundstücksfläche 837 m². Hiezu gehört Subjektiv-dingliche Verbindung, 1/5 Miteigentum an Blatt 2982, Kataster-Nr. ST9103 (private Zufahrtsstrasse), 439 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus mit Garage (GVZ) 1'252 m³. Übernahme der Liegenschaft per 1. August 2020 oder nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,275,000.–176m24.5rm

Im Laubegg 36, 8406 Winterthur

Das 1964 erstellte und 1995 komplett umgebaute bzw. sanierte Einfamilienhaus befindet sich mitten in Dättnau in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an gesuchter und ganztägig besonnter Lage. Das innen sehr schön konzipierte 4,5-Zi Einfamilienhaus entspricht so gar nicht dem alltäglichen Durchschnitt! Beim letzten Umbau 1995 wurde die Liegenschaft durch einen schönen wintergartenähnlichen Anbau ergänzt und das gesamte Erdgeschoss loftmässig geöffnet und modern gestaltet. Zwei grosse Schlafzimmer sowie ein schönes und grosszügiges Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein weiteres separat zugängliches lichtdurchflutetes, beheiztes Einliegerzimmer findet sich im Untergeschoss - dieses dient heute als Werkstattraum/Nähzimmer, kann aber bei Bedarf als Einliegerzimmer umgenutzt werden. Das zum Stadtteil Winterthur-Töss gehörende Quartier Dättnau mit seinen ca. 3000 Einwohnern ist als Wohnort speziell für Familien sehr beliebt. An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht - Dättnau ist grösstenteils mit Wald umrandet und lädt zur regelmässigen Fitness ein. Die nächste Bushaltestelle sowie die Primarschule sind in wenigen Schritten innert 3-4 Minuten gut erreichbar. Ebenfalls gleich um ich Ecke entsteht auf dem ehemaligen Areal der Keller Ziegeleien eine Wohnüberbauung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, welche in naher Zukunft dem Quartier zur Verfügung stehen werden. Die Altstadt Winterthur erreicht man mit der direkten Buslinie 5 oder per Auto in wenigen Minuten. Mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss Winterthur-Töss ist Dättnau hervorragend angebunden in Richtung Flughafen, Zürich oder St. Gallen. Die Raumaufteilung: Untergeschoss Rundtreppe mit Vorplatz, Waschen/Trocknen, Schutzraum, Heizungsraum, beheiztes Einliegerstudio (25m²) mit separatem Zugang, Garage mit Direktzugang Erdgeschoss Wintergartenähnlicher Eingangsbereich mit Windfang, Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich (61m2), Tages-WC, Küche, offener Essbereich, Zugang zur Aussenterrasse und Garten Obergeschoss Vorplatz, Bad/DU/WC, Zimmer 1 (17m²), Zimmer 2 (31m²) Der Garten rund um das Haus hat eine schöne Grösse und lädt mit seinem speziellen Pizza-Ofen und Aussensitzplatz zum geniessen und verweilen ein. Verfügbarkeit: -> Juni 2021 Weitere Bilder finden Sie auf unserer homepage www.immobag-winterthur.ch. Interessiert? Rufen Sie uns an unter Tel. 052 224 05 50 und verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

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CHF 1,870,000.–165m24.5rm

8406 Winterthur

NEUWERTIGES, FREISTEHENDES EFH AN PRIVATSTRASSE MIT "LICENCE TO CHILL" MACHEN SIE SICH EIN BILD: https://www.ires-immo.ch/de/immobilien/immobilien/urbanes-wohnen-fuer-individualisten-winterthur.htm OBJEKTDETAILS: Adresse: 8406 Winterthur Freistehendes, individuelles High-End 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in moderner Architektur an unverbaubarer, sonnenverwöhnter Lage mit Panoramblick ins Grüne, grossflächige, offene Räume Umgebung: Sonniges Einfamilienhausquartier, verkehrsberuhigte, erhöhte Lage an Privatstrasse (Sackgasse), unverbaubare Aussichtslage, kinderfreundlich, herrliches Naherholungsgebiet vor der Haustüre Baujahr: 2013 Zustand: Neuwertig, grosszügig und sehr gepflegt, Doppelschalen Mauerwerk, Minergie Bauweise, Photovoltaik Anlage Heizung: Luft-/Wärmepumpe, Fussbodenheizung Böden: Gebürsteter, geölter Eichenholzboden, Feinsteinplatten in Schieferoptik Garten: Stilvoller und pflegeleichter Garten mit Panoramablick ins Grüne (Ost-Süd,West), grossflächige, sonnige Terrasse mit „Licence to chill-Factor“, zweiter Sitzplatz mit Zugang ins OG, Whirlpool, Aussendusche, Grillplatz mit hochwertigem Garten Grill Marke „Green Egg“ Parkieren: Doppel-Garage mit direktem Hauszugang, zwei überdachte Aussenabstellplätze, separater Carport, Besucher Parkplätze Infrastruktur: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar Busverbindung Bahnhof Winterthur in 15 Min., Autobahn Richtung St. Gallen oder Zürich in 5 Min. Distanzen: Winterthur 4.8 km, Zürich City 20 km, Flughafen Zürich Kloten 17 km, Schaffhausen 20 km Highlights: Einzigartiges, charaktervolles Einfamilienhaus in minimalistischer Architektur für Individualisten Edler Innenausbau Wohnen zwischen City Life und Natur pur Ruhige, unverbaubare Aussichtslage mit Panoramablick Pflegeleichter Garten mit Sonnen Oase Optimale und schnelle Verkehrsanbindungen nach Winterthur und Zürich BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH: WIR FREUEN UNS AUF IHRE TERMINWÜNSCHE!

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