Canton Aargau
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Multi-family house to buy in Canton Aargau

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CHF 2,930,000.–Top

8916 Jonen

Objekt:Das Mehrfamilienhaus, im Winkel 8, 8916 Jonen AG, besteht aus 5 Wohnungen. Zwei 3.5 Zi.-Wohnungen (86 m²), zwei 4.5 Zi.-Wohnungen (117 m²) und der Attika (148 m²). Dazu befinden sich im Untergeschoss Kellerabteile, ein Veloraum und die gemeinsame Waschküche. Alle Wohnungen haben einen Balkon und Cheminée oder Schwedenofen, die Attika zwei Balkone und eine Terrasse. Das MFH ist im Eigentums-Standard gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, weil laufend werterhaltende Renovationen gemacht wurden. Jonen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Aargau.- 5 Wohnungen: 2 x 3.5 Zi., 2 x 4.5 Zi. und 5.5 Zi.-Attika- Pflegeleichte Böden in Laminat und Platten- Grundstück: 936 m²- Baujahr: 1992- Lift, rollstuhlgängig- Diverse Zusatzräume im Erdgeschoss- Alle Wohnungen langjährig vermietet, Attika (Eigentumswohnung)- Top-Anschluss an ÖV, Zürcher Verkehrsverbund- ruhiges Quartier, im Dorfzentrum mit viel Grün vor dem HausAusbau:Im Untergeschoss sind die separaten Kellerabteile, der Veloraum und die gemeinsame Waschküche. Im 1. Oberschoss oder Parterre, sind je eine 3.5 Zi. und 4.5 Zi.-Wohnung, ebenfalls identisch im 2. Obergeschoss. Im 3. Obergeschoss ist die 5.5 Zi.-Attikawohnung. Im ganzen Haus haben Sie eine herrliche Aussicht in die freie Natur. Die optimale Einteilung und Anordnung der Räume überzeugt und ist sehr heimelig und komfortabel.Umgebung, Anbindung:Das MFH ist in Gehdistanz zu Lebensmittelgeschäften, Restaurant, Post-Filiale und Bank. Die Schule und Kindergarten sind ebenfalls innert fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Jonen ist ländlich, aber durch den Anschluss an den Zürcher Verkehrsverbund mit der Welt vernetzt. Allgemeine Daten:Gemeinde 8916 Jonen, Kanton AargauLage: Bezirk Bremgarten, 400 m ü. M. Offizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 2'200 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Oberlunkhofen - Arni - Hedingen - Ottenbach - Aristau- Muri

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CHF 930,000.–260m29.5rm

4663 Aarburg

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im historischen Städtchen in Aarburg. Das Objekt wurde umfassend und fachmännisch in den Jahren 97/98 kernsaniert und präsentiert sich an bester Lage mitten im Geschehen. Dennoch liegt eine ruhige, naturnahe Parkanlage direkt vor der Haustür! Ideal für Privatanleger oder Familien, welche als Generationen vereint wohnen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot bietet folgende Vorteile: • zentrale Lage • helle Wohnräume • grosszügige Küchen • für Altstadtverhältnisse ein riesiger Garten mit Sitzplatz • weitläufige Terrasse • 1 x 1 Zimmerstudio • 1 x 3.5 Zimmerwohnung • 1 x 5.5 Zimmerwohnung • verkehrstechnisch sehr gut gelegen • und vieles mehr, ? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und, ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

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CHF 1,100,000.–

Kirchgasse 12, 4663 Aarburg

Wir verkaufen an der Kirchgasse 12 / Bahnhofstrasse 5 in Aarburg ein spezielles Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt an zentraler Lage.Das Haus wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich in einem topmodernen Gewand.Die Liegenschaft besteht aus:- 3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier (vermietet)- 3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier (bezugsbereit)- separates Atelier (vermietet)- Aussenparkplatz (vermietet)Alle Ateliers verfügen über einen separaten Eingang und ein separates WC mit Dusche. Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Festung von Aarburg in der Altstadt.Bruttorendite bei Vollvermietung: 4.74 %Lieben Sie das Aussergewöhnliche, etwas Modernes und auch ein wenig Verrücktes? Dann sind Sie hier richtig.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Dokumentation zu.

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Price on request310m218.5rm

4663 Aarburg

Die Jugendstil-Villa befindet sich in einer grosszügigen Gartenanlage. Eine prestigeträchtige Einfahrt mit Rondellen für Besucher und Anwohner. Zurzeit befindet sich eine Firma im EG welche das gesamte Geschoss als Geschäftsräume nutzt. Das Haus ist für stilles Gewerbe geeignet und bewilligt. Seit Jahren schon wurde das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Sowohl Büroräumlichkeiten als auch Sitzungs- oder Konferenzzimmer sowie Warteräume stehen zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erweiterungspotential - 2011 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert - 2012 wurde das gesamte Dach isoliert - 2013 wurde Instandstellung 2. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2014 Instandstellung 1. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2016 Installation 2 Carports hinter dem Haus - für Besucher, Gäste oder Kunden, können problemlos bis 10 Autos auf der Anlage parkieren- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Wohnlage, nahe derStadtgrenze zum Städli AarburgZustand: gutBäder / Nasszellen: 5 (4x Badewanne, 1x Dusche/5x Lavabo/WC)Heizsystem: Ölheizung, 7000 Liter Tank Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Kindergarten, 400 m / Schule, 700 mGeschäfte: 500 m

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CHF 5,200,000.–

Hochdorferstrasse 10, 5646 Abtwil AG

InvestitionsgelegenheitDie Überbauung an der Hochdorferstrasse 10 + 12 in Abtwil AG besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten (8 pro Haus), einer gemeinsamen Tiefgarage, Untergeschossen mit Kellern, Hobbyräumen, Waschküchen und Veloräumen.Davon stehen 10 Wohnungen, 19 Tiefgaragenplätze und 5 Hobbyräume zum Verkauf. Die Liegenschaften sind mit einer langjährigen, zum grössten Teil seit Erstbezug wohnhafter Mieterschaft vollvermietet.Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilien-Aktiengesellschaft der Liegenschaften zu übernehmen.Lage der Liegenschaften Die Mehrfamilienhäuser an der Hochdorferstrasse 10 + 12 befinden sich an zentraler und sonnenverwöhnter Lage in der ländlichen GemeindeAbtwil AG. Die nah gelegenen Autobahnanschlüsse in Cham und Gisikon-Root garantieren eine schnelle Anbindung an Städte wie Luzern, Zug und Zürich. Durch seine leicht erhöhte Lage am südlichen Fuss des Lindenbergs liegt Abtwil oftmals über der Nebelgrenze und bietet mit rund 1`000 Einwohnern familiäres und naturnahes Wohnen mit einem regen Vereinsleben. Die Aussicht reicht über das Reusstal und in der Ferne sehen Sie den Zugersee. Der Rossberg, die Rigi und der Pilatus sind Vorposten zu einem Alpenkranz vom Eiger bis zum Säntis. Die ruhige und doch zentrale Lage wird Sie begeistern. Mit dem Auto erreichen Sie Luzern und Zug in 25 Fahrminuten und Zürich in 40 Minuten. Zum Bahnhof nach Sins sind es 6 Minuten.Das Dorf liegt an den beiden Strassen, die vom Reusstal ins Seetal und von Auw nach Ballwil führen. Ihnen entlang gruppieren sich die Dorfteile Oberdorf, Hinterdorf, Winkel und Altkirche, und wo sich die beiden Strassen auf dem Dorfplatz bei der Kirche kreuzen, vereinen sich die vier Dorfteile im fünften, im Mitteldorf. Abtwil hat noch vorwiegend bäuerlichen Charakter.Liegenschaften mit insgesamt 10 WohneinheitenDie Überbauung an der Hochdorferstrasse 10 + 12 fügt sich durch die gestaffelte Bauweise harmonisch ins Dorfbild von Abtwil ein. Die zwei Gebäude haben direkten Zugang zur Tiefgarage und liegen eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit einem Spielplatz.Zum Verkauf stehen 10 Wohnungen, 19 Tiefgaragenplätze und 5 Hobbyräume. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:Haus Nummer 10:Wohnung 1.1: 4.5 Zimmer 115 m2 + Sitzplatz 15 m2, 2 BäderWohnung 1.2: 4.5 Zimmer 102 m2 + Balkon 9 m2, 2 BäderWohnung 1.3: 2.5 Zimmer 50 m2 + Sitzplatz 15 m2, 1 BadWohnung 1.4: 4.5 Zimmer 102 m2 + Sitzplatz 15 m2, 2 BäderWohnung 1.5: 5.5 Zimmer Maisonette 130 m2 + Balkon 13 m2, 2 BäderWohnung 1.6: 4.5 Zimmer Maisonette 130 m2 + Balkon 9 m2, 2 BäderWohnung 1.8: 5.5 Zimmer Maisonette 120 m2 + Balkon 13 m2, 2 Bäder3 Hobbyräume 16 m2, 20 m2 und 24 m2Haus Nummer 12:Wohnung 2.2: 4.5 Zimmer 102 m2 + Balkon 9 m2, 2 BäderWohnung 2.3: 2.5 Zimmer 50 m2 + Sitzplatz 15 m2, 1 BadWohnung 2.7: 4.5 Zimmer 102 m2 + Balkon 9 m2, 2 Bäder2 Hobbyräume 15 m2 und 20 m2Tiefgaragenplätze Nummer 3-5, 9-16, 19, 22-27Die Liegenschaften aus dem Jahr 1992 weisen eine qualitativ gute Bausubstanz aus und wurden mit dem Ziel gebaut, eine langfristige Investition zu gewährleisten. Es wurden über die Jahre laufend Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt.Die Wohnungen und ihre AusstattungenSämtliche Wohnungen befinden sich im Stockwerkeigentum und sind an eine grösstenteils langjährige Mieterschaft vollvermietet. Ein aktueller Mieterspiegel kann auf Wunsch angefordert werden.Alle Wohneinheiten verfügen über praktische Grundrisse und eine kluge Raumaufteilung. Die neutrale Innenausstattung von Küchen und Bädern bieten viel Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung.Die Wohneinheiten weisen folgende Merkmale auf: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Praktisches Reduit in allen Wohnungen • Küche mit viel Stauraum, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler • Badezimmer mit Badewanne/Dusche • Plattenböden in Küche, Wohnbereich und Bädern • Parkettböden in den Schlafzimmern • Charmante Dachschrägen in den Dachwohnungen • Cheminée in allen Wohnungen (ausser in 2.5 Zimmer Whg.) • 1 Keller pro Wohnung • 1 Waschküche pro MFH, Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler sind in den Bädern oder im Reduit vorhanden Besichtigen Sie die virtuelle Tour einer 4.5 Zimmerwohnung im Haus Nummer 10, um einen realitätsnahen Eindruck der Liegenschaft zu erhalten:Virtuelle Tour 4.5 Zimmer Maisonettewohnung 1.6

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CHF 1,515,000.–300m27rm

Bahnhofstrasse 25, 5623 Boswil

Wissen Sie, warum man das Schicksal beim Schopf packt? Ganz einfach: Weil es sonst mit schnellen Schritten an Ihnen vorbei schreitet und Sie gute Gelegenheiten verpassen! Das könnte zum Beispiel bei diesem attraktiven Renditeobjekt passieren. Doch von vorne: An günstiger, zentraler Lage direkt am Bahnhof steht dieses hübsche Haus. Es ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Das ehemalige Bahnhofsgebäude hat eine gute Bausubstanz, auch wurden verschiedene Renovationen bereits vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Im EG befindet sich ein grosser Take-Away-Betrieb, der vom Besitzer sehr schön eingerichtet und umgebaut wurde. Der Besitzer ist übrigens auch der Hausabwart, damit ist Ihr Ansprechpartner täglich direkt vor Ort. Das Lokal hat einen Mietvertrag bis mindestens September 2027, und zwar mit der Option um weitere fünf Jahre zu verlängern, damit ist Ihre Haupteinnahmequelle langfristig gesichert. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich insgesamt sieben möblierte Zimmer, davon sind fünf Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Stockwerk ist zudem jeweils eine Gemeinschaftsküche vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können, wenn sie sich nicht gerade zum gemütlichen Beisammensein im Lokal im EG treffen. Ausserdem ist das Haus mit Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die Immobilie verfügt über vier Aussenplätze, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig beim Bahnhof mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Lage direkt beim Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - Zentrale Lage - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 3,260,000.–889m2

Luzernerstrasse 23/25, 5620 Bremgarten AG

In der Einwohnergemeinde Bremgarten AG und direkt an der Reuss präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt: Aufteilung - 1 x 1.0-Zimmer-Wohnung à ca. 59 m² - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 57 m² - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 91 m² - 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 105 m² - 1 x 5.0-Zimmer-Wohnung à ca. 111 m² - 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 177 m² - 1 x 6.5-Zimmer-Wohnung à ca. 184 m² - 3 x Garagenbox - 12 x Aussenparkplatz - 1 x Besucherparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 153'108.- (IST) - Bruttorendite 4.7% Besonderheiten - Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser - Attraktive Rendite - Vollvermietung - In Gehdistanz zum Bahnhof Bremgarten West - Direkt an der Reuss gelegen - Aussicht auf die Reuss und den Buechwald - Wunderschöne Altstadt in Bremgarten - Gut unterhalten - Neue Ölheizung 2017 - Teilrenovation 2019/2020 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 3,020,000.–502m2

5074 Eiken

«Investieren Sie in einer unsicheren Zeit in eine sichere und solide Immobilienanlage» Die ländliche aber hervorragend angebundene Gemeinde Eiken liegt im Bezirk Laufenburg im Kanton Aargau. Die Grenznähe macht die Region zum wichtigen Wirtschaftsstandort und bietet viele Arbeitsplätze. Zentral gelegen erreichen Sie Frick in 5 Minuten, Aarau in 20 Minuten, Basel in 20 Minuten und Zürich in 30 Minuten. Die Autobahneinfahrt Eiken ist nur etwa eine Autominute entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eiken sehr gut angebunden, die nächste Postauto Haltestelle erreichen Sie zu Fuss in 3 Minuten. Der Bahnhof Eiken ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Eiken gute Einkaufsmöglichkeiten, die grösseren Einkäufe tätigen Sie in Frick oder Stein. Neben einer Bank steht Ihnen in Eiken auch eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Kaffee und diverse Restaurants zur Verfügung. Die Liegenschaft ist in einem ruhigen Wohnquartier gelegen und durch eine wenig befahrene Quartierstrasse erschlossen. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde mit den besten Baumaterialien gefertigt und im Energiestandard Minergie-P zertifiziert. Geheizt wird das Gebäude durch eine sparsame Luft-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Auf dem Gebäudedach ist zudem eine Photovoltaik-Anlage installiert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene kontrollierte Lüftung mit Wärme Rückgewinnung. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Dazu gehören beispielsweise Feinsteinzeug Platten im Wohnbereich und Bad, Vinylbodenbeläge in den Zimmern, eine Küche mit Steinabdeckung, Induktionsherd, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. In den Zimmern sind Multimedia-Anschlüsse vorhanden und alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Jeder Wohnung steht zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle.

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Price on request190m28rm

5525 Fischbach-Göslikon

In Fischbach-Göslikon verkaufen wir ein attraktives, einseitig angebautes Landhaus. Den Nutzungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt: Grosszügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder auch Wohnen/Arbeiten unter einem Dach, dies alles ist hier problemlos möglich. - Grosszügige Platzverhältnisse: 300 m² Nutzfläche verteilt auf drei Geschosse, davon 190 m² Wohnfläche - Intelligente Grundrissgestaltung in beiden Wohnungen - Dachwohnung mit zusätzlicher Galerie - Moderne Kücheneinrichtungen - Cheminée in jeder Wohnung Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

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CHF 1,750,000.–

Hauptstrasse 134, 5324 Full-Reuenthal

Exklusives Mehrfamilienhaus - renoviert für über CHF 1 Mio • Es handelt sich um ein exklusives, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen, an guter Lage • Die grosszügige Wohnung im 1. OG verfügt über eine offene Küche mit einem Wohn- und Essbereich von über 43 m2, dazu ein Balkon von 19 m2. Ein Hauptschlafzimmer von 25 m2, ein weiteres Schlafzimmer von 12 m2 mit einem modernen Bad mit Eckbadewanne. • Die 4.5 Zimmer Parterrewohnung ist zur Zeit für netto CHF 1'440.- vermietet, netto CHF 17'280.-/Jahr - die grosszügige 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur Zeit für netto CHF 1'550.- vermietet, netto CHF 18'600.-/Jahr, die exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss könnte für mindestens netto CHF 20'000.-/Jahr vermietet werden. (Option: selber einziehen und die beiden anderen Wohnungen weiterhin vermieten) • Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen hochwertigen Innenausbau • Das Haus wurde 2011 für über CHF 1 Mio aufwendig renoviert • Neue Heizung, inklusive einer Solaranlage für über CHF 50'000.- • Moderne, offene Küche mit Schweizer Markengeräten für über CHF 30'000.- • Neue Fenster (Aluminium und Kunststoff) für über CHF 50'000.- • Aussenwärmedämmung für über 60'000.- • Neue Elektroverteilung, inklusive Apparaten, für knapp CHF 60'000.- • Neue Bodenbeläge (Platten / Naturstein) in allen Wohnungen, inklusive Unterlagsböden, für über CHF 80'000.- • Nur der Gebäudeversicherungswert beträgt bereits CHF 1'555 Mio • Das Grundstück weist eine Grösse auf von 1010 m2. • Neben einer Garage und einem gedeckten Abstellplatz haben Sie die Möglichkeit, auf dem Vorplatz mindestens 8 Personenwagen zu parkieren. • Bei einem Gebäudevolumen von 2204 m3 würden Sie bei einer Besichtigung vor Ort überrascht sein, welches Potential die Liegenschaft aufweist. • Eine Uebernahme ist per Absprache möglich. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

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CHF 990,000.–170m27rm

Mühlemattweg 2, 5272 Gansingen

Wir verkaufen im Auftrag dieses schöne, komplett renovierte Zweifamilienhaus an herrlich sonniger und ruhiger Lage in Gansingen. Die Liegenschaft wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, in eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Wintergarten bis ans Nachbarhaus und in eine 3-Zimmerwohnung im Untergeschoss, bei welcher ein Zimmer zum Coiffeursalon mit separatem Eingang integriert wurde. Diese Wohnung ist vermietet.Die 4-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine grosse Küche sowie in zwei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Du/WC, Bad/WC, mit Balkon, von der Wohn- Essküche wird der riesige Wintergarten erreicht. Diese Wohnung wurde frisch gestrichen, in den Zimmern die Böden mit wunderschönem Parkett und die Lichtschalter ersetzt. Sie ist nicht vermietet.Die 3-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in einen Coiffeursalon, ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, eine DU/WC, zwei Ausgänge, einer direkt von der Küche, der andere vom Coiffeursalon zum Sitzplatz.Eine gemeinsame Waschküche und Luftschutzkeller sind im Untergeschoss vorhanden. Carport für zwei Auto, Fahrrad und Motorrad sowie drei weitere Parkplätze sind vor dem Haus. Die ganze Einfahrt wurde neu, und, und, und.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen von diesem schönen Haus.Bitte fordern sie heute noch die Verkaufsdokumentation via Kontaktformular an mit den Grundrissen. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,250,000.–

5073 Gipf-Oberfrick

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie dem Link zur Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang:Wohnung EGhttps://my.matterport.com/show/?m=o3yPqspwR43Wohnung 1. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=zoG4zDFNvZMDG 1. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=HXEhQVAKfADWohnung 2. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=ASyLyvxLBmB Renditeobjekt - Erfolgreich investierenAn zentraler Lage in der Kernzone von Gipf-Oberfrick steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Werkstatt mit Büroräumlichkeiten. Die Anwohner profitieren von der vielseitigen Infrastruktur der Gemeinde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Frick erreicht man zu Fuss in weniger als 10 Minuten. Das Dorf bietet sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Grössere Ortschaften wie Aarau, Basel oder Zürich sind schnell erreichbar. Das Objekt ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Die Liegenschaft (über 300-jährig) erzählt Geschichte, hat aber bis heute eine gute und massive Bausubstanz. Periodisch wurden immer wieder Renovationen vorgenommen, so dass einer weiteren Nutzung der Räumlichkeiten nichts im Wege steht.WohnhausIm Wohnhaus stehen Ihnen insgesamt drei Dreizimmer-Wohnungen, zum Teil mit weiteren Ausbaumöglichkeiten, zur Verfügung. Durch den Ausbau der Dachräumlichkeiten können Sie noch weitere Wohnflächen dazugewinnen, d.h. die oberste Wohnung lässt sich leicht zu einer attraktiven und grosszügigen Maisonette umbauen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme. Die Anordnung der Zimmer ist unterschiedlich, was die Wohnungen besonders interessant macht. In allen Räumlichkeiten wurden die heimeligen, rustikalen Elemente (Kachelofen, Holzbalken, Intarsien-Parkette sowie diverse kleine Accessoires aus Schmiedeeisen) gepflegt und bis heute beibehalten. WerkstattIm Erdgeschoss stehen Ihnen diverse Werkstatt- und Lagerräumlichkeiten, 1 separates Büro sowie 1 Toilette zur Verfügung. Die Räume sind unterschiedlich in Grundriss und Höhe und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom vielseitig einsetzbaren Flächenprogramm könnten, dank der räumlichen Unterteilbarkeit, auch mehrere Nutzervoneinander getrennt profitieren.Die Zufahrt, auch für grössere Fahrzeuge, ist gewährleistet. Waren können effizient über kurze Wege an- und abtransportiert werden.Die im 1. Obergeschoss liegenden Räumlichkeiten werden zurzeit als Büro genutzt. Sie haben die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten und dabei vom bestehenden Grundausbau zu profitieren. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert (Wohnhaus).RenditeDie Wohnungen sind im Moment nicht vermietet, so dass ein Käufer selber die künftigen Mieter bestimmen kann. Die Werkstatt wird auf den 1. Februar 2021 frei, falls ein Käufer diese für sich selber nutzen möchte.Bei kalkulatorischen Monatsmieten von CHF 1?300 pro Wohnung und für die Werkstatt sowie Mietzinseinnahmen aus Garage und Parkplätzen erreicht man eine Bruttorendite von über 5 %. Unten die Angebotsmieten für Gipf-Oberfrick gemäss Location-Report von IAZI.Genügend Parkplätze sind direkt vor und neben der Liegenschaft vorhanden. Neben dem Haus hat es nebst weiteren Parkierungsmöglichkeiten eine Garage und ein Veloraum. (Problemlose Zu- und Wegfahrt). Der Aussenbereich ist pflegeleicht gestaltet.BaulandparzelleZur Liegenschaft gehört noch eine Baulandparzelle (Parzelle 245) mit einer Fläche von 596 m2, die zum Preis von CHF 460?000.-- ebenfalls miterworben werden kann. Die Parzelle befindet sich in der Kernzone (keine Ausnützungsziffer). Die Masse sowie die Ausnützung legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1,250,000.–297m211rm

4856 Glashütten

Freuen Sie sich auf diese schöne Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. Das Haus mit grosszügigem Umschwung wurde von der jetzigen Eigentümer-Familie mit viel Liebe zu dem gemacht, was sie jetzt ist. Die Liegenschaft wird als Generationen-Haus genutzt, in dem gewohnt, gelebt, gearbeitet und genossen wird. Das Haus eignet sich sehr gut auch als Rendite-Objekt - es können 3 Wohnungen einzeln vermietet werden. Vorstellbar ist es auch, einzelne Zimmer zu vermieten. Der grosszügige und pflegeleichte Garten mit gedecktem Sitzplatz, bietet zusätzlich Freiraum. Bei einer Ausnutzungs-Ziffer von 0.17 besteht zudem noch Spielraum für einen An/Ausbau.Die Ortschaft Glashütten ist ruhig und ländlich gelegen. Dank der unmittelbaren Nähe zu den umliegenden Städten und Verkehrs-Knotenpunkten Oftringen, Rothrist und Egerkingen, erreichen Sie schnell die Kantonshauptstadt Aarau, sowie die Städte Luzern, Bern, Baden, Basel und Zürich. Innerhalb des Ortes Glashütten liegt befindet sich die Liegenschaft an optimaler Lage. Eine Bushaltestelle liegt nur 50 Meter vom Haus entfernt. Den Bahnhof kann in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreicht werden. Der Kindergarten, die Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Vor dem Haus befindet sich der grosse Vorplatz mit Aussenabstellplätzen. davor befinden sich die 2 Garageboxen mit Platz für 2 Autos und der Carport, welcher Platz für zusätzliche 2 Autos bietet. Hinter dem Haus befindet sich der grosszügige und pflegeleichte Garten mit grosser Wiesenfläche, schönen Bäumen und gedecktem Sitzplatz. Im Erdgeschoss ist die geschmackvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Nasszelle mit WC und Badewanne. Über einen weiteren Eingang gibt es einen grossen Raum (Ehemals Garage) welcher als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. direkt dahinter ist der Heizraum mit der der perfekt gewarteten Ölheizung. Der grosse Keller ist in 3 Räume und den Tankraum aufgeteilt. Einer der Räume ist als schöner und gemütlicher Weinkeller/Partyraum ausgebaut. über die Treppe mit geschlossenem Laubengang und schönem Sitzplatz gelangt man in das 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Das Hausinterne Treppenhaus, führt in das Dachgeschoss. Im sehr schön ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer, 1 Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC, sowie der beheizte Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Wäsche-Hängeplatz.

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CHF 845,000.–209m211.5rm

5728 Gontenschwil

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus im Wynental, bietet Ihnen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die alle bereits vermietet sind. Es ist ein tolles Gesamtpaket, bietet dazu noch Parkmöglichkeiten und ist eine sichere Investition in die Zukunft. Wir wenden uns hier an Unternehmen oder Privatpersonen, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - drei Wohnungen (1x 4.5-Zimmerwohnung à 79 m2 und 2x 3.5-Zimmerwohnung à 65 m2)- alle Wohnungen sind vermietet- Nasszellen: Je 1x WC mit Badewanne- 2x Garage und 2x Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- und vieles mehr...Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentraler Lage nahe Bahnhof sowie Dorfzentrum. Schulen, ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind alle in 30- 50 Minuten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 890,000.–300m212rm

5728 Gontenschwil

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei 3.5 Zi.-Wohnungen, einer Doppelgarage und einem grossen Schopf. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Verteilung über Radiatoren. Im Keller steht eine Waschküche für alle Mieter zur Verfügung. Aktuell verfügt die Liegenschaft über einen grossen Gemeinschaftskeller.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Grössere Renovationen sind derzeit nicht nötig.Wenn Sie mehr über das Mehrfamilienhaus erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.Die Gemeinde Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental. Der nahegelegene Hallwilersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Mit der schönen und idyllischen Lage bietet Gontenschwil eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Autobahnen A1 und A2 sind jeweils in ca. 20-25 Min. erreichbar und bieten somit einen guten Anschluss in die Richtungen Luzern, Zürich, Bern und Basel.Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

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CHF 1,775,000.–446m225rm

Bahnstrasse 772, 5728 Gontenschwil

Beliebte Mietwohnungen mit zeitlosem InnenausbauWir verkaufen im Auftrag das Wohnungspaket bestehend aus 4 x 4.5- Zimmer Wohnung, 2 x 3.5- Zimmer Wohnung, 2 Garagen und 4 Aussenparkplätzen. Sämtliche Wohnungen wurden über die letzten Jahre total renoviert und entsprechen dem aktuellen Mieterstandart der Region. Die Badzimmer und Küchen sind in zeitlosem weiss gehalten. Moderne Bodenplatten in Küche und Bad und ein heller Laminatboden in Wohnzimmer und Zimmer sowie praktische Garderobenschränke runden die Sanierung ab.Die Zimmer sind hell und die Aussicht auf das Feld und den Wald sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die gedeckten Balkone mit separater Sonnenstore sind bei den Bewohnern sehr beliebt. Die Hochparterre-Wohnungen sind zusätzlich über einen separaten Eingang direkt über den Balkon zu erreichen.Das separate Reduit und der durchdachte Grundrisse schaffen Platzbedürfnisse für Paarhaushalte oder Familien. Virtueller RundgangEin Video mit Eindrücken der Liegenschaft von innen und aussen finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/WNomgEGiKiQSpannende EigentkapitalrenditeDie Wohnungen sind aktuell mit einem Gesamthypothekarvolumen von CHF 1.33 Mio. belehnt bei einem Zinssatz von 0.75 %. Dadurch ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von über 16 % bezogen auf die Nettomietzinseinnahmen. Der Verkäufer ist bereit, die Hypotheken zu übergeben. Die Beurteilung zur Weitergabe der Hypothek liegt bei der finanzierenden Bank.Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den Kontakt her. Für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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