Canton Glarus
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Multi-family house to buy in Canton Glarus

13

CHF 995,000.–13rmPremium

Gerichtshausstrasse 35, 8750 Glarus

Anlageobjekt mit Rendite ohne Kopfschmerzen Mitten in der kleinsten Hauptstadt der Schweiz vermitteln wir diese gut erhaltene Liegenschaft (gelbes Haus mit weinroten Brittli) voll vermietet mit vier Wohnungen. Die Einteilung: EG: 2.5-Zimmer-Wohnung OG1: 3.5-Zimmer-Wohnung OG2: 3.5-Zimmer-Wohnung DG: 3.5-Zimmer-Wohnung Mit Ausnahme der Wohnung im OG1, wurden alle Wohnungen 2019 aufgefrischt. Seit Kauf der jetzigen Besitzerin im Jahr 2006, waren die Wohnungen ständig vermietet. Durch die zentrale Lage und die günstigen Mieten gab es keine Leerstände. Beim ersten grossen Wechsel wurde die Gelegenheit genutzt, drei der vier Wohnungen wieder auf einen Stand zu bringen, um die Vermietbarkeit weiterhin zu gewährleisten.  Suchen Sie eine nachhaltige sichere Anlagemöglichkeit? Hier ist sie.

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CHF 1,395,000.–

Chappelen 2, 8767 Elm

Mehrfamilienhaus Chappelen Obmoos Elm Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Skipiste und am südlichen Dorfrand von Elm an ruhiger Lage. Die Bushaltestelle der Linie Schwanden-Elm und die Talstation der Gondelbahn zum Skigebiet sind ca. 300 m und der Dorfkern von Elm ist ca. 600 m entfernt. Das im Jahr 1988 erbaute Mehrfamilienhaus ist in gut unterhaltenem Zustand. Die allgemeinen Räume und Verkehrswege sind optimal gestaltet und tragen zum guten Erscheinungsbild sowie zum Wohnklima bei. Die Wohnungen sind in Eigentümerstandart ausgebaut. Die praktische Wohnungseinteilung erlaubt eine zeitgemässe, ideale Gestaltung der Inneneinrichtungen. Sämtliche Böden sind mit Parkett-, Laminat- und Steinböden hochwertig ausgebaut und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Zudem sind die 3 .5  + 4 .5 Zimmer-Wohnungen mit Specksteinöfen ausgestattet. Der Wohnungsmix mit den sechs Wohneinheiten ist wie folgt gestaltet: Im Untergeschoss:  Tiefgarage mit Platz für 8 Motorfahrzeuge, Zugang mit automatischem Kipptor • geräumiger Vorraum / Kellerräume mit Mieterabteilen / Luftschutzkeller • Waschküche / Velo und Ski-Raum Technikraum mit Ölzentralheizung (Bj 88) und Tank-Raum Im Erdgeschoss: Haupteingang / Briefkastenanlage • 5.5- Zimmerwohnung  Ost • 3.5-Zimmerwohnung West Die Wohnungen haben einen südlich ausgerichteten teilweise gedeckten Gartensitzplatz Im 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung Ost • 4.5-Zimmerwohnung West Die Wohnungen haben einen südlich ausgerichteten teilweise gedeckten Balkon Im Dachgeschoss:   3.5-Zimmerwohnung Ost • 2.5-Zimmerwohnung West Umgebung:               Asphaltierte Zufahrtstrasse mit Containerbox und überdachtem Eingangsvorbau auf der Nordseite. Wiese und asphaltierter Vorplatz mit Parkmöglichkeit für 5 Fahrzeuge und asphaltierte Zufahrtstrasse zur Tiefgarage auf der Ostseite Gerne sind wir bereit Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

9

CHF 1,960,000.–

8767 Elm

Gut unterhaltenes Berghaus mit Platzangebot für 92 Gäste Das freistehende Berghaus Vorab (sportbahnenelm.ch) liegt auf 1?480 m ü. M. mitten im Schneesportgebiet von Elm und direkt neben der Bergstation der 6er-Gondelbahn und dem Bergrestaurant Ämpächli. Der Ausblick auf das Martinsloch sowie die Glarner und Bündner Alpen ist einzigartig! Umbauter Raum: 4'030 m³ Grundstücksfläche: 1'749 m² Mit Appartements für Familien und separatem Lagerteil für Gruppen spricht das Berghaus viele Gäste an und bietet folgendes Platzangebot: 6 Appartements à 6 Betten = 36 Plätze (Duschen + WC im Zimmer inkl. Küche) • 4 Lagerzimmer à 12 Betten und 2 Leiterzimmer à 4 Betten - 56 Plätze (Duschen + WC auf der Etage) • Unterteilter Aufenthaltsraum mit grosser Terrasse, Küche, Vorratsraum, Spielzimmer, Garderobe Das Berghaus weist eine sehr gute Grundsubstanz auf und präsentiert sich in recht gut unterhaltenem Zustand. Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit Ihnen das Bergaus Vorab zu zeigen!

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CHF 495,000.–130m27rm

Kirchweg 94, 8750 Glarus

Das REFH verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft einen praktischen Eingangsbereich und diverse Nebenräume wie Keller, Waschküche/Heizung und Garage. Weiteren Stauraum bieten die beiden Kellerabteile im UG. Die Waschküche verfügt über einen separaten Hinterausgang zur Abläschstrasse. Im 1.OG befindet sich eine 2.5-Zi-Wohnung mit hellem Wohn-/Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Die 4.5-Zi-Maisonettewohnung erstreckt sich über die beiden oberen Stockwerke und verfügt über Wohn-/Essbereich, offene Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Estrichabteile und ein Abstellraum, der auch als Büronische genutzt werden kann. Die 2.5-Zi-WHG ist momentan vermietet, die 4.5-Zi-WHG wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als reines Renditeobjekt sondern auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.  

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CHF 690,000.–205m24.5rm

8750 Glarus

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2010 komplett saniert: Fenster, Wasser- und Elektroinstallationen, Fassade und Aussenisolation sowie Heizung erstrahlen nun in neuem Glanz. Die zwei modern ausgestatteten Wohnungen sind bereits vermietet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - zwei moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen - voll vermietet - jährlicher Nettomietertrag von CHF 30'000.- - jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm - praktischer Keller - grosszügige Wohnungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Nur eine Auto- und Bahnstunde vor Zürichs Toren, befindet sich das einzigartige und vielseitige Glarus und etabliert sich als eine dynamische, weltoffene und kulturell interessante Gemeinde. Das kulturelle Angebot in Glarus ist abwechslungsreich. Insbesondere im Sommer finden regelmässig Konzerte, Openairs und Filmvorführungen auf dem Rathausplatz oder im Volksgarten statt. Das heutige Gemeindegebiet ist umgeben von markanten Bergen wie Wiggis und Vorder Glärnisch und bietet sowohl städtisches Flair als auch diverse Naherholungsmöglichkeiten. Der Klöntalersee, der den nordischen Fjorden nachkommt, die Stadt Glarus, welche nach dem Brand von Glarus im Jahr 1861 im Schachbrettmuster angelegt wurde (2011 war das Gedenkjahr an den Brand von Glarus von 10./11. Mai 1861), die Aeugstenbahn in Ennenda und vieles mehr sprechen für eine interessante und vielseitige Gemeinde. Zustand: 2010 totalrenovation Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Gäste-WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 5 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5-10 Min. zu Fuss Geschäfte: Migros und Coop, 10 Min. zu Fuss

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CHF 1,250,000.–

Burgstrasse 67, 8750 Glarus

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Stadtkern von Glarus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Kantonsspital, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Glarus befinden sich in Gehdistanz. Der idyllische Klöntalersee und weitere Natur- und Erholungsgebiete befinden sich in der nahen Umgebung. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 min erreichbar. Das zentral gelegene Renditeobjekt wurde in den letzten Jahren stetig erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über vier Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang sowie ein Restaurant mit Speisesaal, Buffet, Gastroküche und Gartenwirtschaft. Die zwei darüberliegenden Stockwerke verfügen jeweils über eine 3.5-Zi-Wohnung. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit einer 4.5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss. Keller- und Technikräume sowie eine gemeinsame Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten stehen rund um das Haus zur Verfügung. Sie suchen ein interessantes Renditeobjekt im Zentrum von Glarus? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation per E-Mail.

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CHF 1,390,000.–428m215rm

Ygrubenstrasse 34, 8750 Glarus

Ehemalige Fabrikantenvilla, gross und repräsentativ. Vor einigen Jahren total saniert, drei Wohnungen, voll vermietet, oben eine Maisonette. Für Anleger oder die, welche sich ihre Nachbarn aussuchen möchten. Umgeben von markanten Bergen, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, bietet Glarus städtisches Flair inmitten einer faszinierenden Landschaft. Früher ein Marktflecken, nach dem verheerenden Brand von 1861 schachbrettartig wieder aufgebaut, ist die kleinste Hauptstadt der Schweiz heute ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet hohe Lebensqualität und erholsame Freizeitaktivitäten. Durch die nahe Autobahn und mit der SBB sind die Grossräume Zürich, Chur und St. Gallen in kurzer Zeit erreichbar. Die Liegenschaft war vor dem Umbau in ein Mehrfamilienhaus eine klassische Fabrikantenvilla. Ein grosser, repräsentativer Bau mit Walmdach. Die Proportionen sind ebenmässig, mit klar gezeichneten Fensterachsen, der Baukörper wirkt trotz seiner Grösse nicht wuchtig. Gegen Westen und Osten ist ein markantes Zwerchhaus geformt, kombiniert mit einem sechseckigen Standerker, der über zwei Geschosse geführt wird und in der Dachwohnung noch den Balkon bildet. Die anderen beiden Dachflächen tragen Lukarnen und sind im untersten Viertel leicht abgeknickt. Farblich abgesetzte Lisenen gliedern die Fassade, Ecklisenen betonen die Gebäudekanten: Ein vornehmes Haus. Die beiden Wohnungen in Hochparterre und Obergeschoss sind weitgehend gleich. 4.5 Zimmer, das Elternzimmer jeweils mit eigenem Bad, einmal mit abgetrennter Küche, einmal eine offene, Toilette und Dusche getrennt. Beide mit ca. 116 m² Bruttowohnfläche. Der Erker gegen Westen setzt in der Raumgestaltung einen pfiffigen Akzent. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon gegen die Ostseite. Als Maisonettewohnung ist das Dachgeschoss ausgebaut. Die grossen Fenster in den Lukarnen und Zwerchhäusern werden noch durch acht Dachflächenfenster ergänzt ? das sind helle Räume. Die allseitig schrägen Flächen des Walmdaches prägen die Zimmeransichten und sorgen für ein ganz besonderes Flair. Zum obersten Zimmer mit dem verkleideten Balkenwerk und den Nischen führt eine Wendeltreppe: Ein Wohnung für Individualisten, gesamthaft ca. 196 m² Bruttowohnfläche. Das Haus wurde vor einigen Jahren einer Totalsanierung unterzogen und präsentiert sich mit hohen Räumen, hellen Wänden mit feinem Abrieb und überall geschmackvollen Plattenböden. Interessant auch der Kontrast zwischen modernem Innenausbau und klassischer Fassade. Die Liegenschaft ist voll vermietet, in einer Wohnung lebt der Eigentümer und lässt sich durch seine beiden Mieter die Hypothek zahlen: Ein guter Ansatz. Pfiffig auch der aufgegliederte Garten mit Hecken, Büschen und Bäumen, die Parkplätze vor und hinter dem Haus und die Doppelgarage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen. Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

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CHF 680,000.–270m2

8773 Haslen GL

Die Gemeinde Haslen ist vorallem bei der jüngeren Generation beliebt, nicht zu Letzt weil die Sonne dort viel länger scheint als im Glarnerland üblich ist. Dieses Objekt befindet sich in der Kernzone und bietet sehr viel Potenzial. Es verfügt über ausreichend Parkplätze, mehrere Kellerräume und Möglichkeiten für Garagen. Dank der Kernzone sind viele bauliche Massnahmen einfacher durchsetzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kernzone - sechs Parkplätze - Wasserrecht - zentral - zwei Sitzplätze - grosses Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: im Dorfzentrum Zustand: renovatinsbedürftig Bäder / Nasszellen: 4 (4x WC/Lavabo) Heizsystem: zentral Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 m Schulen: Primarschule, 5 Min. zu Fuss Geschäfte: Coop und Denner, 5 Min. mit dem Auto

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CHF 270,000.–390m2

Hauptstrasse 60, 8775 Hätzingen

Voluminöse Liegenschaft mit viel Gestaltungsspielraum. Interessantes Haus in einer Gegend, wo man Ferien machen will. Für Grossfamilien, Mehrgenerationenhaushalte, als Zweifamilienhaus oder wenn man einfach verschwenderisch viel Platz möchte. Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Das Dorf ist so hübsch, dass sie ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Hier wirkt alles sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Bauten zu sehen. Eine interessante Gegend: Der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz, ein idyllisches Hochtal. Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Die Langlaufloipe Töditritt führt fast vor dem Haus vorbei, die Seilbahn zum Oberblegisee ist nur Minuten entfernt, gleich vor dem Haus gibt es einen Kinderskilift mit Restaurant, der Glarner Industrieweg freut die Velofahrer - ein wirklich grosses Angebot an Freizeitaktivitäten. Hier hinten im Tal sind die höchsten Berge der Glarner Alpen ganz nah, an vielen Stellen erkennt man die Glarner Hauptüberschiebung, die Gipfel aus hellem, altem Gestein, darunter der dunklere, viel jüngere Flysch. Die Alpenhauptscheidewand ist nur 35 km entfernt - ein halbes Dutzend Dreitausender in unmittelbarer Nähe und mittendrin zieht der Tödi die Blicke auf sich. Die Liegenschaft ist das Eckhaus einer mehrgliederigen Häuserreihe. Der Blick nach Westen geht hoch zum Glärnischmassiv mit den weiss leuchtenden Guppen- und Bächifirnfeldern, nach Osten schaut man zum seit über 450 Jahre bestehenden Freiberg Kärpf, dem ältesten Wildschutzgebiet Europas. Beidseitig an die Traufseiten ist ein markantes Zwerchhaus geformt, vier Fensterachsen zeigen die Symmetrie, die Fensterleibungen an der Giebelseite sind zum Teil verschlossen, die Struktur des Bewurfs zeigt die Unterschiede. Das Kellergeschoss ist teilvergraben, gegen die Rosengasse im Westen sind vier Etagen zu sehen, dort findet sich auch das Tor zur Garage. Die Giebelwand trennt das Haus in zwei unterschiedliche Bereiche. Im westlichen Teil wurden im Hochparterre und im Obergeschoss zwei Räume geschaffen, die ca. 8.5 mal 7.5 m gross sind. Im Dachgeschoss sind die meisten Binnenwände Leichtbaukonstruktionen. Damit kann die Einteilung einfach optimiert werden. Das Haus bietet anfangs viel Gestaltungsfreiheit und später viel Wohnraum, der Innenausbau und die Haustechnik ist soweit gereift, dass neu aufgebaut werden kann. Denkbar ist auch ein Zweifamilienhaus, eine grosse Einliegerwohnung oder ein Mehrgenerationenhaus mit übergreifenden Bereichen zu bauen. Es werden drei Wohnebenen mit ca. 130 m² Bruttowohnfläche gebildet, also genug Platz, die Visionen vom Wohnen umzusetzen. Keller und Estrich stehen auch zur Verfügung ? wirklich viel Platz. Ideal für Privatpersonen, die einen Teil selbst bewohnen und sich gerne mit der Miete der anderen Wohnung die Hypothek finanzieren lassen möchten. Auch wer Teil einer Grossfamilie ist oder ein Mehrgenerationenhaus braucht, findet hier eine günstige Gelegenheit. Oder ein interessantes Angebot für Investoren, die ein Renditeobjekt aufbauen wollen. Die Garage im Keller und je ein Parkplatz vor und hinter dem Haus vervollständigen die Liegenschaft. Besonders ist die Parzelle Nr. 283, auf der gegenüberliegenden Strassenseite, sechs asphaltierte Parkplätze, zum Fremdvermieten oder für die Hausbewohner. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen. Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

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Price on request870m211rm

Tiefenwinkel 4,6, 8874 Mühlehorn

  Ein kleiner Weiler am See, Blick zu den Churfirsten, das Haus ein Liebhaberobjekt: Riviera am Walensee. Aussergewöhnliche Liegenschaft, interessante Architektur, alles beeindruckend gross. Ein Mehrfamilienhaus mit drei Gebäudeteilen und einer Etage für Gewerbe, denkbar auch, die Teile einzeln zu verkaufen.  Die imponierende Kulisse der Churfirsten, das milde Klima und ein See, der mit seinen Ufern an einen Fjord erinnert: Die Walensee-Region ist eine Welt für sich. Freunde des Wassersports finden alle etwas: Taucher bestaunen die Wracks und schätzen die Sichtweite im Wasser. Segler, Wind- und Kitesurfer freuen sich an den nach Mittag aufziehenden Winden. Auch wer mit einem Stand Up-Paddle oder einem Kajak aufs Wasser will, wird den See mögen. Beliebt sind auch die Ausflüge mit dem Schiff oder zu Fuss ins autofreie Quinten, ein einzigartiges Dorf mit mediterraner Atmosphäre unterhalb der Churfirstenkette. Verkehrstechnisch waren die Ufer des Walensees immer schon eine grosse Herausforderung. Die SBB-Bahnstrecke trassiert schwierig durch zahlreiche Tunnels und Galerien. Bis in die frühe Neuzeit wurde der Warenverkehr zwischen Chur und Zürich per Schiff befördert. Vor der Eröffnung der Walenseestrasse in den Sechzigern war die Passage nur über den Kerenzerberg von Mollis nach Mühlehorn möglich. Mühlehorn ist die einzige Glarner Gemeinde am See, zu ihr gehört der Weiler Tiefenwinkel. Dort, unmittelbar an der letzten, technisch schwierigen Stelle der ursprünglichen Kerenzerbergstrasse, steht die zu verkaufende Liegenschaft. Die Strasse von 1848 umrundet knapp über Seeniveau die Felsnase, heute ist die ehemals so wichtige Verbindung zum Nationalen Veloweg Nr. 9 geschrumpft, der von Montreux nach Rorschach führt und mit dem Slogan ?Postkartenschweiz? beworben wird. Die Basis der Liegenschaft ist ein langrechteckiger, massiver Baukörper. Einige Räume sind als Tonnengewölbe ausgebildet, die Raumhöhe beträgt bis 4.3 m, Rolltore an der Langseite, drei Abtrennungen, eine Bruttonutzfläche von ca. 300 m2, ideal für eine gewerbliche Nutzung. Darüber ist ein erster Hausteil aufgebaut, eine Raumhöhe von 2.5 m, überall grossformatige Fliesen, heller Abrieb an Decken und Wänden, raumhohe Panoramafenster, äusserlich eine schlichte Formensprache. 1300 m3 Volumen, verteilt auf vier Zimmer: Wirklich grosse Räume. Dem Dach dieses ungefähr vierzig Meter langen Baukörpers sind fast mittig zwei weitere, unabhängige Hausteile aufgesetzt. Ein Bauwerk mit Satteldach und klassischen Proportionen, ein typisches Einfamilienhaus, die Giebelseite gegen Südosten. Als Kontrast hierzu, ein weiteres Gebäude mit einem tief heruntergezogenen Kreuzgiebeldach, einer Lukarne unter einem Schleppdach und einer fast vollständig verglasten Giebelseite Richtung See. Gegen Osten ist dem Gebäudekomplex noch ein Garagentrakt mit drei Einstellplätzen angefügt, durch dessen Flachdach wird eine erste Terrasse gebildet. Zwei weitere Terrassen entstehen durch die begehbaren Flächen beidseitig der zwei aufgesetzten Bauwerke. Die Liegenschaft wirkt durch die gegensätzliche Formensprache der drei Wohnbauten interessant: Ein Gebäude, das annähernd ein Nurdachhaus ist, mit einem Kreuzgiebel und fast die ganze Giebelwand einnehmenden Panoramafenstern. Die Hälfte der Bruttowohnfläche von 190 m2 nimmt das Wohnzimmer mit der teiloffenen Küche ein. Die Raumhöhen sind unter dem Knickstock ca. 1.2 m, unterm Giebel fast 5 m. Und ein klassisch wirkendes, hübsches Einfamilienhaus mit drei Geschossen und einer Bruttowohnfläche von 160 m2. Und ein gewaltiger, monolithischer, aussen schnörkelloser Bau mit raumhohen Panoramafenstern und einer Bruttowohnfläche von ca. 520 m2, an dem alles eindrücklich ist. Der Plan der Besitzer war, das Einfamilien- und das Nurdachhaus und die Gewerberäume zu vermieten, der grosse Hausteil wäre dann selbst bewohnt worden: So würde der Mietertrag die Hypothekarzinsen mehr als decken. Wenn die gesamte Liegenschaft vermietet wäre, kämen Nettomietzinserträge von über 120 TCHF pro Jahr zusammen. Durch die aussergewöhnliche Lage, leicht überhöht, mit Blick auf die Bucht und den Walensee und die Churfirsten, ist diese Liegenschaft ein Liebhaberobjekt. Beeindruckend auch die Nutzflächen der drei Häuser und der zugehörigen Terrassen. Die Liegenschaft ist ideal für jemanden, der ein besonderes Mehrfamilienhaus sucht. Finanziell interessant mag es sein, Mieter zu finden, die Lage und Baustil ebenfalls schätzen. Interessant auch, dass noch Teile des Innenausbaus beeinflusst werden können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 499,000.–155m2

8754 Netstal

Geld anlegen, mit sicherem Einkommen und tollen Zinsen von knapp 6% Netto-Rendite. Top Neubau-Rendite: Wir garantieren monatliche Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 1'800.- exkl. Nebenkosten, was einer Rendite von knapp 6 % entspricht und jährlichen Mieteinnahmen von CHF 28560.-. Mehrere geprüfte Mietanfragen sind bereits bei uns pendent und werden auf Wunsch kostenlos übergeben. Raumprogramm UG: Heizung, Keller EG: Eingang, Zimmer, Gäste-WC/DU inkl. Waschturm (WM/TU), Schopf OG: Kleines Zimmer, Küche, Wohnen/Essen OG: Kleines Zimmer, Zimmer, Bad/WC DG: Isolierter Estrich (beheizt) mit komfortablen Treppen-Zugang Inklusive 1.5-Zimmer-EINLIEGER-Wohnung: Miete CHF 580.- exkl. Nebenkosten (Potential vorhanden) generieren Sie eine attraktive Rendite von Zuhause aus bzw. wohnen gratis im Haus. Aussenstellplätze, viele Besucherparkplätze mit Schopf in der Umgebung vervollständigen das Angebot. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Netto-Rendite knapp 6 % - Inklusive *Einliegerwohnung* - Zentrale, sonnige Lage - Erstbezug/Neuwertig - Kostenlose Vermietung - Garantierte und seriöse Mietanfragen vorhanden (geprüft) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. MEHR BILDER: http://www.immosky.ch/kaufen/detail/93905

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CHF 1,050,000.–

Obererlen 2, 8752 Näfels

Das Gewerbeareal Gewürzmühle befindet sich an sehr guter Lage im Dorfzentrum von Näfels und grenzt direkt an den Bahnhof Näfels-Mollis. Das Areal rund um den Bahnhof gilt als Entwicklungsschwerpunkt für die Gemeinde Glarus Nord.  Die Gewerbeliegenschaft wurde 1875 erbaut und ursprünglich als Zigerfabrik genutzt. Ab 1939 dienten die Räumlichkeiten einer regionalen Gewürzmühle als Produktions- und Lagerhallen mit Verkaufslokal. Aktuell sind die Flächen nicht vermietet. Das Areal bietet mit stattlichem Hauptgebäude, Nebenbauten, Einstellhallen, separatem Bürogebäude und grosszügigem Vorplatz diverse Nutzungsmöglichkeiten. Haupt- und Bürogebäude sind im Inventar für schützenswerte Bauten aufgeführt und müssen in ihrer Substanz erhalten bleiben. Die Nebenbauten Nord und Süd, welche bisher als Lager- und Einstellhallen genutzt wurden, sind nicht geschützt. Vor allem der südliche Teil der Parzelle bietet grosses Entwicklungspotenzial für einen Neubau mit Wohnungen. Zudem können auch Haupt- und Bürogebäude teilweise in Wohnraum umgenutzt werden. Das Hauptgebäude kann separat oder gemeinsam mit dem Bürogebäude erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation.

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CHF 920,000.–8rm

alte Landstrasse 7, 8868 Oberurnen

Gepflegte Liegenschaft in bevorzugter Wohnlage. Clevere Kombination von grosser und kleiner Wohnung, Grossfamilie, Mehrgenerationenhaus oder eine Vermietung: Alles geht unter diesem Dach. Oder als Renditeobjekt mit Baulandreserve - ein besonderes Haus. Oberurnen liegt am westlichen Talrand, gegen Norden vor Wind geschützt durch einen Felsausläufer, auf dem die markante Ruine der Vorburg steht, die grösste Burganlage im Kanton Glarus. Die ältesten Teile der Siedlung liegen auf dem Schuttkegel der Rüfirunse, dort verliefen früher der Landesfussweg und später die alte Landstrasse. Hier steht das Haus und heute ist die alte Landstrasse eine beschauliche Quartierstrasse geworden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind aber auch die Grossräume Zürich oder Chur nahe gerückt. Das Dorf verfügt über Lebensqualität und Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Hirzli, dem wohl interessantesten Berg des Glarner Unterlandes - Panorama und die Aussicht auf Linthebene, Zürich- und Walensee sind überwältigend. Bei guter Fernsicht kann man sogar den Schwarzwald sehen. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren, die Voralpen beginnen an der Haustür. Mountainbiker finden Trials, für Gümmeler und Tourenfahrer gibt es genug Strassen, der Walensee ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Obersee oberhalb von Näfels, der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert: Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Hinzu kommt, dass in den Wintermonaten das Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt. Die Liegenschaft besteht aus einer vor kurzem renovierten Zweieinhalbzimmerwohnung im Hochparterre und einer grossen Wohnung mit 5.5 Zimmern, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die drei Dachzimmer wirken mit den sichtbaren Holzteilen des Dachstuhls gemütlich, ein vierter Raum dient als Stauraum, der Estrich erstreckt sich über die gesamte Grundfläche. Der Gang innerhalb der Wohnung ist grosszügig und teiloffen und dadurch mehr als eine Verbindung, er bildet geschickt Wohnraum. Das gegen Süden orientiere Wohnzimmer wird durch einen stattlichen Kachelofen geprägt, der mit einem Öelbrenner-Einsatz versehen und dadurch bedienerfreundlich ist. In den anderen Räumen sind Konvektion- und Nachtspeicherheizungen installiert. Die Zweieinhalbzimmerwohnung wird mit einer Wärmepumpe und Radiatoren als Verteiler beheizt. Neben dem Wohnzimmer und auch gegen Süden ausgerichtet, befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem langen Wandschrank. Die Fensteröffnungen von Küche und Bad sind gegen Norden ausgerichtet. Die gleiche Raumanordung findet sich auch in der kleineren Wohnung im Hochparterre. Überall heller, feiner Abrieb, Parkettböden oder Kacheln, getäferte Decken, weiss oder gebeizt, hochwertige Fenster: Geschmackvoll und hochwertig renoviert, gut unterhalten, ein schönes Haus. Die Giebelfront ist gegen Süden ausgerichtet, gegen Norden schützt eine vorgehängte Fassadenverkleidung aus Eternit, es gibt zwei Hauseingänge. Auf der Nordseite sind vier Garagenboxen gesetzt, zwei Aussenparkplätze liegen an der Strassenseite, die Gartenanlage hat einen Pavillon, Hecken, Beete und einen Kirschbaum. Bewurf, Anstrich und Fensterläden sind in gutem Zustand, ebenfalls Traufen, Fallrohre, Dach und Unterdach ? das Haus wurde kontinuierlich unterhalten, es gibt keinen aufgeschobenen Renovationsbedarf. Ein interessantes Angebot für Investoren, die ein Renditeobjekt suchen. Der aktuelle jährliche Nettomietzinsertrag beläuft sich auf fast 35 TCHF. Die technische Entwertung ist gering und die Kombination "kleine Wohnung/grosse Wohnung/Dorfzentrum" selten und entsprechend gesucht. Der grosse Garten kann als Bauland gesehen werden, ca. 400 m² liessen sich abparzellieren und veräussern. Gemäss Baulanddatenbank Glarus Nord wird hier der Quadratmeter im Bereich ab 400 CHF/m² gehandelt. Ideal auch für Privatpersonen, die einen Teil selbst bewohnen und sich gerne mit der Miete der anderen Wohnung die Hypothek finanzieren lassen möchten. Auch wer Teil einer Grossfamilie ist oder ein Mehrgenerationenhaus braucht, findet hier eine günstige Gelegenheit - wirklich ein besonderes Haus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen. Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

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CHF 3,350,000.–490m2

8868 Oberurnen

Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite von 4.5% - Neubau Mietzinseinnahmen von ca. CHF 150?000.- p.a. können realisiert werden. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.2 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum im Raum Reichenburg ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Wohnungsmix: GG: 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung OG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung DG: 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung, 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung Total 490 m2 Wohnfläche Parkierung: 1 x Besucherparkplätze, 7 x Abstellplätze Die Liegenschaft wird im Frühling 2021 schlüsselfertig und gemäss Baubeschrieb übergeben. Materialisierung und Ausstattung erfolgt nach Kundenwunsch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung.

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CHF 2,400,000.–770m2

Bahnhofstrasse 11+13, 8762 Schwanden GL

Die Liegenschaft beinhaltet zwei Gebäude sowie eine Tiefgarage und befindet sich an zentraler Lage in der Nähe von Bahnhof, Einkauf, Post und Banken. Das Gebäude "Bahnhofstrasse 11" mit drei Wohnungen wurde 2012 von Gewerberäumen in Wohnungen umgenutzt. Die Wohnungen im Gebäude "Bahnhofstrasse 13" wurden laufend renoviert und teilweise mit neuen Badezimmern und Küchen ausgestattet. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss wurden im Jahr 2007 total renoviert. Ein grosses Platzangebot findet man im Untergeschoss der beiden Gebäude. Kellerräume, Heiz-/Technikräume und Waschräume. Eine Tiefgarage mit 13 Parkplätzen und 4 Aussenparkplätzen runden das Angebot ab. Die Bruttorendite beträgt 5%. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, laufend unterhaltenen Zustand. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen und Auskünfte zur Verfügung. ***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

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CHF 7,950,000.–

Hauptstrasse 78 + 80, 8762 Schwanden GL

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von Schwanden und verfügt insgesamt über 22 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig erneuert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit langjähriger Vollvermietung zu attraktiven Mietzinsen überzeugen. Die vier Gewerbeeinheiten, welche als Restaurant, Café/Bäckerei, Büro und Lager genutzt werden, verfügen über einen modernen Innenausbau. Die 18 Wohneinheiten befinden sich in den drei darüberliegenden Geschossen und werden durch zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und in einem soliden Standard ausgebaut. Weiter verfügt die Liegenschaft über eine private Autoeinstellhalle sowie diverse Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete, nachhaltige Rendite von 4.47% aus. Durch Mietzinsanpassungen an die Ortsüblichkeit könnte diese sogar noch erhöht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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