Canton Schaffhausen
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Multi-family house to buy in Canton Schaffhausen

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CHF 350,000.–128m26rm

Hammerwinkel 4, 8215 Hallau

Das stattliche 6-Zimmer-Flarzhaus befindet sich an sehr zentraler Lage. Hier finden Sie alles im Umkreis von fünf Gehminuten: die Schule, den Kindergarten, die Postautohaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten. Die geschichtsträchtige Liegenschaft mit Baujahr 1900 verfügt über eine gute Bausubstanz und besteht aus dem Erdgeschoss mit einer Garage und den Kellerräumen sowie zwei übereinanderliegenden 3-Zimmer-Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss. Sie sind derzeit von treuen Mietern bewohnt. Der praktische Grundriss der beiden gemütlichen Wohnungen ist identisch und sie sind funktional eingerichtet. Das Raumprogramm beinhaltet zwei Zimmer, ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Bad, erfüllt von Tageslicht, mit Badewanne. Das geräumige Dachgeschoss ist mit den entsprechenden Anschlüssen bereits für einen Ausbau vorbereitet. Auch der Erweiterung mit zusätzlicher Loggia steht hier nichts im Weg. Ihnen als neuem Besitzer der Immobilie bieten sich somit attraktive Möglichkeiten der Nutzung. Einerseits ist eine fortführende Vermietung der zwei Wohnungen als Renditemöglichkeit denkbar. Andererseits können Sie die obere Wohneinheit zusammen mit dem Dachgeschoss zu einer komfortablen 4.5-Zimmer-Maisonette nach Ihren Vorstellungen verwandeln und entweder selber bewohnen, verkaufen oder vermieten. Eine weitere Option ist die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses. Kurzum: ein auch preislich äusserst interessantes Objekt mit viel Potenzial - bestens geeignet für Privatinvestoren, kreative Handwerker oder Grossfamilien. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,400,000.–198m29rm

Unterdorf 12, 8235 Lohn SH

Allgemein Das komplett sanierte Zweigenerationenhaus besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung, welche sich über das Tiefparterre und das Hochparterre erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang. Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze, zusätzlich ist das alleinige Benützungsrecht an einem Carport für ein Fahrzeug auf der Nachbarparzelle im Kaufpreis inbegriffen. Die wichtigsten Details dieser Liegenschaft im Überblick: Komplettsanierung 2018 / 2019 dementsprechend ausgezeichneter Gebäudezustand • Zwei Wohnungen mit separatem Zugang • Zentrale Lage im Dorf • Hochwertiger Innenausbau und raffinierte Architektur • Wunderschöne Aussicht bis in die Alpen • Praktisches Nebengebäude (Veloraum / Abstellraum) • Drei Autoabstellplätze, ein gedeckter Abstellplatz in Carport • Fernwärmeanschluss Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die umfassende Verkaufsdokumentation zu. Das Objekt kann über nebenstehenden Link virtuell besichtigt werden, selbstverständlich freuen wir uns auch auf Ihre Anfrage für Ihre persönliche Besichtigung vor Ort. Ihr Team von Wunderli Immobilien

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CHF 2,225,000.–477m2

8212 Neuhausen am Rheinfall

Mehrfamilienhaus mit Potential Das Mehrfamilienhaus liegt in Neuhausen optimal in Gehdistanz zum Zentrum und dem Bahnhof SBB. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erstellt und präsentiert sich gepflegt. Der laufende Unterhalt und diverse Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt. Das Haus verfügt über einen spannenden Wohnungsmix sowie zwei Gewerbeflächen. Den Bewohnern stehen sieben Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind moderat vermietet und bieten bei den nächsten Mieterwechsel und dem entsprechenden Ausbau noch Mietzins-Erhöhungspotential. Diese Gründe und mehr werden auch Sie von dieser Wohnung überzeugen: Lage Das Mehrfamilienhaus liegt optimal in Gehdistanz zum Zentrum und dem Bahnhof SBB. Kindergarten, Schulen und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz erreichbar. Der Rhein und der Rheinfall sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Flächennutzung Der Wohnungsmix besteht aus einer 3-Zimmer, einer 4-Zimmer und vier 5-Zimmer Wohnungen. Zudem stehen noch zwei Gewerbeflächen zur Verfügung, welche derzeit als Restaurant und Coiffeursalon vermietet sind. Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungsarbeiten getätigt. Die Wohnungen wurden jeweils beim Mieterwechsel saniert oder ausgebessert. Die letzte Wohnung wurde im März 2020 saniert. Das Gebäude ist Teil der Hasler-Häuser, einem Ensemble im Inventar der Baudenkmäler der Gemeinde Neuhausen und wird als „von kantonaler Bedeutung“ eingestuft. Mietzinspotential Die Nettomieten der Wohnungen befinden sich zwischen dem 10 % und 50 % Quantil von Wüest Partner. Durch entsprechende Sanierungen bei Mieterwechseln können längerfristig Nettomieten knapp unter dem 50 % Quantil erreicht werden. Parking Den Bewohnern stehen sieben Aussenparkplätze zur Verfügung.

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CHF 660,000.–185m2

8262 Ramsen

Es besteht Potenzial für ein Zwei- oder Dreifamilienhaus, dieses Projekt könnte für Investoren sehr interessant sein - gestalten und verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum. An sonniger und zentraler Lage lässt diese Wohnoase auch Ihr Herz höherschlagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie die separate und helle Küche. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das ebenfalls grosszügige Obergeschoss, verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer, noch weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der bestehende Grundriss, kann bei Bedarf individuell nach eigenen Wünschen angepasst werden. Die grosse Terrasse hinter dem Haus, ist ein gemütliches Plätzchen für Ihre Liebsten - lassen Sie hier den Tag ausklingen und geniessen Sie die Sonne. Eine Etage höher, erwartet Sie ein gigantischer Dachstock, den Sie nach Ihrem Geschmack einrichten können. Im Untergeschoss erwarten Sie die Kellerräume. Selbstverständlich gehört die grosse angebaute Scheune auch zu diesem einzigartigen Angebot. Hier sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Heizung sowie der Technikraum, stehen unter der Terrasse und runden diese Liegenschaft gekonnt ab. Rufen Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,290,000.–280m29.5rm

Haselgass, 8455 Rüdlingen

Beschreibung: "Das Paradies im kleinen Paradies" Das 9.5 Zimmer Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dieses Liebhaberobjekt wurde so zu einem Renditeobjekt mit zwei Hausteilen, einer 5.5 Zimmerwohnung und einer 4 Zimmerwohnung. Es bestehen weiterhin Ausbaumöglichkeiten die Ihren Wohntraum erfüllen können. Die 4 Zimmerwohnung wurde 1988 mit viel Charme in die ehemalige Scheune eingebaut und entspricht heute dem damaligen Standard, bietet aber zeitgemässen Komfort und kann direkt bezogen werden. Das Schmuckstück des Hauses ist die 5.5 Zimmerwohnung welche im Jahr 1992 und 2015 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Der Masterbedroom mit Ankleide erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss und lässt noch weiteren Wünschen Platz. Das Wohn-, Esszimmer wird durch den wundervollen antiken Kachelofen zu einem genussvollen Familientreff. Die grosse und moderne Küche bieten jeglichen Komfort. Dieses Liebhaberobjekt mit viel Potenzial und einem Wundervoll gestalteten Gartenparadies, sowie einem Gewölbekeller welcher für individuelle Gestaltung bereit steht, liegt an sonniger, ruhiger Lage nahe dem Rhein und der Naherholungszone. Die Golfplätze Rhyblick in Nack und Schloss Goldenberg in Dorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Reitsport interessierte ist die Reitschule in Humlikon ein Steinwurf entfernt. In der Nähe und gut zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, liegt ein Einkaufsladen, Restaurant, Bank, Post, sowie der Kindergarten und die Schulanlage. Der S-Bahnhof in Rafz ist mit dem Bus ca. 5-8 Min. entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Ausstattung: Wohnung 1: Erdgeschoss - Eingang - Entrée mit Garderobe - Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen - Küche mit Kaffeeecke - Zimmer 1/Büro - Dusche/WC/Lavabo/WM/TU - Gedeckter Gartensitzplatz - Tessiner Gartenlaube - Geräteschuppen/Keller - Technikraum/Heizung Obergeschoss - Vorplatz - Bad/WC/Doppellavabo - Zimmer 2 - Zimmer 3 Dachgeschoss - Masterbedroom mit Ankleide en suite Untergeschoss - Grosser Gewölbekeller - Technikraum, Oeltank Wohnung 2: Erdgeschoss - Eingang - Entrée - Wirtschaftsraum, WM/TU - Geräteschuppen - Einzelgarage Obergeschoss - Vorplatz - Küche mit Kaffeeecke - Wohn-, Esszimmer - Bad/WC/Doppellavabo - Zimmer 1 Dachgeschoss - Vorplatz - Masterbedroom mit Platz für Ankleide - Dusche/WC/Lavabo - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zwei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 30'000.- - Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF 1,450,000.–269m211rm

8200 Schaffhausen

Ergattern Sie ein Stück von der Altstadt Schaffhausen gepaart mit einem südlichen Ausblick auf den Rhein. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst eine Kubatur von rund 1'580 m3 (GV) und verfügt neben zusätzlichen Ausbaureserven über grosses Potential. Das Objekt ist derzeit auf tiefen Mietzinsniveau vollvermietet und weist eine Bruttorendite von rund 3.8 % aus. Hier die Highlights: *Ausbaupotential im Dachgeschoss (Könnte eine weitere Wohnung realisiert werden) *Vollunterkellert *Wohnnutzung *Blick auf den Rhein *Charme & Flair von Altstadthaus erhalten Weitere Informationen oder Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02GN69 Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons bietet seinen ca. 37.000 Einwohnern eine überschaubare Grossstadt in der nördlichsten Region der Schweiz. Gelegen am Rhein mit vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist Schaffhausen ein grosser Anziehungspunkt für Touristen. Gemütlich lässt es sich durch die idyllische Altstadt bummeln. Versteckt in der historischen Kulisse finden Sie alles was das Herz begehrt. Edle Boutiquen, Juweliere, Supermärkte, Fachhändler und einladende Restaurants ergeben einen gelungenen Mix. Für den täglichen Bedarf sowie das erweiterte Einkaufen. Zahlreiche historische Brunnen und sehenswerte Häuser mit Erkern und Fassadenmalerei sowie der unweit liegende Munot, eine mittelalterliche Festungsanlage, entführen Sie währenddessen in die Geschichte der Stadt. Der grösste Wasserfall Europas, der Rheinfall, liegt nur wenige Autominuten entfernt, und lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Rheins und zum Verweilen neben gewaltig tosenden Wassermassen ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahn erreichen sie die Weltstadt Zürich in ca. 40 Minuten und Stuttgart die Landeshauptstadt Baden-Württembergs in ca. 90 Minuten.

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CHF 2,500,000.–760m2

8200 Schaffhausen

Dieser Teil der Liegenschaft, welcher im beliebten Breitequartier liegt, steht zum Verkauf. Die Ueberbauung wurde in Miteigentum aufgeteilt und die zu verkaufende Eckliegenschaft hat 4 Garagenplätze und noch ein dazugehörendes Baugrundstück über 327m². Derzeit wird dieses Grundstück für 12 Parkplätze genutzt. Mit der kompletten Sanierung im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft zu einem Bürogebäude umgebaut. Die Struktur des ehemaligen Wohnhauses wurde aber weitestgehend beibehalten resp. wurde bei der Umnutzung grosse Rücksicht auf die Statik und Struktur genommen. Die Geschosse sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und das Dachgeschoss ist bis unter den First ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 1028 m² und geheizt wird mit Gas. Die Schall- und Wärmedämmung entsprechen zeitgemässen Ansprüchen. Die Liegenschaft bietet insgesamt moderne Arbeitsplätze oder auch, mit durchaus vertretbarem Aufwand, modernen Wohnraum. Der Stand der Liegenschaft ist an einer wenig befahrenen Strasse. Der Innenhof der Gesamtliegenschaft ist idyllisch. Eine Insel zum Wohlfühlen. Insgesamt stellt die Liegenschaft auch ein Liebhaberobjekt dar, welches Arbeits- oder Wohnraum in historischen Strukturen zu bieten hat. Umgebung Die Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen werden mit der SBB im Halbstundentakt bedient. Die Verkehrsbetriebe Schaffhausen bieten innerhalb der Stadt und den Nachbargemeinden sehr gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz möglich. Für grössere Einkäufe bieten sich das Stadtzentrum und die Einkaufszentren an.

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CHF 3,195,000.–430m217rm

8200 Schaffhausen

Das 2018 vollständig umgebaute Gebäude, verfügt über 7 Wohnungen, die vermietet sind: 2 Wohnungen im Erdgeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen 1. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 1 Wohnung im Dachgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Zudem verfügt die Liegenschaft über 5 Parkplätze und 2 Garagenboxen Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt CHF 126'000.- Das Haus wie auch sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und dem heutigen Standard entsprechenden Zustand. Für ein vertrauliches Gespräch und persönliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ungeniert zur Klärung von Fragen, auch zur Finanzierung; gerne unterstützen wir Sie diskret, basierend auf unserem Ehrenkodex von RE/MAX. Sie sind solvent und interessiert . RE/MAX - your choice, Rrustem Hysenaj übergibt Ihnen gerne den Mieterspiegel sowie die Fakten zur Renditeberechnung und präsentiert Ihnen diese Liegenschaft gerne - rufen Sie für einen Besichtigungstermin ungeniert an.

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CHF 690,000.–200m2

Adlerstrasse 23, 8226 Schleitheim

Dieses einmalige und historische Ensemble diente der Eigentümerfamilie über Generationen hinweg als Wohn- und Werkstätte. Das Wohnhaus war vermutlich seit seiner Erbauung von jener Familie bewohnt worden. Das Gebäude war einst Fron- oder Kelhof, der Sitz des Verwaltungsbeamten des Klosters Reichenau. In der Scheune wurde der Zehnte von den Dorfbewohnern empfangen. Erste Datierungen führen ins 17. Jahrhundert zurück, so steht heute noch am Tennenportal 1649 geschrieben. Der schöne und sehr gepflegte Fachwerkbau mit rot gestrichenem Holzwerk verleiht dem Gebäude eine herrschaftliche Ausstrahlung. Dieses Zwei-Familien-Bauernhaus in Riegelbauweise mit angebauter Scheune und vorgelagertem Werkstattgebäude, gewähren einen Einblick in längst vergangene Zeiten. Die Werkstatt wurde 1833 als Schmiede erbaut und während vier Generationen gewerblich genutzt, während den letzten zwei Generationen, bis Ende siebziger / Anfangs achtziger Jahre, als Wagnerei.  Die Werkstatt, ausgestattet mit Maschinen und Werkzeugen aus jener Zeit, wirkt wie ein privates, kleines Museum. Jedes Teil ist fein säuberlich einsortiert und an seinem vorgesehenen Platz. Speziell in diesem Fall; die festeingebauten Erinnerungsstücke wie Hobelbänke und Bandsäge aus früheren Zeiten, gehören zum Inventar dazu und erinnern uns nochmals an die interessante Vergangenheit. Die angebaute Scheune, vermutlich das älteste Objekt in diesem Ensemble, hat drei Geschosse und bietet Raum für grössere Projekte. Der naturbelassene Boden sowie stattliche Mauern und Holzbalken zeichnen diese besondere Baute aus. Auf verschiedenen Ebenen bietet diese faszinierende Scheune sehr viel Platz und wartet darauf wieder genutzt zu werden. Das Wohnhaus, 1697 erbaut, wurde 1993 renoviert und modernisiert. Zwei grosszügige, helle Wohnparteien sind so entstanden. Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über wenige Treppenstufen. Ein praktischer Eingangsbereich bietet Stauraum für Jacken und Schuhe. Beim Öffnen der Wohnungstür empfängt einem der offene Wohnbereich mit urigem Kachelofen. Die Wohnung begeistert mit 4,5 harmonisch angeordneten und grosszügigen Zimmern. Zwei Zimmer sind direkt über das Wohnzimmer einfach zu erreichen. Die gorsszügige Wohnküche ist an den Wohnbereich angegliedert. Diese bitte bietet genügend Arbeitsfläche sowie Regale, Schubladen, Schränke und einen schönen alten Herd. Von der Küche kommt man über ein paar Stufen hinunter in den temperierten Keller/Vorratsraum mit Naturboden. Ein gemauerter Torbogen, welcher bei den Renovationsarbeiten zum Vorschein gekommen ist, eröffnet den Übertritt von der Küche zum angenzenden Raum, welcher ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Von diesem grosszügigen Raum erschliesst ein kleiner Flur den Ausgang in den Garten. Das funktionale Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, sowie ein Waschturm (Geräte sind Eigentum des Mieters)  befinden sich ebenfalls auf derselben Ebene und sind somit bequem zu erreichen. Über eine gerade Treppe erreicht man die zweite Wohnung welche sich im 1.Obergeschoss befindet. Der Eingangsbereich ist zeitgleich das Entrée zu vier gross geschnittenen und doch sehr gemütlichen Zimmern. Der flächenmässig grösste Raum ist mit einem wunderschönen, historischem Kachelofen ausgestattet, welcher dem Raum viel Charme verleiht. Drei weitere Zimmer bieten Wohn- und Schlafraum. Eines der Zimmer, ebenfalls mit Kachelofen, ist zur Längsseite offen und erweitert den gesamten Bereich somit optimal. Ein Bad mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine ist zwischen Küche und Eingangsbereich platziert. Die praktisch veranlagte Küche hat alles was man braucht und man erreicht durch eine Glastür die überdachte Laube, welche gerade im Sommer zu lauschigen Stunden einlädt. Die Wohnungen zeigen an Decken und Wänden die alten Holzbalken. Die mit liebe restaurierten Sicht-Riegelwände und herrschaftlichen...

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CHF 1,150,000.–

Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

An attraktiver, zentraler Lage im schönen Schleitheim umfasst diese Liegenschaft total 5 Wohneinheiten. Vier der Wohnungen stehen nun zum Verkauf und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungsgrössen sind von 2.5 bis 4.5 Zimmer, wovon zwei Dach- Maisonette- Wohnungen. Die historische Liegenschaft wurde liebevoll und aufwendig renoviert und sehr gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Charme. Im 1. Obergeschoss wird eine 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée und Terrasse verkauft. In den beiden obersten Geschossen befinden sich die zwei 4.5 Zimmer Dach- Maisonette- Wohnungen, wovon eine mit Schwedenofen und Terrasse. Diese beiden Wohnungen verfügen zudem über je eine neue, moderne Küche. Alle Wohnungen sind einzigartig und sehr charmant mit angenehmer Wohnqualität. Im Verkaufspaket enthalten sind zudem die zugehörigen Kellerabteile und eine sehr grosse, beheizbare Garage. Der hübsche Garten mit Gartensitzplatz und aussen Cheminée steht allen Wohneinheiten zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das schmucke Waschhaus im Garten wurde als "Party-Häuschen" ausgebaut und gehört zur 4.5 Zimmer Dach- Maisonette Wohnung rechts im 2.OG. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns!

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CHF 1,150,000.–

Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

An attraktiver, zentraler Lage im schönen Schleitheim umfasst diese Liegenschaft total 5 Wohneinheiten. Vier der Wohnungen stehen nun zum Verkauf und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungsgrössen sind von 2.5 bis 4.5 Zimmer, wovon zwei Dach- Maisonette- Wohnungen. Die historische Liegenschaft wurde liebevoll und aufwendig renoviert und sehr gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Charme. Im 1. Obergeschoss wird eine 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée und Terrasse verkauft. In den beiden obersten Geschossen befinden sich die zwei 4.5 Zimmer Dach- Maisonette- Wohnungen, wovon eine mit Schwedenofen und Terrasse. Diese beiden Wohnungen verfügen zudem über je eine neue, moderne Küche. Alle Wohnungen sind einzigartig und sehr charmant mit angenehmer Wohnqualität. Im Verkaufspaket enthalten sind zudem die zugehörigen Kellerabteile und eine sehr grosse, beheizbare Garage. Der hübsche Garten mit Gartensitzplatz und aussen Cheminée steht allen Wohneinheiten zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das schmucke Waschhaus im Garten wurde als "Party-Häuschen" ausgebaut und gehört zur 4.5 Zimmer Dach- Maisonette Wohnung rechts im 2.OG. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns!

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CHF 1,250,000.–

Schwarzwaldstrasse 4, 8226 Schleitheim

Nettomieteinnahmen Soll p.a.: CHF 92'760.00 / BR: 7.4% Nettomieteinnahmen Ist p.a.:   CHF 68'760.00 / BR 5.5 % Derzeit verfügt das Grundstück über ein Bauernhaus (750m2 ausgebaut) worin folgendes enthalten ist: Gastronomie mit Restaurant, Bankettsälen, diversen Gästezimmern, 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG, Ökonomiegebäude und Stallungen sowie eine ehemalige Tankstelle. Ein Bauprojekt zur Erstellung 12 neuer Wohnungen sowie 26 Parkplätzen ist bereits von der Gemeinde bewilligt worden. Schleitheim liegt im wunderschönen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Gastbewirtschaftung für Wanderer und Naturbegeisterte. Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), eine Bank- und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei sowie Restaurant, etc. ist gut zu Fuss erreichbar.  Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen ist keine 100m von der Liegenschaft entfernt.

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CHF 1,380,000.–345m213rm

8260 Stein am Rhein

An zentraler Lage in Eschenz (1.5 Km entfernt von Stein am Rhein) verkaufen wir ein profitables Renditeobjekt (ehemaliges Wirtshaus) mit einer Bruttorendite von 6.5%, welches den intelligenten Investor anspricht. Es sind 13 bewilligte Zimmer vorhanden welche einzeln möbliert vermietet sind, sowie eine Autowerkstatt welche vermietet ist. Leerstände gibt es keine. Die Zimmer werden einzeln vermietet. Für nähere Informationen, dürfen Sie uns gerne kontaktieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Nettomietzinseinnahmen pro Jahr CHF 89`760.- • 13 bewilligte Zimmer. Jedes mit Kühlschrank und TV • Erfolgreiches Konzept • Komplett möbliert • 4 x Duschen vorhanden • 1 x Küche • Zentrale Lage • Schöne grosse Aussenterrasse • 12 x Aussenparkplätze inklusive • Vermietete Autowerkstatt • Elektrokontrolle wurde vor 1 Jahr gemacht • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,395,000.–

Chirchhofplatz 22, 8260 Stein am Rhein

Im Kundenauftrag verkaufen wir in Stein am Rhein diese sehr gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie an schönster Rheinlage. Die Immobilie beinhaltet im Keller den Technikraum, zwei Toilettenanlagen sowie ein Lager resp. Studio. Im Erdgeschoss befinden sich 4 klimatisierte Seminarräume und eine geräumige Eingangshalle. Im 1. Obergeschoss befinden sich renovierte Studios, sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung. Das 2. Obergeschoss beinhaltet eine grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit gedeckter Dachterrasse mit herrlichem Blick in Richtung Untersee. Beheizt wird die in Massivbauweise erstellte Liegenschaft mittels Radiatoren und zentraler Erdgasheizanlage. Warmwasser liefert ein zentraler Boiler. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch www.das-iphoneapp.ch

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CHF 1,140,000.–383m2

8217 Wilchingen

Mehrfamilienhaus mit Potential Die Liegenschaft liegt in Wilchingen in der Nähe des Bahnhofs Wilchingen-Hallau. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erstellt und präsentiert sich gepflegt. Das Haus verfügt über einen spannenden Wohnungsmix und vielfältige Nebenflächen. Derzeit ist eine Wohnung vermietet, eine weitere vom Eigentümer bewohnt. Das Studio ist momentan leerstehend. Diese Gründe und mehr werden auch Sie von dieser Liegenschaft überzeugen: Lage Das Mehrfamilienhaus liegt zentral beim Bahnhof Wilchingen-Hallau. Von hier sind es 15 Fahrminuten mit dem Zug nach Schaffhausen und deren drei mit dem Bus ins Zentrum von Wilchingen. Auch Hallau und das benachbarte Deutschland sind schnell erreichbar. Wohnungsmix Im Haus sind drei Wohnungen vorhanden; eine 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, ein Studio mit rund 30 m2 im 1. Obergeschoss und eine grosse 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zirka Mietwert: CHF 52'000 p.a. Terrassenflächen und Umschwung Alle Wohnungen verfügen über eigene Aussenflächen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat direkten Zugang zur riesigen Terrasse. Die 5.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen grossen, überdachten Balkon und selbst das Studio hat einen eigenen Balkon. Nebenflächen Neben der riesigen Einstellhalle mit 188 m2, stehen noch diverse andere Nebenflächen zur Verfügung. Unter anderem ist die zweistöckige Remise zu erwähnen, welche vom südöstlichen Grundstückteil zugänglich ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem eine ausgebaute Sauna mit Kältebecken, Dusche und WC. Nachbarschaft Das Haus liegt am Rand eines gewachsenen Quartiers. Im Osten grenzt das Haus an die Landwirtschaftszone.

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