Canton Schaffhausen
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Multi-family house to buy in Canton Schaffhausen

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CHF 640,000.–164m2

Hauptstrasse 93, 8215 Hallau

Im idyllischen Weinbaudorf Hallau bietet dieses, 2015 komplett renovierte, Zweifamilienhaus verschiedenste Wohn- und Nutzungsformen unter einem Dach. Die Liegenschaft wurde umfassend, mit viel Liebe zum Detail und sehr geschmackvoll umgebaut und modernisiert. Das Flarzhaus bietet zwei Wohnungen mit Eigentums-Standard, sowie diverse Nebenräume. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit separatem Technikraum, in welchem die neue Wärmepumpe-Heizung untergebracht ist, erschliesst die beiden Wohnungen und das Kellergeschoss. Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich nur vermeintlich im Erdgeschoss, da der Zugang von eben diesem her ist, der Hauptteil der Wohnung befindet sich jedoch über dem noch nicht ausgebauten Keller-/Gewerberaum und den beiden Garagen. Dass Dach der Garagen dient dann zugleich auch als Terrasse, aber dazu später mehr. Ein einladender Flur eröffnet die, auf rund 75 m2 Fläche und 3.5 Zimmer verteilten, Wohnräume. Praktischerweise befindet sich das Gäste -WC direkt an diesen Flur angeschlossen. Betritt man weiter die Wohnung verbreitert sich der Flur und fliesst nahtlos in den herrlichen Wohnbereich mit offener Küche über. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und eleganter Stein-Arbeitsfläche ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung sind das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, sowie ein kleines Büro untergebracht. Das Bad erstrahlt in modernem Design, mit bodenebener Dusche mit Glaswand, WC, Doppellavabo und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Der schöne Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen, edlen und doch warmen Ausbau der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige, ca. 50m2 grosse Terrasse mit Pergola, welche den Wohnraum im Aussen perfekt ergänzt. Geniessen Sie hier gemütliche und gesellige Stunden.Im oberen Geschoss bietet nochmals eine 3.5 Zimmer Wohnung herrlichen Wohnraum auf rund 89m2. Der Grundriss unterscheidet sich von demjenigen der unteren Wohnung ist aber nicht weniger attraktiv. Auch hier begeistern schöne Zimmer, wovon eines auch wieder mit Bad-en-Suite, diesmal sogar mit Badewanne ist. Die offene Wohnküche ist ebenfalls mit Kochinsel mit Induktionsherd und in elegantem, zeitlosem Design. Der grosszügige Wohnbereich bietet viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Raumangebot wird durch den hübschen, sonnigen Balkon perfekt abgerundet.Der Dachstock über der oberen Wohnung ist nicht ausgebaut und könnte bei Bedarf als ideale Erweiterung von dieser Wohnung her erschlossen werden, wodurch eine tolle Dach-Maisonette-Wohnung entstehen würde.Das unterste Geschoss der Liegenschaft beherbergt wie bereits erwähnt einen nicht ausgebauten Keller-/Gewerberaum, welcher separat von Aussen zugänglich ist, zwei Garagen und einen soliden Gewölbekeller, in welchem für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Alles in allem ein hübsches Bijou mit vielen Optionen an zentraler Lage im historischen Dorfkern von Hallau.Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und alle Einheiten sind verfügbar.

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CHF 1,200,000.–

Hauptstrasse 48, 8215 Hallau

Was der Rathauskeller, beliebter Gastbetrieb mit gemütlicher Gartenlaube, nur für Geschichten erzählen könnte! Ursprünglich vor über 500 Jahren als Rathaus erbaut, hat dieser Ort die Geschichte der Gemeinde im Herzen des Blauburgunderlandes immer aus nächster Nähe begleitet. Mit dem grossen Gemeindeparkplatz und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die gut unterhaltene Liegenschaft im Dorfkern ein beliebter Treffpunkt mit erfreulicher Auslastung.Der Restaurationsbetrieb ist heute wie folgt gegliedert: • freundliche Gaststube mit Tonnengewölbe • Garten mit weitgehend natürlicher Beschattung • Vorplatz beim Haupteingang gegen Dorfstrasse • zwei Säle im 1. OG • Nebenräume/Lager Auch die vier Kleinwohnungen (1x 2.5 sowie 3x 1.5 Zi, davon 1x mit angrenzendem Home-Office) erfreuen sich seit der qualitätsvollen Modernisierung 2000/2001 einer guten Nachfrage: • pflegeleichter und heimeliger Ausbau mit Terracotta-Fliesen und Holz • Zeitlose, moderne Bäder und Küchen • solide Temperatur- und Schalldämmung • zeitgemässe Technik inkl. Sonnerie (Türgegensprechanlage), Zentralstaubsauger Option für Kaufinteressenten (vgl. Visualisierung Fassade): • Hauserwerb wie gesehen Fr. 1'150'000.- • Hauserwerb mit erneuerter Fassade (Titelbild) Fr 1'200'000.- Unsere Einschätzung: sehr gut unterhalten, durchdachter, gepflegter Ausbau, ein sicherer Wert. Brutto-Rendite ca. 5.8 %Verlangen Sie die detaillierte Dokumentation: Wir beraten Sie gerne und koordinieren einen Besichtigungstermin für Sie.

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CHF 1,284,100.–500m220rm

8215 Hallau

Das Mehrfamilienhaus wird im Rohbau verkauft als Investitionsmöglichkeit mit 5 Wohnungen!Der hintere Teil des Hauses wurde im Kern saniert, bzw. ausgehöhlt und innen neu gebaut. Die Wohnungen wurden eingeteilt in 3x 3.5 Zimmer Wohnungen, 1x 4.5 Zimmer Wohnung und 1x 5 Zimmer Wohnung.Das 445m2 grossen Grundstück ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf Hallau liegt im Kanton Schaffhausen.Das Grundstück mit 220m2 nebenan, kann mitbeworben werden und ein Vorkaufsrecht liegt vor. Es besteht die Möglichkeit zum Anbau von 4x 3.5 Zimmer Wohnungen, oder Nutzung als Parkplatz wie bestehend.Für die 5 Wohnungen und dem Anbau bestehen die Pläne und die Bauführung kann übernommen werden. Wenn es der Käufer wünscht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Das Mehrfamilienhaus wird im Rohbau verkauft und ist auf Ihre Wünsche noch ausbaubar. • Die zwei Garagenboxen und die vier Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen und können zusätzlich vermietet werden. • Der Mieterspiegel mit Bruttoeinnahmen pro Jahr, ist mit einer Bruttorendite von 5.60% berechnet. • Für die Fertigstellung von dem MFH, sind zusätzliche finanzielle Mittel von Fr. 480'000.- berechnet. Die Bauführung kann übernommen werden, wenn gewünscht! • Das Grundstück nebenan mit Vorkaufsrecht (220m2), kann für Fr. 82'200.- zusätzlich erworben werden. Möglichkeit für Anbau gemäss bestehenden Pläne (4x 3.5 Zimmer Wohnungen). • Ideal für Investoren oder Handwerker! • Einkauf und öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,285,000.–500m2

Bahnhofstrasse, 8215 Hallau

Suchen Sie nach Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit? Mit diesem Mehrfamilienhaus, welches im Rohbau verkauft wird, haben wir womöglich die perfekte Immobilie für Sie. Auf einem 445 m2 grossen Grundstück an idealer Lage und verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Dorf im Kanton Schaffhausen steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das Ihre zukünftige Renditeliegenschaft sein könnte. Die Parzelle von nebenan mit 220 m2 kann dazu erworben werden. Ein Vorkaufsrecht ist vorhanden, welches man mit vier weiteren Wohneinheiten bebauen kann.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ideale Lage, Einkauf und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • wird im Rohbau verkauft - auf Ihre Wünsche ausbaubar! • Jährliche Bruttoeinnahmen: ca. CHF 99'000.- • Zusätzliche finanzielle Mittel für die Fertigstellung: ca. CHF 480'000.- • Bruttorendite: 5.60 % • Zwei Garagenboxen und vier Aussenparkplätze im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

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CHF 1,300,000.–

Hauptstrasse 13, 8215 Hallau

Dieses schöne, llichtdurchflutete Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Hallau und dient als optimales Anlageobjekt.Voll vermietet erreicht dieses Objekt eine Rendite von mindestens 5.4%.Das viergeschossige Gebäude (EG, OG, DG) wurde in bestem Zustand gehalten und stetig renoviert. 2 Geschosse wurden im September 2020 renoviert. Die Auswahl der edlen Bäder wurden, wie die optimale Raumeinteilung, bestens durchdacht. Die Gemeinde Hallau mit rund 2'221 Einwohnern befindet sich in Klettgau nördlich des Rheins an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Weitere Vorzüge dieses Hauses: • Grosszügige Innenraumgestaltung • Zeitgemässe Wärmeerzeugung • Edle Badezimmer • Grosse Balkone • Frisch saniert • Aussenparkplätze • Gewerbemöglichkeiten .und noch vieles mehr.UG • Kellerabteil EG • Gewerbe • 1 Wohnung OG 1+2 • 2 Wohnungen Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum lassen Sie sich vor Ort von diesem schönen Mehrfamilienhaus begeistern und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 599,000.–185m2

8262 Ramsen

Ergreifen Sie das Potenzial für ein Zwei- oder Dreifamilienhaus. Dieses Projekt könnte für Investoren sehr interessant sein, gestalten und verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum.Das Raumangebot:+ EG: 4.5 Zimmerwohnung mit Nebenräumen und Scheune+ OG: 5.5 Zimmerwohnung mit Terrasse+ DG: Gigantischer Dachboden mit AusbaupotenzialIm Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie die separate und helle Küche. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das ebenfalls grosszügige Obergeschoss, verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer, noch weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der bestehende Grundriss, kann bei Bedarf individuell nach eigenen Wünschen angepasst werden. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Ideale und flexible Grundrissaufteilung+ Zentrumslage im Herzen des Dorfes+ Gartenumschwung mit Rasenfläche+ Grosszügiger Dachboden+ Gute Bausubstanz+ Abstellplätze und eine kleine Garage+ Kellergeschoss mit viel AbstellflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 900,000.–

Neustadt 83, 8200 Schaffhausen

Mitten in der Altstadt von Schaffhausen verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Nur ein Steinwurf entfernt von Bahnhof und Rhein erfreuen sich die Wohnungen grosser Beliebtheit. Die Liegenschaft wurde 1990 mit Umsicht komplett saniert. Seither wurden die Wohnungen gut unterhalten und verfügen über hochwertige Bodenbeläge (Marmor / Parkett), eine gute Küche und eigene Waschmaschine / Trockner. Im letzten Jahr wurde zudem die Gasheizung ersetzt. Mit der Ausnahme von kleineren Unterhaltsarbeiten sind in den nächsten Jahren keine Renovationsarbeiten zu erwarten.Die Eigentümer haben die Liegenschaft selber verwaltet und bei der Vermietung oberste Priorität auf die harmonische Zusammensetzung der Mieterschaft gelegt. Aus diesem Grund ist das Mietzinspotenzial nicht voll ausgeschöpft. Nettomieten: CHF 35'760.- Auf den IST-Mieten basierend resultiert daraus eine Bruttorendite von 4.0% Eine gute Gelegenheit!Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation per Email zu. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen unsIhre Immoleute

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CHF 1,350,000.–

Weinsteig 197, 8200 Schaffhausen

Im beliebten Geissbergquartier verkaufen wir im Auftrag dieses gepflegte Mehrfamilienhaus inklusive Parkmöglichkeiten. Die um 1939 erbaute Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und es wurden immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt (neue Heizung, Anbau von Balkonen). Sie besteht aus einer 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss, einen eigenen Balkon und ein Kellerabteil. Der separate Sitzplatz sowie die Waschküche stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Technikräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung, welche 2016 komplett erneuert wurde. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 42'252.- pro Jahr.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

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CHF 1,650,000.–

Bocksrietstrasse 54, 8200 Schaffhausen

Stadtnah und doch im Grünen! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Schaffhausen, verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 4 Aussenparkplätzen. Die Immobilie wurde im Jahr 1943 erbaut und wurde seither immer gut unterhalten. 2016 wurde der Dachstock komplett ausgebaut wobei eine moderne 3.5 Zimmerwohnung entstanden ist. Die 5 Wohneinheiten mit jeweils 3.5 Zimmern verteilen sich auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich je zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 63m2 und 71m2. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m2. Im Untergeschoss befinden sich diverse Neben-/ und Technikräume. Beheizt wir die Liegenschaft mit einer Gasheizung, welche aus diesem Jahr stammt. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Total CHF 62'580.-. Die Heiz- und Nebenkosten werden mit den Mietern per Akonto abgerechnet. Aufgrund der guten Lage und des Gesamtzustandes der Liegenschaft gibt es nahezu nie Leerstände.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

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CHF 1,700,000.–371m2

Artilleriestrasse 11, 8200 Schaffhausen

Wir verkaufen insgesamt 4 Wohnungen als Paketangebot. Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft liegt nordöstlich der Altstadt auf erhöhtem Stadtgebiet an ruhiger und bevorzugter Wohnlage unweit der Naherholungszone. Das beliebte Quartier Niklausen bietet eine vielfältige Umgebung und eine gute Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Hausteilen ist auf vier Geschossen angelegt und verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten. Jeder Teil ist über einen separaten Hauseingang erschlossen und umfasst je vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft, welche 1963 erstellt und 1992/1993 um- und ausgebaut wurde, verfügt über eine gesunde und solide Bausubstanz. Die Baute wurde kontinuirlich unterhalten und präsentiert sich gesamtheitlich in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind grosszügig und hell konzipiert und verfügen über einen guten Ausbaustandard. Zu jeder Wohnung gehören ein gut nutzbarer Balkon, eine Garage, zwei Kellerabteile sowie ein separater Waschturm. Die beiden Aussengaragen verfügen zusätzlich über einen Aussenabstellplatz. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Alle Wohnungen sind vermietet. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 71’748.- pro Jahr. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

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CHF 2,500,000.–

Stimmerstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gasheizung und mittels Radiatoren beheizt. Es erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Im Untergeschoss befindet sich nebst den Kellerabteilen der Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Tumbler, die Heizung und andere Nebenräume. Doch auch eine grosszügige 3-Zimmerwohnung mit Sitzplatz findet sich dort. Das Erd- sowie 1. Obergeschoss verfügen über je eine 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss rundet das Wohnungsangebot eine grosse 1.5-Zimmerwohnung ab. Unter dem Dach finden sich zudem weitere diverse Nebenräume (eine Umnutzung resp. Ausbau ist da sicherlich prüfenswert), nebst den Estrichabteilen und einem grosszügigen Trockenbereich für das Aufhängen der Wäsche. Das Treppenhaus ist hell, gepflegt und dank seiner Bodenplatten auch nicht heikel. Die Wohnungen sind in Wohn- und Schlafbereichen grösstenteils mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet. Die Nasszellen und Küchen verfügen über einen Plattenboden oder einen Novilonbelag. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausbaustandards auf. Die einen verfügen über erst vor Kurzem sanierte Nasszellen mit Dusche, andere über ältere Badezimmer mit Badewanne. Jedoch sind auch die älteren Nasszellen in einem guten gebrauchsfähigen Zustand und dank den Fenstern schön hell. Die Küchen verfügen über die üblichen Küchengeräte und sind ebenfalls in gutem Zustand. In den grösseren Wohnungen findet sich dort auch Platz für einen Esstisch. Die 2.5-Zimmerwohnungen bieten in der Diele genügen Platz für eine Essecke. Dank ihren weissen Schrankfronten und den kleinen roten Rückwandfliesen wirken die Küchen zeitgemäss und doch bereits wieder retro. Sämtliche Wohnungen bestechen durch ihre gut gestalteten Grundrisse und genügend grossen Zimmern. Das Angebot der 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen im EG und 1. OG runden die Balkone in Richtung Süden mit wunderbarem Weitblick über die Stadt ab. Die Nettomietzinseinnahmen belaufen sich momentan auf einem moderaten Niveau auf jährlich Fr. 96‘156.00. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation im Anhang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,500,000.–760m2

8200 Schaffhausen

Dieser Teil der Liegenschaft, welcher im beliebten Breitequartier liegt, steht zum Verkauf. Die Ueberbauung wurde in Miteigentum aufgeteilt und die zu verkaufende Eckliegenschaft hat 4 Garagenplätze und noch ein dazugehörendes Baugrundstück über 327m². Derzeit wird dieses Grundstück für 12 Parkplätze genutzt. Mit der kompletten Sanierung im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft zu einem Bürogebäude umgebaut. Die Struktur des ehemaligen Wohnhauses wurde aber weitestgehend beibehalten resp. wurde bei der Umnutzung grosse Rücksicht auf die Statik und Struktur genommen. Die Geschosse sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und das Dachgeschoss ist bis unter den First ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 1028 m² und geheizt wird mit Gas. Die Schall- und Wärmedämmung entsprechen zeitgemässen Ansprüchen. Die Liegenschaft bietet insgesamt moderne Arbeitsplätze oder auch, mit durchaus vertretbarem Aufwand, modernen Wohnraum. Der Stand der Liegenschaft ist an einer wenig befahrenen Strasse. Der Innenhof der Gesamtliegenschaft ist idyllisch. Eine Insel zum Wohlfühlen. Insgesamt stellt die Liegenschaft auch ein Liebhaberobjekt dar, welches Arbeits- oder Wohnraum in historischen Strukturen zu bieten hat. UmgebungDie Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen werden mit der SBB im Halbstundentakt bedient. Die Verkehrsbetriebe Schaffhausen bieten innerhalb der Stadt und den Nachbargemeinden sehr gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz möglich. Für grössere Einkäufe bieten sich das Stadtzentrum und die Einkaufszentren an.

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CHF 1,250,000.–

Schwarzwaldstrasse 4, 8226 Schleitheim

Nettomieteinnahmen Soll p.a.: CHF 92'760.00 / BR: 7.4%Nettomieteinnahmen Ist p.a.: CHF 68'760.00 / BR 5.5 %Derzeit verfügt das Grundstück über ein Bauernhaus (750m2 ausgebaut) worin folgendes enthalten ist: Gastronomie mit Restaurant, Bankettsälen, diversen Gästezimmern, 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG, Ökonomiegebäude und Stallungen sowie eine ehemalige Tankstelle. Ein Bauprojekt zur Erstellung 12 neuer Wohnungen sowie 26 Parkplätzen ist bereits von der Gemeinde bewilligt worden.Schleitheim liegt im wunderschönen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Gastbewirtschaftung für Wanderer und Naturbegeisterte.Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), eine Bank- und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei sowie Restaurant, etc. ist gut zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen ist keine 100m von der Liegenschaft entfernt.

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CHF 1,245,000.–565m2

Wagenhauserstrasse 5, 8260 Stein am Rhein

Mehrfamilienhaus mit AusbaumöglichkeitenDie ehemalige Dependance eines Hotels bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das sehr gepflegte und gut unterhaltene Objekt liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das mit 2'570 m3 sehr grosse Objekt verfügt über eine 3.5-Zimmerwohnung, einen Gewerberaum, welcher aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird, und über 10 Gästezimmer, welche alle mit Dusche und WC ausgestattet sind. Zusätzlich stehen 2 Einzelgaragen und total 7 Autostellplätze im Freien zur Verfügung. Das mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis ausgeschriebene Objekt bietet die Möglichkeit eines Anlageobjekts, für die Unterbringung von Mitarbeitern des eigenen Betriebs etc. Die Liegenschaft kann auch mit verhältnismässig geringem Aufwand zu einem Drei- oder Vierfamilienhaus umgenutzt werden. Gerne leiten wir Ihnen die Verkaufsdokumentation weiter und stellen Ihnen dieses sehr schöne und gepflegte Haus bei einem Besichtigungstermin näher vor.GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION UNTERSEE UND RHEIN

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