Canton Zug
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Multi-family house to buy in Canton Zug

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Price on request1,033m232rm

6313 Menzingen

"Aktuell keine Besichtigung möglich, wegen Corona" Suchen Sie die einmalige Gelegenheit, einen Wiler, Ihr Eigen zu nennen? Hier kommt sie! Der Teil vom Wiler, welcher zu verkaufen ist, besteht aus zwei Dreifamilienhäuser, einer Doppelhaushälfte, einem Landhaus, einem Garagengebäude mit Hobbyräumen und einem Nebengebäude, welches als Atelier genutzt werden kann. Der gesamte Wiler umfasst acht Wohneinheiten, elf Parkplätze und 15 Garagen. Jede Wohneinheit ist einzigartig und sehr gepflegt. Das Quartier ist ruhig, so wie auch kinderfreundlich und bietet viel Platz um die Gebäude herum. Ein Schulbus ist vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Grundstück grenzt an die Landwirtschaft und das Naturschutzgebiet vom See- die ganze Anlage ist komplett vermietet- Wiler mit Privatstrasse (Anwohnerverkehr)- wunderschönes Naherholungsgebiet- Renditeobjekt- fünf Wohneinheiten haben ein eigenes Cheminée oder Schwedenofen- im Eigentumsstandard ausgebaut- Steuerfuss: Kantonssteuer 82% | Einwohnergemeinde 65% - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Ruhige Lage am See. Autobahnanschluss in 10 Minuten Richtung Zug - Luzern oder 15 Minuten Wädenswil Richtung Zürich oder Pfäffikon SZ.Zustand: sehr gepflegt und gut unterhalten, neuwertigBäder / Nasszellen: 15 (Lavabo, Dusche zum Teil Badewanne)Heizsystem: Zentralheizung: 2 x Pellt | 1 x Ölheizung (Bodenheizungen | Radiatoren)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 1100 m / Schulbus vorhandenSchulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 2'500 m / Kantonsschule, 2'900 mGeschäfte: Denner, Coop, Metzgerei, Bäckerei, Landi, Post, Bank, Arzt, GYM, ca. 2-5 Min. mit dem Auto

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Price on request1,253m2

6345 Neuheim

Die Zuger Gemeinde Neuheim bietet mit der Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und einer überschaubaren Grösse mit Charme eine hohe Lebensqualität. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. Auch mittels Privatverkehr gelangt man in wenigen Minuten zu den Hauptverkehrsachen und Autobahnzufahrten. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Neuheimer Dorfkern (Kernzone). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1253m2 bietet die Opportunität zur Realisierung einer Aussen-Geschossfläche (AGF) von über 1000m2, eine Rarität in einer Zuger Gemeinde mitten in der Kernzone. Die Realisierung von neuen Wohneinheiten bzw. die Erweiterung der bisher bestehenden Wohneinheiten im ehemaligen Gastahaus „Krone“, sowie die Erstellung von Büros inkl. Gewerbe ist möglich. Momentan befindet sich im ehemaligen Gasthaus „Krone“ eine modernisierte und komplett ausgebaute, grosszügige 2.5-Zimmer Wohnung im EG. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, zur Zeit nicht benutzte und nicht mehr dem heutigen Standard entsprechende „Wirtswohnung“. Der Dachstock ist zurzeit nicht ausgebaut. Der Anbau gilt als nicht mehr zeitgemäss und müsste abgebrochen bzw. ersetzt werden. Die Studie eines ortsansässigen Architekturbüros hat das Baupotential untersucht und die maximale Bebaubarkeit nachgewiesen. Gerne stellen wir Ihnen diese bei näherem Interesse zur Verfügung (keine Architekturverpflichtung).

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