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Multi-family house to buy in Switzerland

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CHF 1,350,000.–232m2Top

Kirchstrasse 12, 9423 Altenrhein

Wohnoase mit zwei grosszügigen und hochwertigen Etagen-Wohnungen sowie Teile EG in zusätzliche Einliegerwohnung möglich: - EG: zwei Garagen, Entrée-Treppenhaus mit Liftzugang, Bastel-Hobbyraum, sep. WC, Waschküche, Abstellräume/Keller etc. - OG: 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Gang-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Schweden-ofen und Ausgang zu grossem Balkon, Abstellraum, separates WC-Lavabo, Bad-DU-WC-Doppel-lavabo-WM-TU, 3 Zimmer = 126m2 Wohnfläche - DG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Kachelofen und Ausgang zu grossem Balkon (Raumhöhe bis 3.85m), sep. WC-Lavabo, Bad-DU-WC mit WM & TU, Abstellraum, 2 Zimmer = 106m2 Wohnfläche Fazit: - Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung - absolut ruhiges Wohnquartier - erschlossen durch kleine Quartierstrasse - helle und freundliche Räumlichkeiten mit hochwertigem Ausbaustandard - Dank Liftanlage absolut rollstuhlgängig bzw. mehrgenerationentauglich - Einbauschränke in den Zimmern - Teile vom EG mittelfristig bei AZ-Erhöhung Umnutzung in zusätzliche Einliegerwohnung möglich - grosszügige Balkone - kompakte und pflegeleichte Gartenanlage - mehrere Autoabstellplätze - grosser Vorplatz --> Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie!!

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CHF 3,500,000.–Top

Beugistrasse 3, 5605 Dottikon

Das zum grössten Teil sanierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus, ist eine ideale Geldanlage für Investoren und besteht aus neuen Wohnungen, sechs Garagenboxen sowie drei Aussenparkplätze. Als Renditeoptimierung könnte der Dachboden mit zwei Attikawohnungen ausgebaut werden und vor der Liegenschaft könnten 4 weitere Parkplätze erstellt werden. Die Highlights von diesem wundervollen Objekt sind: + der gepflegte Innenausbau der Wohnungen + die grosszügige Umgebung + die angenehmen und langjährigen Mieter + das zusätzliche Ausbaupotenzial Dank dem gut durchdachten Raumkonzept, präsentieren sich die Wohnräume sehr lichtverwöhnt. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und werden von den Bewohnern sehr geschätzt. Wohnungsangebot: + 3 x 4.5 Zimmer-Wohnung + 3 x 3.5 Zimmer-Wohnung + 3 x 2.5 Zimmer-Wohnung Getätigte Sanierungen im 2010: + Aussenfassade mit 20 cm Isolation inkl. neuer Anstrich + Alle Wohnungen mit 3-fach verglasten Fenstern, neuen Rollläden und Sonnenstoren + Dachboden isoliert und neue Aufteilung + Kellerdecke isoliert + Ölbrenner ersetzt + 6 Wohnungen komplett renoviert zwischen 2011 und 2015 + Ende Sommer 2020 wird die Türe beim Hauteingang ersetzt Sanierungen noch zu tätigen: Bei drei teilsanierten Wohnungen (2x2.5 und 1x3.5 ZWG), könnte beim nächsten Wohnungswechsel das Badezimmer und die Küche ersetzt werden. Aktuelle Mietzinseinnahmen: Brutto: CHF 158'640/Jahr Netto: CHF 139'800/Jahr NK Pauschal: CHF 18'840/Jahr Reservation zum Kauf: Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung. Eine Kaufreservation wird schriftlich vereinbart und es muss eine Anzahlung von CHF 100'000 geleistet werden, die am Kaufpreis abgezogen wird. Kaufkosten: Notar- und Grundbuchkosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Grundstückgewinnsteuer gehen zu Lasten der Verkäuferschaft. Gerne laden wir Sie für einen persönlichen Rundgang nach Dottikon ein. Für nähere Details und für einen persönlichen Rundgang durch die Liegenschaft, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienberaterin Tilde Salvati si casa Immobilien | 078 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 2,250,000.–550m2Top

Zürcherstrasse/Langackerstrasse, 8424 Embrach

Wohnen und Arbeiten im Generationenhaus Auf über 600 m2 Wohnen und Arbeiten in einem erhaltenswürdigen und herrschaftlich ausgebautem Anwesen in der Kernzone von Embrach. Über 20 Jahre diente das Haus als Gemeinschaftspraxis und Wohnhaus einer Aerztefamilie. Folgende Räume und Einrichtungen sind über drei Hauseingänge erreichbar: 12 eigenständige klimatisierte Räume von 12 - 25 m2 Grösse, alle mit robusten Platten- oder Holzböden, z.T. mit Wasser/Abwasser- Brünneli, vielen Elektroinstallationen und Heizungsunterstützung mittels Cheminée oder Cheminéeöfen. 3 Treppenhäuser und Gänge zu den einzelnen Stockwerken mit grossen Vorräumen. dazu 3 modernste Nasszellen (Wirlpool/Sauna) und je 1 sep. WC auf jeder Etage. Auf dem grossen Vorplatz sind 4 - 6 Besucherparkplätze und 2 Garagen untergebracht. Ein strassenabgewandter und ruhiger Garten rundet die Umgebung ab. Embrach ist strassenmässig gut erschlossen. Den Flughafen Kloten erreichen Sie in 10 min. Die Städte Zürich und Winterthur in einer halben Stunde. In Gehdistanz sind Schulen, Sportanlagen, Verpflegungsstätten und Einkaufsläden aller Art für den täglichen Bedarf ausreichend vorhanden. Für eine Besichtigung: .....einfach anrufen..... 044 833 74 25 Martin Kuhn, Bau- und Immobilientreuhand, 8602 Wangen

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CHF 3,900,000.–Top

1212 Grand-Lancy

Situé à 2 pas de la gare de Lancy-Pont-Rouge, facile d’accès et proche de toutes les commodités (écoles publiques et privées, transports publics, commerces), cet immeuble villageois de caractère et résidentiel est en parfait état d’entretien. Il comprend 3 commerces et 7 appartements répartis sur 2 étages et tous loués ; - 3 arcades commerciales de 31, 33 et 40 m2 au rez-de-chaussée - 1 appartement de 1,5 pièce - 5 appartements de 2 pièces - 1 appartement de 4 pièces duplex + mezzanine Etat locatif annuel de CHF 122’544.-, aucun contentieux. L'immeuble possède une réserve locative certaine, du fait que plusieurs objets ont des loyers inférieurs au marché. Prix de vente : CHF 3'900'000.-. Dossier complet et détaillé sur demande.

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CHF 1,650,000.–207m29rmTop

Kirchstrasse 48, 3097 Liebefeld

Zum Verkauf steht das grosszügige Stadthaus mit sehr grossem Garten an der Kirchstrasse 48 im Liebefeld. Das ideale Haus für Familien verfügt über 3 Stockwerke und total 9 Zimmer. Wobei man das Objekt auch gut in eine 5.5 Zimmer Wohnung (EG & 1. Stock) und eine 3.5 Zimmer Wohnung (2. Stock) unterteilen könnte. Dazu kommt ein Keller mit weiteren 4 Räumen. Auch möglich, ist eine Unterteilung in drei Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Garten auf zwei Seiten des Hauses. Zur Eingangsseite hin befindet sich ein grosses Biotop und der Geräteschuppen / Velounterstand. Auf der Südseite des Hauses, mit direktem Zugang durch das Wohnzimmer, befindet sich ein geräumiger Sitzplatz und der grosse Teil des Gartens. Das Gebäude wurde 1922 gebaut, 2010 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage ist ausgezeichnet, nur wenige Meter von der Busshaltestelle Steinhölzli entfernt (in 9 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Bern). Auch Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Das Gebäude geniesst eine perfekte Besonnung und sehr schöne Gartenanlage, einen eigenen Parkplatz sowie direkten Wegzugang zum Grundstück. Der Mindestpreis ist CHF 1'650'000.- Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Sie sind am Kauf interessiert und möchten gerne mehr über das Reiheneinfamilien-Eckhaus erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die informative Verkaufsdokumentation zu - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 980,000.–Top

9424 Rheineck

Die beiden Altstadthäuser befinden sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt. Falls erwünscht kann die jetzige Verwaltung beibehalten werden.

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CHF 1,500,000.–Top

Diessenhoferstrasse 2, 8252 Schlatt TG

Die freistehende Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Schlatt mit regelmässigen Zugverbindungen. Um das Mehrfamilienhaus hat es eine grosse Gartenanlage, wo sich nebst des Schopfes (Lager / Einstellplätze) ein überdachter Sitzplatz befindet. Das Dachgeschoss mit zwei jeweils grossen Estrichen könnte zu zwei hübschen Wohnungen umgebaut werden. Die Gemeinde Schlatt liegt zwischen Frauenfeld und Schaffhausen im Schlattertal und grenzt als westlichste Thurgauer Gemeinde an das Gebiet des Kantons Zürich. Objekte: 06 x 3.0 Zimmerwohnung 08 x Aussenparkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für die Zustellung einer Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vorzugsweise per Email) zu kontaktieren. PS: Nur Direktkäufer erwünscht

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Price on request272m2Top

Grabenstrasse, 8952 Schlieren

LAGE: Das Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Mansardendach, den vier heimeligen Wohnungen und zwei grosszügigen Gewerberäumen liegt an ruhig, sonniger Wohnlage im Wohnquartier Lindmättli, nur 5 Gehminuten vom schlieremer Lilie-Zentrum und Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen! BAUJAHR UND TECHNIK: - 1911, laufend unterhalten und gut gepflegt, letzte Renovation der 5.5 Zimmer-Wohnung im 2019, Ausbau gemäss Fotos - Öl Heizung mit erdverlegtem Kugeltank - 30cm Isolations-Mauerwerk mit Verkleidung ab 1. Obergeschoss NUTZFLÄCHE NETTO: - Untergeschoss: Kellerräume = 104m² - Erdgeschoss: Gewerbe 1 = 72m², Gewerbe 2 Werkstatt mit UG = 215m² Total = 287m² - 1. Obergeschoss: 5.5 Zimmer-Wohnung = 145m² - Dachgeschoss: 2.5 Zimmer-Wohnung = 47m² , Studio 1 = 30m², Studio 2 = 50m² Total = 127m² Flächen: Wohnen, Gewerbe, Nebenräume ohne Treppenhaus und Estrich Total = 663m² - Mieteinnahmen momentan ca. CHF 135‘000.- p.A. bestehende Mietverhältnisse werden übergeben - Parzelle: Nr. 7266, Fläche 752m² • Gebäudevolumen nach GVZ: 2500 m³ • Zone: W4 0.80 • Preis: Auf Anfrage • Übernahme nach Vereinbarung Interessiert: Verlangen Sie über Telefon 079 335 00 00 Herrn Albert Seiler BODOMUS IMMO | Längenstrasse 26 | 8964 Rudolfstetten | seiler@bodomus.ch

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CHF 1,620,000.–450m2

5000 Aarau

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, befindet sich in Oberhof. Oberhof liegt zwischen Aarau und Frick. Beide Ortschaften sind von Oberhof in 10 Fahrtminuten erreichbar. Aufgeteilt ist dieses attraktive Objekt in: 1 x 4.5 Zi-Haus auf 2 Stockwerken 1 x 4.5 Zi-Wohnung im 1. OG 150m2 1 x 4.5 Zi-Dachwohnung 150m2 und eignet sich als Familie einerseits zum Selbstbewohnen, mit der Möglichkeit einer Vermietung der selbst nicht benötigten Wohnungen, andererseits als komplett vermietetes Mehrfamilienhaus. Sämtliche Wohnungen wurden 2015 saniert, sind rollstuhlgängig und verfügen über einen Balkon. Die Küchen sind rustikal und dem Stil des Hauses angepasst. Die Nasszellen sind modern und hell. Die Waschküche, welche mit Waschmaschine, Tumbler und einer Toilette ausgestattet ist, befindet sich im Erdgeschoss. Ein Lift wurde ebenfalls eingebaut. Weiter gehören zum Haus 3 Garagen und es sind genügend Abstellplätze vorhanden. Dieses heimelige, gepflegte ehemalige Bauernhaus, welches im Jahr 1988/89 umgebaut wurde, bietet viel Platz im und rund ums Haus. Der Garten mit Gemüsebeet kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Die sonnige, ruhige Lage erlaubt ein angenehmes Wohnen. Ausserdem gehören zur Liegenschaft eine Werkstatt, welche als Gewerbefläche vermietet wird sowie ein grosser Schuppen. Dank der grossflächig angelegten Solaranlage, kann Strom weiterverkauft werden, was zusätzliche Einnahmen von einigen CHF 1'000 regeneriert. Zudem bieten die jetzigen Mietzinse Erhöhungspotential. Haben wir Ihr Interesse für diese spannende Liegenschaft geweckt, dann laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie. Anmerkung: Die Angaben in dieser Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.

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Price on request310m218.5rm

4663 Aarburg

Die Jugendstil-Villa befindet sich in einer grosszügigen Gartenanlage. Eine prestigeträchtige Einfahrt mit Rondellen für Besucher und Anwohner. Zurzeit befindet sich eine Firma im EG welche das gesamte Geschoss als Geschäftsräume nutzt. Das Haus ist für stilles Gewerbe geeignet und bewilligt. Seit Jahren schon wurde das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Sowohl Büroräumlichkeiten als auch Sitzungs- oder Konferenzzimmer sowie Warteräume stehen zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erweiterungspotential - 2011 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert - 2012 wurde das gesamte Dach isoliert - 2013 wurde Instandstellung 2. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2014 Instandstellung 1. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2016 Installation 2 Carports hinter dem Haus - für Besucher, Gäste oder Kunden, können problemlos bis 10 Autos auf der Anlage parkieren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Wohnlage, nahe der Stadtgrenze zum Städli Aarburg Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 5 (4x Badewanne, 1x Dusche/5x Lavabo/WC) Heizsystem: Ölheizung, 7000 Liter Tank Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Kindergarten, 400 m / Schule, 700 m Geschäfte: 500 m

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