13 results - Building plot to buy in Canton Zug

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CHF 7,084,800.–
6315 Oberägeri

THE VIEW - Baugrundstück der Extraklasse in Oberägeri

Aussergewöhnliches Baugrundstück mit Hanglage und atemberaubender Aussicht in Oberägeri, ZugWir freuen uns, Ihnen eine herausragende Gelegenheit zum Erwerb eines erstklassigen Baugrundstücks in der begehrten Lage von Oberägeri, Zug, präsentieren zu können. Dies bemerkenswerte Grundstück mit einer Grösse von 1205 m2 besticht durch seine malerische Hanglage und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die umgebende Natur.Hauptmerkmale: • Grundstücksgrösse: 1205 m2 • Ausnutzungsziffer: 0.4 • Ideal für den Bau einer spektakulären Villa • Eingebettet in die ruhige und idyllische Landschaft, bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage für die Schaffung einer wirklich bemerkenswerten Residenz. • Mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine grosszügige Villa zu errichten, die sich harmonisch in das natürliche Gelände einfügt. Die Hanglage gewährleistet, dass die zukünftige Immobilie von den fesselnden Aussichten profitiert und es den Bewohnern ermöglicht, die ruhige Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Perfekte LageDie Parzelle Nr. 405 in Oberägeri befindet sich in einer absolut idealen Lage,Panoramablick: Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft rund um Oberägeri. Von hier aus kann man die majestätischen Berge, die grünen Täler und den nahe gelegenen Ägerisee bewundern. Die Aussicht ist einfach spektakulär und bietet eine ideale Kulisse für Ruhe und Entspannung. Ruhige Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, weit weg vom Lärm und der Hektik der Stadt. Ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und eine friedliche Atmosphäre zu geniessen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise.Naturverbundenheit: Oberägeri ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben und die Parzelle Nr. 405 ist der ideale Ausgangspunkt, um diese zu erkunden. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ermöglichen es, die umliegende Landschaft zu entdecken und die frische Luft zu geniessen. Die Nähe zum Ägerisee bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und anderen Wassersportaktivitäten. Infrastruktur: Trotz der abgeschiedenen Lage ist das Areal gut an die wichtigsten Infrastrukturen angebunden. Das Zentrum von Oberägeri ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass auch andere Teile der Region problemlos erreicht werden können.Privatsphäre: Das Grundstück Nr. 405 bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, da es von Bäumen und Pflanzen umgeben ist. Die umgebende Vegetation bildet eine natürliche Barriere und schafft eine abgeschirmte Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann.ProjektplanungWir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass eine Vorstudie durchgeführt wurde, um Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten einer optimalen baulichen Nutzung des vorliegenden Grundstücks aufzuzeigen. Diese Vorstudie dient als inspirierende Grundlage für Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse.Als potenzieller Käufer sind Sie selbstverständlich frei in der Wahl Ihres Architekten und Bauunternehmers. Wir empfehlen Ihnen, sorgfältig den Experten auszuwählen, der am besten Ihren Anforderungen und Vorlieben entspricht. Es besteht keinerlei Verpflichtung für Sie als Käufer, bestimmte Architekten oder Bauunternehmer zu engagieren. Sie haben die volle Freiheit, Ihre eigenen Entscheidungen zu treffen und die Experten auszuwählen, mit denen Sie am liebsten zusammenarbeiten möchten.VerkaufsbedingungenUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 160'000.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF CHF 160'000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.PROJEKTKOSTEN / BAUGESUCHEZulasten der Käuferschaft. OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNGEN:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

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CHF 4,797,000.–
6340 Baar

Stairway to Heaven

Exklusives Bauland mit VorstudieSTAIRWAY TO HEAVEN: In bester Lage präsentieren wir Ihnen ein Bauland im Steuerparadies Baar, Zug, das bereits durch eine Vorstudie von unserem Architekten geplant wurde. Das Potenzial dieses Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem luxuriösen Wohnraum zu verwirklichen.Bauliche Möglichkeiten:Grosse Villa: Über drei Geschosse erstreckt sich die Möglichkeit, eine eindrucksvolle Villa zu errichten.Zweifamilienhaus: Alternativ kann das Gebäude als Villa mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung konzipiert werden, wodurch es sich optimal als Zwei-Familien-Haus eignet.Untergeschoss (UG): • Parkgarage und Technik: Ein Raum für Garage und Technik mit insgesamt 100m². • Wellnessbereich: Ein grosszügiger Bereich, der sich hervorragend für Wellness- und Entspannungsaktivitäten eignet. • Innenpool: Möglich ist zudem die Integration eines luxuriösen Innenpools. • Hobby- und Sporträume: Weitere Räumlichkeiten für Hobby und Sport sind ebenfalls in der Planung vorgesehen. Insgesamt stehen für Wellness und Hobby 146m² zur Verfügung. Erdgeschoss (EG): • Wohnbereich: Mit einer Fläche von 82m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. 1. Obergeschoss (1 OG): • Schlaf- und Wohnräume: Insgesamt 106m² stehen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Attika: • Vielseitige Nutzung: Die Attika erstreckt sich über 50m² und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Gesamtbilanz: Das gesamte Haus bietet eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 486m².Fazit: Dieses Bauland mit der bereits vorliegenden Vorstudie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das sowohl in puncto Design als auch Funktionalität keine Wünsche offenlässt. Ein exklusives Wohnerlebnis der Extraklasse wartet auf Sie.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Real Estate GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen. ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

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6300 Zug

THE ROSE | Bau-Grundstück mit Seesicht an ruhiger Stadtlage

Dieses bezaubernde Grundstück an Hanglage mitten in der Stadt Zug bietet genügend Raum für eigene Wohnträume. Diese rare Perle mit herrlichem Garten birgt viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn-Vision.Es besteht Potenzial für1. einen Neubau von bis zu 2 Einfamilienhäusern2. den Bau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohnungen3. eine stilgerechte Kernsanierung mit eventueller Erweiterung der bestehenden VillaInformation:Der Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio.-Bereich. Interessenten sind höflich gebeten, bei Besichtigung einen Kapitalnachweis zu erbringen. Bei mehreren gleichwertigen Zusagen wird der Zuschlag im Bieterverfahren erteilt.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung._________________________________________________________THE ROSE | Building Plot with Lake View in Quiet City DistrictThis enchanting plot on a hillside in the centre of Zug offers plenty of space for your own dream home. This rare gem with a magnificent garden offers many possibilities for realising your dream home.There is potential for1. a new build of up to 2 detached houses2. the construction of an apartment block with approx. 6 flats3. a stylish core renovation with possible extension of the existing villaInformation:The sales price is in the 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital at the time of viewing. In the event of several commitments of equal value, the property will be awarded in a bidding process.Our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly will be happy to answer any further questions or arrange a viewing appointment.

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6314 Unterägeri

THE TRIANGLE | Bau-Grundstück mit Seesicht

Willkommen in einem Stück traditioneller Eleganz am malerischen Ägerisee.Diese rustikale Bestandesliegenschaft präsentiert sich als charmantes Doppelhaus im klassischen Châlet-Stil mit Schopf, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die jeden Tag zu einem erholsamen Erlebnis werden lässt. Das Grundstück selbst besticht durch den weitläufigen Garten mit hohem Waldanteil, welcher zum Verweilen in der Natur und Krafttanken einlädt, sowie durch eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden majestätischen Berggipfel.Die Bauzeit lässt sich zwischen 1919 und 1945 zurückführen. Eine Renovation oder Kernsanierung ist zweifellos eine Option, um die Tradition dieser Liegenschaft zu erhalten. Eindeutig zu empfehlen ist jedoch ein Neubau, der den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Aus diesem Grund steht das Grundstück selbst zum Verkauf und ist bereit, von visionären Käufern mit Sinn für Kreativität sowie zeitgemässes Wohnen neu gestaltet zu werden.Eine Baugenehmigung für ein geplantes Bauvorhaben liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.Wichtige Information:Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück inklusive Baubewilligung, jedoch ohne Baukosten.Es besteht keine Architektur-Verpflichtung.Der Kaufpreis liegt zwischen CHF 2'500.- und CHF 3 '000.- pro Quadratmeter.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.________________________________________________________THE TRIANGLE | Building Plot with Lake ViewWelcome to a piece of traditional elegance on picturesque Lake Aegeri.The rustic existing property presents itself as a charming semi-detached house in the classic Châlet style with barn, nestled in an idyllic setting that makes every day a relaxing experience. The plot itself boasts an extensive garden with a large wooded area inviting you to linger and recharge your batteries, while taking in the breathtaking views of the lake and the surrounding majestic mountain peaks.The building dates from between 1919 and 1945. Renovation or core refurbishment is undoubtedly an option to preserve the heritage ofthis property. However, the construction of a new building that meets today's standards of comfort and aesthetics is clearly recommended.This is why the property stands for sale, ready to be transformed by visionary buyers with a sense of creativity and contemporary living.Planning permission for a proposed development is already in place and can be obtained if required, so that you can realise your dream of a modern home with no delay.Important Information:The purchase price includes the plot with building permit, but does not include construction costs. There is no obligation in terms of the architect.The selling price is between CHF 2'500.- and CHF 3'000.- per square metre.If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

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6300 Zug

Einzigartiges Grundstück an erstklassiger Lage in Zug

Realisieren Sie Ihren eigenen Wohntraum.Eine Oase der Schönheit, wo sich die Natur von ihrer besten Seite zeigt und die Welt in einem harmonischen Farbenspiel erstrahlen lässt. Das Grundstück, eingebettet in einem der attraktivsten Villenquartiere in Zug, ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Symbiose von Luxus und atemberaubender Natur. • Grundstücksfläche über 900 m2 • 0.40 Ausnützungsziffer • Bauzone W2a • Zentrale Lage in Zug • Atemberaubende Aussicht • Exklusives Bauland Der Verkaufspreis dieses exklusiven Grundstücks (exklusive Baukosten) liegt über CHF 9 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Make your own dream home come true here.An oasis of beauty, where nature shows itself from its best side and lets the world shine in a harmonious play of colours. The plot of land, nestled in one of the most attractive villa neighbourhoods in Zug, is not only a place to live, but a symbiosis of luxury and breathtaking nature. • Plot size over 900 m2 • 0.40 Utilisation factor • Builiding zone W2a • Central location in Zug • Breathtaking view • Exclusive building plot The selling price of this exclusive plot (excluding construction costs) is above CHF 9 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.If you are further interested, please do not hesitate to contact us.

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CHF 6,273,000.–
6318 Walchwil

Bauland an ausgezeichneter Lage in Walchwil

Realisieren Sie ihr Traumhaus auf diesem grosszügigen Grundstück an bester Lage in Walchwil. Das Baugrundstück mit Waldanteil liegt an einer Privatstrasse mit Sackgasse. Grundstück: • 1'139 m2 Grundstückfläche • Baulich nutzbare Fläche 805 m2 • Zone W1 • Ausnützungsziffer 0.32 Verkaufspreis: CHF 4'250'000.00 (Verkaufspreis Grundstück, ohne untengenannte Baukosten)Unverbindliches Vorprojekt von renommierten Architekt Peter Schellinger vorhandenMöglicher Villenbau: • 1'192.5 m3 Kubatur • 332 m2 Netto Wohnfläche • 210 m2 Nebenflächen • 165 m2 Terrassenfläche • Heizung: Erdsonde • Bodenheizung • Baujahr 2025 • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 Gäste Toilette • 4 Anzahl Etagen • 3 Terrassen • 4 Garagenplätze (weitere möglich) • Geschätzte Baukosten CHF 3.2 - 3.7 Mio. Angaben ohne Gewähr Unverbindliches VorprojektBei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zu.Realize your dream house on this spacious plot in a prime location in Walchwil. The building plot with forest part is located on a private road with dead end.Plot of land: • 1'139 m2 plot area • Usable building area 805 m2 • Zone W1 • Utilization factor 0.32 Selling price: CHF 4'250'000 (Selling price of the plot, excluding the construction costs mentioned below)Non-binding preliminary project from well-known architect Peter Schellinger availablePossible villa building: • 1'192.5 m3 Cubature • 332 m2 living area • 210 m2 ancillary areas • 165 m2 terrace area • Heating: Geothermal heat pump • Year of construction 2025 • 5 bedrooms • 3 bathrooms • 1 guest toilet • 4 number of floors • 3 terraces • 4 garage spaces (further spaces possible) • Estimated construction costs CHF 3.2 - 3.7 mio. Data without warranty Non-binding preliminary projectIf you are interested, we will be happy to send you the detailed documents of the project.

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6318 Walchwil

Traumhaftes 537m² grosses Grundstück mit atemberaubender See- und Bergsicht - 5.5 Zimmer Terrassenhaus inklusive!

Traumhaftes 537m² grosses Grundstück mit atemberaubender See- und Bergsicht - 5.5 Zimmer Terrassenhaus inklusive!Erschaffen Sie Ihr neues Traum-Zuhause mit einer atemberaubendem Sicht über den Zugersee und die majestätische Rigi! Dieses exklusive Angebot in Walchwil bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Ambiente zum Verlieben. Auf dem Grundstück befindet sich eine 112 m² grosse Wohneinheit, welche mittels eines Grenz / Überbaurecht an die hangseitige Nachbarsparzelle gebaut ist. Die solide Bausubstanz ermöglicht es Ihnen die bestehende Liegenschaft problemlos und grosszügig zu erweitern. Das Grenz / Überbaurecht lässt eine äusserst attraktive Gestaltung eines An- oder Neubaus mit dem Wegfall des hangseitigen Grenzabstandes zu. Das Gefälle des Grundstücks beinhaltet bereits eine natürliche terrassierende Neigung und eignet sich daher besonders gut für eine moderne terrassierte Bauweise. Bei diesem Kaufangebot bleiben Ihnen sämtlichen Möglichkeiten offen, ob eine Renovation und Ausbau der bestehenden Liegenschaft oder einen modernen zeitgemässen Neubau. Auf dem 537m² grossen Grundstück, welches sich in der Zone W1 befindet, lässt sich eine Erweiterung, respektive ein Neubau mit einer Hauptnutzfläche von 171m² exklusive Nebenräume erstellen.Die Übrigen drei an die Liegenschaft grenzenden Parzellen bilden eine gemeinschaftliche Kooperation für die Erschliessung und den Unterhalt der voneinander unabhängigen Einheiten. Die monatlichen allgemeinen Kosten betragen CHF 400.- inkl. der Heiz- so wie sämtlicher weiterer Nebenkosten. Die bestehende 5.5 Zimmer grosse Liegenschaft, erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² separater Kellerfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Das Baujahr 1981 garantiert solide Bauqualität, während die Renovierung im Jahr 2014 für modernen Komfort und zeitgemässes Wohnen sorgt. Erleben Sie das behagliche Ambiente und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue durch die spektakuläre Aussicht begeistern, die durch die grossen Fensterfronten in jedem Zimmer geboten wird. Entspannen Sie sich an den kalten Winterabenden vor dem Cheminée, das für wohlige Wärme und eine unvergleichbare Stimmung sorgt. Besonders schön ist es vor dem prasselnden Feuer zu sitzen und dabei den Blick nach draussen zu geniessen. Lassen Sie sich verzaubern durch die traumhafte Aussicht auf den Zugersee und die Rigi. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet. Geniessen Sie sonnige und entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse oder im privaten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Walchwil bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnjuwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Highlights: • Neubau mit 171m² Wohnfläche zuzüglich Nebenräume möglich • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft möglich • Privatsphäre • Familienfreundlich • Einmalige Aussicht • 10 Gehminuten bis zur Bahnstation • 4 Gehminuten bis zum Busstation • Terrasse 50m2 • Gartenanlage mit 400m2 • Cheminée • Steuergünstig • Garagenplatz & Aussenparkplatz inklusive

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6318 Walchwil

Bauland im Paradies mit Sicht auf die Rigi und nur 50m vom See entfernt...

Einzigartiges Bauprojekt am Zugersee: Traumhaftes Grundstück an Toplage!Hier ist Ihre Chance, Ihr Bauprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz zu realisieren!Zum Verkauf steht ein einmaliges erschlossenes Grundstückspaket aus 2 Parzellen an erstklassiger Lage, nur 50 Meter vom atemberaubenden Zugersee entfernt, im charmanten Walchwil ZG – einem wahren Steuerparadies.Die 2 Parzellen bieten einige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Bebauung, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Dank seiner optimalen Lage und der fantastischen Aussicht auf den Zugersee eröffnet sich hier ein spannendes Potenzial für Ihre Traumhäuser, Ihr Umbau- oder Ihr Neubauprojekt.Highlights des Grundstücks: • Lage: Unschlagbare Lage direkt am Ufer des Zugersees, mit Blick auf die malerische Landschaft und die Königin der Berge. • Aktuelle Situation: Aktuell befindet sich noch ein MFH (Bj. 1900) und ein EFH (Bj. 1980) auf diesem Grundstück • Fläche: Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen 1086 und 1046 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 786m2. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Planung und Realisierung. • Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1. Bei der Gestaltung stehen Ihnen vielfältige Optionen für den Bau Ihres Traumhauses oder 2 Traumhäuser offen. • Potential: Einzigartige Chance, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstücke unterliegen der Gewässerschutzzone 2, das heisst es sollte betreffend Bau und Architektur eng mit der Gemeinde Walchwil zusammengearbeitet werden. (2030 sollte Sie aufgelöst werden)Möglichkeiten auf diesen beiden Parzellen1. Möglichkeit Kauf von EFH und MFH Umbau oder Kernsanierung und als Renditeobjekt behalten. Aktuell ist die Liegenschaft zu 80% vermietet.2. Möglichkeit Kauf und Neubau, Wohnzone W1 mit Ausnützungsziffer 0.32. Gebiet befindet sich in Gewässerschutzzone 2, das heisst beim Neubau muss eng mit Gemeinde zusammengearbeitet werden.3. Möglichkeit Kauf der Häuser einzeln, Paket Angebote werden tendenziell aber bevorzugt.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr persönliches Paradies am Zugersee zu schaffen.Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihr Bauprojekt zu verwirklichen und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen und dieses einzigartige Grundstück zu sichern!

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