Canton Zug
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Building plot to buy in Canton Zug

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CHF 6,500,000.–

Grubenstrasse 25, 6315 Oberägeri

Lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Ägerisee bezaubern!Das Grundstück Nr. 153 liegt in der Gemeinde Oberägeri an sonniger Südhanglage. Der Anblick eines zauberhaften Panoramas, herrliche Sicht auf den See und Ruhe zeichnen das Grundstück aus.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'541 m2 und liegt in der Bauzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 40%. Erschlossen ist es über die Grubenstrasse und ab Grubenstrasse über die private Erschliessungsstrasse.Das darauf stehende Einfamilienhaus wurde 1963 vom Architekten Rudolf Olgiati (Flims) als Ferienhaus geplant und erbaut, bedarf jedoch für die weitere Nutzung einer wohnbautechnischen Sanierung.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 200'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request

Im Müsli 9, 6315 Oberägeri

Die Bauparzelle mit 578m2 befindet sich an äusserst bevorzugter Lage oberhalb des Dorfkerns. Sie ist inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Quartiers gelegen und verfügt über eine herrliche Weitsicht über den Ägerisee. Durch den «Müsliweg» ist die Schule (Primar- und Sekundarstufe) sowie der Dorfkern in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Grundstück ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Es ist die letzte nicht überbaute Bauparzelle an der Müslistrasse. Gemäss der Machbarkeitsstudie des Architekturbüros Mathis & Meier Architekten AG ist auf dem Grundstück eine Wohnfläche von ca. 300m2 realisierbar. Die Bauparzelle befindet sich in der Wohnzone 2b. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich im Dorfzentrum von Oberägeri, welches zu Fuss bequem erreichbar ist. Die Gemeinde bietet eine umfangreiche Schulbetreuung von Kinderkrippe bis Oberstufe. Mit guten Busverbindungen im Viertelstundentakt erreicht man die Stadt Zug in rund 25 Minuten. Wir stehen Ihnen auch in der aktuellen Situation gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt / Verkauf: Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 6300 Zug Tel. +41 41 729 41 20 info@advendis.ch www.advendis.ch

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