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4

CHF 5,100,000.–

8046 Zürich

Ruhig und gut erschlossen, an einer Sackgasse in einem reinen Wohnquartier, profitiert dieses 1954 erbaute Mehrfamilienhaus von exzellenten Lagequalitäten. Alle acht Einheiten sind Stand Mai 2020 vermietet: Nebst zwei Einzelzimmern im Soussol vier Wohnungen mit drei Zimmern und zwei Wohnungen mit zwei Zimmern, alle mit Sitzplatz oder Balkon mit Südost-Ausrichtung. Zu den Nebenräumen zählen Waschküche, Keller- und Estrichabteile. Der Ausbau und die Grundrisse folgen älteren Standards, mit geschlossenen Küchen und jeweils einem Bad pro Wohnung. Bei der absehbaren Sanierung stehen Anlegern und Entwicklern mehrere Aufwertungsmöglichkeiten offen: von der Aufstockung bis zu einem Neubau für Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum. Das 804 m² grosse Grundstück liegt gut besonnt in der dreigeschossigen Wohnzone W3, ca. 5 Gehminuten vom Einkauf und Bus, mit schnellen Verbindungen nach Oerlikon und in die Zürcher City. Natürliche Erholungsgebiete locken ganz in der Nähe. Die diskrete Einbettung der Parzelle mitten im ruhigen Wohnquartier macht die Lage für ein breites Zielpublikum attraktiv.

10

CHF 2,100,000.–

Grütstrasse 23, 8625 Gossau ZH

Der Gasthof Löwen in Gossau ZH, an prominenter Lage westlich des Dorfzentrums Gossau, wurde mit Unterbrüchen von 1852 bis Ende August 2019 betrieben. Land und Gebäude bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Weiterführung des Restaurants mit Events, reines Wohnen oder eine Mischform von Gewerbe und Wohnen sind möglich. Das Verkaufsobjekt ist zudem sehr interessant weil die grosse Parzelle in der Kernzone A steht und sie zusätzlichen Raum für Neubauten bietet. Durch eine geschickte Architektur und die Integration von Alt und Neu können gleichzeitig das volle Potenzial ausgeschöpft und das Ortsbild aufgewertet werden. Der Gasthof mit der zur Hauptstrasse gewandten, historischen Fassade ist für viele Generationen in und über Gossau hinaus bekannt. Deshalb ist das Gebäude im Inventar der schützenswerten Objekte der Gemeinde Gossau aufgeführt. Die vollständige Verkaufsdokumentation ist auf unserer Webseite ersichtlich und kann unter "Immobilien, Verkauf" runtergeladen werden. Besichtigungstermine nach telefonischer Voranmeldung. Der Verkauf findet im Bietverfahren statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

12

CHF 3,850,000.–

Winzerstrasse 20, 8353 Elgg

Herrlich gelegenes Anwesen mit sehr viel Potential Die wunderschöne Lage, die familienfreundliche Umgebung, die hervorragenden Verkehrsverbindungen und der Charme des historischen Dorfkerns machen die hübsche Gemeinde schon lange zu einem begehrten Wohnort. In dieser privilegierten Umgebung verkaufen wir ein einmalig schön gelegenes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von Total ca. 3'969m². Das "L-förmige" Grundstück umschliesst die historische Humbergertrotte, wo heute das Heimatmuseum Elgg untergebracht ist. Das Anwesen überzeugt durch viele Besonderheiten: • Beliebtes Einfamilienhausquartier, angenehme Nachbarschaft • Total Grundstücksfläche 3969m² • Bauordnung: Zone W1, Ausnutzungsziffer(%) 20.0 • bestehendes EFH mit einer Nettowohnfläche von ca. 255 m² • grosser Garten mit Swimmingpool und Gartenteiche • viele Gestaltungsmöglichkeiten, zahlreiche Nutzungsvarianten • wunderbare Weit- / Aussicht auf Alt-Elgg und die hügelige Umgebung mit dem Schloss Elgg Unser Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler, Familien und Paare, welche das ländliche, naturnahe Wohnen in einer ausgesprochen familienfreundlichen, idyllischen Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zu der Eigentumswohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!