sehr helle 3.5 Zimmer Attikawohnung / baulich durch den Einbau einer Wand zu 4 Zimmer Wohnung möglichGaragenplatz in gemeinsamer Doppelgarage mit viel Nutzflächegedeckter Autounterstand zur Mitbenutzungeigener Hobbyraum mit Fenstereigener Keller mit separatem Zugang von Außengemeinsamer Luftschutzkellergroße, eigene Dachterrassenatürliche, gesunde Bauweisein der Bauzone Wohnen / Gewerbe, Gewerbenutzung somit möglich Mindestverkaufsrichtpreis 950000.- / resp. den Meistbietenden Beschreibung:Die gepflegte Dachwohnung liegt an guter Lage in einem Außen Quartier von Einsiedeln. In der Zone WG ist auch eine Gewerbenutzung zulässig, z. Bsp. der Hobbyraum mit Fenster im Erdgeschoss eignen sich vorzüglich dafür. Der große Vorplatz im hälftigen Miteigentum bietet einen gemeinsamen gedeckten Fahrzeugabstellplatz und mehrere Außen Abstellplätze.Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entree und:- 1 Garagenplatz in der Doppelgarage mit viel Stauraum- Hobbyraum mit Fenster- großer, eigener Kellerraum mit separatem Außen Zugang- gemeinsamer Luftschutzkeller etc.Diese sehr helle Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:natürliche, gesunde Baumaterialien im Innenbereich z.B. mineralische Abriebe, chemiefreie Holzbehandlungen, emissionstoffreie Farben, Schlafzimmer mit Netzfreischaltungpraktische, offene Küche mit Bar zum Wohnbereich hin2 Nasszellen mit Fenstern: 1x WC, Doppellavabo und Sprudelbadewanne, 1x Closomat, Lavabo und Dusche2 riesige EinbauschränkeWärmespeicherofen / Pizzaofengroße Dachterrasse mit Wasseranschluss, Aussicht ins Grüne, in die Berge und auf den SihlseeBesonderes:Zentrale Lage: sehr sonnig, meist oberhalb der Nebelgrenze, inmitten des Sportparadieses Region Einsiedeln mit Sihlsee etc. und Naherholungsgebiets2 Schalenmauerwerk - Außen Fassade, trotz der nahen Erschliessung ruhigVorkaufsrecht auf Wohnung im unteren Geschoss grundbuchlich sicher gestelltZusammenfassung:Garagenplatz in Doppelgarage und gedeckter Außen Abstellplatz zur hälftigen Mitbenützung große, ungedeckte Außen Abstellflächennur 2 Stockwerkeigentümereinheitenmehrere NebenräumeDistanz zu öffentlichen Verkehrsmittel: 10 m5 Autominuten ins Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kloster, Kaffes, Hotels etc.5 Fuss Minuten bis zum Sihlseespazierweg entlang des Ufers10 Fuss Minuten zur Langlaufloipeca. 15 Autominuten zum Golfplatz Studenca. 20 Autominuten zu den Skigebieten: Brunni und Hoch - YbrigAutobahnanschlussdistanz ca. 11 km