• Kaufpreis
    CHF 3’150’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    170 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3’150’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Reihenfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
170 m2
Nutzfläche:
180 m2
Grundstückfläche:
266 m2
Letztes Renovationsjahr:
2011
Baujahr:
1926

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Beschreibung

"Grüne Oase an Top-Lage"

     
IDYLLISCHES REIHENEINFAMILIENHAUS MIT SAUNA/WELLNESS UND ZWEI GÄRTEN
________________________________________________________________________________________________________________________

Wohnkomfort auf hohem Niveau, am Stadtrand eingebettet in einer grünen Oase
Perfekt renoviertes Reiheneinfamilienhaus, mit bestmöglicher Bausubstanz. Grosszügige Räume sorgen für ein schönes und angenehmes Wohngefühl. Offener Grundriss, bei Bedarf kann die Zimmerzahl einfach erhöht werden. Die offene und top ausgestattete Küche, mit rundum fugenloser Hi-Macs Arbeitsfläche, zwei grossen separaten Spülen, grossem Kühlschrank, Combisteamer und Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des fünfstöckigen Reihen-Einfamilienhaus befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna und Massage-Whirlpool, welche zu erholsamen Stunden einlädt. 

LAGE 
Perfekte Lage am Fusse des Zürichbergs. Kein Autoverkehr (kein Autolärm), keine Durchgangsstrasse (Sackgasse) 

Distanzen zu Fuss: 
- Tramstation  2 Minuten 
- Kindergarten / Hort 2 Minuten 
- Einkaufen in 3 Minuten 
- Irchelpark, Wald in 5 Minuten 
Distanzen mit Tram: 
- Zürich HB 13 Minuten ohne Umsteigen 
- Zürich Flughafen 23 Minuten ohne Umsteigen

Wohngenuss auf 5 Etagen 
UNTERGESCHOSS:
- Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Dusche, Lavabo)
- WC, Lavabo
- Bastelzimmer (grosse Fenster mit Tageslicht)
- Waschküche - Technikraum (Gasheizung mit integriertem WW-Boiler) 
ERDGESCHOSS 
- Entree, Garderobe 
- Wohnzimmer 
- Wohn-Küche 
1. STOCK 
- Büro (grosser offener Raum) 
- Schlafzimmer 
- Lavabo, Dusche, WC
- Zweites Lavabo
2. STOCK 
- Schlafzimmer / Hobby (grosser Raum) 
3. STOCK (Dachspitz) 
- Schlafzimmer (kleiner heimeliger Raum) 
GARTEN (vorne) 
- Grosser Garten mit Sitzplatz, 2 Parkplätze und Mobility-Auto! 
GARTEN (hinten) 
- Grosser Garten mit Sitzplatz und viel Grün

RENOVATION 
2011 Komplette Renovation, vollständig ausgekernt und alles neu aufgebaut. Für die nächsten 40 Jahre besteht somit kein Renovationsbedarf. Grosse Fensterfronten, Schallschutzfenster, spezielle Wärme- und Schallisolation auch gegen Nachbargebäude, Keller rundum untergraben und gegen Feuchtigkeit isoliert. 

KOSTEN (unverbindliche Werte) 
- Hypothek (80%) zu 1% = 25'200.-/pA 
- Amortisation 1%           = 25'200.-/pA 
- Nebenkosten ca.          =   2'400.-/pA 
Total Wohnkosten: 52'800.-/pA (= 4'400.-/Monat

KONTAKT 
Für weitere Fragen, Pläne und Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erstkontakt nur schriftlich. (wegen Wegzug ins Ausland zu Verkaufen)
---> IMMOBILIE IST AUCH ZU MIETEN Siehe Homegate unter Rubrik "MIETEN"

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- Ferienchalet (Traumchalet) 3987 Riederalp/Bettmeralp

Kontakt

Rudin-Consulting

Inseratenummer
109181458
Objekt-Ref.
hgoa2898338

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