• Kaufpreis
    CHF 1’750’000.–
  • Zimmer
    7.5
  • Fläche
    260 m2

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7265 Davos Wolfgang

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’750’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
260 m2
Grundstückfläche:
680 m2
Baujahr:
1984

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV

Beschreibung

"7.5 Zi.- EFH sonnige unverbaubare Naturnähe am Bach"

Lange gesucht und endlich gefunden Ihr neues Zuhause in den Bergen.

In erster Reihe, repräsentativ, unverbaubar und sehr sonnig gelegen präsentiert sich dieses 1984 erbaute Einfamilienhaus.

Kommen Sehen Verlieben Einziehen und bereits das kommende Weihnachtsfest mit der Familie gemeinsam im neuen Zuhause verbringen.

Dieses kleine Raumwunder mit ganz hervorragender Raumaufteilung, das seit 1994 von den jetzigen Eigentümern als Erstwohnsitz liebevoll gehegt und gepflegt wird, können Sie ohne erforderliche Renovationen auch als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzbewilligung nutzen.

Ob als Ferien- oder Festwohnsitz ist dieses neuwertige Bijoux für beiderlei Anforderungen bestens geeignet.

Der besonders hübsche Wintergarten-Anbau (2010) erlaubt Ihnen als niedergelassene Familie eine komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Hier können Sie, auch Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, eine selbstständige Praxis/Büro mit Kundenbesuch ganz hervorragend anbieten. Ebenfalls sehr gut möglich ist hier das Angebot von privatem Schul- oder Musikunterricht. Durch diese ganz hervorragenden Rahmenbedingungen kann z.B. eine junge Familie mit dem Umzug gleichzeitig eine selbstständige Existenz gründen.

Für Ferienzwecke würde sich dieser charmante Raum auch als Wellnesszone, Homecinema oder sonstiger Gemeinschaftsraum für Anlässe/Feiern/Hobbyraum) anbieten.

Sie sehen also, Ihren Wohnideen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Natürlich könnten wir jetzt auch noch die anderen Räumlichkeiten des Hauses beschreiben, aber hier lassen wir die Bilder sprechen und können Ihnen eine Besichtigung vor Ort nur empfehlen Sie werden begeistert sein!

Das Wichtigste an einer Immobilie ist immer die Lage und diese ist hier ist hervorragend: sie ist repräsentativ, sonnig, aussichtsreich und unübertrefflich naturnah.

Das kleine Bächlein hinter dem Gartenhaus, das auch als Saunahaus genutzt werden kann, sorgt mit seinem angenehmen Plätschern für Freude und Wohlempfinden. Der sehr gepflegte Garten rundherum macht dieses Haus nicht nur Innen, sondern auch Aussen zu einem absoluten Bijoux, in das Sie sich sofort verlieben werden alles passt perfekt.

Die Busanbindung nach Davos ist sehr gut und die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. In Davos sind Sie in 10 min mit dem Bus, in 5 min mit dem Auto, in 15 mit der Bahn alle Verbindungen sind ab Laret möglich. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage sind KITAs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten problemlos mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Über die private «Weidstrasse» gelangen Sie ganzjährig sehr gut zur Ihrer neuen Liegenschaft. Diese fügt sich mit selbstbewusstem Auftritt harmonisch in die Landschaft ein; die Häuser im Laret sind individuell gestaltet, sonnig, aussichtsreich und unverbaubar in den Weiler eingebettet.

Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der urtümliche Weiler «Laret» mit seinen teilweise mehrhundertjährigen Walserhäusern sowie der bekannte Schwarzsee, mit seiner einmaligen Atmosphäre.

Eigentümergemeinschaft "Im Dörfji" mit insgesamt 6 WE und gemeinsamer Heizzentrale/Öl (6000 CHF/anno inkl. Einlage in den Erneuerungsfond)
Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert. Aus dem Fond wird in 2020 noch die Zufahrt vor den Garagen neu gemacht.

Die verkehrsgünstige Lage des Laret ist seit der ruhigen Verkehrsführung der Kantonsstrasse mit 60er Zone ein absoluter Vorteil.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Regina Geiger-Ohnmacht

Anbieter

rgo Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 16
7250 Klosters
Inseratenummer
3000604257
Objekt-Ref.
204

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