Kanton Graubünden
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Wohnung & Haus kaufen in Kanton Graubünden

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CHF 860’000.–72m2Top

Charels Sur 20, Chesa Darlux, 7502 Bever

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute 3.5 Zi-Ferienwohnung an zentraler, sonniger und ruhiger Lage mit Eleganz und Raffinesse? Wir verkaufen eine stilvolle 3.5 Zimmer-Wohnung mit 72 m2 BGF im 1. Obergeschoss in der Chesa Darlux mit Balkon Richtung Süd-Westen mit herrlicher Nachmittag/Abendsonne. Die Wohnung wurde soeben im rustikalen Alpenstil renoviert. Dabei wurden alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer weissen Schreiner-Küche und Schränken und Türen aus Altholz gestaltet. Der Holzboden verfügt über 30 cm breite Eichenholzriemen. Die Nasszelle mit Fenster verfügt über eine Walk-in Dusche und ist in Naturtönen aus Naturstein gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein Doppelschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller und der Waschküche auch ein Wachsraum und der direkte Zugang zum Garagenplatz. Die Stweg Engiadina besteht aus insgesamt 6 Häusern. In der Chesa Darlux sind 9 Wohnungen vorhanden. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3‘700.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 51’000. Sollten Sie Ihre Gäste auswärts unterbringen oder verpflegen wollen, befindet sich in direkter Nachbarschaft die Bever Lodge. Der Garagenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

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CHF 980’000.–183m26ZiTop

Ils Muots 343, 7527 Brail

Im malerischen Dorf Brail verkaufen wir dieses schmucke Einfamilienhaus, welches einiges zu bieten hat. Durch die Hanglage ergeben sich drei Geschosse, welche das folgende Raumkonzept aufweisen: . Erdgeschoss: Haupteingang, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette, grosser und offen gehaltener Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche. . Obergeschoss: Drei grosszügig konzipierte Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche. . Untergeschoss: Zusätzliches Zimmer mit Wasseranschluss, zwei Kellerräume, Waschküche sowie Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Parking: Einzelgarage sowie Aussenabstellfläche vor dem Haus. Der grosse Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Lassen Sie sich von der virtuellen Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns für alles Weitere. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. In the picturesque village of Brail, we are selling this pretty single-family house, which has a lot to offer. Because of the hillside location there are three floors, which feature the following: . Ground floor: Single garage, main entrance, spacious entrance area with cloakroom and guest toilet, large open-living and dining area as well as the spacious kitchen. . Upper floor: Three spacious bedrooms and a large bathroom with bathtub and shower. . Basement: Additional room with water connection, two cellar rooms, laundry room and hobby room with access to the garden. Parking: single garage as well as outdoor parking space in front of the house. The large garden is perfect for relaxing. Let yourself be inspired by the virtual tour and contact us for further information. We look forward to hearing from you! Nel pittoresco borgo di Brail vendiamo questa graziosa casa unifamiliare che nasconde molti punti di forza. Data la sua posizione inserita in un pendio sono stati ricavati tre livelli così composti: . Piano terra: ingresso principale, spaziosa area ingresso con guardaroba e bagno ospiti, ampia zona giorno e pranzo open space, nonché una cucina spaziosa. . Piano superiore: tre ampie camere da letto e una stanza da bagno spaziosa con vasca e doccia. . Piano seminterrato: ulteriore vano con allacciamento idrico, due cantine, lavanderia e vano multiuso con accesso diretto al giardino. Parking: box garage e area esterna di fronte alla casa. L'ampio giardino invoglia a godersi il relax. Lasciatevi ispirare dal sopralluogo virtuale e contattateci per maggiori dettagli. Sarà per noi un piacere fare la vostra conoscenza!

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CHF 2’450’000.–126m25.5ZiTop

Vietta Palintschnieu 2, 7505 Celerina/Schlarigna

Die zu verkaufende Dachwohnung mit Galerie - sowie zusätzlichem Hobbyraum im Untergeschoss - befindet sich an ruhiger Dorfrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie das folgende Raumangebot: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den geräumigen, hellen und freundlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Essbereich und die offene, modern gestaltete Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Balkon bietet einen offenen Ausblick auf die Bergwelt. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne/WC, ein Kinderzimmer mit eigenem Dusch-Bad. Die Wendeltreppe führt im Bereich der Galerie, welche genügend Fläche für ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne/WC bietet. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der Hobbyraum, bestehend aus zwei separaten Räumen sowie einem Bad mit Dusche/WC. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage runden das Angebot ab. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich. The top-floor apartment with gallery comes with an additional hobby room in the basement. It affords a quiet location in a well-kept apartment building situated on the village outskirts. Features include: The entrance area with cupboard storage leads into a spacious, bright and friendly living area with fireplace. The dining area and modern, open-plan kitchen are perfect for cooking and spending a pleasant few hours together. The balcony offers unobstructed views over the local mountainscape. The sleeping area comprises a double bedroom with adjoining bathroom (bathtub/WC) and a children's room with its own bathroom (shower). Spiral stairs lead up to the gallery with sufficient space for a second double bedroom and bathroom (bathtub/WC). There is a hobby room in the basement consisting of two separate rooms and a bathroom (shower/WC). A cellar space and two garage parking spaces complete the offerings. Please note that sale to foreigners is permitted. Vendesi mansarda con soppalco e ulteriore vano multiuso nel seminterrato in una tranquilla zona periferica in una curata casa plurifamiliare. Disposizione dei vani: dall'ingresso con guardaroba si giunge alla spaziosa, luminosa e accogliente zona giorno con caminetto. La zona pranzo con la sua cucina open space moderna invoglia a cucinare e a stare in compagnia. Il balcone offre un'ampia vista sullo scenario alpino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con adiacente stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette nonché una cameretta con stanza da bagno privata con doccia. La scala a chiocciola conduce al soppalco che offre spazio a sufficienza per un'ulteriore camera da letto matrimoniale nonché una stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette. Nel seminterrato del condominio si trova il vano multiuso, composto da due vani separati e una stanza da bagno privata con doccia e toilette. Completano l'offerta una cantina e due posti auto in autorimessa. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF 1’430’000.–113m24.5ZiTop

7260 Davos Dorf

***FERIENWOHNUNG - ZWEITWOHNUNG*** Eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise und alpinem Lifestyle. Dieses 2013 erbaute Design-Domizil erfüllt höchste Ansprüche und liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung! Insgesamt stehen in diesem Haus bis zu 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Alle Wohnungen haben eine Zweitwohnungszulassung. Aktuell werden die 2. Ober- sowie die Dachgeschoßwohnung gemeinsam als eine große Wohnung genutzt. Erdgeschoß: 1,5 Zimmer – Studio, circa 28 m² Wohnfläche, DU/WC, Terrasse 1. Obergeschoß: 4,5 Zimmer, circa 113 m² Wohnfläche Wohnen, Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (1x mit Dampfdusche) Balkon und Terrasse 2. Obergeschoß: 3,5 Zimmer, circa 123 m² Wohnfläche, Wohnen mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon Dachgeschoß: 4,5 Zimmer, circa 120 m² Wohnfläche, 2x Büro (1x mit Küchenanschlüssen für spätere Küchennutzung), Fitness (als Wohnzimmer geeignet), ein Schlafzimmer, Wellnessbad mit Dampfsauna, Balkon Innenausstattung: Hochwertige Granit- und Eichenböden Komplette Fußbodenheizung 3 Bulthaupküchen mit Elektrogeräten von Miele Integrierte Nimbus LED-Leuchten im kompletten Haus Internetanschluss im kompletten Haus 3 große Balkone S/W- Ausrichtung Circa 100 m² Terrasse auf dem Garagendach Weinkeller Geflieste Kellerräume und Garage Technik: Energiesparsame Pelletheizung Solarunterstützt Parkplätze: 2 Garagenstellplätze 2 Carports 2 Außenstellplätze Lage: Beliebte zentrale Lage in Davos Dorf. Fußläufig zur Parsennbahn und zum Loipeneinstieg. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Dank der Lage am Ende einer Anliegerstraße lässt es sich hier wunderbar ruhig das Leben geniessen.

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Preis auf Anfrage204m25.5ZiTop

Scalettastrasse 20, 7270 Davos Platz

Ein Traum - Sie schätzen das Aussergewöhnliche auch im Urlaub? Aufwachen die Realität ist noch besser als Ihr schönster Traum. 5.5 Zi. Whg mit höchstem Komfort & Privacy, hochwertigem Ausbau, viel Altholz im Alpenchic. traumhaftem Ambiente mit schönen Ausblicken. 250 m² innen und nochmal 250 m² aussen mit ganz vielen Extras nicht einfach zu beschreiben, da eigentlich alles ganz besonders ist deshalb am besten kommen und sehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen mit Stolz dieses traumhafte Urlaubsdomizil. 1A Location, etwas ganz Spezielles für Kenner und Geniesser. Beste zentrale Lage, Bushaltestelle und Einkaufen in nur 50 m Entfernung! Ankommen in Davos und ganz bequem in die private grosse Tiefgarage fahren. Auf 2 sehr grossen Stellplätzen parkieren, in den Aufzug und auf +1 zu Ihrem neuen Refugium fahren. Es empfängt Sie mit ganz viel Herzwärme und einem unvergleichlichen Ambiente fast zu schön, um wahr zu sein und bestimmt so noch nie gesehn eben ein Traum. Wenn Sie dann innen 250 m² und aussen 250 m² zu einer Wohlfühleinheit verschmelzen lassen, gibt es nichts Besseres weit und breit, das werden Sie schnell feststellen. Diesen Komfort in zentraler Lage, diese hochwertige Ausstattung und diese herzerwärmende Einrichtung kann bald Ihnen gehören dieses Alpine Luxus-Appartement wird mit aller Ausstattung as it is verkauft und Sie können nach Absprache umgehend einziehen. Fussläufig in direkter Nähe befinden sich noch viele weitere Highlights: + Hotel Ameron mit Bar, Restaurant und schöner Sonnenterrasse + Eau la la das geniale Schwimmbad mit Innen- und Aussenbecken + Blackwhole-Rutsche, Jacuzzi unterm Sternenhimmel, Wellnessarea + Bowling Bistro Bar 101 + LOKAL coole Bar und Restaurant + da Elio Pizzeria und Restaurant + Excellent Pizzeria und Restaurant + Migros Einkaufen und Restaurant nur 50 m Entfernung + Denner Einkaufen + Gourmet-Käch Käse, Wein und mehr regional Einkaufen vom Feinsten : Ihre Residenz SymondPark präsentiert sich mit sehr hochwertige Ausstattung + sonnige Hochparterre-Terrasse mit Privacy und genialer Aussicht + Relaxarea mit Jacuzzi + gemütliche, überdachte und beheizte Lounge + geniale Raumhöhe von 2.70 m + 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, + 1 freistehende Badewanne im Masterbedroom + insgesamt 10 Altholz-Betten und viele Einbauschränke + Cheminée für 1 m lange Holzscheite + schwarzes Leder und roter Hochglanzlack bestimmen die moderne Küche mit + Hochdrucksteamer / Heizschubladen / Induktionsherd + mittige Kochinsel mit integriertem Dunstabzug und Kochbar + "Stalltüre" zur Spensa als coole Ver- und Entsorgungslocation + mit Weinkühlschrank + Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung + sehr wohnlicher und perfekt organisierter Keller mit Spezialausbau + privater Fitness- und Wellnessraum mit Combi Sauna (Dampf/Infrarot) + 2 übergrosse Garagenplätze + fussläufig zum Kongresszentrum + sehr grosszügige allgem. Nebenräume + Skiraum, Veloraum, Wasch-/Trockenraum + hausinterne Hotelanbindung Mitbenutzung Wellness und Spa

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CHF 1’750’000.–260m27.5ZiTop

7265 Davos Wolfgang

Lange gesucht und endlich gefunden Ihr neues Zuhause in den Bergen. In erster Reihe, repräsentativ, unverbaubar und sehr sonnig gelegen präsentiert sich dieses 1984 erbaute Einfamilienhaus. Kommen Sehen Verlieben Einziehen und bereits das kommende Weihnachtsfest mit der Familie gemeinsam im neuen Zuhause verbringen. Dieses kleine Raumwunder mit ganz hervorragender Raumaufteilung, das seit 1994 von den jetzigen Eigentümern als Erstwohnsitz liebevoll gehegt und gepflegt wird, können Sie ohne erforderliche Renovationen auch als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzbewilligung nutzen. Ob als Ferien- oder Festwohnsitz ist dieses neuwertige Bijoux für beiderlei Anforderungen bestens geeignet. Der besonders hübsche Wintergarten-Anbau (2010) erlaubt Ihnen als niedergelassene Familie eine komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Hier können Sie, auch Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, eine selbstständige Praxis/Büro mit Kundenbesuch ganz hervorragend anbieten. Ebenfalls sehr gut möglich ist hier das Angebot von privatem Schul- oder Musikunterricht. Durch diese ganz hervorragenden Rahmenbedingungen kann z.B. eine junge Familie mit dem Umzug gleichzeitig eine selbstständige Existenz gründen. Für Ferienzwecke würde sich dieser charmante Raum auch als Wellnesszone, Homecinema oder sonstiger Gemeinschaftsraum für Anlässe/Feiern/Hobbyraum) anbieten. Sie sehen also, Ihren Wohnideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Natürlich könnten wir jetzt auch noch die anderen Räumlichkeiten des Hauses beschreiben, aber hier lassen wir die Bilder sprechen und können Ihnen eine Besichtigung vor Ort nur empfehlen Sie werden begeistert sein! Das Wichtigste an einer Immobilie ist immer die Lage und diese ist hier ist hervorragend: sie ist repräsentativ, sonnig, aussichtsreich und unübertrefflich naturnah. Das kleine Bächlein hinter dem Gartenhaus, das auch als Saunahaus genutzt werden kann, sorgt mit seinem angenehmen Plätschern für Freude und Wohlempfinden. Der sehr gepflegte Garten rundherum macht dieses Haus nicht nur Innen, sondern auch Aussen zu einem absoluten Bijoux, in das Sie sich sofort verlieben werden alles passt perfekt. Die Busanbindung nach Davos ist sehr gut und die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. In Davos sind Sie in 10 min mit dem Bus, in 5 min mit dem Auto, in 15 mit der Bahn alle Verbindungen sind ab Laret möglich. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage sind KITAs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten problemlos mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Über die private «Weidstrasse» gelangen Sie ganzjährig sehr gut zur Ihrer neuen Liegenschaft. Diese fügt sich mit selbstbewusstem Auftritt harmonisch in die Landschaft ein; die Häuser im Laret sind individuell gestaltet, sonnig, aussichtsreich und unverbaubar in den Weiler eingebettet. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der urtümliche Weiler «Laret» mit seinen teilweise mehrhundertjährigen Walserhäusern sowie der bekannte Schwarzsee, mit seiner einmaligen Atmosphäre. Eigentümergemeinschaft "Im Dörfji" mit insgesamt 6 WE und gemeinsamer Heizzentrale/Öl (6000 CHF/anno inkl. Einlage in den Erneuerungsfond) Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert. Aus dem Fond wird in 2020 noch die Zufahrt vor den Garagen neu gemacht. Die verkehrsgünstige Lage des Laret ist seit der ruhigen Verkehrsführung der Kantonsstrasse mit 60er Zone ein absoluter Vorteil.

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CHF 1’750’000.–289m29ZiTop

7235 Fideris

Der Traum von einem «Generationenhaus» Wünsche lassen sich realisieren an diesem ganz besonderen Ort: Nur 15 Minuten entfernt von Klosters Davos liegt Fideris dort wo die Welt noch in Ordnung ist abseits der grossen Tourismusorte, hat auch heute etwas zu bieten: Ruhe, herrliche Wanderwege hinauf in die bekannten Fideriser Heuberge und ein intaktes Dorfleben für viele junge Familien. Einst erlebte das verträumte Bergdorf Fideris eine Blütezeit als Heilbad «Bad Fideris» an traumhafter Lage oberhalb der Landquart und als einziges Dorf im Prättigau verschont von den Angriffen der Österreicher im Jahre 1622. Noch heute stehen stattliche Bürgerhäuser als Zeugen vergangener Zeiten. Dazu gehört auch unsere Liegenschaft, in der einst der Verwalter des legendären Bad Fideris wohnte. Ein Haus das seines Gleichen sucht. Die «Villa Walli-Simmen» liegt mitten im sternförmig ausgerichtetem Dorf, umgeben von historischen Gebäuden und bietet dank des grosszügigen Gartens viel Privacy. Der heutige Besitzer, ein erfahrener Bühnenbildner, inszenierte mit einer feinfühligen Teilsanierung ein Haus, das Emotionen auslöst und einen neuen Besitzer sucht. Vielleicht Sie? Sie lieben das Besondere und fühlen sich zur Geschichte dieses Hauses hingezogen? Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung. Lassen Sie sich durch die Dokumentation ein wenig inspirieren und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Die Gemeinde Fideris liegt auf der südlichen Seite (897 m. ü. M.) des mittleren Prättigau, ein kreuzförmig angelegtes Strassendorf auf einer Terrasse, dort, wo der Arieschbach in die Landquart mündet. Der halbkreisförmige Talschluss wird von den ausgedehnten Alpen der Fideriser Heuberge eingenommen. Die Fideriser Heuberge auf etwa 2000 m. ü. M. sind nicht nur im Winter ein beliebtes Schneesportgebiet, sondern während der schneefreien Jahreszeiten ein herrliches Ausflugsziel zum Wandern und Biken. Trainierte Berggänger gelangen über die Saum- und Fusspfade (Faninpass, Arflinafurgga oder Strassberger Fürggli bis ins angrenzende Schanfigg. Zudem sind die Skigebiete Grüsch-Danusa und Klosters in etwa 10 Minuten erreichbar. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Fideris zum bedeutendsten Mineralbad Graubündens. 1939 wurde der Kurbetrieb aufgegeben und 1967 zerstörte eine Rüfe bedauerlicherweise die Gebäude und verschüttete die Quelle. Heute leben in Fideris etwa 600 Einwohner in einem sehr intakten Dorfleben. Mit der Rhb sowie regelmässigen Postautokursen ist Fideris ganzjährig gut erreichbar. Kindergarten- und Grundschule liegen im Dorf; Fideris gehört zum Schulverband Fideris, Furna, Jenaz und Schiers, wo sich auch die Mittelschule (EMS) befindet. Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und angenehme Gasthäuser sind zu Fuss erreichbar. Ganz besonders schätzen die Einwohner das herrliche Freibad Sommerplausch pur direkt vor der Haustür. Fideris ein charmantes Bergdorf an sonniger Lage, umgeben von herrlicher Natur und Ruhe.

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CHF 2’550’000.–230m26.5ZiTop

Oberdorf 56, 7306 Fläsch

Das bereits im Jahre 2015 renovierte Landhaus (Wohnfläche 230m2, Grundstücksfläche 719m2) wurde in den letzten zwei Jahren in allen Bereichen erneut überarbeitet und auf einen sehr hohen Ausbaustandard gebracht. Mit der fachlichen Kompetenz eines renommierten Architekturteams konnte das Haus zu einem wahren Bijou in der Bündner Herrschaft heranwachsen. Hierbei wurden Sicherheitsaspekte genauso berücksichtig wie Privatsphäre, effizienter Unterhalt und zeitgemässe moderne Nutzbarkeit. Sicherheitskameras sind installiert und das Grundstück wir mittels eleganter Seitentore von Fremden Zutritt abgehalten. Der Garten ist pflegeleicht aber abwechslungsreich gestaltet mit Bewässerungsanlage, romantischem Zierbrunnen, Kräutergarten, Designer Gartenbeleuchtung und einem ganz neunen Pool. Dieser ist beheizbar und wird mittels Sonnenenergie erwärmt. Die Solaranlage wurde im Sommer 2020 total erneuert. Das Haus verfügt über eine Oelheizung und einer grosszügige Sauna. Ein voll klimatisierter Weinkeller lässt keine Wünsche offen und für heisse Sommernächte wurden die beiden grössten Schlafzimmer mit Klimageräten ausgestattet. Die Bäder verfügen über moderne Dusch WC Anlangen. Die grosszügige Wohnküche mit separatem Reduit verführt zum Verweilen und Geniessen. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein wunderschöner Kamin für kalte Wintertage. Die Fenster wurden alle erneuert (2015/2019) und entsprechen den neusten Sicherheitsanforderungen. Zeitgemäss wurde ausserdem ein Fitnessbereich mit integrierter Dusche gestaltet. Damit Sie Ihr neues Traum- oder Ferienhaus möglichst rasch nutzen können, besteht die Möglichkeit, das Haus auch inklusive Mobiliar (alles aus dem Jahre 2019) zu erwerben. Bitte keine Makleranfragen, danke.

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CHF 1’500’000.–101m23.5ZiTop

7522 La Punt-Chamues-ch

Diese hochwertig und modern ausgestattete 3.5 Zimmerwohnung liegt an aussichtsreicher Hanglage am Fusse des Albulapasses in La Punt. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie freien Blick auf Dorf, Tal und Berge. Die Wohnung verfügt über ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer mit Cheminée, Essplatz und offener Küche. Eine Glastüre führt in den diskret abgetrennten Schlaftrakt. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad und begehbarer Garderobe sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und separatem Duschbad. Die Innenausstattung vermittelt Ruhe, Eleganz und Gemütlichkeit. Eichendielen sorgen für Grosszügigkeit und Wärme. Die Bäder wurden mit Glasmosaik bzw. Naturstein und aussagekräftigem Design von Felix Starck gestaltet. Die Schneider Küche verfügt über Geräte von V-Zug. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Es stehen ein Ski- und Fahrradraum sowie zwei Garagen- und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt. Das Objekt wird möbliert verkauft. This high quality and modern equipped 3.5 room apartment is located on a panoramic hillside at the foot of the Albula Pass in La Punt. From the living room you can enjoy a free view of the village, valley and mountains. The apartment has a spacious living room with fireplace, dining area and open kitchen. A glass door leads into the discreetly separated sleeping area. Here you will find the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe and another bedroom with walk-in wardrobe and separate shower bath. The interior design conveys peace, elegance and cosiness. Oak planks provide generosity and warmth. The bathrooms were designed with glass mosaic or natural stone and expressive design by Felix Starck. The Schneider kitchen has appliances from V-Zug. The apartment has its own cellar as well as a communally used laundry room. There is a ski and bicycle room as well as two garages and an outside parking space available. The whole property is very well maintained. The apartment is being sold furnished. Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità e modernamente attrezzato si trova su una collina panoramica ai piedi del Passo dell'Albula a La Punt. Dal soggiorno si può godere di una vista libera sul villaggio, sulla valle e sulle montagne. L'appartamento ha un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina aperta. Una porta di vetro conduce nella zona notte discretamente separata. Qui troverete la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio e un'altra camera da letto con cabina armadio e doccia separata. Il design degli interni trasmette pace, eleganza e intimità. Le tavole di quercia forniscono generosità e calore. I bagni sono stati progettati con mosaico di vetro o pietra naturale e design espressivo di Felix Starck. La cucina Schneider dispone di elettrodomestici di V-Zug. L'appartamento ha una cantina propria e una lavanderia ad uso comune. Sono disponibili un deposito per sci e biciclette, due garage e un parcheggio esterno. L'intera proprietà è molto ben tenuta. L'appartamento viene venduto arredato.

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CHF 3’900’000.–210m26.5ZiTop

7522 La Punt-Chamues-ch

La Punt Chamues-ch liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses im sonnigen Hochtal des Oberengadins und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar. Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme. Das Haus wurde als Engadiner Bauernhaus 1595 gebaut und im Jahr 2012 in 6 luxuriöse und grosszügige Wohnungen mit Charme umgebaut. Dabei wurde die ursprüngliche Architektur mit modernem Komfort verbunden. So verfügen alle Wohnungen über moderne Boffi Küchen. Eine Erdsondenheizung sorgt für Energieeffizienz. Die exklusive 6.5 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen wurde mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Das alte Holz wurde erhalten oder in den Stüvas neu verbaut. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad/Dusche/WC. Für ungestörtes Sonnenbaden sorgt ein kleiner, eingezogener Balkon. Geschickte Fensteröffnungen und Oberlichter lassen Tageslicht hinein. Die Wohnung kann als Zweitwohnung oder mit Ausländerbewilligung erworben werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller. Ein Ski- und Veloraum sowie die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Garagenbox kann für CHF 50'000 erworben werden. La Punt Chamues-ch is situated 1700 m above sea level, at the foot of the Albula Pass in the sunny high valley of the Upper Engadine and can be easily reached by train and car. The Engadine farm and patrician houses dating from the 16th and 17th centuries give the village a very special charm. The house was built as an Engadine farmhouse in 1595 and was converted into 6 luxurious and spacious flats with charm in 2012. The original architecture was combined with modern comfort. All flats are equipped with modern Boffi kitchens. A geothermal probe heating system ensures energy efficiency. The exclusive 6.5 room flat on two floors has been furnished with the highest quality materials while retaining its historical character. The old wood was preserved or newly installed in the Stüvas. Each room has its own bath/shower/WC. For undisturbed sunbathing there is a small, retracted balcony. Clever window openings and skylights let daylight in. The flat can be purchased as a second home or with a permit for foreigners. The flat has its own cellar. The ski and bicycle room as well as the laundry room is used jointly. A garage box can be purchased for CHF 50,000. La Punt Chamues-ch si trova a 1700 m sul livello del mare, ai piedi del Passo dell'Albula, nell'alta valle soleggiata dell'Alta Engadina ed è facilmente raggiungibile in treno e in auto. Le case contadine engadinesi e le case patrizie del XVI e XVII secolo conferiscono al villaggio un fascino del tutto particolare. La casa è stata costruita come casa colonica engadinese nel 1595 ed è stata trasformata nel 2012 in 6 appartamenti lussuosi e spaziosi con fascino. L'architettura originale è stata combinata con il comfort moderno. Tutti gli appartamenti sono dotati di moderne cucine Boffi. Un sistema di riscaldamento con sonda geotermica garantisce l'efficienza energetica. L'esclusivo appartamento di 6,5 locali su due piani è stato arredato con materiali di altissima qualità, pur mantenendo il carattere storico. Il vecchio legno è stato conservato o installato di recente nelle Stüvas. Ogni camera ha il proprio bagno/doccia/WC. Per prendere il sole indisturbati c'è un piccolo balcone retratto. Astute aperture delle finestre e lucernari lasciano entrare la luce del giorno. L'appartamento può essere acquistato come seconda casa o con un permesso per stranieri. L'appartamento ha una cantina propria. Un locale per sci e biciclette e la lavanderia sono utilizzati congiuntamente. Un box da garage può essere acquistato al prezzo di CHF 50'000.-.

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CHF 520’000.–67m23.5ZiTop

La Senna 12, 7083 Lantsch/Lenz

Die sich im zweiten Stock befindende, auch mit Lift erreichbare Wohnung hat zwei Balkone und ist ganzjährig besonnt. Zur Wohnung gehören ein privates Keller Abteil sowie ein Skiraum, zwei Waschküchen, ein Spielzimmer und eine Sauna zur allgemeinen Benutzung. Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie liegt in der Nähe des neuen Biathlon und Langlaufzentrums. Ein kleiner Skilift ist etwa 1 Kilometer entfernt. Der riesige Kinderspielplatz, ein Tennisplatz und eine Eisbahn im Winter sind in 100 Metern Entfernung. Die Bushaltestelle sowie ein hervorragendes Restaurant (Sarain) und der Lebensmittelgeschäft mit Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto oder dem Bus ist man in wenigen Minuten in dem riesigen Ski Gebiet Lenzerheide-Arosa. Die Lenzerheide ist auch als Sommerdestination äusserst attraktiv (Golfplatz, Mountainbike, Globi-Weg, Angeln, Wandern).

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CHF 1’100’000.–98m23.5ZiTop

Cantonale 350, 7516 Maloja

MALOJA (CANTON GRIGIONI) IN POSIZIONE CENTRALE E SOLEGGIATA, IDEALE PER APPASSIONATI DI SCI DI FONDO ED ESCURSIONI, VENDESI BELLISSIMO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI COMPLETAMENTE ARREDATO IN TIPICO STILE ENGADINESE L’appartamento di 98 MQ si trova al primo piano di un condominio costruito nel 2006 e si compone di 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite e cucina aperta su ampio soggiorno con camino e balcone. Completano l’appartamento un posto auto interno e cantina oltre a lavanderia, ski room e parcheggi ospiti condominiali. MALOJA (KANTON GRAUBÜNDEN) AN ZENTRALER UND SONNIGER LAGE, IDEAL FÜR LANGLÄUFER UND WANDERER, SCHÖNE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IM TYPISCH ENGADINISCHEN STIL VOLL MÖBLIERT ZU VERKAUFEN Die Wohnung von 98 SQM befindet sich im ersten Stock einer 2006 gebauten Eigentumswohnung und besteht aus 2 Doppelschlafzimmern, 2 Badezimmern, eines davon en suite, und einer Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon öffnet. Die Wohnung wird durch einen internen Parkplatz und einen Keller sowie eine Waschküche, einen Skiraum und Gästeparkplätze vervollständigt. Auf Anfrage erhältlich.

6

Preis auf Anfrage225m23.5ZiTop

Laret, 7504 Pontresina

Wohnen Sie in geschichtsträchtigen, im Jugendstil erbauten, Gemäuern. Die sich im ersten Obergeschoss befindende Wohnung verkörpert heute noch den Charme und Charakter des historischen Baustils vollends. Der erlesene und luxuriöse Innenausbau sucht seinesgleichen. Foodcenter und Steamer, Ensuite-Bad mit Regendusche, Ankleiden mit Einbauschränken, WiFi, Sonos sowie TV in allen Räumen sind nur einige der Annehmlichkeiten. Das Hauptaugenmerk von der 47 m² grossen Terrasse mit Pavillon wird zweifelsfrei auf das atemberaubende Bergpanorama gelenkt, welches sich vor Ihrer Wohnung ausbreitet. Nebst unzähligen Sonnenstunden auf der Terrasse bietet sich zudem die Nutzung des zur Fondue-Stube ausgebauten Pavillons.

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Preis auf AnfrageTop

Via Maistra 111, 7504 Pontresina

Das Haus Chesa Flück befindet sich in der Nähe des emblematischen Luxushotels Hotel Kronenhof und somit im Herzen von Pontresina. Die Immobilien ist als Sockwerkeigentum Konzipiert und beinhalten 6 prestigeträchtigen Apartments unterschiedlicher Grössen . Jede Wohnung verfügt über einen geschlossenen Einstellplatz.Im Erdgeschoss befinden sich eine Geschäfts-fläche. Natürliche und authentische Materialien wie die Essenz alter Tannenbalken, die für die Einrichtung verwendet werden, das Eichenholz der Böden, die weichen Stoffe, die an Wolle und Leder in verschiedenen chromatischen Variationen erinnern, kombiniert mit den hellen Farben der Wände eine einhüllende und leuchtende Atmosphäre in Wohnräumen im Einklang mit den neuen Trends des zeitgemässen Lebens. La CHESA FLÜCK è un immobile situato situato a due passi dell' emblematico albergo di lusso Hotel Kronenhof e quindi nel cuore di Pontresina. L’immobile è una proprietà per piani (PPP) di 6 appartamenti di pregio di quadratura diverse e di un negozio al pianoterra. Ogni appartamento dispone di un posto macchina chiuso. L’immobile è stato interamente ristrutturato per adattarlo alle esigenze e il confort confacenti con un standing di pregio. Materiali naturali e autentici quali l’essenza di abete vecchio travi utilizzata per gli arredi, il legno di rovere dei pavimenti, i tessuti morbidi che richiamano la lana e il cuoio in varie declinazioni cromatiche, abbinati alle tinte chiare delle pareti conferiscono agli ambienti abitativi un’atmosfera avvolgente e luminosa in linea con le nuove tendenze dell’abitare contemporaneo. Disponibile su richiesta Brochure in italiano

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CHF 1’900’000.–385m2Top

Davous Chesas 8a, 7525 S-chanf

– Über das Haus –  Dieses wunderschöne Haus im Engadinerstil ist in robuster Massivbauweise erreichtet. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen, die baulich bei Bedarf in eine einzige oder auch in drei Stockwerk-Wohnungen umgewandelt werden können: Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Sie besteht aus insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer sehr grosszügigen Küche mit offenem Essbereich. Der offene Wohnraum im Dachgeschoss besticht durch seine herrschaftliche Raumhöhe, die den Blick auf eine Dachkonstruktion aus schönstem Engadiner Arvenholz freigibt. Zu erwähnen sind ferner die beiden geschützten Westbalkone, auf denen sich die zahlreichen Sonnenstunden des Engadins in privater Atmosphäre geniessen lassen. • Die zweite Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und eröffnet den freien Zugang zu einem grosszügigen Garten (inklusive Sitzplatz). Von hier aus geniesst man das Panorama der umliegenden Bergwelt. Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Erfahrungsgemäss lässt sich diese Wohnung langfristig sehr gut vermieten. Eine solche Vermietung kann insbesondere jungen Familien die Finanzierung der Gesamtliegenschaft erheblich erleichtern.  Das ganze Haus ist unterkellert und verfügt über viel Stauraum. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, der Innenausbau stammt jedoch teilweise noch aus der Errichtungszeit. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. – Lage – Das Haus ist am südlichen Dorfrand von S-chanf gelegen. Es ist perfekt an die Infrastruktur des Ortes angeschlossen (2 Minuten zur Bushaltestelle, 3 Minuten zum Bahnhof) und bietet einen wundervollen Blick auf den majestätischen Piz d'Esan, ein Wahrzeichen des Schweizerischen Nationalparks, und auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die vielseitigen Sportangebote und der öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuss zu erreichen. S-chanf liegt auf 1‘660 M. ü. M. und gehört mit seiner Territorialfläche von 138.03 km2 zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Das Dorf zählt über 700 Einwohner, welche überwiegend Rätoromanisch aber auch Deutsch sprechen. Die zum Oberengadin gehörende Ortschaft grenzt an die Gemeinden Zuoz, Zernez und Davos, sowie im Osten an Italien. Geschichtlich wurde S-chanf zum ersten Mal im Jahre 1139 erwähnt. Die ersten menschlichen Spuren wurden bereits im Jahre 599 vor Christus hinterlassen. Es handelt sich um Tonscherben, die jetzt im Engadiner Museum in St.Moritz gut beschriftet zu sehen sind. Eine besondere Attraktion bieten im Sommer der Schweizerische Nationalpark und andere Wanderwege in den weitläufigen Wäldern und Bergen der Umgebung, sowie der nahegelegene Golfplatz in Zuoz. Im Winter stehen verschiedene, gut präparierte Langlaufloipen zur Verfügung. – Verkaufsbeschränkungen – Die Liegenschaft darf sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnung genutzt werden. Allerdings sind die regulatorischen Einschränkungen der Lex Koller zu beachten (Verkauf nur an Schweizer und an ausländische Personen mit Aufenthaltsbewilligung B oder Niederlassungsbewilligung C.

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Preis auf Anfrage179m26.5ZiTop

Via Vitg dadens, 7152 Sagogn

Der über 200 Jahre alte Rundholzstall ist ein stimmungsvolles Element im historischen Dorfkern von Sagogn. Der Stall Cochetta wird der erste ausgebaute Rundholzstall, der als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Der ausgebaute Stall bietet ein unvergleichbares Flair: - 179m2 Wohnfläche auf drei Geschossen - Exklusives Wohngefühl dank Raumhöhen von bis zu 5.80m - Individuelle Grundrisse durch Anpassung an die bestehende Substanz - Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe - Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner - Eine Sauna und ein offener Kamin laden ein die Winterabende zu geniessen - Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller - Es gehören zwei Parkplätze zur Liegenschaft Detaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage187m25ZiTop

Via Starviz, 7152 Sagogn

Das Casa Starviz wird das erste Sichtbetonhaus im historischen Dorfkern von Sagogn. Das Einfamilienhaus besticht durch eine natürliche und exklusive Ausstrahlung und darf zu Ferienzwecken als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Das exklusive Einfamilienhaus in Sichtbeton besticht durch: - 187m2 Wohnfläche auf drei Geschossen - Individuelle Grundrisse durch Anlehnung an historische Substanz - Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe - Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe - Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner - Eine Sauna und ein antiker Specksteinofen laden ein die Winterabende zu geniessen - Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller - Es gehören zwei Parkplätze zur Liegenschaft, wovon einer in einem Carport untergebracht ist. Detaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 250’000.–45m22.5ZiTop

Veia Principala, 7462 Salouf

Im Haus Alpina im alten Dorfkern von Salouf verkaufen wir unsere urgemütliche und helle Dachwohnung. Sie verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd/Backofen, grossem Kühlschrank und viel Stauraum. Gleich anschliessend die Essecke mit Ausgang zum kleinen, ganztags besonnten Balkon. Das Warmluft-Cheminée befindet sich zwischen der Essecke und dem grosszügigen und überhohen Wohnzimmer. Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die Schlafgalerie. Die Dusche mit WC und Lavabo ist klein und funktional. Die Waschküche und der Skiraum sind für alle Bewohner nutzbar. Die Wohnung ist frisch gestrichen, der Bodenbelag muss noch erneuert werden. Die Wohnung hat Bodenheizung, daher ist auch ein Plattenbelag möglich. Ihr Auto kann auf dem Gemeinde-eigenen Parkplatz gratis abgestellt werden, dieser befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt. Dort befindet sich auch die Entsorgungsstelle für Hauskehricht, Papier/Karton und Glas.

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CHF 3’900’000.–448m27.5ZiTop

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes. Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. This detached house in rustic style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan. The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building. The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio. In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use. Questa casa indipendente in stile rustico è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan. La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio. La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio. Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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