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Wohn- / Geschäftshaus kaufen

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Preis auf Anfrage254m2Top

Kronengarten 2, 9050 Appenzell

Die Parzelle Nr. 254 liegt im Zentrum von Appenzell im Gebiet Kronengarten. Das Restaurant Marktplatz hat überregional einen sehr guten Namen und die Marke ist ein Garant für die Weiterführung als Restaurant. Auch ist das Restaurant Marktplatz durch die SRF-Sendung "Mini Beiz, dini Beiz" bekannt, welche sie im Jahr 2014 gewann. Ein grosser Vorteil des Objektes ist die Nähe zum Landsgemeindeplatz, dem öffentlichen Verkehr und zum Zentrum von Appenzell. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aufgrund der sehr zentralen Lage sind öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar. Kurturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in nächster Umgebung. Das heimelige Restaurant verfügt über drei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 71 Quadratmeter grosse, gepflegte Gaststube, welche mit ihrem Appenzeller Charme überzeugt. Ein Blickfang ist das aufwändig geschnitzte Buffet und die mit viel Liebe gestalteten Details in Holz an Wänden und Decken. Das Restaurant begeistert durch die hellen Räume, welche für ein angenehmes Klima sorgen. Das Haus besitzt in den beiden Obergeschossen je zwei Zimmer. Die grosszügige Profiküche mit hochwertigen Geräten im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2003 total neu umgebaut. Da in der ganzen Küche mit Chromstahl gearbeitet wurde, ist sie sehr pflegeleicht. Dank eines Materiallifts, wie auch einer Treppe, erreicht man die Küche durch die Gaststube. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine 20 Quadratmeter grosse Terrasse, welche zum verweilen und einem Grillplausch mit Familie und Freunden einlädt. Nebst den beiden freundlichen Zimmern, verfügt das Dachgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC wie auch ein zusätzliches Gäste WC, welche getrennt von der Gaststube genutzt werden können. Die Ölheizung wurde im Jahr 2013 saniert. Die Wärmeverteilung erfolgt über diverse Radiatoren. Im gesamten erwartet Sie 93 Quadratmeter welche Sie individuell nutzen können, wie auch geräumige 71 Quadratmeter Restaurantfläche. In den Sommermonaten steht Ihnen zusätzlich eine grosszügige, bei den Gästen beliebte Aussenterasse mit 18 Plätzen zur Verfügung.

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CHF 2’250’000.–Top

Hauptstrasse 54-56, 4411 Seltisberg

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftsensemble wurde als ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1739 gebaut und später als lokale Post genutzt, zuletzt vor ca. 30 Jahren. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohn- und zwei Geschäftshäusern, die miteinander intern verbunden sind und die Infrastrukturen sowie die daran anschliessende Garage teilen. Die Hausvorplätze bieten Platz für zwei Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wird mittels Öl-Heizung beheizt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nach den Anforderungen der verstorbenen Besitzer als Haupt- und Wohnsitz entsprechend umgebaut, möglicherweise muss eine Umnutzung von Gewerbe in Wohnen in Betracht gezogen werden. Das Wohnhaus, umgeben von den beiden Geschäftsliegenschaften, wurde vor ca. 30 Jahren umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Spannteppichen, ein Bad und WC sowie über einen Balkon mit direktem Zugang ins Geschäftshaus. Im Dachgeschoss hat es ein weiteres Schlafzimmer mit Lavabo sowie einen Wohnraum mit Cheminée, sichtbaren Dachbalken und Spannteppich. Auf der Galerie befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer. Die Fenster, mit teilweise toller Aussicht, sind doppelt verglast aus dem Jahr 1981. Die Geschäftsgebäude, die das Wohnhaus „einklemmen“, sind unterkellert. Im UG befinden sich der Weinkeller, Luftschutzkeller und ein privater Keller. Im EG hat es drei grosse Lager- und Verpackungsräume, ein separates WC, ein 5-Personen Lift in die oberen Etagen mit 400 kg Tragkraft. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Büros und ein Lagerraum sowie die Verbindung zum Wohnhaus. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Büros und ein WC sowie über einen Lagerraum. Angebaut ist ebenfalls noch eine ebenerdige Garage. Gerne können Sie sich bei Interesse oder weiterer Fragen bei uns melden. Wir beraten Sie gerne persönlich!

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CHF 1’400’000.–6Zi

6982 Agno

Bellissima casa d’inizio 900 completamente riattata su tre piani. Al primo piano, ristorante 60/80 posti con ampio posteggio, due camini, cucina nuova, antica cantina a volta. Al secondo, appartamento, salotto con cucina, salotto, camera con vasca idromassaggio, bagno, terrazza, locale caldaia con lavanderia. Al secondo piano, bellissimo salotto con due ampie terrazze vista lago, due bagni, vasca in legno, soppalco, cabina armadio, cucina, camino. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ristorante 60/80 posti con ampio posteggio - giardino privato - posteggi per tante macchine - posto molto tranquillo e soleggiato - completamente ristrutturato - vasca idromassaggio e vasca in legno - due appartamenti e un ristorante con giardino - ecc, ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: posto tranquillo e vicino dal centro di Agno Condizione dell'oggetto: in buon stato, ben curato Bagni / Docce: 6 (2x WC, 2x WC/vasca, 2x WC/doccia) Riscaldamento: nafta Trasporti pubblici: Bus, 100 m Scuole: Scuole elementari, 300 m / Scuole medie, 400 m Negozi: Coop , Denner, 300 m

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CHF 1’060’500.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue Été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 6B / 10B / 27B

5

CHF 1’595’000.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 et 3.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 10B / 15B / 22B / 27B /

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CHF 4’622’000.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 et 3.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 6B / 10B / 12B / 13B / 14B / 15B / 22B / 24B / 25B / 27B /

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Preis auf Anfrage5.5Zi

Schwarzenburgstrasse, 3183 Albligen

Spannende Möglichkeiten in Albligen! Die ehemalige Käserei wurde durch die heutigen Besitzer zum Catering und Gastrobetrieb umgebaut. Dank der Grösse der Liegenschaft haben Sie hier viele Möglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen auf über 770m² Nutzfläche! (excl. Balkone und Terrasse) Egal ob eine Wohnung und Gewerbe, Ausbau einer zweiten Wohnung und Gewerbe, so wäre es z..B. möglich dass zwei Generationen hier wohnen oder als zusätzliche Wohnung für Angestellte. Es ist viel Platz vorhanden: 5.5 Zimmer Wohnung mit rund 155m² • Gastroraum mit Toiletten 110m² • Produktionsräume 110m² • Lagerräume 116m² • Gefrierlager 24,3m² (vermietete Einzelfächer) • grosser Balkon, plus 2 kleinere Balkone im OG • zusätzlicher Raum im OG, ausbaubar als Wohnung, rund 85m², keramischer Bodenbelag, Dusche/WC vorhanden, mit Warenlift • genügend Parkplätze Die Lage ist herrlich ruhig, am Rand vom Dorf, mit Aussicht über die Landwirtschaftszone. Rufen Sie an für mehr Informationen oder eine Besichtigung: 031 503 11 99

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Preis auf Anfrage5.5Zi

Schwarzenburgstrasse, 3183 Albligen

Spannende Möglichkeiten in Albligen! Die ehemalige Käserei wurde durch die heutigen Besitzer zum Catering und Gastrobetrieb umgebaut. Dank der Grösse der Liegenschaft haben Sie hier viele Möglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen auf über 770m2 Nutzfläche! (excl. Balkone und Terrasse) Egal ob eine Wohnung und Gewerbe, Ausbau einer zweiten Wohnung und Gewerbe, so wäre es z..B. möglich dass zwei Generationen hier wohnen oder als zusätzliche Wohnung für Angestellte. Es ist viel Platz vorhanden: - 5.5 Zimmer Wohnung mit rund 155m2 - Gastroraum mit Toiletten 110m2 - Produktionsräume 110m2 - Lagerräume 116m2 - Gefrierlager 24,3m2 (vermietete Einzelfächer) - grosser Balkon, plus 2 kleinere Balkone im OG - zusätzlicher Raum im OG, ausbaubar als Wohnung, rund 85m2, keramischer Bodenbelag, Dusche/WC vorhanden, mit Warenlift - genügend Parkplätze Die Lage ist herrlich ruhig, am Rand vom Dorf, mit Aussicht über die Landwirtschaftszone. Rufen Sie an für mehr Informationen oder eine Besichtigung: 031 503 11 99

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CHF 1’400’000.–133m2

Niederwis 426, 9656 Alt St. Johann

Dieses immoimmo Objekt zeichnet sich aus durch: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: vor 1920. Anfang 1990er-Jahre Wohnung total renoviert, 1999 Laden Neubau, 2009 Ladenanbau Wohnfläche: 133m2 Ladenfläche: 453m2 Gebäudevolumen: 2453m3 Grundstückfläche: 621m2 Parkplätze: 6 - Modernes Ladenlokal an Hauptstrasse, Parkplätze vor dem Haus - Grosser, angrenzender Wohnbereich mit 8 Zimmern - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Nasszelle - Idyllische Terrasse - Ladenlokal kann in 2 bis 3 Wohnungen umgebaut werden Lage Zwischen den Churfirsten und dem Säntisspitz im obersten Toggenburg ist unsere Gemeinde eingebettet. Sie gehört flächenmässig zu den grössten Gemeinden im Kanton St. Gallen. In dieser bei Touristen beliebten und einzigartigen Natur- und Gebirgslandschaft wohnen rund 2'600 Menschen. - direkt am Ski- und Wandergebiet - nahe Dorfzentrum und Postauto-Haltestelle - Langlauf-Loipe direkt vor dem Haus Weitere Infos mit Live-Begehung unter dem Link www.immoimmo.ch/133

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CHF 550’000.–300m2

8873 Amden

Dieses Schmuckstück befindet sich an sehr zentraler Lage in Amden, mit wunderschöner Aussicht auf Walensee. Das gemütliche Familienskigebiet mit viel Charme bietet viele Angebote für Wintersport, sei es Ski und Snowboard, Schlitteln, Winterwandern, Schneeschuhlaufen oder Langlaufen. Diverse Skipisten und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist Amden sehr beliebt und zieht viele unternehmenslustige Menschen wegen den vielen Angeboten an. Sowie: Top Wanderwege, Spazieren, Kindererlebnisse & Spielplätze, Feuerstellen, Schiff & Bootfahrten, Schwimmen, Baden und Wassersport. Die Liegenschaft wird verkauft, weil sich das Rentenalter des Eigentümers nähert. Die Liegenschaft verfügt über einen Riesenpotential und vielseitig nutzbare Möglichkeiten sowie: · Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft zu Mieten (Mietpreis auf Anfrage) · Restaurant / Pizzeria / Bar · Unterkünfte (zurzeit über Booking und Airbnb buchbar) · Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche · Umnutzung der einzelnen Zimmer zu Wohnungen · Und, und, und.... · Dieses Homevisit-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Grosse, eingerichtete Pizzatheke mit Pizzaofen und alle nötigen Anschlüsse und Geräte · Grosser, gewerblicher Dampfabzugshauben für die Gastronomie · Separate Küche mit allen Geräten, was eine Pizzeria oder Restaurant benötigt · 3 verschiedene Gaststube für ca. 42 Personen · Zusätzlich Platz für ca. 30 Personen in der Terrasse · Eine Zweizimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss · 7 separate Zimmer mit insgesamt Kapazität für 25 Personen zur Übernachtung · 7 Doppelbetten / 8 Einzelbetten · Grosser Keller als Lager, Getränkeraum und als Skiraum, sowie Abstellplatz für Velos und Motorräder benutzt werden kann. · Parkmöglichkeiten für bis 6 Fahrzeuge, ausserdem befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung der öffentliche grosse Parkplatz für über 50 Fahrzeuge. · Beliebtes Touristengebiet · Unzählige Veranstaltungen und Events in Amden · Das ganze Inventar kann zu einem fairen Preis dazu gekauft werden · Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 650’000.–427m2

Arogno, 6822 Arogno

ITALIANO: Nel pieno centro di Arogno, nel fascino del nucleo, in posizione dominante e soleggiata, comodamente servito, PALAZZO MISTO, sia abitativo che commerciale, composto da: - ristorante di circa 110 mq - 3 appartamenti da: 1 da 4,5 locali per circa 105 mq 1 da 5,5 locali per circa 122 mq oltre ad un cortile privato di circa mq 12 1 da 3,5 locali per circa 84 mq. Parcheggi nelle vicinanze. Reddito Lordo CHF 37’700 Reddito Netto CHF 30’400 REDDITO NETTO pari al 4,65 % Piccolo investimento per un reddito duraturo nel tempo! Occasione irripetibile! DE: In Zentrum Arogno, in der charmante Altstadt, predominante und sonnige Lage, alle Dienste nah, Mehrfamilienhaus, Wohn und Geschaeftshaus, mit - Restaurant von ca. 110 M2 - 3 Wohnungen, so verteilt: Eins 4,5 Zi.Wohnung ca 105 M2 Eins 5,5 Zi.Wohnung ca 122 M2 mit privatem Hof ca. 12 M2 Eins 3,5 Zi.Wohnung ca 84 M2. Parkplaetze in der Naehe. Brutto Rendite CHF 37’700 Netto Rendite CHF 30’400 NETTO RENDITE: 4,65 % Kleine Invesition um eine Zeitlange Rendite zu bekommen! Sehr gutes und einmaliges Angebot! EN: Located in Arogno’s downtown, in the charming core of the housing cluster, in a dominating sunny position, well served, MIXED BUILDING, both residential and business, composed of: - restaurant of about 110 sq. m; - 3 apartments as follows: • a 4.5 room flat of approx. 105 sq. m; • a 5.5 room flat of approx. 122 sq. m in addition to a private courtyard of about 12 sq. m; • a 3.5 room flat of approx. 84 sq. m. Parking lots nearby. Gross income CHF 37’700 Net income CHF 30’400 NET INCOME equal to 4,65% Small investment for a long-lasting income! Once in a lifetime opportunity!

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CHF 2’000’000.–

Via, 6612 Ascona

Interessantes, historisches Gebäude in einer optimalen Lage in der Kernzone von Ascona, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt. Die Liegenschaft, aktuell bestehend aus zwei Ladenlokalen und drei Wohnungen, erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachboden. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss wurden 1990 renoviert. Der übrige Teil muss komplett renoviert werden, was auch die Möglichkeit bietet, neben den Ladenlokalen auch zwei Wohnungen pro Etage zu erstellen. Somit hätte man ein perfektes Renditeobjekt. Interessante edificio storico in zona strategica nel nucleo di Ascona, a due passi dalla Piazza e dal lago. L’oggetto, che attualmente è composto da due negozi e tre appartamenti, si sviluppa su tre livelli più il sottotetto. I negozi al pianterreno sono stati risanati nel 1990. Il resto del complesso necessita di una completa ristrutturazione, che permetterebbe di creare, oltre ai negozi, due appartamenti per ogni piano rendendolo un perfetto oggetto a reddito.

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CHF 1’250’000.–

Route principale 32, 2954 Asuel

Cette magnifique propriété composée de 4 bâtiments comprend un gîte, une grande salle de banquets, une stabulation pour chevaux, ainsi qu’une petite bâtisse pour le stockage. Le gîte comporte 7 chambres d’hôtes avec salle de bain à l’étage, ainsi que des parties communes avec une cuisine, une salle pour le petit déjeuner, une salle de jeux avec billard et babyfoot, poêle et cheminée, etc. Toutes les chambres et les salles de bains ont été rénovées. La toiture a été entièrement refaite et isolée. Le chauffage et individuel par bâtiment ( mazout) et la grande salle est chauffée au gaz. La salle de banquets allie modernité et charme historique d’une ancienne ferme. Toute la poutraison a été laissée apparente et les planchers bois conservés, donnant un cachet unique à ce lieu pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes. La salle est équipée de sanitaires. Le toit est également neuf et isolé. La stabulation pour chevaux occupe une autre grange rénovée sur cette propriété, et débouche sur un carré extérieur en copeaux fins de 30 x 15 m ainsi que des parcs entièrement clôturés de 4000 m2 qui entourent la propriété. Actuellement 6’000 m2 attenants sont loués en plus, soit 10’000 m2 au total. Une dernière petite bâtisse est utilisée pour divers rangements de matériel de jardin, vélo, etc. La salle et le gîte jouissent d’une excellente réputation et d’un très bon taux d’occupation, étant un lieu de choix pour des banquets de mariage, des séminaires, des fêtes de famille ou d’entreprise. La salle est déjà réservée pour quasiment toute l’année 2020 (plus certaine réservation pour 2021), et le gîte jouit d’une grande popularité en ligne (score de 9.3 - fabuleux sur booking.com https://www.booking.com/hotel/ch/le-cheval-blanc.fr.html). Le domaine présente un très grand potentiel et peut être développée selon les intérêts du nouveau propriétaire. La présence en ligne du domaine (site web, facebook, etc.) peut également être reprise. Exceptionnel de par ses nombreuses possibilités d'exploitations, cet établissement est unique dans la région. Un bien à visiter absolument!

9

CHF 990’000.–

1914 Auddes-sur-Riddes

IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités (idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par WhatsApp ou par le formulaire. Superbe bâtiment café-restaurant à vendre, situé dans la commune d'Auddes-sur-Riddes. Emplacement idéal, au bord d'un axe routier et proche du domaine de ski des 4 vallées, café-restaurant entièrement équipé aux normes et entièrement rénové. Il est composé d'un café-restaurant, d'un surface de 214 m2 comprenant : - une grande terrasse de 100 m2 accueillante et ensoleillée avec un bar extérieur - 2 grandes salles à manger - un bar centrale - une grande cuisine professionnelle avec une chambre froide - des sanitaires avec un toilette handicapé - un bureau - un vestiaire - un sous sol de 130 m2 comprenant une chaufferie et de nombreuses pièces de rangement Et d'un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'une surface habitable de 115 m2, composé, d'une entrée, d'une belle pièce de vie / salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains / wc et d'une terrasse orientée est avec une vue imprenable sur les Alpes. Chauffage au mazout. Des cave et un garage complètent ce bien. Buanderie privée au sous-sol. Proche de toutes commodités : à proximité d'Isérables, à 10 min du domaine des 4 vallées en hiver : La Tzoumaz et à 15 min de Riddes. Plusieurs places de parc sont attribuées au bien. Prix de vente de l'ensemble : CHF 990'000.- Disponible de suite.

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