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CHF 3’077’400.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Probusweg 2, 8057 Zürich

Urbanes Wohnen mit Stil im Herzen von Zürich-Oerlikon

Das exklusive Projekt "MONOLITH" bringt fünf erstklassige Eigentumswohnungen in die attraktive und lebendige Gegend von Zürich-Oerlikon, am Probusweg 2. In unmittelbarer Nähe befindet sich das vielseitige Einkaufszentrum "City Bernina", das eine Fülle von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arztpraxen und Beauty-Salons bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung am "Berninaplatz" ist leicht zu Fuß erreichbar, und Schulen sowie Freizeitangebote sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.Die fünf modernen Etagenwohnungen sind bequem über einen privaten Aufzug oder das Treppenhaus zugänglich. Die Wohnflächen variieren zwischen 118m2 und 180m2 und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude verfügt zudem über eine eigene Tiefgarage mit insgesamt fünf Parkplätzen, die separat erworben werden können. Der Bezug der Wohnungen ist für Ende 2024 geplant.Wohnungsübersicht: EG 6.5-Zimmerwohnung 130.08 m2 + grosser Garten verfügbar1. OG 6.5-Zimmerwohnung 180.39 m2 verfügbar2. OG 6.5-Zimmerwohnung 180.39 m2 verfügbar3. OG 6.5-Zimmerwohnung 180.39 m2 verfügbarDG 3.5-Zimmerwohnung 118.99 m2 verkauftSind Sie neugierig geworden? Besuchen Sie unsere Projekthomepage um weitere Informationen zum Projekt zu erhalten oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!https://monolith-zh.ch/

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CHF 3’146’400.–
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Probusweg 2, 8057 Zürich

Urbanes Wohnen mit Stil im Herzen von Zürich-Oerlikon

Das exklusive Projekt "MONOLITH" bringt fünf erstklassige Eigentumswohnungen in die attraktive und lebendige Gegend von Zürich-Oerlikon, am Probusweg 2. In unmittelbarer Nähe befindet sich das vielseitige Einkaufszentrum "City Bernina", das eine Fülle von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arztpraxen und Beauty-Salons bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung am "Berninaplatz" ist leicht zu Fuß erreichbar, und Schulen sowie Freizeitangebote sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.Die fünf modernen Etagenwohnungen sind bequem über einen privaten Aufzug oder das Treppenhaus zugänglich. Die Wohnflächen variieren zwischen 118m2 und 136m2 und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude verfügt zudem über eine eigene Tiefgarage mit insgesamt fünf Parkplätzen, die separat erworben werden können. Der Bezug der Wohnungen ist für Ende 2024 geplant.Wohnungsübersicht:EG 6.5-Zimmerwohnung 170.08 m2 + grosser Garten verfügbar1. OG 6.5-Zimmerwohnung 136.39 m2 verfügbar2. OG 6.5-Zimmerwohnung 136.39 m2 verfügbar3. OG 6.5-Zimmerwohnung 136.39 m2 verfügbarDG 3.5-Zimmerwohnung 118.99 m2 verkauftSind Sie neugierig geworden? Besuchen Sie unsere Projekthomepage um weitere Informationen zum Projekt zu erhalten oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!https://monolith-zh.ch/

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CHF 1’269’600.–
4.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
Zwischenbächen 139, 8048 Zürich

Idyllisches Stadtleben mit direktem Naturanschluss in Ihrer Gartenwohnung

Ihr neues Zuhause in Zürich Altstetten erwartet Sie mit einer charmanten 4.5 Zimmer Gartenwohnung, die modernes Wohnen nahtlos mit direktem Naturanschluss verbindet. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung an der Zwischenbächen 139 mit einer optimal aufgeteilten Nutzfläche von 88 m² und einem Gartensitzplatz für gemütliche Stunden im Freien.In Altstetten geniessen Sie die Vorzüge des Stadtlebens ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause liegt ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber auch schnell im Grünen sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe, was den Alltag für Familien und Berufstätige gleichermassen erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und verbinden Sie effizient mit dem Herzen von Zürich, dem Flughafen sowie weiteren wichtigen Destinationen. Für Autofahrer sind die Anbindungen an das Strassennetz optimal, sodass Sie stets flexibel bleiben.Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Zusammenleben ermöglicht. Die hochwertige Sanierung im Jahr 2022 hat einen modernen und zugleich gemütlichen Wohnraum geschaffen. Zu den Highlights zählen ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein praktischer Veloraum, die das Angebot abrunden.Raumprogramm Wohnung: Gang ; WC ; Bad / WC ; Zimmer 1 ; Zimmer 2 ; Küche / Essen mit Sitzplatz ; Wohnen mit Sitzplatz Untergeschoss: Keller ; Sauna ; Fitnessraum ; Waschküche ; Veloraum ; Autoeinstellplatz Nr. 61Zusätzlich kann erworben werden: Autoeinstellplatz Nr. 61 CHF 35'000.-Diese attraktive Gartenwohnung, gelegen in einem der gefragtesten Viertel Zürichs, präsentiert sich als exzellente Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu erwerben. Zusätzlich haben Sie die Option, einen Autoeinstellplatz zu sichern, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Für eine Besichtigung oder um weitere Einzelheiten zu erfahren, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören. Unser Team ist jederzeit bereit, Sie umfassend zu beraten und einen Termin für Sie zu arrangieren.

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CHF 2’615’100.–
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Hirzenbachstrasse 76, 8051 Zürich

Gartenidylle mit grossem zusätzlichen beheiztem Zimmer

Stadtwohnung trifft auf grünes Familienparadies! Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Familienfreundlichkeit. Dieser Stadtwohntraum an zentraler Lage punktet mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Begleiten Sie uns doch auf einen Rundgang. Als erstes Highlight erwartet Sie der grosszügige Garten. Und das Beste: Das grüne Paradies abseits des Stadttrubels gehört nur Ihnen! Hier erholen Sie sich vom Alltagsstress und Ihre Kinder haben reichlich Platz zum Spielen und Toben. Ihr Garten wird zur Kulisse für gemütliches Zusammensein, Grillabende und unbeschwertes Geniessen an der frischen Luft dank des gedeckten Sitzplatzes selbst dann, wenn das Wetter nicht mitspielt. Die Wohnung selbst beeindruckt mit grosszügigen Räumen und einer intelligenten Raumaufteilung, die ideal für das harmonische Zusammenleben einer Familie ist. Durch das Wohn- und Esszimmer zieht sich ein pflegeleichter Plattenboden, wie auch durch die gesamte übrige Wohnung. Die angrenzende offene Küche bietet reichlich Platz und schafft eine grosszügige Atmosphäre im Herzen der Wohnung. Die vier hellen Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie, Gäste oder zum Arbeiten. Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag ohne lästige Wartezeiten. Ein besonderes Extra ist der geräumige und beheizte Bastelraum (34 m2), der mit einer Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Der angegliederte Keller mit einer kleinen Einbauküche rundet das Raumwunder ab. Die Wohnung punktet aber nicht nur mit ihrem Inneren, sondern auch mit der äusseren Lage. Kurze Schulwege für die Kinder, sowohl zu Grundschulen als auch weiterführenden Schulen, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung machen den Alltag besonders komfortabel. Alles ist fussläufig zu erreichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln verschafft Ihnen ausserdem die Freiheit, die Stadt in wenigen Minuten in alle Richtungen zu erkunden. So sparen Sie Zeit und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür. Das erwartet Sie ausserdem: - Sehr zentral gelegene Stadtwohnung - ÖV, Schulen und Einkauf in kurzer Gehdistanz - Grosszügiger Gartenanteil zur Alleinnutzung - Gedeckter Sitzplatz - Gepflegte Liegenschaft - Wohn- und Esszimmer mit Plattenböden - Offene Küche mit viel Stauraum - 4 geräumige und helle Schlafzimmer - 2 Nasszellen mit Badewanne oder Dusche und Toilette - TV-Anschluss in jedem Zimmer - Lift - Veloraum - Trocknungsraum - Direkter Zugang ins Untergeschoss von der Wohnung - Sehr grosser beheizter Bastelraum (34m2) mit direktem Zugang zur Wohnung - Keller mit direktem Zugang zur Wohnung und kleiner Küche sowie WA/TU - 1 Tiefgaragenplatz für Fr. 40'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 5’382’000.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Rieterstrasse 102, 8002 Zürich

Neubau im Enge-Quartier - Baubeginn erfolgt

An äusserst attraktiver Wohnlage im Zürcher Enge-Quartier, in unmittelbarer Nähe zum See, verkaufen wir fünf moderne, elegante und ruhige Stadtwohnungen mit 1 1/2, 4 1/2- und 5 1/2-Zimmern, wobei die 1 1/2- und 5 1/2-Zimmer-Wohnungen im EG und 1.OG zu einer 6 1/2-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden können.Das beeindruckende Gebäude entsteht an der verkehrsberuhigten Rieterstrasse. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man in nur zehn Minuten am Hauptbahnhof Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie die Bahnhöfe Enge und Wollishofen liegen in unmittelbarer Nähe.In Gehdistanz, auf idyllischen Quartierwegen zu erreichen, liegen das Einkaufszentrum Sihlcity, der Belvoirpark mit Seeanstoss, das Strandbad Mythenquai, die Landiwiese sowie das Arboretum am Zürcher Seeufer wie auch das Naherholungsgebiet Brunau am Fusse des Üetlibergs.Schlichte Architektur trifft auf geschmackvollen Innenausbau mit geschickter Raumeinteilung und hochwertigen Materialien: Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, exklusive Küchen mit Kochinsel und Sitzmöglichkeiten, stilvolle Badezimmer (Bad/WC, Dusche/WC und sep. Gäste-WC), Ankleide, Waschmaschine/Tumbler in Réduit etc.Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert, verfügt über eine energiesparende Erdsonden-Wärmepumpenheizung mit Free-Cooling-Funktion im Sommer sowie Bodenheizung. Zudem wird mittels Photovoltaikanlage eigener Strom für die Liegenschaft produziert. Auf Wunsch kann pro Wohnung ein Garagenplatz dazu gekauft werden.Der Baubeginn ist erfolgt, Bezug ist im Frühjahr 2026.Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'515. In der Region haben 42.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 30.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'540.