• Rent /m2/year
    CHF 165.–

Availability

Available from:
01.06.2020

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Net rent:
CHF 150.– /m2/year
Add'l expenses:
CHF 15.– /m2/year
Rent:
CHF 165.– /m2/year

Simple and fast to the debt collection register: order it online for CHF 29.–

Main information

Type:
Commercial
Number of floors:
4
Floor space:
230 m2
Room height:
4 m
Max. Floor load:
500 kg/m2
Year built:
2020

Features and furnishings

  • Wheelchair access
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator

Description

"Neubau Mietflächen mit Potential"

Erstvermietung 

Neubau Mietflächen mit Potential 


An zentraler Lage zu vermieten grosszügige, Lichtdurchflutete Gewerberäumlichkeiten ca. 230m2 welche sich im Erdgeschoss befinden.
Rothenring 3a / 6015 Luzern-Reussbühl
 
Lage:
Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Seetalplatzes mit optimaler Anbindung zur Autobahn. (A14 Luzern – Zug – Zürich)
A2 (Luzern – Basel – Gotthard).
Im Industriegebiet Rothenring – Luzern / Reussbühl.
Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe (Bus, Bahn)
Die 3m hohen und 4m breiten Sektionaltore haben einen separaten Seiteneingang (nicht im Tor).
Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.
Parkplätze und Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden.
 
 
Auf einen Blick
Erdgeschoss:                     Beheizte Gewerbehalle Total 650 m2 mit Vordach 4m
Untergeschoss:                 Einstellhallenplätze
 
Mietbeginn:      01.06.2020 oder nach Absprache
 
Es handelt sich um einen Neubau im Industriegebiet Rothenring – Luzern / Reussbühl. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle.
Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Gewerbehalle mit optimaler Anlieferung. Die Räumlichkeiten sind im Rohbau und könne nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden.
  
Die Gewerbehalle im Erdgeschoss
Die Gewerbehalle umfasst ca. 650m2 und wird in vier separate Bereiche eingeteilt. (A - 230 m2 + B - 130 m2 + C - 220 m2 + D - 50 m2)
Der hintere Teil der Halle ist wärmetechnisch für Büroräume ausgelegt (20°C)
Zulieferungen können direkt ebenerdig vor dem Gewerberaum erfolgen. Die Bodenbelastung beträgt 5 kN/m2 (500kg / m2). Aufgrund des Rohbauzustandes kommen viele Nutzungszwecke wie Verkauf, Werkstatt, Lager usw. in Frage.
 
Der Mietraum wird im Rohbau vermietet:
Decke und Wände weiss gestrichen.
Hartbetonboden, roh.
Elektrische Grundausstattung (Ringleitung) vorhanden.
Bodenheizung Wärmepumpe bis 18°C möglich (Werkstattbereich)
Bodenheizung Wärmepumpe bis 20°c möglich (Bürobereich).
Elektrische Lamellenstoren bei allen Fenster.
WC Anlage (Damen und Herren) Behindertengerecht (ohne Dusche).
Raumhöhe 4m.
Die Bodenbelastung beträgt 5kN/m2  (500kg / m2).
3 Sektionaltore     Höhe 3m / Breite 4m       mit separater seitlicher Tür (nicht im Tor).
Mietbeginn per 01.06.2020 oder nach Absprache.
 
Untergeschoss
Eingang / Lift / Treppenhaus
Gebäude Technik-Raum
Einstellhallen Parkplätze mit Zugang zum Lift / Treppenhaus
 
Mietzins und Nebenkosten
 
Nettomietzins:
CHF 150.00   / m2 / Jahr (exkl. MWSt.) 

Heiz- und Nebenkosten:
CHF 15.00     / m2 /Jahr (exkl. MWSt.)

Aussenparkplätze:
CHF 60.00     / mtl. (exkl. MWSt.) 

Einstellhallenpätze:
CHF 120.00   / mtl. (exkl. MWSt.)

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Hanspeter Soland

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